淺析建筑工程外墻門窗滲水原因及防治措施

1、淺析建筑工程外墻門窗滲水原因及防治措施-精品資料 本文檔格式為WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學(xué)術(shù)論文 期刊文獻(xiàn) 年終總結(jié) 年終報(bào)告 工作總結(jié) 個(gè)人總結(jié) 述職報(bào)告 實(shí)習(xí)報(bào)告 單位總結(jié) 摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國建筑行業(yè)得到了迅速發(fā)展，但仍有一些質(zhì)量問題出現(xiàn)，質(zhì)量的好壞直接影響著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，房屋建筑工程外墻門窗滲水是最常見的質(zhì)量通病之一，也是在后期使用中，建筑工程質(zhì)量投訴中，外墻滲漏問題也占有一定比例，給業(yè)主的生活帶來了很大的不便。本文主要對(duì)建筑工程外墻門窗滲水的原因進(jìn)行分析，并提出有效的防治措施。 關(guān)鍵詞：建筑工程；外墻門窗滲水；原因；防治措施 TU198 A 建筑外墻、

2、外窗滲漏是建筑工程質(zhì)量通病防治的重點(diǎn)，不僅直接影響美觀，而且嚴(yán)重影響建筑物的使用功能，給生產(chǎn)、生活帶來諸多不便，引起外墻門窗滲水的因素較多，主要可以分為設(shè)計(jì)、材料、施工等方面的原因。本文主要對(duì)外墻門窗滲水的原因與防治措施進(jìn)行分析。 一、建筑物外墻滲水的原因分析 （一）設(shè)計(jì)不合理造成建筑物外墻滲水 建筑物外墻滲透成因中，首先是設(shè)計(jì)上的不足，設(shè)計(jì)人員對(duì)于細(xì)節(jié)節(jié)部分不夠重視的現(xiàn)象嚴(yán)重，導(dǎo)致細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)不足; 還有設(shè)計(jì)過程中，為了美觀，外墻小型飾面磚的設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致磚與磚之間存在縫隙，不能用密封材料進(jìn)行嵌填，導(dǎo)致漏水; 設(shè)計(jì)上的不足還包括設(shè)計(jì)過程中對(duì)不同材料的界面連接沒有引起重視; 高層住宅中，非承重墻砌

3、筑過程中使用的砂漿和找平砂漿標(biāo)號(hào)一般低于承重墻的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，雖能滿足強(qiáng)度要求，但是透水性大增; 設(shè)計(jì)過程中對(duì)于外墻防水設(shè)計(jì)不夠重視，導(dǎo)致外墻門窗無防水功能，整體建筑物防水功能系數(shù)下降，這些都是設(shè)計(jì)上的不足造成住宅外墻滲漏的原因。 （二）材料選用不當(dāng)造成建筑物外墻滲水 造成外墻滲水的主要原因之一也包括材料選用不當(dāng)，尤其是防水材料的選用。因材料選用不當(dāng)而造成外墻滲水的主要因素有以下幾點(diǎn)：第一，選用不透水的材料，進(jìn)而造成滲水。第二，使用了不合格的防水材料。許多是由于使用了不合格的材料造成的。第三，選用溫度膨脹系數(shù)不同的建筑材料，容易產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致外墻滲水。因此，減少因?yàn)椴牧喜缓细穸斐傻耐鈮B水現(xiàn)象，

4、應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)建筑材料的監(jiān)督與檢查。 （三）施工人員操作不規(guī)范 在砌體施工中工人沒有嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，尤其是豎縫砂漿。除此之外，砂漿的干磚上墻或強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，使砂漿中的水份被磚吸收，進(jìn)而導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度偏低，導(dǎo)致砂漿與磚分離，砌體整體剛度降低，產(chǎn)生墻體裂縫。 （四）施工質(zhì)量不足造成建筑物外墻滲水 施工質(zhì)量上的控制不足是造成住宅工程外墻滲漏的主要原因之一。首先，混凝土與砌體因?yàn)椴牧洗嬖谳^大差異，不能很好的協(xié)調(diào)變形，造成磚砌體與混凝土梁、柱的線膨脹系數(shù)不同，再受到溫度變化的影響，最終會(huì)產(chǎn)生裂縫，梁底頂磚是一次性砌到頂部，沒有進(jìn)行分次砌筑，也容易造成梁底開裂，并且造成滲漏。其次，整體樓層圈梁

5、凸出，墻體表面不平整，框架結(jié)構(gòu)填充墻的頂部與梁底之間的填塞不夠充實(shí)，也會(huì)造成裂縫、滲水等。同時(shí)，找平層應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的分層施工，每層厚度在7mm以內(nèi)，而且每一層應(yīng)當(dāng)在前一層全部凝結(jié)后再進(jìn)行找平，但是在實(shí)際情況中，找平常常沒有分層進(jìn)行，20mm厚的外墻找平往往一次性完成，導(dǎo)致墻體厚薄不均勻程度明顯，這也是墻體滲漏的原因之一。 二、建筑工程外墻滲水的防治措施 （一）設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮防水性，采用防水材料 設(shè)計(jì)時(shí)采用整體主動(dòng)防水層，可以保證建筑物外墻的防水性，首先, 一定要重視外墻防水設(shè)計(jì)，要有專門的施工圖紙,比如細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的防水作法等。其次，外墻立面設(shè)計(jì)要有防水功能。要預(yù)留出家用設(shè)備安裝的外墻穿墻孔與

6、管道、洞位置，建造時(shí)先臨時(shí)封閉，待用戶安裝設(shè)備后，再在孔、洞四周做好防水密封處理。最后，采取防水材料在外墻飾面上。如使用水泥加防水涂料直接粘貼飾面磚；外墻飾面層使用聚合物水泥砂漿抗彎強(qiáng)度、粘結(jié)力大、韌性有利于外墻防水。 （二）嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工 保證住宅整體質(zhì)量，施工過程中的控制也是十分重要的。首先，外墻砌筑使用的磚塊，盡量要保證棱角齊全的面朝外，而且在砌磚過程中，打磚需要用切割機(jī)進(jìn)行，磚模數(shù)與墻的長度不符時(shí)，不足的地方應(yīng)當(dāng)選擇實(shí)心磚或者素混凝土進(jìn)行調(diào)整。施工過程中，施工人員與技術(shù)人員之間要保持溝通，技術(shù)人員要進(jìn)行技術(shù)交底并進(jìn)行施工現(xiàn)場抽查，保證施工工序的正確性，砂漿配比度、飽和度等都要

7、進(jìn)行監(jiān)測，禁止干磚上墻，并且進(jìn)行灰漿喂補(bǔ)勾填，保證外側(cè)豎縫的質(zhì)量。為減少施工技術(shù)方面造成的外墻滲水，可以采取以下措施：第一，抹灰時(shí)要在確定砌筑墻體合格后才可以；抹灰前要保證墻濕潤；及時(shí)在底灰的表面涂刷一遍專用的“防滲劑”或“防裂劑”，同時(shí)在中層抹灰表面再刷一遍專用的“防滲劑”或“防裂劑”，再鑲貼瓷磚或抹面層灰等飾面材料。第二，進(jìn)行外墻基層抹灰施工時(shí)，應(yīng)處理干凈基層，不能一次抹灰厚度大于 12mm，不能有空鼓裂縫。第三，應(yīng)分層施工在外墻抹灰較厚部位，鋼板網(wǎng)要內(nèi)敷，嚴(yán)格按配合比調(diào)配抹灰砂漿，不能偷工減料。 三、建筑工程中門窗滲水的原因分析 （一）設(shè)計(jì)不合理造成滲漏 針對(duì)較大面積的窗戶采用單塊玻璃較

8、大，沒有合理分隔，增加加強(qiáng)框，風(fēng)壓較大時(shí)，導(dǎo)致門窗振動(dòng)從而型材縫隙進(jìn)水，門窗設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲漏。設(shè)置泄水孔不合理與采用的部分外泄水孔蓋在風(fēng)壓下緊閉堵塞泄水孔，致使向內(nèi)泛水。 （二）選擇材料不合理 調(diào)整合頁不到位，采用彈性較差的pvc膠條，窗扇有偏差較大加工，導(dǎo)致門窗扇和門窗框之間縫隙較大，密封不嚴(yán)而滲漏。 （三）施工不嚴(yán)密，造成滲漏 門窗框材料螺栓孔、拼接縫隙沒有打膠，或打膠不密實(shí)，造成滲漏。門窗口和門窗框墻體之間密封膠存在開裂、氣泡，部分進(jìn)行冬季打膠的門窗，密封膠缺少粘結(jié)力，密封不嚴(yán)而造成滲漏。直接固定在保溫層上的現(xiàn)場窗框，局部采取了防水加強(qiáng)處理，導(dǎo)致某些部位暴風(fēng)雨后墻體和門窗膀保溫層間出

9、現(xiàn)滲漏。部分窗臺(tái)抹灰存在起砂、裂縫、空鼓，造成密封不嚴(yán)滲漏，部分飄窗頂板存水、滲漏，個(gè)別窗臺(tái)泛水倒坡，造成存水、滲漏。 圖1 窗臺(tái)防水節(jié)點(diǎn) 四、建筑工程門窗滲水的防治措施 （一）設(shè)計(jì)文件應(yīng)根據(jù)型材的截面特性確定型材壁厚，應(yīng)注明外窗的抗風(fēng)壓性能、水密性、氣密性，和墻體的連接點(diǎn)應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖。 （二）施工工藝的改進(jìn)安裝，填縫的發(fā)泡劑需在內(nèi)側(cè)施工，施打應(yīng)均勻、連續(xù)。待墻體和窗框之間發(fā)泡劑打好之后，采用指壓成型來完成兩邊的砂漿嵌縫，來保證密封膠的打膠厚度與砂漿的嵌縫質(zhì)量。在框體同外側(cè)墻體連接處四周，一定打注密封膠進(jìn)行封閉，厚度5mm以上，注膠應(yīng)連續(xù)、粘結(jié)牢固，表面應(yīng)無裂紋、順直、光滑。 五、做好原材料檢

10、查及施工驗(yàn)收 除了要求設(shè)計(jì)單位能推行合理、先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，按規(guī)范施工單位要精心施工，對(duì)待每個(gè)環(huán)節(jié)都要認(rèn)真，還需要政府的質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理單位做好各項(xiàng)檢查，加強(qiáng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收，來保證各種切實(shí)可行的工程質(zhì)量控制措施能夠加以落實(shí)，從而保證外墻、門窗有較好的防滲漏性能。并且，通過對(duì)外墻門窗滲漏問題的總結(jié)分析，分析出產(chǎn)生滲漏問題的大概原因，我們應(yīng)該從中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取有針對(duì)性的措施，盡量在以后的工程實(shí)施過程中杜絕或減少門窗滲漏問題的發(fā)生。要做到這一點(diǎn)，需要從工程源頭抓起，從工程設(shè)計(jì)到安全施工全過程抓起，從工程參與各方管理人員抓起，并且加強(qiáng)工程質(zhì)量預(yù)控、以防為主，要加強(qiáng)工人的職業(yè)素質(zhì)教育，采取切實(shí)措施將

11、滲漏問題的治理落到實(shí)處。 結(jié)束語 在建筑工程中，外墻門窗滲水問題是最常見的質(zhì)量通病，因此，在設(shè)計(jì)、材料、施工方面嚴(yán)格控制，減少外墻門窗滲水的現(xiàn)象，積極采用新材料、新技術(shù)、新方法，有效控制滲漏控制，從而確保工程質(zhì)量。 參考文獻(xiàn) 1王軍.關(guān)于房屋建筑工程外墻滲漏問題的施工管理與防治J.城市建筑,2013(16). 2陳靈斌.建筑工程滲水通病及防治措施J.科技與企業(yè),2013(13). 閱讀相關(guān)文檔:淺析建筑電氣專業(yè)消防設(shè)計(jì)問題 淺析工會(huì)如何更有效服務(wù)基層職工 淺析建筑工程中建筑電氣現(xiàn)狀及節(jié)能方法 淺析市政給排水施工與其質(zhì)量要求嚴(yán)密性 淺析工民建施工中混凝土質(zhì)量控制 淺析工業(yè)電氣自動(dòng)化應(yīng)用與節(jié)能技術(shù) 淺析如何提高鋼筋混凝土管道閉水試驗(yàn)的成功率 淺析在建設(shè)工程中甲方管理的要點(diǎn) 淺析公路橋梁施工組織設(shè)計(jì)和施工管理 流行文化與高校校園文化建設(shè) 淺析公路工程項(xiàng)目管理 淺析住宅建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù) 淺析10kv配電網(wǎng)的最優(yōu)分段設(shè)置 淺談建筑電