房屋租賃合同中介

1、租賃合同出租人：（以下稱(chēng)甲方）身份訐號(hào)碼:承租人：（以下箔稱(chēng)乙方）身份訐號(hào)碼:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約。甲方同意將自己租賃的，位于的房屋分租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元正（），租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。租金按年結(jié)算，以形式支付給甲方，由乙方在每年的前繳付當(dāng)月租金。三、乙方已向甲方繳納人民幣元正（）作為房屋租金押金（保證金），乙方在租賃期滿(mǎn)之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金（保證金）無(wú)息退回乙方。本押金不得于租賃期滿(mǎn)

2、前抵付租金。四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方文件的真實(shí)合法性。五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任:1. 在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。2. 負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。如甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方負(fù)責(zé)賠償。因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。3. 甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前60天書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)

3、買(mǎi)此物業(yè)。乙方不購(gòu)買(mǎi)的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本契約至租賃期滿(mǎn)。4. 租賃期屆滿(mǎn)甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日前30天書(shū)面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5. 甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無(wú)關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本契約至合約期滿(mǎn)為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本契約并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任:1.依約按期交納房屋租金。2. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)力口、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。3. 如需與他人合作使

4、用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)均應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定重新議定房租。4. 因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。5.要愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。7.不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違禁8.物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。租賃期滿(mǎn)或解除契約之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前日與甲方協(xié)商

5、，雙方另簽訂契約。9 .租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費(fèi)水電煤氣費(fèi)、電視天線費(fèi)電話(huà)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。10 .乙方于租約期滿(mǎn)、解除合約或終止合約時(shí)，應(yīng)即時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置。1、任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除契約，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的百分之二收取違約金。逾期超過(guò)七天視為乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)收回房屋并沒(méi)收押金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。1%向甲方甲方逾期交付房

6、屋，每逾期一日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過(guò)七天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于押金數(shù) 額之違約 金。3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點(diǎn)規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日支付滯納金。逾期超過(guò)七天的，甲方有權(quán)解除合同4、租賃期滿(mǎn)解除契約之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金保證金）中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、租賃期期間，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃契約，但應(yīng)提前30天書(shū)面形式通知對(duì)方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方；乙方要求提前解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為賠償。6、租賃期

7、滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)訂承租契約或已解除契約后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。7、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。&如因不可抗力的原因，造成租賃契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。八、租賃期屆滿(mǎn)，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修（包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分），乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走。九、本契約履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。十、本契約一式二份，甲乙雙方各持一份，同具法律效力。十三、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之鎮(zhèn)出租屋日起3日內(nèi)到房