承接查驗(yàn)表格

1、閱讀使人充實(shí)，會談使人敏捷，寫作使人精確。下表所列項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)建設(shè)工程驗(yàn)收質(zhì)量規(guī)范摘錄，供參考。執(zhí)行時可根據(jù)國家現(xiàn)行頒布有效的各相關(guān)專業(yè)的建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求進(jìn)行 細(xì)化及修訂。、房屋及附屬共用設(shè)施項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)屋頂天臺（露臺）隔熱層、防水層板縫油膏緊帖，表面尢裂縫天溝落水口暢通，無垃圾，管道完好地面、扶手無破損、變形、無明顯銹蝕地磚：粘貼牢固、無缺棱掉角，無裂縫損傷，色澤一致，對縫砂漿飽滿，線條順直屋面、平臺坡度適當(dāng)，檐溝和天溝內(nèi)沒有明顯積水防水層不起皮、不開裂、尢空鼓；大雨天后進(jìn)行滲漏檢查檐口板平整，檐溝落水暢通天溝內(nèi)雨水橫向落水口，配備平面鑄鐵篦子，豎向落水口配備半球形鑄鐵

2、篦子瓦片表囿平整，無破損女兒墻外墻涂料不脫落、起皮，墻囿尢破損、缺口出氣口，煙道口頂罩齊備天臺無滯留施工材料、垃圾，無施工污染屋面 避雷設(shè)施所有接點(diǎn)牢固可靠、無斷裂表面油漆正常，無脫落、銹蝕公共區(qū)域 大花、吊 頂抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮無裂縫、無霉點(diǎn)、無滲水痕跡，無污漬；接點(diǎn)平整、無間隙公共區(qū)域墻面抹灰面平整、涂料均勻、無漏刷、無明顯裂縫、無污漬墻磚面：粘貼牢固、無缺棱掉角，無裂縫損傷，色澤一致，對縫砂漿飽滿，線條順直墻壁向：無裂縫、起砂、麻向、無滲水現(xiàn)象平整度好、無空鼓、無污漬面層平整，接縫均勻、無損涂料無掉粉、起皮、漏刷、透底及色差嚴(yán)重現(xiàn)象墻面磚無缺損，外墻無滲水；干掛花崗

3、巖固定牢固，色調(diào)均勻，無破損，拼縫部位用 膠密封公共區(qū)域地面毛地面：平整、無裂縫地磚：粘貼牢固，無缺棱掉角，面層無裂縫、損傷，色澤一致，對縫線順直，砂漿飽 滿；水泥砂漿地面：抹灰平整，壓光均勻，無空鼓、無裂縫、無起泡等散水坡度、寬度合適公共區(qū)域門窗開啟自如、門窗與墻體連接牢固，無晃動和裂縫零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無變形門鎖與門連接牢固，開啟靈活通道防火門、木門油漆均勻，門縫線條均勻，不掉角、無變形，插銷安裝齊全閉門器安裝牢固，調(diào)整合適、使用正常玻璃安裝牢固，無輕微晃動現(xiàn)象，玻璃膠縫密實(shí)飽滿，玻璃無裂縫，無損傷和；劃 痕，無污染對講門：開啟靈活，通話器完好無損，表面無明顯的損傷、擦傷、劃傷，通

4、話清楚, 液晶顯示清楚無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露樓梯、扶手、通道鋼筋鋼架無銹蝕、無彎曲安裝牢固，無晃動地面平整無空鼓；防滑地磚、臺階防滑條完好樓梯扶手安裝牢固，鐵欄桿的高度（大于1.05米）、間距（小于 0.11米）符合規(guī)范，無銹蝕墻面平整清潔，手摸不沾染涂料，粉刷層無脫落踢腳線上下平行、無破損，與地坪連接拐角的收頭完好樓梯間通風(fēng)窗靈活，牢固、無損、安全保護(hù)欄齊全木扶手油漆光亮、光滑、無裂縫，金屬扶手無焊接毛刺通道無堆放雜物、門窗玻璃無污染管道井、強(qiáng)/弱電井門鎖統(tǒng)一、開閉正常，內(nèi)墻刷白，無建筑垃圾，有擋水門坎公共區(qū)域 裝修（門 廳、樓道、公廁 等）工程檢修孔的位置符合檢修使用要求飾面板上燈

5、具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口等設(shè)備的位置合理，與飾面板交接處無明顯縫 隙飾面板表囿平整，邊緣整齊，顏色統(tǒng)一飾面板沒有污垢、裂縫、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等，膠合板無脫膠、變色和腐朽輕質(zhì)隔墻的板面與基層（骨架）連接牢固木裝修工程表面光潔、線條順直，對縫嚴(yán)密，不露釘帽，與基層連接牢固窗玻璃安裝平整，油灰飽滿，粘帖牢固飾面磚、地磚表面潔凈，色差小粘帖牢固，無空鼓；陰陽角與線角順直，無缺棱角油漆、刷漿色澤一致，表面無脫皮、漏刷現(xiàn)象玻璃門地彈簧安裝牢固、安全可靠，門鎖、把手齊全，間隙合理玻璃幕墻安裝牢固，連接縫密封膠密實(shí)公共區(qū)域電氣裝置電表箱安裝符合規(guī)范，一戶一表與房號準(zhǔn)確對應(yīng)，電表有檢驗(yàn)合格標(biāo)簽

6、和鉛封弱電（電信、電視及網(wǎng)通、寬帶、智能化、消防模塊等）其各分支器箱有明顯標(biāo)識，要求上鎖配電箱、柜的雙電源自動切換裝置正常使用井道內(nèi)的電纜橋架接地線連接可靠，導(dǎo)線的連接牢固、緊密配電箱：安裝牢固，配件齊全，試操作空氣開關(guān)觀察是否正常；開關(guān)型號符合設(shè)計規(guī) 定；導(dǎo)線與設(shè)計相符；布線規(guī)范；開關(guān)標(biāo)識清晰；箱蓋油漆均勻無損傷公共區(qū)域插座電器插座：蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面，蓋板無損傷，符合“左零右火”安全規(guī)定電視插座安裝穩(wěn)固，蓋板無損壞電話和計算機(jī)插座蓋板安裝穩(wěn)固，蓋板無損壞公共區(qū)域 接線盒輕擊蓋板安裝牢固，目視蓋板無損壞用試電筆檢查是否接通電，接頭膠布纏包完好公共區(qū)域 開關(guān)安裝牢固，蓋板無損傷開關(guān)

7、靈活，接觸良好公共區(qū)域 照明燈具用木或竹片等輕碰燈具無輕微搖晃、緊貼密封，零配件齊全，燈罩完好無損打開所有燈具，接通正常連續(xù)開關(guān)三次，燈泡（管）無損壞各類燈具（日光燈、節(jié)能燈、應(yīng)急燈、安全出口指示燈等）、插座等均有產(chǎn)品合格證，且安裝整齊、協(xié)調(diào)，使用正常紅外感應(yīng)、聲控、觸摸開關(guān)工作正常，面板安裝牢固、整齊，無晃動給排水管網(wǎng)系統(tǒng)管道安裝牢固，位置正確，無滲漏，橫管坡度符合設(shè)計要求，立管按設(shè)計設(shè)置檢查、清掃口立管穿越混凝土樓板時宜帶止水環(huán)的專用套管立管穿越屋面混凝土層時有預(yù)埋套管，套管高出屋面大于50mm再在其上做防水層立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標(biāo)符合規(guī)定連接點(diǎn)或接頭的整潔、

8、牢固和密封性穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準(zhǔn)確性給水設(shè)備和管網(wǎng)在使用前進(jìn)行沖洗、消毒，經(jīng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門檢測合格；明裝管道有色標(biāo)，如：消防一紅色，煤氣一黃色等；寒冷地區(qū)露天管道外包保溫材料供水設(shè)施各層水閥調(diào)節(jié)靈活，尢滲漏水，無銹跡水龍頭調(diào)節(jié)靈活，流水暢通，接頭無漏水排水、排 污管道安裝牢固，配件齊全、無破損主管進(jìn)行通球試驗(yàn)，從管道頂端放球可直落地面或排污井進(jìn)行排水試驗(yàn)，從各排水口注水，排水暢通無堵塞，樓卜無滲水衛(wèi)生間衛(wèi)生間潔具安裝牢固，無破損、無污漬和刮痕接口密實(shí)，無滲

9、漏無銹跡，沖水正常、不堵塞，沖水暢通地漏安裝牢固、排水流暢、無堵塞、無滲漏明溝暗溝溝底無斷裂，溝壁和底抹灰平整溝蓋板安裝平穩(wěn)、牢固，排水暢通沙井、檢井內(nèi)無垃圾雜物，進(jìn)排水暢通，井壁無裂痕叱井蓋擱置穩(wěn)固煙感、溫感、噴淋頭安裝牢固，無損壞緊貼樓板天花分布均勻，無保護(hù)死角巡檢信號正常消火栓、 消防箱油漆均勻，無少刷、漏刷現(xiàn)象箱門完好，消防帶、水槍配套齊全；管道、閥門無滲漏手持式滅火器壓力指示正常，氣體滅火系統(tǒng)壓力正常箱門上標(biāo)識清楚完整，箱門玻璃安裝牢固，門鎖開啟自如箱內(nèi)消火栓按扭安裝牢固無損壞樓層手動 報警和樓 層聲光報 警安裝牢固無損壞油漆均勻蓋門裝卸靈活防火卷簾門導(dǎo)軌安裝牢固平整手動操作運(yùn)行正常

10、，無異常阻攔能開啟到位整體外觀無破損，無銹蝕地卜車庫及人防工程地面、墻面平整，尤起砂，尢空鼓，尢裂紋，尢滲漏、整?吉無垃圾照明設(shè)施齊全，開關(guān)靈活，照明正常排水暢通，集水井無雜物、垃圾，排水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常地卜車庫、人防通風(fēng)設(shè)施功能齊全，試運(yùn)行正常交通標(biāo)識布置齊全；車道出、入口標(biāo)識清楚，油漆均勻自行車、汽車泊位需劃線確定區(qū)位，汽車泊位編號清晰醒目汽車坡道進(jìn)出口處的減速帶配置合理在適當(dāng)?shù)奈恢冒惭b反光透鏡，各類停車、行車指引牌子到位綠化工程樹木九夕匕株、枯枝、無斷根樹木樹坪基本挺直樹木無病蟲害、尢約害圖紙與現(xiàn)場苗木規(guī)格要符合；按綠化圖紙檢驗(yàn)，不少株少苗，無病蟲害，尢死角無雜 草場地平整，無低洼積水草種適宜

11、，草坪平整、雜草少，無裸露地面、無成片枯黃、無病菌害，無大石塊及雜 物綠化水龍頭設(shè)置合理，有專用手柄控制用水；綠化用水管分布合理，閥門靈活，無漏 水，安裝穩(wěn)固；綠化排水系統(tǒng)完善無積水無雨水管直接排放至綠地的情況懸掛有相應(yīng)的樹木名牌市政及附 屬工程客井、化糞池的設(shè)置、坡度、管徑容量與竣工圖紙相符，排水通暢，井蓋齊全完好排水溝、散水溝、落水溝不得有斷裂和積水房屋集中設(shè)置信報箱，信箱門鎖開啟靈活，房號標(biāo)志清楚、有序，信箱表面無明顯的擦碰、劃痕、焊點(diǎn)樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固、標(biāo)識清楚安全崗?fù)ぐ惭b牢固，照明、插座、通訊到位，標(biāo)識清楚雕塑、小品牢固、完好、安全招牌、廣告牌安裝牢固、安全、表面平整光潔小國

12、造胎上的閥門井繇應(yīng)車固，且為占地坪林局平井接管驗(yàn)收的房屋必須做到工完、料盡、場地清，臨時設(shè)施、過渡用房和建筑垃圾必須 清理完畢道路路面平整，無水泥塊、無起砂、斷裂石砌筑整齊、灰縫飽滿、無缺角損壞一面層拼砌整齊、平整牢固、無明顯裂縫、缺棱少角小區(qū)道路連接房屋入口與主干道路面無積水（排水反坡）、空鼓和斷裂；若鋪地磚 的，不得高低不平、破損或有明顯色差等交通標(biāo)識線、路牌清楚完好垃圾房/ 箱沖洗水管到位，閥門靈活無漏水，地面和墻面鋪設(shè)磁磚，并有排水設(shè)計石砌筑房，應(yīng)滿足房屋地面、墻體、外墻要求；進(jìn)出口門開啟靈活、牢固、無銹跡塑料垃圾桶無破損，不漏水，桶蓋完整標(biāo)識清楚圍墻高度不低于2.5米，周圍1.5米內(nèi)

13、無高大可攀爬物，每4米一個構(gòu)造柱，尖刺排列整齊，間距不大于 0.15米實(shí)體圍墻：抹灰卸平整、涂料均勻、無漏刷、無明顯裂縫、無污漬。鐵藝圍墻：油漆光亮、光滑、無裂縫，金屬無焊接毛刺、機(jī)電設(shè)備及設(shè)備房配電房開關(guān)室清潔、通風(fēng)地面刷耐磨油漆（或鋪地磚），開關(guān)柜前、后鋪設(shè)橡膠絕緣墊有應(yīng)急燈，布置合理模擬線路圖正確，安全標(biāo)識明晰；（如高壓危險等標(biāo)識牌）儀表、指示燈工作正常配備滅火器安全工具，絕緣鞋、絕緣手套配置齊全門口設(shè)置檔鼠板，窗戶有防蟲網(wǎng)，防止小動物進(jìn)入室內(nèi)一高壓開關(guān)柜目視柜內(nèi)無雜物和灰塵儀表、指示燈工作正常各母線接點(diǎn)連接牢固開關(guān)完好無損運(yùn)行無異常聲音倒閘操作開關(guān)靈活有效變壓器變壓器內(nèi)外清潔無異物母線

14、、線纜與變壓器連接牢固良好帶負(fù)荷運(yùn)行聲音正常儀表、指示燈工作正常低壓配電柜配電柜內(nèi)外清潔無塵無異物母線、電纜線之間接點(diǎn)牢固各電器開關(guān)完好無損各電器在投入運(yùn)行后正常運(yùn)行，無異常聲響儀表、指小燈H作正常無功補(bǔ)償柜柜內(nèi)外清潔無塵、無異物母線、電纜線之間接點(diǎn)牢固各電器開關(guān)完好無損各電器投入運(yùn)行無異聲補(bǔ)償器功率因數(shù)符合標(biāo)準(zhǔn)要求儀表、指示燈工作正常補(bǔ)償控制器操作正常，相應(yīng)動作準(zhǔn)確無誤電器控制柜內(nèi)外清潔，無塵，無異物各路開關(guān)靈活、準(zhǔn)確雙電源切換箱開關(guān)切換正常內(nèi)外標(biāo)識完整清楚，內(nèi)附接線圖各線頭連接牢固、整齊主控電纜銅接頭壓接牢固平穩(wěn)，無毛刺；固定牢固，無搖晃室外照明 系統(tǒng)燈桿、燈罩無破損、無生銹，能全部亮燈柱

15、安裝牢固，柱面油漆均勻燈具無晃動時間控制正確，安裝牢固應(yīng)急燈、安全疏散 指示燈無破損清潔無塵各按鈕功能正常蓄電池放電時間大于60分鐘水泵房地坪排水溝無積水各類閥門管道接口無滲水漏水，調(diào)節(jié)靈活水泵上方頂板適宜部位設(shè)置檢修吊鉤泵房門鎖齊全泵房通風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常泵房照明滿足工作需要，并配備應(yīng)急照明燈泵房地面鋪設(shè)防滑地磚（或刷耐磨漆），墻面、天花粉刷層完好，無滲漏水池水箱蓄水池做滿水試驗(yàn)，無滲/漏水現(xiàn)象；不銹鋼水箱加蓋上鎖（或水箱房上鎖）；交付使用前清洗消毒內(nèi)外爬梯無銹蝕現(xiàn)象浮球閥靈敏可靠；水位計標(biāo)示明顯；溢流水位、極低水位報警靈敏可靠水箱外觀清潔，無銹跡、污跡；進(jìn)出水路、溢流管路暢通水泵（包括生活水 泵

16、、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓 泵、排污泵等外觀清潔、標(biāo)示完好各機(jī)電設(shè)備表面油漆完整，無銹蝕泵體相連法蘭口和閘閥口處密封完好且無滲漏；盤根完好且密封；泵體與電 機(jī)聯(lián)接可靠，同軸度合乎要求電機(jī)編號，控制柜標(biāo)識齊全，開關(guān)一一對應(yīng)，附有原理圖試運(yùn)行無異常響聲；泵體運(yùn)行溫度正常水泵工作壓力平衡，水壓無泄漏現(xiàn)象，安裝平穩(wěn)，運(yùn)行無較大震動生活水泵低水位停泵控制功能靈敏可靠消防泵、噴淋泵主備泵切換正常；消防穩(wěn)壓泵根據(jù)管網(wǎng)壓力變化自動啟停地卜室集水井潛污泉尢堵塞，止回閥有效、自動/手動控制正常風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)及其連接軟管清?吉無雜物，機(jī)房無雜物，門及鎖正常風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定、噪音小、振動小 風(fēng)機(jī)與風(fēng)管連接良好、密封 消防報警控制柜

17、、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾、疏散指示照明等消防用電設(shè)備電源（包括直流備用電源）的雙電源自動切換裝置功能試驗(yàn)：切換三次均應(yīng)正常火災(zāi)探測器（包括手動報警按鈕）和火災(zāi)報警控制器功能試驗(yàn)：按實(shí)際安裝數(shù)量的5%10% （不得少于10只），進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警試驗(yàn)，試驗(yàn)時每個功能重復(fù)12次室內(nèi)消火栓進(jìn)行以下功能抽驗(yàn):A、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行13次；B、消控室內(nèi)操作啟停13次；C、消火栓按鈕抽檢 5 %10 % ;H報警閥：打開試驗(yàn)閥排水，檢查報警功能是否正常；E、穩(wěn)壓泵、氣壓罐：檢查系統(tǒng)壓力是否正常；檢查穩(wěn)壓泵啟停是否正常；F、室外消火栓：安裝位置是否與設(shè)計相符；按10%抽檢消火栓

18、出水壓力及出水量。消防系統(tǒng)（消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收，應(yīng)在安裝調(diào)試人員的協(xié)助下進(jìn)行）自動噴淋系統(tǒng)進(jìn)行以下功能抽檢：A、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行13次；B、消控室內(nèi)操作啟停13次；C、水流指示器、信號蝶閥等安裝數(shù)量的10%30%進(jìn)行末端放水試驗(yàn);H報警閥：打開試驗(yàn)閥排水，檢查報警功能是否正常；E:穩(wěn)壓泵、氣壓罐：檢查系統(tǒng)壓力是否正常；檢查穩(wěn)壓泵啟停是否正常；F、噴淋頭：安裝位置、產(chǎn)品型號規(guī)格符合設(shè)計要求；裝飾圈齊全、外觀清潔。消防設(shè)備：A、防火卷簾門：手動啟停、聯(lián)動控制試驗(yàn)；檢查升降是否平穩(wěn)、信號返回 是否正常；B、防排煙設(shè)備功能試驗(yàn)：手動啟停、聯(lián)動控制試驗(yàn)；檢查運(yùn)行穩(wěn)定性、噪 聲、振動、風(fēng)量等是否正常；

19、排煙閥、防火閥：手動檢查機(jī)構(gòu)是否靈活；信 號返回是否正常；C、消防電梯功能中查：進(jìn)行 12次人工控制和聯(lián)動控制功能檢查，在消防 狀態(tài)下，應(yīng)能消除橋箱內(nèi)操作和橋箱外召喚信號，直返基站?；馂?zāi)事故廣播應(yīng)按 10%20 %的比例進(jìn)行以下功能試驗(yàn)：A、在消防控制室選層廣播；B、與背景音樂共用系統(tǒng)強(qiáng)行切換試驗(yàn)；備用擴(kuò)音機(jī)功能試驗(yàn)。消防通訊設(shè)備通話功能試驗(yàn)：按5%10 %的比例進(jìn)行抽查。滅火器：無銹蝕；壓力正常；放位置符合要求；有合格證；無過期（生產(chǎn)日期起兩年 內(nèi)），重量符合要求。消防主機(jī)：控制柜及操作平臺標(biāo)識齊全、簡明；打印機(jī)、電腦顯示屏工作正常；消控主 機(jī)柜內(nèi)外清潔；接線牢固；控制面板各項(xiàng)功能操作靈活、

20、可靠、顯示齊全； 各項(xiàng)聯(lián)動操作報警及時可靠。機(jī)房室內(nèi)鋪靜電地板，安裝空調(diào)；有應(yīng)急照明燈通風(fēng)良好，窗戶有防蟲網(wǎng)對講系統(tǒng)單元門口機(jī)：1 .對監(jiān)控中心及戶內(nèi)通話及圖像傳輸情況2 .單元門鎖具開啟情況3 .停電后備用電源使用情況4 .功能及信號是否止常戶內(nèi)對講主機(jī)：1 .對講主機(jī)與單元門口機(jī)、監(jiān)控中心通話及圖像監(jiān)視情況2 .戶內(nèi)防災(zāi)系統(tǒng)撤布防和各傳感器檢測及與監(jiān)控中心信息傳輸情況3 .單元門開啟情況4 .功能及信號正常監(jiān)控中心管理主機(jī)：1 .管理主機(jī)與各單元門口機(jī)的通話、圖像監(jiān)視、開鎖情況2 .管理主機(jī)與戶內(nèi)對講主機(jī)的通話情況3 .午夜管理軟件的各項(xiàng)功能運(yùn)行及記錄情況4 .功能及信號是否止?？刂葡?1 .各控制箱安裝位置、固定情況2 .暗式箱蓋（門）是否緊貼墻面，箱體油漆、標(biāo)識、箱內(nèi)外清潔、箱蓋開閉情況3 .室外設(shè)備是否有必要的防雨措施視頻監(jiān)控 系統(tǒng)電視圖象清晰逼真云臺轉(zhuǎn)動，調(diào)焦、變倍正常，圖像切換正常攝像鏡頭覆蓋范圍調(diào)節(jié)適當(dāng)，能清晰識別按照產(chǎn)品說明和設(shè)計，查看夜間效果（能清晰識別）車道進(jìn)出口攝像機(jī)夜間效果（能識別車牌）按地理位置順序編排攝像機(jī)地址地址詳細(xì)（以附近參照物為宜），便于尋找與周界報警有聯(lián)動的，應(yīng)調(diào)試硬盤錄像機(jī)的谷重及儲存天數(shù)（大于15天）周界報警布防、撤防正常設(shè)備全部接入報警信息傳輸正常防破壞功能正常探測靈敏支架、探頭安裝牢固無裸露線探測器安