2019年愛建工程房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):在建工程房產(chǎn)抵押貸款合同抵押人：抵押權(quán)人：簽訂日期：年 M 日抵押人 愿將其在建工程作抵押物, 以擔(dān)保債務(wù)按期清償, 擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權(quán)人 協(xié)商,于 年 月日在 簽訂本抵押貸款合同.一、抵押在建工程狀況： .1 .坐落位置： 區(qū) 街路 胡同 號(hào).開工許可證 號(hào).工程設(shè)計(jì)總面積：平方米.2 .建筑結(jié)構(gòu)： .設(shè)計(jì)層數(shù)： .用途：3 .資金來源： .方案批準(zhǔn)文號(hào)： .工程總造價(jià)： 元整.4 .已完成局部：層數(shù) .建筑面積 平方米.評(píng)估現(xiàn)值： 元整.5 . 土地使用權(quán)取得方式： .使用年限： .6 . 土地面積： .地區(qū)類別： .7 . 土地使用性質(zhì)： 土地證號(hào)： .8

2、 . 土地評(píng)估現(xiàn)值： 元整.9 .在建工程及土地總值： 元整.二、抵押人將上述在建工程全部/局部,抵押給抵押權(quán)人,并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證,開工許可證、 交 保管.三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值 %以內(nèi)提供貸款.貸熬總額為： 幣種: 元整.抵押貸款期限 個(gè)月,從 年 月 日起至 年月 日止.付款方式：四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于 .抵押人同意按本合同所定之貸款 利率年/月利率 煙付利息.如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息方法,自調(diào)整之日起按調(diào) 整后的規(guī)定計(jì)息.五、還款方式： .六、雙方商定,抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第 款辦理.1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保.保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)

3、擔(dān),保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管.在 本合同有效期內(nèi),當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí),抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人. 保險(xiǎn)賠償金如缺乏清付貸款本息和罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索.(已投保的,填寫以下(1)(2)款)(1)投保價(jià)值：元整.(2)保險(xiǎn)期限： 個(gè)月,從 年 月 日起至 年月 日止.2.雙方再另行約定.(1)依照法律追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及 土地使用權(quán)提出訴訟保全.(2)向房地產(chǎn)市場治理部門提出申請,對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣,拍賣所得 價(jià)款,按有關(guān)規(guī)定依次歸還、假設(shè)缺乏清償貸款本息及罰息.抵押權(quán)人有權(quán)另行追索.假設(shè)超出 所欠貸款本息及罰息,所余局部返還給抵押人.七、抵押期內(nèi),抵押人必須保證該工程的平安、完整,正常施工.其貸款的使用應(yīng)接受 抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查.八、抵押期內(nèi),未取得抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式 處置.九、抵押期內(nèi),抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi),并保證該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟.十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失.十一、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能歸還貸款本息的,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更.十三、抵押人還清貸款本息