房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

1、百度文庫-讓每個人平等地提升自我房屋租賃合同書合同編號：/租（）號由租方（甲方）：/承租方（乙方）：房屋產(chǎn)權(quán)證號：土地使用證號：甲方通過公開方式征集承租方，并確定乙方為承租方，雙方就下列租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋的具體情況如下：位于。使用面積約平方米。第二條租金：月租金元，年租金元，租金總額（大寫）。第三條租賃期限從年月日至年月日止八租金（一次性付清或半年或按季收繳），先付后用。租金由乙方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前日內(nèi)交付給甲方，收取的租金繳入甲方指定賬戶，甲方向乙方開具租金收款憑證。第四條租賃期內(nèi)乙方保證按甲方招租有關(guān)要求使用房屋，不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。第五條甲方保證上述房屋權(quán)屬

2、清晰/若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條在租賃期內(nèi)，雙方維修責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)對上述房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。2、房屋交接后房屋內(nèi)外由乙方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于乙方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、乙方負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修。4、乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修；由此造成由租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任；同時造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第七條乙方于退租前，必須繳清房租及水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視

3、、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第八條合同解除的條件：有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：1、乙方將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；2、乙方不交付或者不足額交付租金達(dá)個月以上；3、乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用（指能源、通訊和物業(yè)等費(fèi)用）達(dá)（大寫）元以上；/4、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，乙方擅自改變由租房屋用途或使用性質(zhì)的；5、乙方在由租房屋進(jìn)行違法活動的；6、其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。/八有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：1、甲方延遲交付由租房屋個月以上；2、甲方違反本合同維修約定，使乙方無法繼續(xù)使用由租房屋。第九條有關(guān)裝修設(shè)施、設(shè)備的約定：1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配

4、備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔(dān)，甲方可提前解除合同。2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補(bǔ)償乙方自置的含本合同項(xiàng)下及本合同之前的所有裝修或任何設(shè)備設(shè)施。3、雙方合同到期或解除，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權(quán)進(jìn)行處分且對乙方不做任何補(bǔ)償。甲方需要恢復(fù)原狀的而乙方拒不履行該義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任：1、乙

5、方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之（五）向乙方加收違約金。2、乙方違反合同，擅自將由租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成由租房屋及設(shè)施、設(shè)備毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，同時應(yīng)按年租金的（20%支付違約金，若甲方的實(shí)際損失超過所約定的違約金的，乙方還應(yīng)另行賠償。3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)由租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)一個月時，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施催繳催收。4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金甲方可不予退還。5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。第十一條特

6、別告知：1、乙方如需繼續(xù)承租上述房屋，須在合同期滿前二個月，以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后，重新組織公開招租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如乙方未能在此期限內(nèi)書面通知甲方，則視為乙方不再續(xù)租或公開招租時不再享有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿本合同自然終止；乙方必須在終止之日將房屋交還甲方，乙方向甲方交還房屋時應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費(fèi)，直至將房屋實(shí)際交還為止。2、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)

7、由現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方/在收到乙方書面通知后，按照本合同的約定，由甲方派遣維修人員進(jìn)行維修，乙方需積極配合甲方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或甲方不能在短時期內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)及時通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，甲方也不承擔(dān)其他費(fèi)用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。房屋修復(fù)后，雙方仍按本合同履行，租賃期限順應(yīng)延長。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實(shí)結(jié)算。3、乙方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)管理部門認(rèn)真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后

8、方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用，否則，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與甲方無關(guān)。6、乙方租賃甲方房屋“有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)行備案。第十二條有關(guān)拆遷事項(xiàng)的特殊約定：1、如遇拆遷，且拆遷公告公布后，本合同自然終止。

9、乙方應(yīng)盡快搬遷，否則應(yīng)按實(shí)際使用時間支付房屋使用費(fèi)（按租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。2、乙方不享受針對該房屋的任何拆遷補(bǔ)償和安置，但乙方有權(quán)依據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定享受其自行裝修部分的補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。3、當(dāng)甲方與動遷部門簽訂涉及上述房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，該房屋的處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至動遷部門，乙方可根據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定與動遷部門具體協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償，乙方應(yīng)將上述房屋直接交付給動遷部門，否則，所引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三條免責(zé)條款：/1、房屋及設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條為雙方便于聯(lián)系工作、方便配合，乙方告知甲方的通訊地址/,乙方若需變更,須于變更后/7日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。否則甲方仍按原地址向乙方寄送相關(guān)文件，不論是否送達(dá)或者退還均視為已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。、第十五條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（1）種方式解決：1、提交常州仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起