廢舊設(shè)備評(píng)估方法(DOC64頁)

1、1常見評(píng)估計(jì)算方法分析對(duì)報(bào)廢設(shè)備的評(píng)估，常見的有兩種評(píng)估計(jì)算方法，一是以賬面原 值作為評(píng)估原值，將殘值率3%5%,填入成新率欄，相乘后得出評(píng)估凈值。二是以變現(xiàn)價(jià)值作為評(píng)估原值和評(píng)估凈值，成新率欄空格。實(shí)踐證明，第一種方法簡(jiǎn)單，便于操作，但 此法不夠科學(xué)，得出的評(píng)估值不夠準(zhǔn)確。因?yàn)樵O(shè)備類資產(chǎn)門類多、 種類雜、千差萬別，用3% 5%的殘值率，無法涵蓋各類報(bào)廢設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)值。譬如：有些設(shè)備，特別是小型精密設(shè)備，如儀器、儀表及科技含量高的設(shè)備等，其賬面原值相對(duì)較高，報(bào)廢后，一般只存在少量的廢金屬價(jià)值， 其殘值率遠(yuǎn)低于 3%。相反，有些大型設(shè)備原值不高，但其實(shí)體含廢金屬量較高，如鍋爐、吊車及其它機(jī) 械類

2、設(shè)備，其殘值率常常高于 5%。特別是隨著P P I 指數(shù)的升降，及廢金屬市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格的漲跌， 按 固定的殘值率評(píng)估更顯偏陂。而第二種方法符合資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）第60條對(duì)于因?qū)嶓w性磨損和功能性耗損而確實(shí)不能使用或國(guó)家法令強(qiáng)制報(bào)廢的設(shè)備，應(yīng)按清理變賣后的凈收益額確定評(píng)估值”的規(guī)定，體現(xiàn)了變現(xiàn)價(jià)值與續(xù)用價(jià)值的區(qū)別， 抓住了計(jì)算方法的要領(lǐng)。2、評(píng)估方法及價(jià)值類型根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備和資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類指導(dǎo)意見的精神，評(píng)估對(duì)象為待報(bào)廢或已報(bào)廢設(shè)備，其評(píng)估方法可采用市場(chǎng)法，其價(jià)值類型可為變現(xiàn)價(jià)值或殘余價(jià)值類型。也就是說，報(bào)廢設(shè)備評(píng)估值，是以拆零變現(xiàn)價(jià)值為假設(shè)前提，按可拆零變現(xiàn)材料的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)計(jì)

3、算出被估對(duì)象清理變現(xiàn)后的凈收益額。3、評(píng)估計(jì)算方法按可拆零變現(xiàn)材料現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估計(jì)算被估對(duì)象清理變賣后的凈收益額，具體計(jì)算方法，可分為基本計(jì)算法和間接計(jì)算法。3.1基本計(jì)算法一般情況下，報(bào)廢設(shè)備按可拆零變現(xiàn)材料重量單價(jià)，乘于其重量，減去清理費(fèi)用來計(jì)算評(píng)估值。計(jì)算公式為:評(píng)估值=E（可拆零變現(xiàn)材料收購(gòu)單價(jià)阿拆零變現(xiàn)材料重量）X （-清理費(fèi)用率）可拆零變現(xiàn)材料收購(gòu)單價(jià)(A):是指評(píng)估基準(zhǔn)日廢品站實(shí)際發(fā)生的可拆零變現(xiàn)材料收購(gòu)價(jià)。詢價(jià)時(shí)應(yīng)注意是否上門收購(gòu)，以便掌握清理費(fèi)用率中運(yùn)雜費(fèi)率的取舍?？刹鹆阕儸F(xiàn)材料重量(B):即單項(xiàng)資產(chǎn)中可分解的某種材質(zhì)的重量，如含廢鋼量、廢鋁量、廢銅量等等。計(jì)算重量基本有以下

4、三種方法:1）直接查找法。即根據(jù)相關(guān)資料，直接查出設(shè)備廢品材質(zhì)的重量。就機(jī)械設(shè)備而言，可拆零變現(xiàn)材料重量的重量基本為某型號(hào)規(guī)格設(shè)備的金屬重量，通過查閱報(bào)價(jià)手冊(cè)（機(jī)床等老報(bào)價(jià)手冊(cè)有各型號(hào)規(guī)格設(shè)備的重量數(shù)據(jù)）、設(shè)備臺(tái)帳（有的企業(yè)設(shè)備大臺(tái)賬中有重量記載）、設(shè)備標(biāo)牌、專業(yè)書籍（如：安裝工程概預(yù)算系列手冊(cè)）以及大設(shè)備訂貨合同等途徑直接取得。此法特別適用于大型報(bào)廢設(shè)備。對(duì)于難于直接查找重量的小型設(shè)備，亦可采用現(xiàn)場(chǎng)稱量或直觀估測(cè)的方法，估測(cè)其重量，計(jì)入直接法非金屬重量”欄。）概略估算法。即根據(jù)相關(guān)資料和其他途徑，間接匡算出設(shè)備廢品材質(zhì)的重量。一般采用噸造價(jià)法，用公式：噸重設(shè)備凈價(jià)噸造價(jià)，可概算出廢材重量。這

5、里有兩個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)，一是設(shè)備凈價(jià)，二是噸造價(jià)。設(shè)備凈價(jià)(),即純?cè)O(shè)備出廠價(jià)。可按同規(guī)格型號(hào)的正常在用設(shè)備，通過各種途徑詢價(jià)取得。如果因設(shè)備規(guī)格型號(hào)已淘汰或其他原因已不生產(chǎn)，實(shí)在難以詢到此價(jià)的，則可采用物價(jià)指數(shù)法匡算設(shè)備凈價(jià)（）。計(jì)算公式:賬面原值，采用時(shí)注意是否調(diào)賬，及調(diào)賬具體情況。:物價(jià)指數(shù)（定比），需經(jīng)過細(xì)致查訊及根據(jù)調(diào)賬具體情況合理計(jì)算取值。:純?cè)O(shè)備價(jià)約占賬面原值的比率，可按正常在用設(shè)備的重置全價(jià)與重置設(shè)備凈價(jià)的比率換算取得。噸造價(jià)（），即按設(shè)備圖紙噸重訂貨價(jià)，計(jì)量單位：元噸?？筛鶕?jù)現(xiàn)行的訂貨合同查詢或直接向生產(chǎn)廠家查詢，最好請(qǐng)被評(píng)估方相關(guān)人員協(xié)助電話或傳真查詢。還可通過報(bào)價(jià)手冊(cè)等途徑，查

6、材質(zhì)、技術(shù)含量及加工工藝近似的同類型的噸造價(jià)報(bào)價(jià),作為評(píng)估對(duì)象的噸造價(jià)。查 出 設(shè) 備 凈 價(jià) 和 噸 造 價(jià) 后輸 入 固 定 資 產(chǎn)廢設(shè)備評(píng)估計(jì)算底稿明細(xì)表相對(duì)應(yīng)的行與列見附表設(shè)備廢金屬重/D公式,值自然生成。表中實(shí)際公式D)清理費(fèi)用率(C):即將拆除費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等在清理過程中發(fā)生的合理的必要的費(fèi)用支出，以及設(shè)備在報(bào)廢前后的耗損缺失與理論重量的差異等，按廢品收購(gòu)價(jià)的一定比例折算成清理費(fèi)用率。拆除費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)的取率，可參考資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)折取。3.2間接計(jì)算法類比法。用基本計(jì)算法，計(jì)算出同類設(shè)備（用途同類別、購(gòu)入同年代）的分項(xiàng)評(píng)估值后，以此數(shù)據(jù)匡算難度較大的單項(xiàng)設(shè)備。點(diǎn)面推算法。此法是類比

7、法的拓展，在分別求出有代表性的報(bào)廢設(shè)備類比系數(shù)的基礎(chǔ)上，再加權(quán)計(jì)算總體類比系數(shù)，以此完成余項(xiàng)計(jì)算。4、注意事項(xiàng)）當(dāng)廢金屬價(jià)高漲時(shí)，正常設(shè)備15%成新率的估定要慎重。筆者評(píng)估某廠報(bào)廢設(shè)備時(shí)，正置廢金屬價(jià)格高峰期，一臺(tái)型號(hào)規(guī)格為J123-160的開式雙柱固定臺(tái)壓力機(jī)，重量為12噸，廢鋼回收價(jià)為3200噸（最咼達(dá)3400X噸），清理費(fèi)用率取15%,則評(píng)估值=320012X(1-15%=32,640元。而在用的同規(guī)格型號(hào)一臺(tái)老機(jī)器的重置價(jià)值為180,000元，取15%成新率，其評(píng)估值30,000元。假設(shè)該設(shè)備報(bào)廢，其變現(xiàn)凈收益額約為重置價(jià)值的18%，故其成新率不應(yīng)低于%。) 同 臺(tái) 設(shè) 備如含 兩種 以 上 的金屬 材質(zhì)握。一是一種材質(zhì)占設(shè)備主材絕對(duì)數(shù)，可按主材計(jì)算，同時(shí)考慮其它材質(zhì)含量多少及價(jià)值高低，用清理費(fèi)用率加以調(diào)節(jié)，以使變現(xiàn)值更接近合理，如金切、鍛壓等設(shè)備；二是一項(xiàng)設(shè)備含有兩種或以上材質(zhì)，都占有相當(dāng)比重，則應(yīng)按各材質(zhì)含量多少及價(jià)值高低分別計(jì)算，加合后得出該項(xiàng)整體評(píng)估值。3）整機(jī)各系統(tǒng)全部報(bào)廢要與部分報(bào)廢相區(qū)別。例如整機(jī)報(bào)廢,其中某附機(jī)或某部件尚可使用以及國(guó)家法令強(qiáng)制報(bào)廢的設(shè)備,其主機(jī)（專機(jī)）部分按報(bào)廢評(píng)估，其附屬的通用配機(jī)、配件,應(yīng)參照尚可利用的