外墻保溫合同1

1、嘉峪關(guān)陽光金水灣小區(qū)工程名稱:嘉峪關(guān)陽光金水灣小區(qū)一期工程工程地點(diǎn):嘉峪關(guān)市建設(shè)西路迎賓湖公園西北側(cè)甲 方:嘉峪關(guān)中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙 方: 簽訂日期:外墻保溫施工合同施工單位:建設(shè)單位： 嘉峪關(guān)中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)和招標(biāo)文件的要求，并結(jié)合建設(shè)工程施工合同和本工程的具體情況，甲乙雙方遵循 平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就外墻保溫工程施工合同條款約定，協(xié)商一致，同意 訂立本合同。本合同條款如下:項(xiàng)目概況:、項(xiàng)目名稱:嘉峪關(guān)陽光金水灣小區(qū)一期工程、項(xiàng)目地址:嘉峪關(guān)市建設(shè)西路迎賓湖公園西北側(cè)

2、、項(xiàng)目規(guī)模:建筑面積約 82000 rf，外墻保溫施工面積：約 64500、現(xiàn)場施工條件：施工用水、用電已接通、土建墻身、洞口、屋面已具備施工安裝條件。、資金來源:自籌資金6、設(shè)計(jì)單位:甘肅省機(jī)械設(shè)計(jì)研究院7、監(jiān)理單位:甘肅藍(lán)野建設(shè)監(jiān)理有限公司本合同施工范圍:外墻保溫施工安裝工程，包括部分原材料的采購、運(yùn)輸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場安裝、現(xiàn)場配 合驗(yàn)收、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)及成品保護(hù)等。三、合同工期:開工日期：2013年04月_06_日竣工日期：2013年05月_15_日合同工期每單位工程工期為.40_天，其他各單位工程以進(jìn)場通知單為依據(jù)，工期也為40天。一期工程總工期時間不能超過

3、 2013年7月30日。四、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1、甲方工作:1.1甲方駐工地代表為:姓名：李金良職務(wù)：主管工程副總職權(quán)：甲方授權(quán)監(jiān)理工程師保溫及涂料工程的權(quán)利以外的權(quán)利，凡涉及到增減工程造價的變更、簽證及其他費(fèi)用，需甲方專業(yè)工程師及預(yù)算部簽字并加蓋甲方公章后方可有效。1.2組織乙方、總承包單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位參加施工圖紙會審及交底。1.3積極協(xié)調(diào)乙方和總包人等現(xiàn)場有關(guān)方面的關(guān)系，為外墻保溫及涂料工程施工提供便利條件。1.4負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程驗(yàn)收以及工程進(jìn)度撥款簽證等工作。1.5組織竣工驗(yàn)收等。2、乙方工作2.1乙方派駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人姓名:職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理2.2乙方必須具

4、備2012年年檢合格相應(yīng)施工資質(zhì)和證件，節(jié)能施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)。2.3負(fù)責(zé)編制詳細(xì)可行施工組織計(jì)劃，內(nèi)含保溫材料的詳細(xì)做法及技術(shù)措施，合同簽訂后3天內(nèi)報監(jiān)理及甲方工程部審核后方可施工， 且按甲方核準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃施工。乙方須提供工 程所在地消防、節(jié)能、材料檢驗(yàn)部門的檢驗(yàn)報告、材料出廠合格證及質(zhì)量證明文件。2.4負(fù)責(zé)本工程有關(guān)人員的安全教育，確保施工安全和第三者安全。2.5注意文明施工，作好施工區(qū)域內(nèi)的防火措施。2.6乙方有義務(wù)將該分項(xiàng)工程技術(shù)資料整理齊全保存，待分項(xiàng)工程完工并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收通過后將該工程資料移交給總包施工單位，隱蔽工程除文字外要有圖像記錄。2.7乙方有對成品保護(hù)的義務(wù)，負(fù)責(zé)未交付

5、甲方的已完工的成品的保護(hù)工作等，尤其對門 窗等相關(guān)工程的成品保護(hù)。2.8乙方對采用的保溫材料和粘結(jié)材料等在進(jìn)場時，必須對其下列性能進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢應(yīng)為見證取樣復(fù)檢：2.9 乙方需按規(guī)范要求提供以下現(xiàn)場實(shí)體檢測資料： 保溫板與基層的粘接強(qiáng)度檢測、 錨固 件的錨固力檢測、外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢測。2.10 乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)所選圖集及相關(guān)變更要求施工。2.11 乙方簽證部分需按甲方簽證制度執(zhí)行。2.12 乙方如需更換負(fù)責(zé)人應(yīng)提前三天向甲方做出書面通知，合同的履行不因人員的變更 而發(fā)生變化。五、質(zhì)量與驗(yàn)收1 、在施工驗(yàn)收過程中，原材料、施工質(zhì)量等應(yīng)符合或等同于或高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng) 使用訓(xùn)練有素的安裝人員，

6、持證上崗，按施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工。2 、外墻保溫工程在施工前應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案， 并經(jīng)甲方、 監(jiān)理單位批 準(zhǔn)。3 、乙方在施工前必須與總包方對墻面垂直度、 平整度及洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核， 復(fù)核發(fā)現(xiàn)問題 必須以書面形式遞交總包方解決，復(fù)核結(jié)束之后必須形成書面文件，雙方簽字確認(rèn)。4、所有材料必須經(jīng)過甲方及監(jiān)理再次確認(rèn)后，方可施工。5 、乙方應(yīng)對自身產(chǎn)品進(jìn)行必要和足夠的保護(hù)， 并及時以書面形式通知甲方和監(jiān)理， 尋求配 合和監(jiān)督。如因保護(hù)不當(dāng)而造成的成品、半成品損壞，由乙方自行承擔(dān)損失，甲方不支持乙 方的任何索賠。因總包方管理和施工原因造成乙方產(chǎn)品的損壞，總包方應(yīng)予以賠償，具體額

7、度由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時由甲方和監(jiān)理確定，雙方不得以任何理由影響工程進(jìn)度及后 期的配合。乙方對甲方和監(jiān)理的決定有異議的，可保留必要的原始記錄，在竣工驗(yàn)收后通過 合法途徑解決。6 、因乙方原因造成返工時， 應(yīng)注意對總包方及第三方已完工產(chǎn)品的保護(hù)， 如造成總包及第 三方產(chǎn)品的損壞， 乙方應(yīng)予賠償， 具體額度由雙方友好協(xié)商， 協(xié)商不成時由甲方和監(jiān)理確定， 乙方不得以任何理由影響工程進(jìn)度及后期的配合。若對甲方和監(jiān)理的決定有異議的，可保留 必要的原始記錄，在竣工驗(yàn)收后通過合法途徑解決。7、外墻保溫工程驗(yàn)收： 乙方在完成合同約定的工作內(nèi)容， 并自檢合格， 經(jīng)總包方復(fù)查認(rèn)可， 達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求, 可向

8、甲方申請工程驗(yàn)收。 甲方按國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、 地方規(guī)定、 工程驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收 （ 墻面平整度、垂直度用 2 米靠尺檢查± 5mm。）8、觀感檢查：水平線條方正、棱角清楚,豎向線條垂直,逆光時,墻面不得有明顯的凹凸 不平感。9 、現(xiàn)場質(zhì)量檢查：水平線條、豎向線條、觀感差、大角垂直度不符合要求,本合同自動解 除，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改、維修，若乙方不主動維修，甲方有權(quán)委托他人整改維修，維修 費(fèi)由乙方自愿承擔(dān)。六、合同價款的支付方式1、工程進(jìn)度款支付：甲方按照實(shí)際工程進(jìn)度向乙方支付工程款。2、乙方每月向甲方以預(yù)算格式報進(jìn)度，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、甲方核實(shí)進(jìn)度后，支付每月工程進(jìn)度款的 70

9、%；直至乙方所施工的全部單位工程竣工，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、甲方核實(shí)后， 支付至總工程款的 80%；待主體工程竣工驗(yàn)收合格后經(jīng)甲方和監(jiān)理單位，組織質(zhì)檢、節(jié)能部門對承包人所施工的外墻外保溫全部單位工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格,資料移交完畢后,甲方向乙方支付工程款至乙方所施工全部外墻外保溫工程造價的90%工程款。3、質(zhì)保金為所有施工內(nèi)容總價款的 10%，質(zhì)保期二年，自質(zhì)檢、節(jié)能部門驗(yàn)收合格和達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)之日起計(jì)算。質(zhì)保一年期滿無任何質(zhì)量問題時付總價款的5%,質(zhì)保二年期滿,承包人所施工的外墻外保溫、涂料工程無質(zhì)量問題，發(fā)包人向承包人付清外墻外保溫工程質(zhì) 保金。質(zhì)保金不計(jì)息。七、材料供應(yīng)及標(biāo)準(zhǔn)1、甲方供料說

10、明及要求如下：1.1甲供材料價格及調(diào)撥要求：聚苯板（20kg/m3,B2級）按360元/m3列入，（22kg/m3,B2級）按390元/m3列入；防火隔離帶硅酸鹽泡沫保溫版（170kg/m3, A級）按660元/ m3 列入；嘉寶莉彈性外墻涂料 （ 25KG ）按840元/桶列入，抗堿底漆（ 22KG ）按620元/桶列入， 嘉寶莉柔性膩?zhàn)影?1560元/噸列入.每月 25日之前乙方須簽認(rèn)當(dāng)月實(shí)際領(lǐng)料單,否則甲方有 權(quán)拒付當(dāng)月工程款。1.1 甲供材料表：序號名稱規(guī)格備注1外墻乳膠漆2耐水膩?zhàn)?聚合物砂漿4抗裂砂漿51.2施工面積及用量估算:樓號建筑面積(rf)保溫估算面積(rf)膩?zhàn)佑昧?kg

11、)底漆估算用量(kg)面漆估算用量(kg)備注32#9768.6977039705.781109.2324082.5933#9768.6977039705.781109.2324082.5934#9934.5467048847.04965.3763553.1238#7430.2362467869.96899.4243310.3839#7382.4151706514.2744.482740.140#10731.2890811224.081282.7524721.2443#7430.2362467869.96899.4243310.3844#7430.2362467869.96899.424331

12、0.3845#10731.2890811224.081282.7524721.24合計(jì)80607.426383480430.849192.09633832.022、乙方嚴(yán)格按上表用量和涂料廠家的交底要求進(jìn)行施工，服從現(xiàn)場甲方代表和涂料供應(yīng)廠家技術(shù)人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，施工過程當(dāng)中若發(fā)現(xiàn)用量不足時，甲方處以乙方壹萬元/次罰款,并有權(quán)單方面終止合同。結(jié)算時若出現(xiàn)供應(yīng)貨品用量不足 1.2表最低理論耗漆量的95%寸，不足部分按甲供涂料雙倍價格從工程結(jié)算中扣除，并在后續(xù)工程中不再考慮合作事宜。3、乙方嚴(yán)格按上表用量和涂料廠家的交底要求進(jìn)行施工，服從現(xiàn)場甲方代表和涂料供應(yīng)廠家技術(shù)人員的指導(dǎo)和監(jiān)督。4、其他材料

13、及工費(fèi)、運(yùn)輸?shù)扔墒┕挝还?yīng)。5、乙方采用其他輔材必須為合格環(huán)保產(chǎn)品， 乙方按甲供材料生產(chǎn)批次向甲方交送出廠外墻 保溫材料檢驗(yàn)報告，產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書，并對該產(chǎn)品負(fù)終身質(zhì)量責(zé)任。乙方應(yīng)保證其 提供的貨物是成熟的 （非試制品或第一次制造） 、全新的、 采用最佳材料和第一流工藝最新生 產(chǎn)的。甲方依據(jù)甲方供應(yīng)的出廠外墻外保溫材料進(jìn)行抽樣復(fù)檢，若乙方對出廠外墻保溫材料復(fù)試后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)將該批不合格外墻保溫材料退出施工現(xiàn)場，若乙方未能 按批次復(fù)核甲供保溫材料，造成不合格產(chǎn)品退場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。若該批量外墻保溫材料已經(jīng)使用在工程上，尤其是造成隱患、質(zhì)量補(bǔ)救返工、工期延誤等

14、由乙方承 擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。造成的無法補(bǔ)救的質(zhì)量問題，乙方除賠償甲方損失外還應(yīng)對此承擔(dān)終身質(zhì) 量責(zé)任。6、工程中所用材料應(yīng)具有“節(jié)能辦”所發(fā)材料認(rèn)可證（本地） 、材料備案制（外地） 。“消 防局”認(rèn)可的燃燒性能報告。 。7、若乙方在施工過程中不使用甲供材料時，甲方有權(quán)停止施工并拒付一切工程款。八、竣工驗(yàn)收及結(jié)算1 、竣工驗(yàn)收1.1 乙方在完成合同約定的所有施工內(nèi)容后，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)撤除全部施工人員及機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，由甲方代為履行，所產(chǎn)生的費(fèi)用按兩倍從乙方的工程款中扣除。1.2 乙方向監(jiān)理公司提交 4套施工驗(yàn)

15、收資料 （按歸檔要求整理成冊） ，資料審核通過后約定驗(yàn)收時間，驗(yàn)收由甲方、乙方、總包方及監(jiān)理四方共同參加，驗(yàn)收通過后各方在驗(yàn)收 單上簽字，辦理書面移交手續(xù)。1.3 整個項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收合格之日為本工程實(shí)際竣工日期。2 、竣工結(jié)算2.1 外墻保溫工程不論工程量增減 , 按實(shí)際工程量結(jié)算。2.2 總承包人工程竣工驗(yàn)收后 30天內(nèi)，乙方應(yīng)計(jì)算結(jié)算價款，并將有乙方蓋章、法人代表簽字、并有預(yù)算編制人員蓋章的結(jié)算報告及完整、有效的結(jié)算資料提交給甲方。2.3 甲方自收到乙方完整、有效的結(jié)算資料之日起 30 天內(nèi)完成審核并予以確認(rèn)。2.4 總包工程取得驗(yàn)收合格證書且本工程結(jié)算完成后 7 天內(nèi)，乙方提供已收款明

16、細(xì)表， 會同甲方對已經(jīng)支付的工程價款、未付的剩余工程結(jié)算價款進(jìn)行對帳并確認(rèn)甲方支付乙方工 程款達(dá)到合同價款的 90%；留 10%作為工程質(zhì)量保修金。九、爭議與違約責(zé)任：1、甲方違約；未按本合同約定按時支付工程款；1.2未按本合同約定，甲方無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價款；1.3甲方不履行、不完全履行或遲延履行合同義務(wù)的其他情況；1.4雙方約定甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法如下： 每延期支付工程結(jié)算款一天賠償工程總價的千分之三。1.5 以上甲方違約由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并順延延誤的工期。2、乙方違約：2.1因乙方原因不能按照本合同書約定的完工日期或工程師同意順延的工期完工；五。2.22.32.42.52.

17、6合同。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方不履行、不完全履行或遲延履行合同義務(wù)的其他情況。雙方約定乙方賠償甲方損失的計(jì)算方法如下：每延期一天賠償工程總造價的千分之乙方承擔(dān)違約責(zé)任除以上賠償外還有因其違約給甲方造成的一切損失乙方違約后，甲方要求乙方繼續(xù)履行合同時，乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同另有約定的按約定執(zhí)行。3、爭議3.1 雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。傳 真:傳 真:3.2 對于不存在爭議的部分，各方在訴訟期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。在人民法院判決、裁定前乙 方不得停工，且不得以此為由拖延工期，否則承擔(dān)每日千

18、分之五的違約金。十、保險乙方保證：為一切進(jìn)入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。一、補(bǔ)充條款1、乙方必須確保本工程由其親自施工及安裝，不能有任何形式的掛靠或分包，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)按本合同暫定總價款的 20向甲方支付違約金， 并且甲方有權(quán)單方解除本合同， 書面解除通知送達(dá)乙方之日起合同解除，乙方還須賠償甲方由此造成的一切損失。2、甲乙雙方履行本合同全部義務(wù)， 乙方向甲方交付竣工工程， 竣工結(jié)算價款支付完畢后， 本合同即告終止。3、合同履行過程中及權(quán)利義務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。4、本合同一式六份， 甲方四份，乙方兩分，自雙方法定

19、代表人或授權(quán)人代理人簽字蓋章后生效。5、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6 、合同附件：附件 1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲 方：公章）乙 方：公章）法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：地 址：地 址：開戶銀行:開戶銀行:賬 號:賬 號:附件1房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：嘉峪關(guān)中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（全稱）：為保證 陽光金水灣小區(qū)一期 工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致 簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修 責(zé)任。、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的, 乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程所在 單位工程整體通過竣工驗(yàn)收之日起，保修期限為：二年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后24小時內(nèi)派人修理。2、乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字方視為完成，所維修項(xiàng)目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣