日照級行政事業(yè)單位房產(chǎn)使用權(quán)租賃合同

1、日照市市級行政事業(yè)單位房產(chǎn)使用權(quán)租賃合同合同編號:2021年-XZ-012-1簽訂時間：年 月曰出租方甲方：承租方乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法? ?日照市市級行政事業(yè)單位國有 資產(chǎn)有償使用治理方法?及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,甲乙雙方 在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下 ：第一條房屋根本情況該房屋坐落于 市縣市、區(qū) 路 號, 幢層 室.該房屋：建筑面積共計平方米,使用面積共計平方米.房屋所有權(quán)證號或房屋所有權(quán)憑證.裝修狀況：.其他條件：.甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有關(guān)機構(gòu)批準, 且該房屋產(chǎn)權(quán)清 晰,未設(shè)定抵押、擔保,未涉及法律訴訟.第二條租賃期限房屋租賃期限自年月日至

2、年 月日.提示：租賃期限不得超過10年,且不得超 出房屋權(quán)利證書載明的有效期限.租賃合同期滿,乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋；乙方逾期不交還的, 甲方有權(quán)收回所租賃房屋.甲方如需繼續(xù)出租,同等條件下,乙方享 有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)原批準機構(gòu)批準,雙方另行簽訂租賃合同.第三條租金、租金支付期限及方式一租金租賃期限不超過3年的租金標準為每日每平方米 元提示：符合有關(guān)機構(gòu)批準文件的要求,應(yīng)為建筑面積,租金總額為：人民幣大寫元.租賃期限超過3年的,每2年為一個檔期確定租金標準租金總額為元：第1、2年,租金標準為每日每平方米元,租金額為人民幣元；第3、4年,租金標準為每日每平方米元,租金額為人民幣元；第5、6年,租

3、金標準為每日每平方米元,租金額為人民幣元；第7、8年,租金標準為每日每平方米元,租金額為人民幣元；第9、10年,租金標準為每日每平方米 元,租金額為人民幣 元.一支付期限：提示：每個租賃檔期支 付一次,或全部租金一次性支付二支付方式：乙方須于每個支付期前日內(nèi)將下一期租金 以方式支票、匯 票等匯入甲方指定賬戶:,甲方向乙方開據(jù)合法票據(jù).第四條房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為:,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的用途,不得轉(zhuǎn) 租或分租給第三方.乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,并獨立承擔完全責任.第五條房屋維護及修繕一甲方負責維修的范圍、時間及費

4、用負擔:二乙方負責房屋的日常維護,保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞.甲方允許不允許乙方對該房屋進行裝修或增設(shè)他物. 裝修、增設(shè)他 物的范圍是:,費用由乙方負擔.乙方裝修房屋或者增設(shè)他物,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得影響 房屋平安.三租賃合同期滿或解除后,乙方房屋裝修、改善增設(shè)他物的 處理:.第六條房屋租賃保證金一本合同生效后日內(nèi),乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣大寫元.二租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償?shù)?剩余局部如數(shù)返還乙方.房屋租賃保證金不計付利息.第七條房屋使用的有關(guān)費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項費用承擔方式為：一乙方承擔的費用：水費、電費、

5、 費、電視收視費、互 聯(lián)網(wǎng)費、供暖費、燃氣費、物業(yè)治理費及除甲方承擔的相關(guān)稅款外的 其它費用等提示：應(yīng)逐一列全.上述費用的交付方為:.二甲方承擔的費用：甲方應(yīng)承擔的相關(guān)稅款.第八條房屋交付及交還的期限、方式及驗收一交付：甲方應(yīng)按租賃期限規(guī)定按時將房屋交付乙方,乙方 予以驗收,并于交接時由雙方在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?見附件上簽字蓋章.二交還：乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi),將房屋全部交還甲方,甲方予以驗收.按合同約定乙方可移走的所有物 品同時移走,逾期未移走的,甲方有權(quán)處置.雙方于房屋交接時在?房 屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋章.第九條合同解除的條件一有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙

6、方互不承擔違約 責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的 ；2、因法定不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法 繼續(xù)使用的；3、非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形.二甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:1、遲延交付房屋 日以上；2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用;3、雙方約定的其他情形：.三乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同 ：1、不支付或者不根據(jù)約定支付租金；2、不支付或者不按約定支付應(yīng)由乙方負擔的各項費用 ；3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方；4、違反合同約定對房屋進行維修、增設(shè)他物或不承擔維護責任 致使房屋或設(shè)備設(shè)

7、施損壞；5、利用該房屋從事違法活動；6、雙方約定的其他情形.第十條違約責任一甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身受到傷害或財物毀損的,應(yīng)承擔賠償責任,賠償金額按造成的實際損失計算 ；二乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的,應(yīng)承擔賠償責任,賠償金額按造成的實際損失計算；三乙方逾期不向甲方支付保證金或租金,除應(yīng)如數(shù)補交外, 還應(yīng)支付應(yīng)付金額%的滯納金提示：不低于銀行同期貸款利率；四雙方約定的其他情形：.第十一條合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓卫聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不能解決的,按以下第種方式解決：一提交仲裁委員會仲裁；二依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.第十二條其他約定事項雙方需要約定的其他內(nèi)容：.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,同時按規(guī)定送同級財政部門及其他有關(guān)部門備案.附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單甲方章：住所：法定代表人簽字:委托代理人： ：開戶銀行：賬號：郵政編碼：乙方章：住所：法定代表人簽字委托代理人： ：開戶銀行：賬號：郵政編碼：合同附件:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單貨幣單位：元編號物品名稱規(guī)格型號數(shù)量單