標(biāo)準(zhǔn)版-土地抵押借款合同修訂版

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定工程的根底上,僅供參考.實(shí)踐中,需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、工程內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款.本文為Word格式,可直接使用、編輯或修改土地抵押借款合同出借人/抵押權(quán)人以下簡稱甲方：借款人/抵押人以下簡稱乙方：擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守.第一條抵押物根本情況實(shí)際借款金額有出入,以劃款憑證為準(zhǔn).方把上述借款打到乙方指定賬戶.甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶.第三條借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì)統(tǒng)籌和歸還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營等,整個(gè)借款期間,甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,乙方給以配合.如乙方確需改變資金用

2、途必須經(jīng)甲方書面同意.第四條借款期限及借款利息1.借款期限為個(gè)月,自本合同生效之日起計(jì)算.2 .本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日.甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,就乙方以使用權(quán)提供本房產(chǎn)座落于年以出讓方式登記土地使用權(quán)面積為使用終止日期為第二條借款金額及支付方式甲乙雙方于本合同簽訂后,甲方于取得國有出讓土地使用權(quán),土地使用證號(hào)為:用地,使用年限為借款金額：人民幣大寫:,小寫元,如個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,抵押登記辦妥后甲3.乙方指定賬戶為：開戶名：開戶行：賬號(hào)：3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借,應(yīng)提前15日提出申請,由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如

3、果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還.4.借款年利息為：,即每月利息為：元.5.利息支付方式：.6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名：開戶行：賬號(hào)：第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù).第六條違約責(zé)任1.乙方到期不歸還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了根據(jù)合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等.3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效.甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金.4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存