2010-2015年成都房地產(chǎn)市場調(diào)查研究及投資分析報(bào)告

1、2010-2015年成都房地產(chǎn)市場調(diào)查研究及投資分析報(bào)告 2010-2015年成都房地產(chǎn)市場調(diào)查研究及投資分析報(bào)告報(bào)告名稱：2010-2015年成都房地產(chǎn)市場調(diào)查研究及投資分析報(bào)告出版日期：2010年4月報(bào)告價(jià)格：紙質(zhì)版：￥5800電子版：￥5800優(yōu) 惠 價(jià)：￥5000咨詢電話：400-666-3569（免長途費(fèi)）北京81652125 52086801 52086802 深圳:0755-888503072010-2015年成都房地產(chǎn)市場調(diào)查研究及投資分析報(bào)告 內(nèi)容介紹：經(jīng)過20年的發(fā)展，成都房地產(chǎn)市場也經(jīng)歷了從無到有、從小到大，從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)福利分房發(fā)展到成熟的市場化

2、階段，到今天幾乎所有知名的開發(fā)商都已經(jīng)來到了成都，成都也形成了具有鮮明特點(diǎn)的開發(fā)格局和產(chǎn)品形態(tài)，房產(chǎn)市場的地位日益提升。 2007年，成都房地產(chǎn)市場整體上繼續(xù)保持高速增長、供求兩旺的態(tài)勢，但年底受政策影響沖高回落。2007年成都房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持高增長，外商和港澳臺商投資增長勢頭迅猛；商品房施工面積持續(xù)擴(kuò)大，竣工面積略有下降；市場供銷兩旺，價(jià)格繼續(xù)快速上漲，空置面積持續(xù)下降。 2008年，從房地產(chǎn)開發(fā)基本面來看，成都房地產(chǎn)市場受國家宏觀調(diào)控政策和市場環(huán)境的影響比較明顯。由于住宅投資減少，整個(gè)市場完成投資增速急劇回落，與往年20以上增速相比，2008年整體0.3的增長，反差回落巨大。 政府扶

3、持政策、災(zāi)后重建、四川良好的整體經(jīng)濟(jì)均支撐了成都經(jīng)濟(jì)保持高速增長態(tài)勢，這也為樓市發(fā)展提供了良好的外部環(huán)境。成都GDP增速維持在10%以上，經(jīng)濟(jì)保持高速增長。2007年，成都GDP增速達(dá)到最高點(diǎn)的15.3%。但受5.12地震、金融危機(jī)影響，GDP增速在2008年二季度大幅降至11.2%，并呈下降趨勢。2009年上半年，成都GDP回升至14.8%，位列全國各城市GDP前十五，呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。在整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境保持良好發(fā)展態(tài)勢的情況下，城市化進(jìn)程的加快、高位的居民儲蓄額、持續(xù)增長的個(gè)人可支配收入等因素，為房地產(chǎn)業(yè)向好發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 全國地產(chǎn)在2009年上半年都經(jīng)歷了從“小陽春”到“大陽春”，銷售面積和銷

4、售金額都一路飄紅，雖然房價(jià)相比2008年同期有所降低，但環(huán)比卻都是有增無減。2009年上半年成都市場在銷售面積和銷售金額上是大大超過全國和西部平均水平，但完成投資卻嚴(yán)重不及全國和西部平均水平。 成都作為西南的核心城市，“新特區(qū)”的獲批，近年來城市規(guī)劃改造，經(jīng)濟(jì)的繁榮，影響力的增強(qiáng)，都使其發(fā)展前景十分廣闊。而城市的輻射力帶來大批外來客，隨著環(huán)境的不斷改善，越來越多的人選擇常住成都，住房作為第一需求也直接帶動(dòng)了城市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。總體上看，成都房地產(chǎn)市場的發(fā)展大勢并未改變，市場發(fā)展必將更為健康。 成都代表了處于增長階段的城市，在這些城市中，國內(nèi)外銀行、制造廠商、零售商和酒店集團(tuán)的相繼入駐，為房地

5、產(chǎn)市場的發(fā)展創(chuàng)造了強(qiáng)勁的需求?？v觀辦公樓市場、產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場、物流市場、商鋪市場四大領(lǐng)域，成都都進(jìn)入了最具潛力城市的前列。成都將成為中國未來十年房地產(chǎn)租戶、投資者和開發(fā)商關(guān)注的焦點(diǎn)城市之一。 中國行業(yè)咨詢網(wǎng)發(fā)布的2010-2015年成都房地產(chǎn)市場調(diào)查研究及投資分析報(bào)告共十七章。首先介紹了房地產(chǎn)的定義、類型、特點(diǎn)及價(jià)值影響因素等，接著分析了中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況、成都房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及成都房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況，然后具體介紹了成都土地市場、住宅市場、別墅市場、商業(yè)地產(chǎn)市場、寫字樓市場、商鋪地產(chǎn)市場和二手房市場的發(fā)展情況。隨后，報(bào)告對成都房地產(chǎn)市場做了重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營狀況分析、營銷分析、投融資分析和

6、未來發(fā)展趨勢分析，最后詳細(xì)列明并解析了與成都房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的政策和法規(guī)。您若想對成都房地產(chǎn)市場有個(gè)系統(tǒng)了解或者想投資成都房地產(chǎn)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。報(bào)告目錄：第一章房地產(chǎn)相關(guān)概述1.1房地產(chǎn)簡述1.1.1房地產(chǎn)的定義1.1.2房地產(chǎn)的類型1.1.3房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領(lǐng)域1.2房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點(diǎn)1.2.1房地產(chǎn)的自然形態(tài)1.2.2房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)1.3影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素1.3.1影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素1.3.2影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素 第二章中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2.1中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程2.1.11978-1991年：初步形成時(shí)期2.1.21992-1993年：房地產(chǎn)過熱時(shí)期

7、2.1.31994-1997年：市場調(diào)整時(shí)期2.1.41998-2002年：培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)時(shí)期2.1.52003-2007年：宏觀調(diào)控時(shí)期2.2中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述2.2.1中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系2.2.2影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的相關(guān)因素分析2.2.3中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn)2.2.4中國房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析2.2.5從四個(gè)角度分析中國房地產(chǎn)業(yè)2.32007-2009年6月中國房地產(chǎn)市場狀況2.3.12007年房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)分析2.3.22007年房地產(chǎn)市場的運(yùn)行特點(diǎn)分析2.3.32008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)分析2.3.42008年房地產(chǎn)市場的運(yùn)行特點(diǎn)分析2.3.52009

8、年1-6月房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)分析2.3.62009上半年房地產(chǎn)市場盤點(diǎn)2.4中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)2.4.1中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端2.4.2中國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題以及負(fù)面影響2.4.3中國房地產(chǎn)市場的新矛盾2.4.4我國房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問題2.5中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析2.5.1中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析2.5.2我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的調(diào)控措施2.5.3克服房地產(chǎn)困難的對策分析 第三章成都市房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境3.1成都市宏觀環(huán)境概況3.1.1成都市城市概況3.1.2成都市交通運(yùn)輸概況3.1.3成都樹中國內(nèi)陸投資環(huán)境城市標(biāo)桿3.2成都市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況3.2.1成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況3.2

9、.22008年成都市國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況3.2.32009年上半年成都市國民經(jīng)濟(jì)回溫3.2.4成都向中國總部經(jīng)濟(jì)第三極進(jìn)發(fā)3.3成都城市建設(shè)規(guī)劃3.3.1成都地鐵建設(shè)改變城市發(fā)展格局3.3.2成都“198規(guī)劃”改變城市區(qū)域格局3.3.32009年成都平原城市群發(fā)展規(guī)劃通過專家評審 第四章成都房地產(chǎn)市場分析4.1成都房地產(chǎn)市場發(fā)展概況4.1.1成都房地產(chǎn)市場發(fā)展史4.1.2成都房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)力城郊地區(qū)4.1.3成都房地產(chǎn)市場步入大項(xiàng)目時(shí)代4.22007-2008年成都房地產(chǎn)市場回顧4.2.12007年成都房地產(chǎn)市場狀況分析4.2.22008年成都房地產(chǎn)市場分析4.2.32008年成都房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整發(fā)

10、展策略4.32009年成都房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析4.3.12009年上半年成都商品房市場分析4.3.22009上半年成都房地產(chǎn)市場新開盤項(xiàng)目分析4.3.32009年7月成都房地產(chǎn)市場商品房銷售情況4.4成都城市綜合體發(fā)展分析4.4.1城市綜合體的基本概念及功能布局4.4.2成都城市綜合體發(fā)展的意義及相關(guān)思路4.4.3成都城市綜合體的發(fā)展大大提高區(qū)域住宅品質(zhì)4.5成都區(qū)域房地產(chǎn)市場分析4.5.1成都各板塊房地產(chǎn)市場分析4.5.2成都金沙房地產(chǎn)市場投資價(jià)值提升4.5.3成都城北房地產(chǎn)市場步入補(bǔ)漲期 第五章成都土地市場5.1土地市場的相關(guān)概念5.1.1城市土地市場供應(yīng)的概念與特點(diǎn)5.1.2土地市場的特殊

11、性5.1.3房價(jià)與土地成本5.1.4房價(jià)與地價(jià)5.1.5地價(jià)與土地供應(yīng)5.2中國土地市場狀況5.2.1中國土地市場的特點(diǎn)5.2.22007年中國土地市場的特點(diǎn)5.2.32008年中國土地市場狀況分析5.2.42008年我國土地出讓收入情況5.2.52009上半年我國土地市場狀況分析5.32007-2009年成都土地市場分析5.3.12007年成都土地市場供應(yīng)及成交情況5.3.22008年成都土地市場分析5.3.32009上半年成都土地市場分析5.3.42009年成都土地市場中小企業(yè)交易活躍5.4中國土地政策及其對房地產(chǎn)市場的影響5.4.1我國土地政策對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段5.4.2我國出臺

12、有關(guān)土地調(diào)控的新政策5.4.3中國土地調(diào)控新政策對房地產(chǎn)市場的六大影響解析5.4.4中國土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響剖析 第六章成都住宅市場6.1成都住宅市場概況6.1.1成都住宅利用程度較高6.1.2成都超高層住宅發(fā)展現(xiàn)狀分析6.1.3成都“住宅商用”現(xiàn)象分析6.1.4成都住宅戶型空間的創(chuàng)新進(jìn)化6.22008-2009年上半年成都住宅市場分析6.2.12008年成都主城區(qū)住宅市場分析6.2.22008年成都住宅掀起創(chuàng)新潮6.2.32009上半年成都主城區(qū)住宅供銷情況6.2.42009上半年成都郊縣住宅市場分析6.2.52009年成都住宅市場需求特點(diǎn)6.3成都高端住宅市場分析6.3.1200

13、9上半年成都高檔住宅市場分析6.3.22009年成都高端住宅投資性需求上升6.3.3通脹預(yù)期下成都高端住宅市場走勢分析6.4成都住宅相關(guān)政策規(guī)定6.4.1成都40米以上純住宅建筑底層須設(shè)置為架空層6.4.2成都住宅建設(shè)的日照規(guī)定6.4.32009年成都出讓住宅用地“70/90”政策出現(xiàn)放松跡象6.5成都住宅市場趨勢分析6.5.15·12地震對今后成都住宅消費(fèi)趨向的影響6.5.2近期成都住宅市場“剛需”將是主力6.5.3成都綠色環(huán)保節(jié)能住宅將被看好 第七章成都別墅市場7.1中國別墅市場概況7.1.1中國別墅的發(fā)展沿革和南北差異7.1.2中國“第五代別墅”的六大基本定律7.1.3我國主要

14、城市別墅的發(fā)展7.1.4中國別墅功能定位更趨細(xì)分7.2成都別墅市場概況7.2.1成都別墅具有較高開發(fā)水平7.2.2成都別墅板塊的分布7.2.3成都別墅市場的需求特點(diǎn)7.2.4成都別墅市場也追求性價(jià)比7.32009年成都別墅市場分析7.3.12009上半年成都別墅市場供銷情況7.3.22009上半年成都重點(diǎn)板塊別墅物業(yè)發(fā)展?fàn)顩r7.3.32009年7月成都獨(dú)棟別墅市場交易情況7.3.42009年8月成都別墅繼續(xù)保持熱銷態(tài)勢7.3.52009年1-9月成都別墅成交額近90億7.4成都各區(qū)域別墅市場狀況7.4.1成都城東區(qū)域別墅市場正快速發(fā)展7.4.2成都牧馬山二手別墅市場走俏7.4.3成都牧馬山板塊

15、別墅有望成西部中央別墅區(qū)7.4.4成都城西別墅行情上漲7.5成都各類型別墅市場分析7.5.1成都小別墅市場現(xiàn)狀分析7.5.2成都臨水別墅市場發(fā)展分析7.5.3成都定制別墅市場發(fā)展分析7.62009上半年成都別墅的六個(gè)營銷案例淺析7.6.1龍湖·長橋郡7.6.2藍(lán)光·觀嶺7.6.3華僑城·純水岸7.6.4蔚藍(lán)卡地亞7.6.5恒大·金碧天下7.6.6清溪·玫瑰園7.7成都別墅前景趨勢分析7.7.1成都別墅市場前景看好7.7.2成都別墅市場將呈現(xiàn)兩極分化趨勢 第八章成都商業(yè)地產(chǎn)市場8.1中國商業(yè)地產(chǎn)概況8.1.1商業(yè)房地產(chǎn)概述8.1.22008年中國

16、商業(yè)地產(chǎn)市場狀況8.1.32008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的主要特點(diǎn)8.1.42009年中國商業(yè)地產(chǎn)交易情況8.1.5金融危機(jī)下中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展策略探析8.2成都商業(yè)地產(chǎn)市場概況8.2.1成都市商業(yè)地產(chǎn)的回顧8.2.2成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展總體概況8.2.3成都四大新型“商圈”現(xiàn)狀分析8.2.4成都人民南路改造激熱該區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)8.2.5三大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目對成都商業(yè)地產(chǎn)的影響8.32008-2009年成都商業(yè)地產(chǎn)市場分析8.3.12008年成都商業(yè)土地市場分析8.3.22008年成都商業(yè)地產(chǎn)供需狀況分析8.3.32009年成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢分析8.3.42009年成都“雙流3800”商業(yè)用地現(xiàn)象分析8.4

17、成都各種類型商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析8.4.1成都旅游地產(chǎn)受追捧8.4.2成都訂制式商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析8.4.3未來成都主題地產(chǎn)發(fā)展趨勢看好8.5成都商業(yè)地產(chǎn)前景趨勢分析8.5.1成都商業(yè)地產(chǎn)投資分析8.5.22009-2012年成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展展望8.5.3未來成都市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析8.5.4城市綜合體將成商業(yè)主流發(fā)展模式 第九章成都寫字樓市場9.1成都寫字樓市場概況9.1.1成都寫字樓具有明顯的競爭力9.1.2成都寫字樓市場出現(xiàn)新產(chǎn)品模式9.1.3成都將步入地鐵時(shí)代沿線寫字樓市場升溫9.1.4成都工業(yè)園區(qū)對寫字樓市場競爭格局的影響分析9.22008-2009年成都寫字樓市場分析9.2.120

18、08年成都甲級寫字樓市場分析9.2.22009年上半年成都寫字樓市場特點(diǎn)分析9.2.32009上半年成都優(yōu)質(zhì)寫字樓市場分析9.2.42009年第三季度成都寫字樓市場交易淺析9.3成都寫字樓市場相關(guān)政策9.3.12009年成都市出臺寫字樓租買補(bǔ)貼政策9.3.22009年成都青羊區(qū)出臺寫字樓建設(shè)補(bǔ)貼政策9.4成都寫字樓市場投資分析9.4.1成都甲級寫字樓市場投資較熱9.4.2成都寫字樓投資前景看好9.4.3成都甲級寫字樓投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)9.4.4成都寫字樓市場的投資技巧9.5成都寫字樓市場趨勢分析9.5.1未來成都寫字樓市場格局與趨勢分析9.5.2未來幾年成都寫字樓市場供應(yīng)格局分析9.5.3成都寫字

19、樓個(gè)性化發(fā)展趨勢探析 第十章成都商鋪地產(chǎn)市場10.1商鋪概述10.1.1商鋪的定義10.1.2市場類商鋪的概念10.1.3商業(yè)街商鋪的概念10.2成都商鋪市場概況10.2.1成都四大新商圈助推商鋪市場發(fā)展10.2.2成都商鋪的熱點(diǎn)板塊分析10.2.3大賣場進(jìn)駐新商圈帶動(dòng)周邊商鋪提價(jià)10.2.4消費(fèi)增長加速成都商鋪市場擴(kuò)張10.32007-2009年成都商鋪市場分析10.3.12007年成都商鋪市場悄然升溫10.3.22008年成都商鋪市場簡析10.3.32009上半年成都商鋪市場分析10.4成都各類型商鋪市場分析10.4.1成都市地鐵出口商鋪市場走俏10.4.2成都地鐵商鋪投資的風(fēng)險(xiǎn)10.4.

20、3社區(qū)商鋪成為成都商業(yè)投資熱點(diǎn) 第十一章成都二手房市場11.1二手房概述11.1.1二手房的概念及種類11.1.2二手房專有名詞的概念11.1.3二手房升值的因素11.22007-2008年成都二手房市場回顧11.2.12007年成都主城區(qū)二手房市場11.2.22008年成都二手房交易市場特點(diǎn)11.2.32008年成都二手房熱點(diǎn)區(qū)域市場分析11.32009年成都二手房市場分析11.3.12009上半年成都市區(qū)二手房市場交易情況11.3.22009年7月成都二手房市場變局11.4未來成都市二手房住宅熱點(diǎn)板塊11.4.1南沿線片區(qū)11.4.2駟馬橋片區(qū)11.4.3靜居寺成龍路片區(qū) 第十二章成都房地

21、產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)12.1成都置信實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司12.1.1公司簡介12.1.2成都置信轉(zhuǎn)戰(zhàn)高端房地產(chǎn)市場12.1.3成都置信簽下武侯區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合性項(xiàng)目12.2四川藍(lán)光實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司12.2.1公司簡介12.2.2四川藍(lán)光走出房地產(chǎn)業(yè)客戶服務(wù)第一步12.2.3四川藍(lán)光的發(fā)展分析12.2.4藍(lán)光遭遇產(chǎn)品質(zhì)量問題12.3成都萬科12.3.1公司簡介12.3.2萬科在各城市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析12.3.3萬科在成都市場前景樂觀12.4中海地產(chǎn)成都公司12.4.1公司簡介12.4.2中海地產(chǎn)成都市場擴(kuò)張解析12.4.3中海地產(chǎn)第五代城市別墅首推成都12.5其他企業(yè)介紹12.5.1四川恒宇房地產(chǎn)開發(fā)

22、有限公司12.5.2成都中成房業(yè)有限責(zé)任公司12.5.3成都合力達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第十三章成都房地產(chǎn)市場營銷分析13.1房地產(chǎn)市場銷售渠道13.1.1傳統(tǒng)銷售渠道13.1.2新型銷售模式13.1.3渠道選擇的要素考慮13.2房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況13.2.1房地產(chǎn)行業(yè)營銷步入新時(shí)代13.2.2我國房地產(chǎn)營銷存在的問題及對策13.2.3房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營銷分析13.2.4房地產(chǎn)行業(yè)營銷終端突圍策略分析13.2.5中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢13.3成都房地產(chǎn)營銷相關(guān)分析13.3.1成都房地產(chǎn)市場興起聯(lián)合代理新營銷模式13.3.22009上半年成都市房地產(chǎn)廣告媒體監(jiān)測分析13.3.3成都房地

23、產(chǎn)廣告市場進(jìn)一步規(guī)范13.4房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷分析13.4.1房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述13.4.2我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展?fàn)顩r13.4.3“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面13.4.4房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新13.4.5房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向13.4.6淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路13.5房地產(chǎn)行業(yè)整合營銷分析13.5.1整合營銷概述13.5.2房地產(chǎn)整合營銷的內(nèi)涵13.5.3中國房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場營銷問題13.5.4整合營銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實(shí)施步驟 第十四章房地產(chǎn)行業(yè)投資分析14.1中國房地產(chǎn)市場投資概況14.1.1中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性14.1.2房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析

24、14.1.3我國主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析14.1.4二三線城市是中國房地產(chǎn)未來投資熱點(diǎn)14.1.5外資投資中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)14.1.6投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)14.2成都房地產(chǎn)業(yè)投資分析14.2.1成都房地產(chǎn)投資正當(dāng)其時(shí)14.2.2成都房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?4.2.3金融危機(jī)下成都樓盤的投資價(jià)值淺析14.2.4未來幾年成都房地產(chǎn)市場投資趨勢及風(fēng)險(xiǎn)分析14.3房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)14.3.1中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況14.3.2房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范14.3.3房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略14.3.4房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識別方法及其控制措施 第十五章房地產(chǎn)行業(yè)融資分析15.1中國房地產(chǎn)融

25、資渠道的多元化15.1.1銀行貸款15.1.2上市融資15.1.3房地產(chǎn)債券融資15.1.4夾層融資15.1.5房地產(chǎn)信托15.1.6海外地產(chǎn)基金15.1.7房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）15.1.8其他方式15.2中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀15.2.1我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況15.2.2我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點(diǎn)15.2.3房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬15.2.4并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道15.2.5我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析15.3房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道15.3.1房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)15.3.2發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義15.3.3中國房地產(chǎn)信托投資基金

26、發(fā)展概況15.3.4我國房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析15.3.5中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議15.4房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究15.4.1影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析15.4.2融資能力影響因素的體系構(gòu)建15.4.3提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對策建議15.5房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略建議15.5.1我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題15.5.2房地產(chǎn)企業(yè)的融資對策15.5.3房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析15.5.4房地產(chǎn)融資方式的選擇 第十六章成都房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢16.1中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢16.1.1中國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望16.1.2后奧運(yùn)時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢16.1

27、.3未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢16.1.4網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢16.2成都房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢16.2.12009年四季度-2010年初成都將迎來更大一波房產(chǎn)成交16.2.2地鐵時(shí)代成都房地產(chǎn)市場格局及趨勢分析16.2.3成都主題地產(chǎn)未來前景看好 第十七章房地產(chǎn)政策分析17.1中國房地產(chǎn)業(yè)的國家政策調(diào)控回顧17.1.12007年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧17.1.22008年中國房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)控17.1.32009上半年中國房地產(chǎn)業(yè)政策盤點(diǎn)17.1.4我國房地產(chǎn)“三新政”解讀17.1.5新31號文給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來的利好17.2成都房地產(chǎn)政策分析17.2.12008年與成都房地產(chǎn)相關(guān)的主要政策

28、的分析17.2.22009上半年成都房地產(chǎn)業(yè)政策分析17.2.32009年7月成都房地產(chǎn)市場政策盤點(diǎn)17.3中國房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹17.3.1中華人民共和國土地管理法17.3.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法17.3.3招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定17.3.4房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法17.4成都市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹17.4.1成都市土地市場管理辦法17.4.2成都市房屋租賃管理辦法17.4.3成都市商品房銷售現(xiàn)場信息披露管理辦法 圖表目錄：圖表11987-2006年商品房、商品住宅的價(jià)格變化及其與GDP增長的比較圖表2全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營情況圖表3全國房地產(chǎn)投資

29、及住房建設(shè)情況圖表4全國房地產(chǎn)住房竣工面積情況圖表5全國商品房新開工、施工、竣工面積情況圖表6四大國有商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸增長情況圖表7全國商品房銷售情況圖表82000-2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資及其增長情況圖表92000-2007年商品房價(jià)格及其上漲情況圖表101999-2008年中國GDP及CPI指數(shù)圖表112007-2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖圖表122008年2月-2009年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖圖表132009年5-7月我國批準(zhǔn)的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃圖表142009-2011年廉租住房保障規(guī)劃年度工作任務(wù)圖表152007年1-12月商品房開發(fā)投資額情況圖表162007年各月

30、成都商品房開發(fā)投資及漲幅情況圖表172007年1-12月商品房新開工面積情況圖表182007年各月成都商品房新開工面積及漲幅情況圖表192007年1-12月商品房竣工面積情況圖表202007年各月成都商品房竣工面積及漲幅情況圖表212007年1-12月商品房銷售面積情況圖表222007年各月商品房銷售面積及漲幅情況圖表232007年1-12月商品房銷售金額情況圖表242007年成都商品房各月銷售額及漲幅情況圖表252007年1-12月成都商品房銷售均價(jià)情況圖表262007年成都商品房各月銷售均價(jià)及漲幅情況圖表272007年1-12月成都商品房空置面積累計(jì)情況圖表282007年成都商品房各月空置

31、面積及增幅情況圖表292007年成都主城區(qū)新增商品房供給情況圖表302007年成都市主城區(qū)新增商品房預(yù)售月供分布圖表312007年成都主城區(qū)商品房交易情況圖表322007年成都主城區(qū)各月商品房銷售面積統(tǒng)計(jì)圖表332007年成都主城區(qū)各月商品房銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖表342008年1-12月成都商品房開發(fā)投資及漲幅情況圖表352008年1-12月成都商品房新開工面積及漲幅情況圖表361996-2008年成都商品房新開工面積及變化走勢圖圖表372008年1-12月成都商品房竣工面積及漲幅情況圖表382008年1-12月成都商品房銷售面積情況圖表392008年1-12月成都商品房銷售金額及漲幅情況圖表401

32、996-2008年成都全市平均房價(jià)及漲幅走勢圖圖表412008年1-12月成都商品房銷售均價(jià)及漲幅情況圖表422006年11月-2008年11月成都商品房銷售價(jià)格指數(shù)圖表432008年1-12月成都商品房空置面積累計(jì)情況圖表442008年成都新開樓盤主要指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表圖表452008年成都樓盤銷售排行榜圖表462008年1-12月成都主城區(qū)二手房成交比較圖表472008年成都主城區(qū)二手房成交統(tǒng)計(jì)圖表482009年1-5月成都各地產(chǎn)數(shù)據(jù)同比增幅與全國和西部對比情況圖表492007-2009年成都房地產(chǎn)各季度完成投資情況圖表502009年1-6月成都主城區(qū)商品房供給情況圖表512009年1-6月成都商

33、品房供應(yīng)環(huán)域圖表522007-2009年6月各季度成都商品房成交面積情況圖表532009年上半年成都商品房新增和銷售情況圖表542009年上半年成都郊縣商品房成交情況圖表552007-2009年各季度成都商品房成交金額情況圖表562007-2009年各季度成都商品房成交均價(jià)情況圖表572008上半年與2009上半年成都推盤情況比較圖表582009上半年成都新盤總體情況圖表592009上半年成都各物業(yè)類型推盤情況圖表602009上半年成都各方位推盤情況圖表612009上半年成都各環(huán)域推盤情況圖表622009年上半年成都各郊縣新盤月度走勢圖表632009上半年成都各郊縣推盤情況圖表642009上半

34、年成都各郊縣各物業(yè)類型推盤情況圖表652009上半年成都各郊縣新盤價(jià)格走勢圖表662009年7月成都市主城區(qū)商品房新增供應(yīng)情況圖表672008.1-2009.7成都市主城區(qū)商品房供需情況圖表682008.1-2009.7成都市主城區(qū)商品房每月戶均成交面積走勢圖表692009年7月成都各區(qū)域商品房供需情況圖表702009年7月成都各行政區(qū)二手房成交量圖表712009年7月成都各郊縣商品房成交情況圖表722009年7月成都新開樓盤量一覽表圖表732009年7月成都新開樓盤價(jià)格一覽表圖表742008年1月-2009年7月成都每月新開房源均價(jià)走勢圖表752009年7月成都土地交易情況圖表76城市綜合體

35、和單功能物業(yè)的對比圖表77城市綜合體與中心城市之間的關(guān)聯(lián)圖表782008年-2009上半年各季度三類用地供應(yīng)比例變動(dòng)情況圖表792008年-2009上半年保障性住房用地供應(yīng)比例變動(dòng)情況圖表802007年成都市供給土地規(guī)模及分布圖表812007年成都市區(qū)供給土地用地性質(zhì)分析圖表822007年成都市區(qū)土地各行政區(qū)域供給圖圖表832007年成都市區(qū)供給土地環(huán)域分布（按面積計(jì)）圖表842007年1-12月成都市主城區(qū)土地供給情況一覽表圖表852007年1-12月成都市區(qū)土地月度供應(yīng)走勢圖圖表862007年成都各郊縣供給土地規(guī)模及分布圖表872007年1-12月成都市主城區(qū)土地成交情況一覽表圖表8820

36、07年1-12月成都市區(qū)土地成交情況走勢圖圖表892007年成都市各郊縣土地成交規(guī)模及均價(jià)分布圖表902008年成都市土地供給規(guī)模及分布圖表912008年成都主城區(qū)土地供給性質(zhì)構(gòu)成圖圖表922008年成都主城區(qū)土地供給環(huán)域分布圖圖表932008年1-12月成都主城區(qū)土地成交走勢圖圖表942009上半年成都各行政區(qū)住宅供銷情況圖表952009上半年成都各方位住宅供銷情況圖表962009上半年成都各環(huán)域住宅供銷情況圖表972009上半年成都各面積段住宅供銷情況（按面積計(jì)算）圖表982009上半年成都各面積段住宅供銷情況（按套數(shù)）圖表992009上半年成都各面積段按套數(shù)得出的供應(yīng)和銷售比重圖表100

37、2009年1-6月成都郊縣價(jià)格走勢圖圖表1012009上半年成都主要縣區(qū)住宅供銷情況圖表1022009年1-6月成都主要郊縣價(jià)格走勢圖圖表1032008年2月-10月成都各產(chǎn)品形態(tài)別墅累計(jì)供銷情況圖表104仁和·春天大道和萬科·雙水岸三種別墅產(chǎn)品形態(tài)銷售及價(jià)格情況圖表105成都不同面積和不同總價(jià)別墅銷售情況圖表106大溪谷和保利.公園198兩項(xiàng)目銷售及價(jià)格情況圖表107牧馬山讓中國中央別墅區(qū)進(jìn)入“四足鼎立”時(shí)代圖表108機(jī)場和大件路已將牧馬山置于一種“陸空效應(yīng)區(qū)”圖表1092007-2008年成都商業(yè)用地市場供需情況圖表1102008年月度成都商業(yè)用地成交均價(jià)走勢圖表111

38、2008年成都市主城區(qū)商業(yè)土地市場各項(xiàng)之最圖表1122008年度成都商業(yè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)匯總表圖表1132008年成都主城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)圖表1142000-2008年成都商業(yè)地產(chǎn)完成投資情況圖表1152000-2008年成都商業(yè)地產(chǎn)銷售面積圖表1162000-2008年成都商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格圖表1172000-2008年成都商業(yè)地產(chǎn)施工面積圖表1182008年成都主要商圈商鋪?zhàn)赓U情況圖表1192009上半年成都甲級寫字樓市場不同租金段分布圖表1202007年成都二手房交易情況統(tǒng)計(jì)圖表1212007年各月成都主城區(qū)二手房銷售套數(shù)統(tǒng)計(jì)圖表1222008年成都市二手房成交量走勢圖圖表1232008年1-12月成都各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢圖圖表1242008年成都各環(huán)線間二手房成交量分布圖圖表1252008年成都二手房買賣交易套型分布圖圖表1262008年期間二手房購買人群分布圖圖表1272008年萬科銷售10億元以上城市市場份額一覽圖表1282009上半年成都報(bào)媒廣告訴求分析圖表1292009上半年成都各郊區(qū)縣廣告投放分析圖表1302009上半年成都主城區(qū)各方位廣告投放分析圖表1312007Q1-2008Q4房產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站訪問