住宅集成工程承包協(xié)議書(shū)(會(huì)簽版)

1、林"住宅集成裝飾公司工程管理文件項(xiàng)目管理協(xié)議第2貞共7頁(yè)No：G2010 一 (（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”） 法定代表人:丄空L管理方：*住宅集成裝ft卒 眼公司地址：被管理方： 原籍地址： 現(xiàn)住地址： 聯(lián)系電話：座機(jī)手機(jī)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼:1甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法及其甲方內(nèi)部管理制度及有關(guān)規(guī) 定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，在自愿的原則下簽定本協(xié)議。第二條 內(nèi)容2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi), 甲方的監(jiān)督管理。對(duì)甲方承接的住宅裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，并受第三條管理期限3.年1本協(xié)議自_ 月 日終止。月 日雙方簽字之日起生效，至第四條管理內(nèi)容4.1乙方必須在甲方處辦理項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副

2、經(jīng)理入職手續(xù)，經(jīng)甲方培訓(xùn)合格 后方有資格施工甲方承接的住宅裝飾工程；4.2甲方將已完成投標(biāo)工作的住宅裝飾工程交給乙方施工。乙方經(jīng)審核無(wú)誤，在 具體項(xiàng)目的內(nèi)部施工協(xié)議書(shū)上簽字確認(rèn)后，視同雙方就該項(xiàng)目的管理關(guān)系 正式履行；4.3甲方交給乙方施工的住宅裝飾工程，其施工地點(diǎn).施工圖紙、工程造價(jià)、施 工材料、工藝做法、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程付款方式、完工工期以及獎(jiǎng)懲制度 等內(nèi)容均在內(nèi)部施工協(xié)議書(shū)中體現(xiàn)。乙方簽字確認(rèn)后必須遵照?qǐng)?zhí)行；4.4內(nèi)部施工協(xié)議書(shū)中未標(biāo)明的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律文件及行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。第五條施工材料管理5. 15. 25. 35. 46.16.26. 36. 46. 56. 67. 1乙

3、方在施工甲方住宅裝飾工程時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方材料管理的相關(guān)規(guī)定。 遇特殊情況時(shí)，乙方須按甲方相關(guān)要求提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén) 書(shū)面同意后方可按甲方相關(guān)規(guī)定自行外購(gòu)；工程完工后乙方須將相應(yīng)材料購(gòu)貨憑證提交甲方；乙方外購(gòu)的施工材料須經(jīng)甲方質(zhì)控人員驗(yàn)收合格后，方可投入施工使用; 乙方有權(quán)拒收、拒用甲方提供的問(wèn)題材料。第六條工程質(zhì)量乙方必須接受甲方的技術(shù)管理培訓(xùn).經(jīng)考試合格后取得施工資格； 乙方必須按照甲方的技術(shù)培訓(xùn)教材培訓(xùn)本項(xiàng)目技術(shù)管理人員和施工工人, 經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行住宅裝飾工程項(xiàng)目施工；乙方須按照甲方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織滋工，工程質(zhì)量必須符合合同規(guī)定 及甲方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方須接受甲方管

4、理人員的技術(shù)監(jiān)督，須按照甲方技術(shù)管理人員的要求 對(duì)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)行整改；乙方須接受甲方管理人員對(duì)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的處罰；乙方有權(quán)對(duì)甲方管理人員不合理處罰提起復(fù)議，甲方相關(guān)管理人員有責(zé) 任復(fù)核處罰的合理性并予以答復(fù)。第七條工程工期乙方必須按內(nèi)部施工協(xié)議書(shū)約定的工期時(shí)限，組織施工力量按時(shí)完成項(xiàng) 目施工任務(wù)；遇特殊情況時(shí)，乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范要求項(xiàng)目業(yè)主方簽準(zhǔn)有效工期延誤7. 2證明；7. 3無(wú)故延誤工期，乙方須接受甲方相應(yīng)處罰并承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任;第八條工程驗(yàn)收林*住宅集成裝飾公司工程管理文件8.乙方須按照內(nèi)部滋工協(xié)議書(shū)約定及甲方相應(yīng)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)階段性 完工項(xiàng)目進(jìn)行自檢。

5、自檢合格后方可提交甲方驗(yàn)收；甲方將按施工進(jìn)度對(duì)工程進(jìn)行分階段及整體驗(yàn)收；工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)除符合行業(yè)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，小業(yè)主驗(yàn)收合格率須達(dá)到95% 以上；8.乙方所承接的工程或項(xiàng)目未達(dá)到上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，須按照甲方的相關(guān)規(guī) 定進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；8.乙方所承接的工程或項(xiàng)目未達(dá)到上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改仍不符合驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)，給甲方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方須接受處罰并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì) 責(zé)任。嚴(yán)重者須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條工程結(jié)算9.9.甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行內(nèi)部結(jié)算工程款；甲方與乙方的內(nèi)部結(jié)算按照內(nèi)部施工協(xié)議書(shū)的約定及甲方制定的工程結(jié) 算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并作為本協(xié)議的附件之二。第十條管理保證金10. 1為確保工程工期、

6、工程質(zhì)量及工程質(zhì)量問(wèn)題的維修風(fēng)險(xiǎn)，乙方在辦理入職 在承接正式工程項(xiàng)目手續(xù)時(shí)須向甲方交納魚(yú)互元人民幣的管理保證金。時(shí)，應(yīng)按以下方式另行交納管理保證金； 正式施工具體項(xiàng)目前，工程造價(jià)2500萬(wàn)元時(shí)，人民幣，合計(jì)撿互元人民幣作為管理保證金； 正式施工具體項(xiàng)目前，工程造價(jià)21500萬(wàn)元時(shí)，須再向甲方交納伍萬(wàn)元須向甲方交納壹拾伍萬(wàn)元人民幣（含原繳納的管理保證金）作為管理保證金； 正式施工具體項(xiàng)目前，工程造價(jià)23000萬(wàn)元時(shí)，須向甲方交納巻拾萬(wàn)元 人民幣（含原繳納的管理保證金）作為管理保證金； 單體工程或同時(shí)承接多個(gè)工程，工程總造價(jià)超過(guò)5000萬(wàn)元時(shí)，管理保 證金繳納數(shù)額另行協(xié)商。10. 2雙方解除本協(xié)議

7、之日滿二年或在協(xié)議生效期間內(nèi)雙方解除勞動(dòng)關(guān)系，甲 方按乙方廉工的最后一個(gè)工程驗(yàn)收的時(shí)間向后順延滿二十四個(gè)月時(shí)， 同時(shí)在乙方無(wú)任何遺留問(wèn)題，工程無(wú)返修且無(wú)客戶投訴的前提下，甲 方無(wú)息退還乙方交納的管理保證金；10. 3乙方出現(xiàn)下列情形的，甲方有權(quán)部分或全部扣留乙方的管理保證金： <1）因乙方在施工過(guò)程中，沒(méi)有嚴(yán)格按照工程所在地的家庭居室裝 飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，工程出現(xiàn)返修，給甲方造 成不良影響的；（2）因乙方施工原因造成項(xiàng)目業(yè)主向甲方追究違約責(zé)任或法律責(zé)任的;第3貞共7頁(yè)林"住宅集成裝飾公司工程管理文件11. 111. 211. 311. 411. 512. 1

8、12. 212. 312. 412. 513. 113. 213. 313. 413. 513. 6（3）因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成項(xiàng)目業(yè)主向有關(guān)部門(mén)投訴的。第十一條安全生產(chǎn)甲方對(duì)乙方施工的工程做三級(jí)安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn) 行監(jiān)督檢查，乙方對(duì)所施工工程的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)；乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全規(guī)程； 乙方項(xiàng)目部的工程施工人員應(yīng)當(dāng)具有權(quán)利能力和行為能力，并且應(yīng)具 有相應(yīng)工種的從業(yè)資格；乙方負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行各項(xiàng)安全培訓(xùn)，明示各項(xiàng)安全制度，在現(xiàn)場(chǎng) 配備滅火器材；乙方自行配備勞動(dòng)保護(hù)用品及施工工具。第十二條現(xiàn)場(chǎng)管理乙方及乙方項(xiàng)目部工程人員要嚴(yán)格遵守甲方制定的現(xiàn)場(chǎng)各

9、項(xiàng)管理制度, 在甲方現(xiàn)場(chǎng)工程管理人員的監(jiān)督、指導(dǎo)下組織施工；乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)的教育，愛(ài)護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn) 和設(shè)備，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作；乙方施工人員要保持穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場(chǎng)要佩帶工作標(biāo)志，不準(zhǔn)伙同 外人出入現(xiàn)場(chǎng)或住宿；乙方負(fù)責(zé)辦理廉工人員的務(wù)工證、暫住證，并將此二證及身份證復(fù)印 件交甲方備案；因工程施工產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清理，并運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)；第十三條保修責(zé)任乙方對(duì)其所施工的工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修.保修期按甲方 與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂的承包合同約定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并 須在48小時(shí)內(nèi)客戶達(dá)成維修協(xié)議交甲方工程管理部備案。

10、因乙方的原因，未能在上述第（二）項(xiàng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行返修 的，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)超過(guò)保修期或客戶使用不當(dāng)發(fā)生的維修，乙方應(yīng)本著對(duì)項(xiàng)目業(yè)主負(fù) 責(zé)的精神，盡力協(xié)助處理，但乙方可收支相應(yīng)的成本費(fèi)。返修項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，以工程原標(biāo)準(zhǔn)和原設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)。為便于乙方確認(rèn)甲方根據(jù)本條第（二）款安排的維修事宜，在乙方負(fù) 責(zé)的工程項(xiàng)目保修有效期間內(nèi)，乙方應(yīng)每月來(lái)甲方公司一次，領(lǐng)取工 程維修確認(rèn)卡。第7貞共7貞林*住宅集成裝飾公司工程管理文件第十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)14. 114.14.14.14.345甲方有權(quán)對(duì)乙方施工工程質(zhì)量、工期、材料使用進(jìn)行全面地管理； 甲方有權(quán)對(duì)乙

11、方所購(gòu)材料進(jìn)行驗(yàn)收，協(xié)助工程變更工作，負(fù)責(zé)工程的設(shè) 計(jì)工作；甲方有權(quán)對(duì)工程施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查及竣工驗(yàn)收； 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在工程施工中的用工制度；甲方對(duì)于乙方在施工時(shí)違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度及發(fā)生不法行為，有權(quán)釆取必14.14.要制止措施;6714.甲方有義務(wù)向乙方交付相關(guān)工程設(shè)計(jì)施工圖；甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)乙方入場(chǎng)前的各項(xiàng)工程交底協(xié)助辦理物業(yè)管理的有關(guān)手 續(xù)；甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)處理乙方與客戶因裝飾工程出現(xiàn)的問(wèn)題。第9貞共7貞第十五條乙方的義務(wù)15. 1在施工中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)施工方面的規(guī)章制度，嚴(yán)格履行甲 方制定的工作流程，按圖施工，規(guī)范操作，安全生產(chǎn)，做到工程質(zhì)量 達(dá)標(biāo)及按期完成每一個(gè)廉工

12、工程；15.2負(fù)責(zé)保護(hù)好施工工程材料和維護(hù)好成品及居室內(nèi)的原有設(shè)施；15. 3做好相關(guān)預(yù)決算工作，督促客戶支付工程中期款及余款；15. 4做好其項(xiàng)目部施工人員的各項(xiàng)安全工作、生活管理及相關(guān)經(jīng)濟(jì)及法律事宜;15. 5保證其項(xiàng)目部施工人員符合甲方的要求，并應(yīng)將工人的身份證復(fù)印件、技 術(shù)資格證書(shū)報(bào)公司備案；156依本協(xié)議、派工單的約定甲方正常向乙方支付款項(xiàng)的前提下，乙方不得無(wú) 故拖欠、克扣其項(xiàng)目部施工人員的工資。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，在該事宜未妥善 解決前，公司將不再向乙方委派其他工程施工任務(wù)；因拖欠工人工資 導(dǎo)致的各類(lèi)糾紛所引起的賠償責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)保 持追究其法律責(zé)任的權(quán)力；另外，甲方有權(quán)暫

13、停向乙方支付款項(xiàng)并有 權(quán)將未支付給乙方的款項(xiàng)直接支付給施工人員。15. 7本協(xié)議約定的管理期限內(nèi)，乙方須無(wú)條件接受甲方指派的工程。15.8乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的相關(guān)管理規(guī)定使用項(xiàng)目印章，因乙方使用不當(dāng)造成 甲方損失的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。甲方并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第十六條違約責(zé)任16. 1未按約完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延產(chǎn)生的損失由乙方 負(fù)責(zé)；16.16.16.17. 117.217.317.4因乙方的責(zé)任不能按期完工或中途無(wú)故停工影響工期的，每逾期一天應(yīng) 付客戶總工程款的0.2%的逾期違約金(有延期單除外)。如項(xiàng)目業(yè)主方 與甲方簽訂承包合同中約定的的違約責(zé)任大于0. 2%

14、/天，則按甲方與項(xiàng) 目業(yè)主簽訂的承包合同約定為準(zhǔn)；乙方原因造成工程返修的，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程返修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和 甲方的損失；如工程質(zhì)量低劣又無(wú)法進(jìn)行返工彌補(bǔ)的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠 償由此給甲方造成的損失。施工過(guò)程中，乙方及其項(xiàng)目部人員因違反防火責(zé)任書(shū)造成的火災(zāi)事故、 違反操作規(guī)程而發(fā)生的傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé) 賠償經(jīng)濟(jì)損失。有下列行為時(shí)，甲方有權(quán)扣除其違約金貳互元并沒(méi)收管理保證金，給甲 方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的所有損失；(1) 未經(jīng)甲方同意私下以甲方名義與客戶達(dá)成協(xié)議承做工程的；(2) 未經(jīng)甲方公司財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)書(shū)面同意許可時(shí)，乙方不得代收工程款項(xiàng) 及甲方與客戶的任何相關(guān)款項(xiàng)；

15、(3) 向甲方安排的工程監(jiān)理人員行賄，或與甲方監(jiān)理人員在施工工地 賭博；(4) 乙方出現(xiàn)本協(xié)議第十四條(四)所約定的行為時(shí)。第十七條協(xié)議的變更、續(xù)簽、終止和解除本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后達(dá)成協(xié)議，并以書(shū)面形式作出。甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ奖硎臼欠窭m(xù)簽本協(xié)議。甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽本協(xié)議。有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：(1) 本協(xié)議期滿雙方又未續(xù)簽的；(2) 本協(xié)議一方主體資格不具備。發(fā)生以下情況時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，解除雙方之間的承包關(guān)系；(1) 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自不承接甲方所委托的施工工程或承接后擅 自停工的；(2) 乙方私自承接客戶介紹的其他客戶的工程；(3) 乙方對(duì)于承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行再分包且未在甲方公司備案的；(4) 乙方所廉工的工程達(dá)不到工程項(xiàng)目所在地的家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)的要求。林"住宅集成裝飾公司工程管理文件因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收管理保證金，并不支付 乙方任何款項(xiàng)。第十八條 爭(zhēng)議的解決因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事