水系統(tǒng)中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方案

1、水系統(tǒng)中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng) 方案風(fēng)冷模塊機(jī)組中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)方提案單位（蓋章）：提案擔(dān)當(dāng)（簽字）：提案日期：亠、保養(yǎng)、清洗提案書、八, 、刖言在中國(guó)越來越多的用戶開始使用空調(diào)，從 80 年代初的冷庫到現(xiàn)在社會(huì)上各 種各樣的商用機(jī)如冷水機(jī)、柜機(jī)、嵌入式等。越來越多的用戶開始追求空調(diào)舒 適性和長(zhǎng)時(shí)間使用?？照{(diào)的使用年限一般為 15 年，正確的保養(yǎng)下大約為 25 年 左右。一般空調(diào)在超出質(zhì)保期后需要保養(yǎng)。定期的維護(hù)保養(yǎng)，將提高空調(diào)性能、 延長(zhǎng)空調(diào)使用壽命、降低電費(fèi)和更新設(shè)備的費(fèi)用支出。同樣，隨著人們生活水平的提高，現(xiàn)在有越來越多的用戶開始重視空調(diào)的 清洗消毒工作。a.空調(diào)保養(yǎng)、清洗的必要性1、預(yù)

2、防得空調(diào)病長(zhǎng)期在空調(diào)環(huán)境下工作和生活的人，因空氣不流通，環(huán)境得不到改善，會(huì)出現(xiàn)鼻塞、頭暈、打噴嚏、耳鳴、甚至?xí)?dǎo)致與皮膚過敏特征相關(guān)的癥狀，如皮膚發(fā)緊發(fā)干、易過敏、皮膚變差 等。這類現(xiàn)象在現(xiàn)代醫(yī)學(xué)上稱之為“空調(diào)綜合癥”或“空調(diào)病”。乏力、記憶力減退等癥狀,2、延長(zhǎng)空調(diào)使用壽命空調(diào)使用一段時(shí)間之后，由于靜電作用和反復(fù)空氣循環(huán)。使過濾網(wǎng)、散 熱器、蒸發(fā)器翅片表面積聚大量灰塵及污垢，造成氣流堵塞，致使制冷、制熱 效果下降，增加耗電量、噪音，嚴(yán)重的甚至造成壓縮機(jī)損壞，增大故障率，降 低空調(diào)的使用壽命。而且會(huì)產(chǎn)生異味，滋生細(xì)菌、螨蟲，危害人們的身體健康。3、節(jié)約電資源空調(diào)在無數(shù)次的重復(fù)運(yùn)行中， 空氣空夾

3、雜的大量塵埃和液態(tài)煙霧就會(huì)層層 包裹散熱片，并嚴(yán)重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱片的散熱，從而導(dǎo)致 冷凝器壓力升高，壓縮機(jī)馬達(dá)電流增大，運(yùn)行時(shí)間成倍延長(zhǎng)，耗電量顯著增加。 散熱片處于潔凈狀態(tài)時(shí)， 散熱良好， 房間溫度很快達(dá)到設(shè)定溫度， 壓縮機(jī)自動(dòng)停 止工作，根據(jù)實(shí)驗(yàn)結(jié)果，散熱片上的污垢達(dá)到 0.30 毫米厚度，壓縮機(jī)的工作時(shí) 間將延長(zhǎng)一倍，空調(diào)的用電量大約增加了2.4 倍。如一房間，在清洗前，降至設(shè)定溫度需十分鐘，而清洗后，降至設(shè)定溫度僅需七分鐘，則壓縮機(jī)可以少工 作三分鐘，從而節(jié)約用電 30%目前我國(guó)的現(xiàn)狀是：大量的空調(diào)制冷效果不好，以至延長(zhǎng)壓縮機(jī)時(shí)間，浪費(fèi)電力，通過清洗可使空調(diào)恢復(fù)正常制

4、冷效果，縮短 壓縮時(shí)間，節(jié)約用電1030%b.空調(diào)保養(yǎng)、清洗的有效性1、電力費(fèi)用的降低定期的保養(yǎng)將使電力的消費(fèi)降低?？諝膺^濾網(wǎng)、熱交換器在沒有清洗的情況 下繼續(xù)運(yùn)行。如制熱運(yùn)行時(shí)系統(tǒng)內(nèi)的壓力將增大，電力的消耗也將增大。如果 沒有進(jìn)行及時(shí)的保養(yǎng)而任其運(yùn)行，大約 4 年后高壓上升，機(jī)器異常停機(jī)，正如 圖 2 所示定期清洗的情況下，約省電 50%。圖2無保養(yǎng)的電力消耗2、耐用年數(shù)的延長(zhǎng)定期的保養(yǎng)能夠?qū)⑴及l(fā)故障減少到最低。摩耗故障所產(chǎn)生的的使用年數(shù)將延 長(zhǎng)?？照{(diào)是由冷凍系統(tǒng)和風(fēng)扇、電子部品等構(gòu)成，這些部品在使用中逐漸老化。 圖 3 是壓縮機(jī)典型的故障表示。購入一年內(nèi)的故障最高（初期故障領(lǐng)域）、再次減少

5、（偶發(fā)故障領(lǐng)域）、長(zhǎng) 年的運(yùn)轉(zhuǎn)后故障開始增大（摩耗故障領(lǐng)域）的表示方式。客戶要求的機(jī)能和使 用年數(shù)越高越好，機(jī)器的性能始終保持初期性能，耐用年數(shù)也保持相對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)。另一方面，預(yù)防保養(yǎng)和事后保養(yǎng)的機(jī)器運(yùn)行的場(chǎng)合及性能的老化。圖中已 經(jīng)表I未保養(yǎng)消II耗的電力消耗電力200150100（保養(yǎng)與不保養(yǎng)的電力消02保養(yǎng)后消 耗的電力圖3壓縮機(jī)故障的分析（調(diào)査臺(tái)數(shù)：1冗0臺(tái)）示，事后保養(yǎng)的使用年限及耐用度差別很大，所以適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)將實(shí)現(xiàn)理想 化的機(jī)器運(yùn)行。3、故障的預(yù)防定期對(duì)空調(diào)相當(dāng)與對(duì)異常故障的及時(shí)預(yù)測(cè)，最小限度的進(jìn)行部品的交換。 所以保養(yǎng)對(duì)空調(diào)的使用和性能都有利。最近遠(yuǎn)程監(jiān)控已經(jīng)開始試運(yùn)行，對(duì)空調(diào) 的管理

6、將大大有利。4、 舒適性的維持空調(diào)安裝后，熱交換器翅片將慢慢污染。制冷制熱的能力將漸漸低下，壓 縮機(jī)和風(fēng)扇馬達(dá)等部品也開始老化，異音和臭味的發(fā)生也對(duì)空調(diào)的使用者產(chǎn)生 不良影響。定期保養(yǎng)的作用影響很大。5、 安全的確保以上的內(nèi)容都是運(yùn)轉(zhuǎn)的問題。為了讓空調(diào)安全地使用，定期的電氣點(diǎn)檢； 液體的泄漏；點(diǎn)檢安全裝置的動(dòng)作確認(rèn)都是相對(duì)重要的。大金專業(yè)的保養(yǎng)對(duì)空 調(diào)維持良好狀態(tài)很重要?？偨Y(jié)：設(shè)備用空調(diào)、 模塊機(jī)、 商用機(jī)及 VRV 等是通過多數(shù)的空調(diào)機(jī)來承擔(dān)全體的 空調(diào)。隨著使用年數(shù)的增加要保證空調(diào)的正常使用及維持無故障的狀態(tài)，想來 是非常難的。但通過本公司維修技術(shù)人員的定期點(diǎn)檢、保養(yǎng)精確的診斷、清洗、 部

7、品的交換?？梢苑乐古及l(fā)故障，能夠確保期待的耐用年數(shù)。二、保養(yǎng)、清洗作業(yè)計(jì)劃a、供冷和供熱季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查供冷及供熱季節(jié)運(yùn)行前必須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠, 安全和高效運(yùn)行：1、壓縮機(jī)電機(jī)檢修2、壓縮機(jī)內(nèi)部各部件的檢修3、壓縮機(jī)內(nèi)部部件間歇檢修4、更換冷凍潤(rùn)滑油5、油過濾器的檢查及更換6 干燥過濾器慮的檢查更換7、制冷系統(tǒng)充加氟利昂8、壓力表和溫度表的校驗(yàn)9、壓力、溫度控制器和變送器的校驗(yàn)10、吸排氣截止閥的檢修11、制冷系統(tǒng)檢漏、漏氟利昂和冷凍潤(rùn)滑油12、主機(jī)控制電腦板的檢修13、檢測(cè)元件和執(zhí)行元件的檢修b、檢查輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況1、檢查曲軸箱加熱器，油溫和潤(rùn)滑系統(tǒng)2、檢查

8、和測(cè)試所有的運(yùn)行和安全控制3、檢查確認(rèn)電壓和啟動(dòng)器運(yùn)行正確4、啟動(dòng)機(jī)組，標(biāo)定控制和變送器5、機(jī)組穩(wěn)定后，記錄運(yùn)行條件6 同操作人員一起，溫習(xí)操作步驟7、去除機(jī)組周圍和內(nèi)部的臟物8、檢查冷凝器盤管是否堵，建議清潔盤管9、檢查并擰緊電氣接頭10、檢查及潤(rùn)滑風(fēng)及電機(jī)軸承11、啟動(dòng)后，檢查風(fēng)機(jī)和風(fēng)機(jī)電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)12、對(duì)于供熱季節(jié)，還要檢查融霜探頭和四通閥是否正常C、運(yùn)行季節(jié)檢查進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷和供熱季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠1、檢查確認(rèn)通常的運(yùn)行條件和運(yùn)行狀態(tài)2、記錄運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方3、按要求調(diào)節(jié)運(yùn)行控制4、檢查確認(rèn)油和制冷劑量充注正確5、檢查油和曲軸箱加熱器

9、6 檢查啟動(dòng)器，繼電器和控制元件7、檢查風(fēng)冷冷凝器風(fēng)機(jī)和電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)8、與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看用戶記錄d、一年一次的設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為 下一個(gè)供冷或供熱季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備1、用歐表測(cè)量電機(jī)繞組電阻。并記錄好2、檢查壓縮機(jī)的油位，按要求補(bǔ)充潤(rùn)滑油，并進(jìn)行油的酸堿度測(cè)試3、進(jìn)行泄漏測(cè)試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補(bǔ)充制冷劑4、檢查曲軸箱加熱，確認(rèn)運(yùn)行正常5、更換干燥過濾器6 擰緊接觸器和電機(jī)端子箱內(nèi)的電源線7、清潔所有連接頭，如有必要按要求更換8、檢查所有繼電器，運(yùn)行控制裝置和安全保護(hù)裝置9、檢查確認(rèn)所有控制裝置

10、，安全保護(hù)裝置。卸載裝置和外部聯(lián)鎖跨接裝置10、檢查確認(rèn)壓縮機(jī)的吸氣和排氣閥完好e、保養(yǎng)、清洗后的事項(xiàng)1、機(jī)器的調(diào)整1）、經(jīng)過點(diǎn)檢如果發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)故障的，將調(diào)試到最佳狀態(tài)。2） 、保養(yǎng)報(bào)告書的作成。3） 、報(bào)修的流程2、 空調(diào)發(fā)生故障時(shí)1） 、發(fā)現(xiàn)空調(diào)不運(yùn)行，看遙控器上的代碼2） 、打電話到美正機(jī)電（上海）股份有限公司售后服務(wù)報(bào)修3） 、索田售后將盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)維修。4） 、修理的人工費(fèi)用是免費(fèi)的為 24 小時(shí)熱線電話3、 整修作業(yè)（付費(fèi)作業(yè)內(nèi)容）1） 、一般整修作業(yè)除定期保養(yǎng)點(diǎn)檢作業(yè)內(nèi)容以外，有關(guān)保養(yǎng)物件的修補(bǔ)及整修等作業(yè)，主要內(nèi)容如下所記：1、損壞部品的更換；2