房地產(chǎn)公司——成本部崗位說明書

1、成本部經(jīng)理崗位說明書崗位名稱成本部經(jīng)理崗位編號NJFS/ZZ-YCFS-CBB-01直接上級總經(jīng)理隸屬部門成本部直接下級造價主管崗位綜述：負(fù)責(zé)公司的概、預(yù)、結(jié)算和項目成本的管理、控制工作。職責(zé)與工作任務(wù)：、計劃管理1、參與編制項目年度、季度、月度資金付款計劃。2、根據(jù)公司經(jīng)營目標(biāo)，落實各階段成本控制目標(biāo)，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)控目標(biāo)成本管理工作。二、招標(biāo)及合約管理3、全過程參與對合同的起草、簽訂、監(jiān)督、履行、跟蹤控制，并及時提出合理化建議。4、作為合同款項管理的扎口部門，根據(jù)合同條款、工程報價、結(jié)算資料，嚴(yán)格進(jìn)行工程進(jìn)度款撥付、結(jié)算款支付的審核。5、參與項目論證階段的可行性分析，負(fù)責(zé)投資分析中的成本分

2、析。6、組織開發(fā)項目中的所有招投標(biāo)工作。組織招標(biāo)標(biāo)底的編制及招標(biāo)文件、合同文件的起草，主持招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)組織招標(biāo)評標(biāo)及合同談判，并對合同的有關(guān)費用控制條款負(fù)責(zé)。7、根據(jù)合同要求，合理編制資金使用計劃和審批施工單位付款申請表，編制成本分析報告。三、預(yù)決算管理8、負(fù)責(zé)編制項目土建工程預(yù)、決算，審核、控制工程土建項目建設(shè)成本9、按批準(zhǔn)權(quán)限和相關(guān)程序，負(fù)責(zé)甲供材料及設(shè)備的采購招標(biāo)及合同洽談，開展工程材料分析，復(fù)核材料價,并隨時做好造價測算。差，進(jìn)行設(shè)備、材料采購的費用審查；收集和掌握技術(shù)變更、材料代換記錄10、實施對設(shè)計變更和工程簽證的審核和備案管理，對符合規(guī)定的變更與簽證及時核價。11、參與房地產(chǎn)

3、租、售價格制訂工作。12、參加竣工驗收，及時進(jìn)行竣工工程的結(jié)算工作，根據(jù)工程合同確定的結(jié)算方式和取費標(biāo)準(zhǔn)，審定工程實際結(jié)算價。四、部門管理13、組織收集國家、地方相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)、費率變化、稅率變化、造價信息等與造價相關(guān)信息。14、負(fù)責(zé)本部職能范圍內(nèi)的管理制度、流程的建立和推行。15、對各項目部成本管理進(jìn)行人員派出、管控和績效考核。任職資格:教育水平大學(xué)本科以上文化專業(yè)工程造價、土木、機(jī)電、施工管理或相關(guān)專業(yè)，有注冊造價師資格經(jīng)驗具備五年以上相關(guān)職位工作的經(jīng)驗知識具備較好的工程管理知識、法律知識具有相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力技能技巧熟悉各種辦公設(shè)

4、備，具備較好的電腦操作技能熟練使用預(yù)算軟件，精通工程預(yù)結(jié)算知識及合同談判技巧具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)批準(zhǔn)審核崗位名稱合約主管崗位編號NJFS/ZZ-YCFS-CBB-02直接上級合約主管崗位說明書成本部經(jīng)理隸屬部門成本部直接下級崗位綜述:負(fù)責(zé)工程合同的編制、參與合同審核與業(yè)務(wù)洽談；負(fù)責(zé)工程招標(biāo)的具體工作。職責(zé)與工作任務(wù): 1、協(xié)助經(jīng)理組織工程合同編制及合同評審工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。（決）算、標(biāo)底價、投標(biāo)報價的編制。2、協(xié)助經(jīng)理組織工程招標(biāo)具體工作，組織工程概算、預(yù)算、結(jié) 3、參與材料、設(shè)備招投標(biāo)工作。4、參與施工圖設(shè)計、施工方案的管理和會審，協(xié)助對建設(shè)項目各階段進(jìn)行工程造價控制。5、負(fù)責(zé)對工程變

5、更的工藝方法、變更費用的審核及合同價款的調(diào)整和索賠費用的計算、編制、審核與 控制。并及時向經(jīng)理匯報審核情況。6、參與處理工程經(jīng)濟(jì)糾紛及經(jīng)濟(jì)訴訟。7、具體負(fù)責(zé)工程預(yù)決（結(jié)）算的審核。8建立合同臺帳和備案。9、完成上級安排的其他工作。任職資格:教育水平大專以上文化專業(yè)法律、工程造價、施工管理或相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗精通預(yù)決算編審，具備施工單位現(xiàn)場施工經(jīng)驗知識具備較好的法律知識、工程管理知識、熟悉各種辦公設(shè)備，具備較好的電腦操作技能技能技巧具備較強(qiáng)的寫作能力、口語表達(dá)能力具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)：能吃苦、工作踏實、不投機(jī)取巧批準(zhǔn)審核崗位名稱安裝造價師崗位編號NJFS/ZZ-YCFS-CBB-03直接上級安裝造價師崗

6、位說明書成本部經(jīng)理隸屬部門成本部崗位綜述:負(fù)責(zé)編制項目安裝工程預(yù)、決算，審核、控制工程項目建設(shè)成本， 擬訂相關(guān)合同條款、甲供材結(jié)算（二審） 職責(zé)與工作任務(wù): 1、參與建設(shè)項目安裝投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟(jì)評價。2、負(fù)責(zé)工程安裝概算、預(yù)算、結(jié) （決）算、標(biāo)底價、投標(biāo)報價的編制及審核（二級控制） 3、負(fù)責(zé)工程變更及合同價款的調(diào)整和索賠費用的計算與現(xiàn)場簽證變更的審核。4、參與施工圖設(shè)計、施工方案的管理和會審，協(xié)助對建設(shè)項目各階段進(jìn)行工程造價控制。5、參與處理工程經(jīng)濟(jì)糾紛及經(jīng)濟(jì)訴訟。6、參與建立材料設(shè)備比價系統(tǒng)，工程材料設(shè)備結(jié)算價的審核。7、協(xié)助工程合同的審核。8、參與材料、設(shè)備及工程招投標(biāo)工作。9、參與進(jìn)行與工程安裝造價業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項。10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格:教育水平大專以上文化專業(yè)工程造價、水電、機(jī)電、土木、施工管理或相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗知識