最新版本監(jiān)理合同

1、建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國國家工商行政治理總局年 月目錄第一局部協(xié)議書1第二局部通用條件4第三局部專用條件17附錄A 相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容 22附錄B 委托人提供的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施 23第一局部協(xié)議書委托人全稱：監(jiān)理人全稱：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么, 雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)效勞事項協(xié)商一致,訂立本 合同.一、工程概況1 .工程名稱： ;2 .工程地點: ;3 .工程規(guī)模： ;4 .工程范圍: ;5 .工程概算投資額或建筑安裝工程費：.二、詞語限定協(xié)議

2、書申相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同.三、組本錢合同的文件1 ,協(xié)議書；2 中標(biāo)通知書適用于招標(biāo)工程或委托書適用于非招標(biāo)工程；3 投標(biāo)文件適用于招標(biāo)工程或監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書適用于非招標(biāo)工程；4 專用條件；5 通用條件；6 附錄,即：附錄A 相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容附錄B 委托人提供的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成局部.四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：身份證號：注冊號:-五、簽約酬金簽約酬金額(大寫):( ¥ ).包括：1 監(jiān)理酬金：- 2相關(guān)效勞酬金： 其中：(1)勘察階段效勞酬金：-(2)設(shè)計階段效勞酬金：- 招標(biāo)階段

3、效勞酬金：-(4)保修階段效勞酬金：-5 5)其他相關(guān)效勞酬金：六、期限1 監(jiān)理期限：自 年 月_日始, 至 年 月 日止.2 .相關(guān)效勞期限:1勘察階段效勞期限自 年月日始,至一年月日止.2設(shè)計階段效勞期限自一年月日始,至年_月_日止.3招標(biāo)階段效勞期限自 一年月一日始,至一年月一日止. 保修階段效勞期限自 一年月日始,至一年月一日止. 其他相關(guān)效勞期限自 一年月日始,至一年月日止七、雙方承諾1 監(jiān)理人向委托人承諾,根據(jù)本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)效勞.2 委托人向監(jiān)理人承諾,根據(jù)本合同約定提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施,并按本合同約定支付酬金.八、本合同訂立1 .訂立時間：年 月 日.

4、2 ：訂立地點：o3 .本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 一份.委托人：蓋章 監(jiān)理人： 蓋章住所： 住所：郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人： 簽字開戶銀行：賬號： : ：電子郵箱：的代理人： 簽字開戶銀行：賬號： : ：電子郵箱：第二局部通用條件1 .定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外,組成建設(shè)工程監(jiān)理合同以下簡稱"監(jiān) 理合同"的全部文件中的以下名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 工程是指根據(jù)監(jiān)理合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)效勞的建設(shè)工程.1.1.2 委托人是指監(jiān)理合同中委托監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方,及 其合法的繼承人

5、或受讓人.1.1.3 “監(jiān)理人是指監(jiān)理合同中提供監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方,及其合法的繼承人.1.1.4 筮包人是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,及其合法的繼承人.1.1.5 監(jiān)理是指監(jiān)理人根據(jù)法律、法規(guī)、有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定,代表委托人對工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行限制,對 合同、信息進(jìn)行治理,對施工承包人的平安生產(chǎn)治理實施監(jiān)督,參與協(xié) 調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系.1.1.6 相關(guān)效勞是指監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理合同約定,在勘察、設(shè)計、招標(biāo)、保修等階段提供的效勞.1.1.7 正常工作“是指監(jiān)理合同訂立時約定的監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)效勞期限和范圍內(nèi)的工作.1 .1.8“附加工作是

6、指監(jiān)理合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作.1. 1. 9工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的組織機(jī)構(gòu).1.1.1O“總監(jiān)理工程師"是指由監(jiān)理人的法定代表人以書面形式授權(quán),負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同、主持工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師.1 . 1. 11“酬金是指監(jiān)理人履行監(jiān)理合同義務(wù),委托人根據(jù)監(jiān)理合同約定給付監(jiān)理人的金額.1.1.12 正常工作酬金是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額.1.1.13 附加工作酬金是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額.1.1.14 二方是指委托人或監(jiān)理人；“雙方是指委托人和監(jiān)理人；“第三方是指除委托人和

7、監(jiān)理人以外的有關(guān)方.1.1.15 “書面形式是指信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.1.1.16 天是指一天零時至第二天零時的時間.1.1.17 月是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間.1.1.18 不可抗力是指委托人和監(jiān)理人在訂立監(jiān)理合同時不 可預(yù)見,在監(jiān)理合同履行過程中不可預(yù)防發(fā)生并不能克服的客觀情況.1.2 解釋1.2.1 監(jiān)理合同文件使用中文書寫、解釋和說明.如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時,應(yīng)以中文為準(zhǔn).1.2.2 組成監(jiān)理合同的以下文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明.除專用條件另有約定外,監(jiān)理合同文件的解釋順序如下：

8、(1)協(xié)議書；(2) 中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工 程)；(3) 專用條件及附錄A、W錄B;(4) 通用條件；(5) 投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書(適用于 非招標(biāo)工程).雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時,屬于同一類內(nèi) 容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn).2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件申約定.2.1.2 除專用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括：(1) 編制監(jiān)理規(guī)劃并在第一次工地會議7天前報委托人.根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實施細(xì)那么；(2) 熟悉工程設(shè)計文件,并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)

9、計交底會議；(3) 參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；(4) 審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計中的質(zhì)量平安技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；(5) 檢查施工承包人工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)治理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；(6) 檢查施工承包人專職平安生產(chǎn)治理人員的配備情況；審查施工承包人提交的施工進(jìn)度方案,核查承包人對施工進(jìn)度方案的調(diào)整；(8)檢查施工承包人的試驗室；(9)審核施工分也人資質(zhì)條件；(10)查驗施工承包人的施工測量放線成果；(11)審查工程開工條件,簽發(fā)開工令；(12)審查施工承句人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證實資 料

10、,抽檢進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量；(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請,簽發(fā)或出具工程款支 付證書,并報委托人審核、批準(zhǔn)；(14)進(jìn)行巡視、旁站和抽檢,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工平安生產(chǎn)存在隱 患時,要求施工承包人整改并報委托人；(15)經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備 的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；(17)驗收隱蔽工程、分局部項工程；(18)審查施工承包人提交的工程變更申請,協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、 費用索賠、合同爭議等事項；(19)審查施工承句人提交的竣工驗收申請,編寫工程質(zhì)量評估報告(20)參加工程竣工驗收,簽署竣工驗收意見；

11、(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人.2.1.3 相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定.2 - 2 監(jiān)理與相關(guān)效勞依據(jù)2 2 1監(jiān)理依據(jù)包括:(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；(3)工程設(shè)計及有關(guān)文件；(4)監(jiān)理合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同. 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點,在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù).222相關(guān)效勞依據(jù)在專用條件中約定.2.1.4 - 3工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2-3-1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),配備 必要的檢測設(shè)備.工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件.

12、2 3 2 監(jiān)理合同履行過程中,總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理 人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定,以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行.2-3-3 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整工程監(jiān)理機(jī) 構(gòu)人員.監(jiān)理人更換現(xiàn)場監(jiān)理人員,應(yīng)以相當(dāng)資格與水平的人員 替換,且應(yīng)得到委托人的認(rèn)可.監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時,應(yīng) 提前7天向委托人書面報告,經(jīng)委托人同意前方可更換.234監(jiān)理人應(yīng)及時更換有以下情形之一的監(jiān)理人員：(1) 嚴(yán)重過失行為的；(2) 有違法行為不能履行責(zé)任的；(3) 涉嫌犯罪的；(4)不能勝任崗位責(zé)任的；(5) 嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；(6) 專用條件約定的其他情形.2 3 5 委托人有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工

13、作的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員.2 , 4履行責(zé)任監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)那么和行為標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格根據(jù)法律法規(guī)、工 程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理合同履行責(zé)任.2 4 1在監(jiān)理與相關(guān)效勞范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見 和要求,監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見.當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同 爭議時,監(jiān)理人應(yīng)與委托人、承包人協(xié)商解決.2 -4-2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時,監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證實資料.2-4-3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),獨立處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜.如果變更超過授權(quán)范 圍,應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn).在緊急情況下,為了保護(hù)財產(chǎn)和人身平安,監(jiān)理人所發(fā)出的

14、指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時,應(yīng)在發(fā)出指令后的 24小時內(nèi) 以書面形式報委托人.2 4 4 除專用條件另有約定外,監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,有權(quán)要求承包人予以調(diào)換.2 - 5 報告監(jiān)理人應(yīng)接專用條件約定的內(nèi)容、時間和份數(shù)向委托人提交 監(jiān)理與相關(guān)效勞的報告.2 6 文件資料在監(jiān)理合同履行期內(nèi),監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保存工作所用的圖 紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件.工程竣工后,應(yīng)當(dāng)根據(jù) 檔案治理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔.2 - 7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人免費使用附錄B中由委托人提供的人員、設(shè)備、設(shè) 施.除專用條件另有約定外,委托人提供的設(shè)備、設(shè)施屬于委 托人的財產(chǎn),監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管,在監(jiān)

15、理合同終止時將 這些設(shè)備、設(shè)施的清單提交委托人,并按專用條件約定的時間 和方式移交.3.委托人的義務(wù)3 - 1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理 工程師和授予工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限.如有變夏,應(yīng)及時以書面形 式通知承包人.3 2提供資料委托人應(yīng)根據(jù)附錄 的定,免費向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資 料.在監(jiān)理合同履行過程申,委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的 與工程有關(guān)的資料.3 3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)效勞提供必要的條件.3 -3- 1委托人應(yīng)根據(jù)附錄的定,提供相應(yīng)的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施,供監(jiān)理人免費使用.3-3-2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,為監(jiān)

16、理人履行監(jiān)理合同提供必要的外部條件.3 -4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián) 系.委托人應(yīng)在雙方簽訂監(jiān)理合同后7天內(nèi),將委托人代表的姓名和責(zé)任書面告知監(jiān)理人.當(dāng)委托人更換委托人代表時,應(yīng)提 前7天書面通知監(jiān)理人.35 委托人意見或要求在監(jiān)理合同約定的監(jiān)理和相關(guān)效勞工作范圍內(nèi),委托人對承包人的 任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令.3 - 6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi),對監(jiān)理人以書面形式 提交并要求作出決定的事宜,給予書面答復(fù).逾期未答復(fù)的,視 為委托人認(rèn)可.4 7 支付委托人應(yīng)按監(jiān)理合同約定,向監(jiān)理人支付酬金.4,違約責(zé)任5 - 1 監(jiān)

17、理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行監(jiān)理合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.4-1-1因監(jiān)理人違反監(jiān)理合同約定給委托人造成損失的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失.賠償金額確實定方法在專用條件中 約定.監(jiān)理人承捏局部賠償責(zé)任的,其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商 確定.4-1-2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時,監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用.4 2 委托人的違約責(zé)任委托人未履行監(jiān)理合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.4 -2-1委托人違反監(jiān)理合同約定造成監(jiān)理人損失的,委托人應(yīng)予以賠償.4- 2- 2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時,應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用.4- 2- 3 委托人未能按期支付酬金超過28天,應(yīng)按專用條件約定支付逾期

18、付款利息.4 - 3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因,且監(jiān)理人無過錯,發(fā)生工程質(zhì)量事故、 平安事故、工期廷誤等造成的損失,監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任.因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同全部或局部不能履行時,雙方各自承 擔(dān)其因此而造成的損失、損害.5 支付6 - 1支付貨幣除專用務(wù)件另有約定外,酬金均以人民幣丈付.涉及外幣支付的,所采 用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定.5 2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理合同約定的每次應(yīng)付款時間的 7天前,以書面形式 向委托人提交支付申請書.丈付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額,并列 出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額.5 3支付酬金委托人應(yīng)按監(jiān)理合同約定的時間、 金額和方式向監(jiān)理人支付酬金. 支

19、付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費 用.5 4有爭議局部的付款委托人對監(jiān)理人提交的丈付申請書有異認(rèn)時,應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人 提交的支付申請書后7天內(nèi),以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知.無異認(rèn)局部的款項應(yīng)按期支付,有異認(rèn)局部的款項按第 7條約定辦理.6.監(jiān)理合同生效、變更與終上6 - 1 生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法 定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)認(rèn)書上簽字并蓋單位章后監(jiān)理合同生效.6 2 變更62 1任何一方提出變更請求時,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更.6 2 2除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行監(jiān)理合 同期限廷長、內(nèi)容增加時,委托人應(yīng)向監(jiān)

20、理人支付附加工作酬金.附加 工作酬金確實定方法在專用條件申約定.6 2 3除不可抗力外,因非監(jiān)理人的原因使監(jiān)理人的工作受到 阻礙或廷誤時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托 人,增加的監(jiān)理合同期限應(yīng)為附加工作.6-2-4監(jiān)理合同生效后,如果實際情況發(fā)生變化導(dǎo)致履行 中的監(jiān)理合同全部或局部中止,使得監(jiān)理人不能完成全部或局部工作 時,監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人.其善后工作以及恢復(fù)效勞的準(zhǔn)備工作應(yīng) 為附加工作.監(jiān)理人用于恢復(fù)效勞的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過 28天.6 2 5監(jiān)理合同簽訂后,遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒 布或修訂的,雙方應(yīng)遵照執(zhí)行.由此引起監(jiān)理與相關(guān)效勞的范圍、 時間、 酬金變化的

21、,雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整.6-2-6因非監(jiān)理人原因造成工程投資額或建筑安裝工程費增加時,正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整.調(diào)整方法在專用條件中約定.6-2-7因工程規(guī)?；蚍秶淖兓瘜?dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時,正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整.調(diào)整方法在專用條件中約定.6 3終止以下條件全部具備時,監(jiān)理合同即告終止：(1)監(jiān)理人完成監(jiān)理合同約定的全部工作；(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金.6 4暫停履行與解除除雙方協(xié)商一致可以解除監(jiān)理合同外,當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行 監(jiān)理合同約定的義務(wù)時,另一方可以根據(jù)監(jiān)理合同約定暫停履行監(jiān)理合 同直至解除監(jiān)理合同.6 4 1在監(jiān)理合同有效期內(nèi),由于雙方無法預(yù)見和限制

22、的原因 導(dǎo)致監(jiān)理合同全部或局部無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行己無意義,經(jīng)雙方協(xié) 商一致,可以解除監(jiān)理合同或監(jiān)理人的局部義務(wù).在解除之前,監(jiān)理人 應(yīng)作出合理安排,使開支減至最小.因解除監(jiān)理合同或解除監(jiān)理人的局部義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失, 除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金額由雙方 協(xié)商確定.解除監(jiān)理合同的協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,監(jiān)理合 同仍然有效.6- 4- 2 在監(jiān)理合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕蚓植繒和?委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或 局部工作.監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作,并將開支減至最小.除不可抗 力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托

23、人予以補(bǔ)償.委托人通知暫停局部監(jiān)理與相關(guān)效勞且暫停時間超過 182天,監(jiān)理 人可發(fā)出解除監(jiān)理合同約定的該局部義務(wù)的通知 ；假設(shè)委托人通知暫停全 部工作且暫停時間超過182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除監(jiān)理合同的通知,監(jiān)理合同自通知到達(dá)委托人時解除. 委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)效勞的酬金支 付至監(jiān)理合同解除日,且應(yīng)承擔(dān)第4 2款約定的責(zé)任.6 -4-3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)時,委托人應(yīng)以書面形式通知監(jiān)理人限期改正.假設(shè)委托人在監(jiān)理人接到通知 后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋, 那么可在7天內(nèi)發(fā)出解除監(jiān) 理合同的通知,自通知到達(dá)監(jiān)理人時監(jiān)理合同解除.委托人應(yīng)將監(jiān)理與 相關(guān)效勞的酬金支付

24、至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4 1款約定的責(zé)任.6 4 4 監(jiān)理人在專用條件申約定的支付之日起 28天后仍未收到委托人按監(jiān)理合同約定應(yīng)付的款項,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出催付通知.委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付 安排,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或局部 工作.暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合 理答復(fù),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除監(jiān)理合同的通知,自通知到達(dá)委托 人時監(jiān)理合同解除.委托人應(yīng)承擔(dān)第4 2 3款約定的責(zé)任.6 -4-5因不可抗力致使監(jiān)理合同局部或全部不能履行時,一方應(yīng)立即書面通知另一方,可暫?；蚪獬?/p>

25、監(jiān)理合同.6 -4-6監(jiān)理合同解除后,監(jiān)理合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效.7.爭議解決7 - 1 協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原那么協(xié)商解決彼此間的爭議.7 2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決監(jiān)理合同爭 議,可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào) 解.7 3 仲裁或訴訟承方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.8.其他8 1外出考察費用經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支 付.8 2檢測費用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用.由委托人 及時支付.8 3 咨詢費用經(jīng)委

26、托人同意,根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及 聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人及時支付.8 4 獎勵監(jiān)理人在效勞過程中提出的合理化建議,使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益 的,雙方在專用條件中約定獎勵金額確實定方法.獎勵金額在合理化建 議被采納后,與最近一期的正常工作酬金同期支付.8 5 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何 經(jīng)濟(jì)利益.8 6保密雙方不得泄露對方申明的保密資料,亦不得泄露與實施工程有關(guān)的 第三方所提供的保密資料,保密事項在專用條件中約定.8 7 通知監(jiān)理合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,并在送達(dá)對方時生效, 收件人應(yīng)書面簽收.8 8著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的

27、文件擁有著作權(quán).監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效勞的資料.除專 用條件另有約定外,如果監(jiān)理人在監(jiān)理合同履行期間及監(jiān)理合同終止后 兩年內(nèi)出版涉及工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效勞的資料,應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意.第三局部專用條件1 .定義與解釋1 2 解釋1 2 2 監(jiān)理合同文件除使用中文外,還可用.2 監(jiān)理人義務(wù)2 - 1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2-1-1 監(jiān)理的范圍句括：2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括:2 - 2 監(jiān)理與相關(guān)效勞依據(jù)2-2-1 監(jiān)理依據(jù)包括：22 2相關(guān)效勞依據(jù)包括:2-3工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2 -3-4更換監(jiān)理人員的其他情形：-2 - 4履行責(zé)任2 -4-3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：在涉及工程

28、延期 天內(nèi)和或金額 萬元計的變更,監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知.2-4-4 監(jiān)理人指令承包人調(diào)換其人員的限制條件：2 - 5報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告、時間和份數(shù)：o2 - 7使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人提供的設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)：在監(jiān)理與相關(guān)效勞完成或監(jiān)理合同終止時,監(jiān)理人應(yīng)在天內(nèi)提交歸還委托人提供的設(shè)備、設(shè)施,歸還的方式和時間為 ：3 ,委托人義務(wù)3 ,4 委托人代表委托人代表為：/4 - 6答復(fù)委托人同意在 天內(nèi),對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù).5 ,違約責(zé)任4 - 1監(jiān)理人的違約責(zé)任4 1 1監(jiān)理人賠償金額按以下方法確定：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失 x正常工作酬金+工程概算投資額或建 筑工程安裝費4 2委托人的違約責(zé)任4 2 3委托人逾期付款利息按以下方法確定：逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額x銀行同期貸款利率x拖延支付天數(shù)5. 支付5.1 支付貨幣涉及的外幣幣種為：,比例為： ,匯率 為: .5. 3支付酬金支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額萬元首#fc監(jiān)理合同簽訂后7天內(nèi)第一次付款年 月 日前第三次付款年 月 日前O O O O O O取后付演