房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本模板

1、編號(hào)：簽訂日期：方：方：房屋轉(zhuǎn)讓合同出讓方以下簡(jiǎn)稱甲方：姓名身份證號(hào)：家庭住址：家庭成員姓名身份證號(hào)：買受方以下簡(jiǎn)稱乙方：姓名身份證號(hào)：家庭住址：家庭成員姓名身份證號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就甲方房屋轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同履行.第一條房屋根本情況1、本合同的房屋坐落于該房建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積平方米,戶型為具體以房屋實(shí)際參數(shù)為準(zhǔn).2、該房為經(jīng)濟(jì)適用房,土地性質(zhì)為劃撥地土地.3、該房屋現(xiàn)已竣工,并已由地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司交付甲方,房地產(chǎn)權(quán)證仍在辦理過(guò)程中.第二條轉(zhuǎn)讓金額及支付方式1、現(xiàn)甲方同意轉(zhuǎn)讓上述

2、房屋的所有權(quán)等相關(guān)物權(quán)購(gòu)房合同中確定的其享有的一切權(quán)利于乙方.甲方出售房屋已征得房屋共有人及有關(guān)繼承人的同意,并將共同簽署本合同,承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購(gòu)置上述房屋.2、房屋總價(jià)為萬(wàn)元大寫：,因房屋已竣工交付,不按面積補(bǔ)差.3、付款方式為分期付款,即房屋總價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期于年月日前支付人民幣元大寫：萬(wàn)元整；第二期于年月日前支付人民幣元大寫：萬(wàn)元整；第三期于房產(chǎn)證辦理當(dāng)日由乙方向甲方支付人民幣元大寫：元整；每期甲方收到相應(yīng)款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)給乙方.4、逾期支付利息.假設(shè)乙方未按上述日期付款造成逾期的,應(yīng)以未付款項(xiàng)為基準(zhǔn),按月利率%向甲方支付逾期利息,直至

3、所有款項(xiàng)支付完畢.假設(shè)乙方逾期支付相應(yīng)房屋款超過(guò)一年,甲方有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán).第三條房屋交付方式1、甲方收到第一期款項(xiàng)后將上述房屋交付乙方使用,乙方需提供身份證復(fù)印件一份于甲方.2、乙方付清所有款項(xiàng)前,該房屋的購(gòu)房合同原件、相關(guān)發(fā)票原件等與本房屋相關(guān)資料原件由甲方保管,交一份相應(yīng)資料復(fù)印件及甲方身份證復(fù)印件于乙方用于了解房屋情況.乙方付清全部房款后,甲方應(yīng)當(dāng)將與本房屋相關(guān)資料的原件交付乙方.第四條特別約定1、本房屋的性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房,甲乙雙方都對(duì)該事實(shí)及相關(guān)法律規(guī)定完全知悉并認(rèn)可,任何一方均不得以此作為履行合同之抗辯理由,亦不得以此為理由解除或終止合同,更不能以此要求對(duì)方承當(dāng)賠償責(zé)任

4、.2、本房屋屬于,因政策原因該房屋現(xiàn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),在將來(lái)該房屋符合國(guó)家相關(guān)過(guò)戶條件且能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方協(xié)商一致下,甲方應(yīng)配合乙方在天內(nèi)到房管局辦理過(guò)戶手續(xù).第五條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方在將房屋過(guò)戶給乙方之前,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)賣給他人,如有違反視為乙方違約,甲方有權(quán)利收回房屋所有權(quán),且由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償.2、自乙方支付第一期購(gòu)房款后,乙方即享有房屋的使用權(quán),并承當(dāng)該房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn),承當(dāng)物業(yè)治理費(fèi)用,包括水、電、氣、電視、寬帶等各種乙方開通及使用應(yīng)繳納的費(fèi)用,承擔(dān)因乙方造成的房屋維修、按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)等一切費(fèi)用,甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用.假設(shè)拒不繳納或造成甲方

5、損失,乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.3、在該權(quán)屬變更之前,甲方僅為該房屋名義上的權(quán)利人,甲方不得再將該房屋進(jìn)行買賣、抵押等處分行為；乙方擁有該房屋的使用權(quán),與該房屋有關(guān)的權(quán)利由乙方行使,義務(wù)由乙方承當(dāng).4、本合同自簽訂之日到過(guò)戶給乙方期間,假設(shè)有相關(guān)政策或條例使該房屋發(fā)生有增加或減免的費(fèi)用,一律均由乙方承當(dāng)或享有.需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方有義務(wù)予以配合.5、本合同自簽訂之前,甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,假設(shè)發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,與乙方無(wú)關(guān).如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償；假設(shè)致使本合同不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任.8、甲、乙雙方從簽訂本合同之日起,均需遵守本合同約定,因今后房?jī)r(jià)上漲主觀違約的,除承擔(dān)違約責(zé)任外,房?jī)r(jià)上漲所帶來(lái)的升值利益不得由任何一方單獨(dú)享有,甲、乙雙方各享有一半.第六條違約責(zé)任1、因甲方主觀違約或請(qǐng)求有權(quán)機(jī)關(guān)裁定為無(wú)效合同從而導(dǎo)致乙方失去房屋所有權(quán)使用權(quán),甲方應(yīng)退還乙方的已付購(gòu)房款、利息根據(jù)的月利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算,乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用不折舊,并支付房屋已付房款的%作為違