完整版新項目工程開工前的準備工作

1、1、施工準備工作的根本任務(wù) 為擬建工程的施工建立必要的技術(shù)和勞資條件,統(tǒng)籌安排施工施工力量和施工現(xiàn)場.2、施工準備工作的重要性施工準備工作是建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營治理的重要組成局部.施工準備工作是建筑施工程序的重要階段.做好施工準備工作,降低施工風險.做好施工準備工作,提升企業(yè)綜合經(jīng)濟效益.3、施工準備工作的分類及內(nèi)容(一)施工準備工作的分類1 .按施工準備工作的范圍不同進行分類(1)施工總準備(全場性施工準備)(2)單項(單位)工程施工條件準備(3)分部(分項)工程作業(yè)條件準備2 .按工程所處的施工階段的不同進行分類(2)各階段施工前的施工準備口4、施工準備工作的要求?施工準備工作應(yīng)有組織、有方

2、案,分階段有步驟地進行?建立嚴格的施工準備工作責任制及相應(yīng)的檢查制度.?堅持按根本建設(shè)程序辦事,嚴格執(zhí)行開工報告制度.?施工準備工作必須貫穿施工全過程.?施工準備工作要取得各協(xié)作相關(guān)單位的友好支持與配合二、施工現(xiàn)場人員準備勞動組織準備的范圍既有整個建筑施工企業(yè)的勞動組織準備,又有大型綜 合的擬建建設(shè)工程的勞動組織準備,也有小型簡單的擬建單位工程的勞動 組織準備.這里僅以一個擬建工程工程為例,說明其勞動組織準備工作的 內(nèi)容如下：1、勞動力組織準備勞動力組織準備包括：施工治理層和作業(yè)層1 .建立擬建工程工程的領(lǐng)導機構(gòu)2 .組織精干的施工隊伍3 .集結(jié)施工力量、組織勞動力進場4 .向施工隊組、工人進

3、行施工組織設(shè)計、方案和技術(shù)交底5 .建立健全各項治理制度了解更多請關(guān)注微信公眾號：建設(shè)工程之家1、建立擬建工程工程的領(lǐng)導機構(gòu)施工組織機構(gòu)的建立應(yīng)遵循以下的原那么：根據(jù)擬建工程工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu) 特點和復(fù)雜程度,確定擬建工程工程施工的領(lǐng)導機構(gòu)人選和名額；堅持合 理分工與密切協(xié)作相結(jié)合；把有施工經(jīng)驗、有創(chuàng)新精神、有工作效率的人 選入領(lǐng)導機構(gòu)；認真執(zhí)行因事設(shè)職、因職選人的原那么.建立工程組織機構(gòu)就是建立工程經(jīng)理部.1工程經(jīng)理部設(shè)立的步驟；1根據(jù)企業(yè)批準的“工程治理規(guī)劃大綱,確定工程經(jīng)理部的治理任務(wù)和 組織形式；2確定工程經(jīng)理的層次,設(shè)立職能部門與工作崗位；3確定人員、責任、權(quán)限；4由工程經(jīng)理根據(jù)“工程

4、治理目標責任書進行目標分解；5組織有關(guān)人員制定規(guī)章制度和目標責任考核、獎懲制度 2工程經(jīng)理部的組織形式應(yīng)根據(jù)施工工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、專業(yè)特點、人員素質(zhì)和地域范圍確定.1大中型工程宜按矩陣式工程治理組織設(shè)置工程經(jīng)理部；2遠離企業(yè)治理層的大中型工程宜按事業(yè)部式工程治理組織設(shè)置工程經(jīng)理部；3小型工程宜按直線職能式工程治理組織設(shè)置工程經(jīng)理部.2、建立精干的施工隊組施工隊組的建立要認真考慮專業(yè)、工種的合理配合,技工、普工的比例要滿足合理的勞動組織,要符合流水施工組織方式的要求,確定建立施工隊組是專業(yè)施工隊組,或是混合施工隊組,要堅持合理、精干的原那么 ；同時制定出該工程的勞動力需要量方案.3、集結(jié)

5、施工力量、組織勞動力進場工地的領(lǐng)導機構(gòu)確定之后,根據(jù)開工日期和勞動力需要量方案,組織勞動力進場.同時要進行平安、防火和文明施工等方面的教育,并安排好職工的生活.4、向施工隊組、工人進行施工組織設(shè)計、方案和技術(shù)交底目的：是把擬建工程的設(shè)計內(nèi)容、施工方案和施工技術(shù)等要求,詳盡地向施工隊組和工人講解交待.這是落實方案和技術(shù)責任制的好方法點這免費下載施工技術(shù)資料 .時間：在單位工程或分局部項工程開工前及時進行,以保證工程嚴格地根據(jù)設(shè)計圖紙,施工組織設(shè)計、平安操作規(guī)程和施工驗收標準等要求進行施工.內(nèi)容：(1)工地(隊)交底中有關(guān)內(nèi)容：如是否具備施工條件、與其他工種之間的配合與矛盾等,向甲方提出要求,讓其

6、出面協(xié)調(diào)等.施工范圍、工程量、工作量和施工進度要求：主要根據(jù)自己的實際情況,實事求是的向甲方說明即可.施工圖紙的解說：設(shè)計者的大體思路,以及自己以后在施工中存在的問題等.(4)施工方案舉措：根據(jù)工程的實況,編制出合理、有效的施工組織設(shè)計以及平安文明施工方案等(5)操作工藝和保證質(zhì)量平安的舉措：先進的機械設(shè)備和高素質(zhì)的工人等(6)工藝質(zhì)量標準和評定方法：參照現(xiàn)行的行業(yè)標準以及相應(yīng)的設(shè)計、驗收標準 (7)技術(shù)檢驗和檢查驗收要求：包括自檢以及監(jiān)理的抽檢的標準(8)增產(chǎn)節(jié)約指標和舉措: (9)技術(shù)記錄內(nèi)容和要求；(10)其他施工本卷須知.方式：有書面形式、口頭形式和現(xiàn)場示范形式等5、建立健全各項治理制

7、度工程治理人員崗位責任制度；工程技術(shù)治理制度；工程質(zhì)量治理制度；工程平安治理制度；(5)工程方案、統(tǒng)計與進度治理制度；(6)工程本錢核算制度；工程材料、機械設(shè)備治理制度；(8)工程現(xiàn)場治理制度；(9)工程分配與獎勵制度；(10)工程例會及施工日志制度； (11)工程分包及勞務(wù)治理制度;(12)工程組織協(xié)調(diào)制度;(13)工程信息治理制度.6、優(yōu)化勞動組合與技術(shù)培訓(1)針對工程施工難點,組織工程技術(shù)人員和工人隊組中的骨干力量,進行類似的工程的考察學習；(2)做好專業(yè)工程技術(shù)培訓,提升對新工藝、新材料使用操作的適應(yīng)水平;(3)強化質(zhì)量意識,抓好質(zhì)量教育,增強質(zhì)量觀念；(4)工人隊組實行優(yōu)化組合,雙

8、向選擇,動態(tài)治理,最大限度地調(diào)動職工的積極性；(5)認真全面地進行施工組織設(shè)計的落實和技術(shù)交底工作；(6)抓好施工平安,平安防火和文明施工等方面的教育.口一三、施工現(xiàn)場準備1、施工現(xiàn)場準備的概念和目的施工現(xiàn)場是施工的全體參加者為奪取優(yōu)質(zhì)、高速、低消耗的目標,而有節(jié)奏、均衡連續(xù)地進行戰(zhàn)術(shù)決戰(zhàn)的活動空間.施工現(xiàn)場的準備工作,主要是為了給擬建工程的施工創(chuàng)造有利的施工條件 和物資保證.2、施工現(xiàn)場準備的內(nèi)容(1)搞好“三通一平(2)做好施工場地的限制網(wǎng)測量(3)搭建臨時設(shè)施(4)安裝、調(diào)試施工機具(5)做好施工現(xiàn)場的補充勘探(6)做好建筑構(gòu) (配)件、制品和材料的儲存和堆放(7)及時提供建筑材料的試驗

9、申請方案(8)設(shè)置消防、保安設(shè)施(9)撤除障礙物1、搞好“三通一平“三通一平是指水通、路通、電通、場地平整.了解更多請關(guān)注微信公眾號：建設(shè)工程之家“五通一平是指水通、電通、路通、通訊、燃氣、場地平整.“七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃氣、熱力、場地平整.路通：施工現(xiàn)場的道路是組織物資運輸?shù)膭用}.擬建工程開工前,必須按照施工總平面圖的要求,修好施工現(xiàn)場的永久性道路包括廠區(qū)鐵路；廠區(qū)公路以及必要的臨時性道路,形成完整暢通的運輸網(wǎng)絡(luò),為建筑材料進場、堆放創(chuàng)造有利條件.水通：水是施工現(xiàn)場的生產(chǎn)和生活不可缺少的.擬建工程開工之前,必須根據(jù)施工總平面圖的要求,"接通施工用水和生活用水

10、的管線,使其盡可能與永久性的給水系統(tǒng)結(jié)合起來,做好地面排水系統(tǒng),為施工創(chuàng)造良好的環(huán)境.電通：電是施工現(xiàn)場的主要動力來源.擬建工程開工前,要根據(jù)施工組織設(shè)計的要求,接通電力和電訊設(shè)施,做好其他能源如蒸汽、壓縮空氣的供應(yīng),保證施工現(xiàn)場動力設(shè)備和通訊設(shè)備的正常運行.平整場地：根據(jù)建筑施工總平面圖的要求,首先撤除場地上防礙施工的建筑物或構(gòu)筑物,然后根據(jù)建筑總平面圖規(guī)定的標高和土方豎向設(shè)計圖紙,進行挖填土方的工程量計算,確定平整場地的施工方案,進行平整場地的工作.2、施工場地的限制網(wǎng)測量(1)根據(jù)設(shè)計單位提供的建筑總平面圖及給定的永久性經(jīng)緯座標限制網(wǎng)和 水準限制基樁,進行廠區(qū)施工測量,設(shè)置廠區(qū)的永久性經(jīng)

11、緯座標樁,水準 基樁和建立廠區(qū)工程測量限制網(wǎng).(2)在測量放線時,應(yīng)校驗校正經(jīng)緯儀、水準儀、鋼尺等測量儀器；校核結(jié) 線樁與水準點制定切實可行的測量方案包括平面限制、標高限制,沉降觀 測和竣工測量等工作；(3)建筑物定位放線,一般通過設(shè)計圖中平面限制軸線來確定建筑物位置, 測定并經(jīng)自檢合格后提交有關(guān)部門和建設(shè)單位或監(jiān)理人員驗線,以保證定 位的準確性.沿紅線的建筑物放線后,還要由城市規(guī)劃部門驗線以預(yù)防建 筑物壓紅線或超紅線,為正常順利地施工創(chuàng)造條件.3、搭建臨時設(shè)施根據(jù)施工總平面圖的布置,建造臨時設(shè)施,為正式開工準備好生產(chǎn)、辦公、 生活、居住和儲存等臨時用房.4、安裝、調(diào)試施工機具根據(jù)施工機具需要

12、量方案,組織施工機具進場,根據(jù)施工總平面圖將施工 機具安置在規(guī)定的地點或倉庫.對于固定的機具要進行就位、搭棚、接電 源、保養(yǎng)和調(diào)試等工作.對所有施工機具都必須在開工之前進行檢查和試 運轉(zhuǎn).5、做好施工現(xiàn)場的補充勘探對施工現(xiàn)場做補充勘探是為了進一步尋找枯井、防空洞、古墓、地下管道、暗溝和枯樹根等隱蔽物,以便及時擬定處理隱蔽物的方案,并進行實施.為根底工程施工創(chuàng)造有利條件.6、做好建筑構(gòu) (配)件、制品和材料的儲存和堆放根據(jù)建筑材料、構(gòu) (配)件和制品的需要量方案組織進場,根據(jù)施工總平面圖規(guī)定的地點和指定的方式進行儲存和堆放.7、及時提供建筑材料的試驗申請方案根據(jù)建筑材料的需要量方案,及時提供建筑

13、材料的試驗申請方案.如鋼材的機械性能和化學成份等試驗；混凝土或砂漿的配合比和強度等試驗.8、設(shè)置消防、保安設(shè)施根據(jù)施工組織設(shè)計的要求,根據(jù)施工總平面圖的布置,建立消防.保安等組織機構(gòu)和有關(guān)的規(guī)章制度,布置安排好消防、保安等舉措.9、撤除障礙物(1)施工現(xiàn)場的一切地上、地下障礙物,都應(yīng)在開工前撤除；(2)對于房屋的撤除,一般只要把水源、電源切斷后即可進行撤除.假設(shè)采用爆破的方法時,必須經(jīng)有關(guān)部門批準,需要由專業(yè)的爆破作業(yè)人員來承擔；(3)架空電線(電力、通訊)、地下電纜(包括電力、通訊)的撤除,要與電力部門或通訊部門聯(lián)系并辦理有關(guān)手續(xù)前方可進行；(4)自來水、污水、煤氣、熱力等管線的撤除,都應(yīng)與

14、有關(guān)部門取得聯(lián)系,辦好手續(xù)后由專業(yè)公司來完成；(5)場地內(nèi)假設(shè)有樹木,需報園林部門批準前方可砍伐；(6)撤除障礙物的,留下的渣土等雜物都應(yīng)去除出場外.四、技術(shù)準備技術(shù)準備是施工準備的核心.由于任何技術(shù)的過失或隱患都可能引起人身 平安和質(zhì)量事故,造成生命、財產(chǎn)和經(jīng)濟的巨大損失.因此必須認真地做 好技術(shù)準備工作.具體有如下內(nèi)容如下：1 .熟悉、會審圖樣2 .編制中標后施工組織設(shè)計3 .編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算4 .原始資料的調(diào)查分析1、熟悉、會審圖樣(一)熟悉和審查施工圖紙的目的(1)為了能夠根據(jù)設(shè)計圖紙的要求順利地進行施工,生產(chǎn)出符合設(shè)計要求 的最終產(chǎn)品；(2)為了能在開工前,使從事的建設(shè)工程施

15、工技術(shù)與治理人員充分了解和 掌握設(shè)計圖紙的設(shè)計意圖、結(jié)構(gòu)特點和技術(shù)要求；(3)通過審查,發(fā)現(xiàn)圖紙中出現(xiàn)的問題和錯誤, 使之在開工之前得到改正, 為正式施工提供一份準確地設(shè)計圖紙點這免費下載施工技術(shù)資料.(二)熟悉和審查施工圖紙的依據(jù)(1)建設(shè)單位和設(shè)計單位提供的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、建設(shè)工程總平面等資料；(2)調(diào)查、收集的原始資料；(3)設(shè)計、施工驗收標準和有關(guān)技術(shù)規(guī)定.(三)圖紙會審的內(nèi)容(1)是否無證設(shè)計或越級設(shè)計；圖紙是否經(jīng)設(shè)計單位正式簽署.(2)地質(zhì)勘探資料是否齊全.(3)設(shè)計圖紙與說明是否符合當?shù)匾?(4)設(shè)計地震烈度是 否符合當?shù)匾?(5)幾個設(shè)計單位共同設(shè)計的圖紙相互間有無矛

16、盾；專業(yè)圖紙之間、平立 剖面圖之間有無矛盾；標注有無遺漏.(6)總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標高等是否一致.(7)防火、消防是否滿足.(8)建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有過失及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平 面尺寸及標高是否一致；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚；是否符合 制圖標準；預(yù)埋件是否表示清楚；有無鋼筋明細表或鋼筋的構(gòu)造要求在圖 中是否表示清楚.(9)施工圖中所列各種標準圖冊施工單位是否具備.(10)材料來源有無保證,能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材 料、新技術(shù)的應(yīng)用是否有問題.(11)地基處理方法是否合理,建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便 于施工的核技術(shù)問題,或容易導致

17、質(zhì)量、平安、工程費用增加等方面的問 題.(12)工藝管道、電氣線路、設(shè)備裝置、運輸?shù)缆放c建筑物之間或相互問 有無矛盾,布置是否合理.(13)施工平安、環(huán)境衛(wèi)生有無保證.(14)圖紙是否符合監(jiān)理大綱所提出的要求.四審查的程序.熟悉、審查設(shè)計圖紙的程序通常分為自審階段、會審階段 和現(xiàn)場簽證等三個階段.了解更多請關(guān)注微信公眾號：建設(shè)工程之家設(shè)計圖紙的自審階段.施工單位收到擬建工程的設(shè)計圖紙和有關(guān)技術(shù)文件后.應(yīng)盡快地組織有關(guān) 的工程技術(shù)人員熟悉和自審圖紙,寫出自審圖紙的記錄.自審圖紙的記錄應(yīng)包括對設(shè)計圖紙的疑問和對設(shè)計圖紙的有關(guān)建議.設(shè)計圖紙的會審階段.一般由建設(shè)單位主持,由設(shè)計單位和施工單位、監(jiān)理單

18、位參加,三方進行設(shè)計圖紙的會審.圖紙會審時,首先由設(shè)計單位的工程主設(shè)人向與會者說明擬建工程的設(shè)計依據(jù)、意圖和功能要求,并對特殊結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新技術(shù)提出設(shè)計要求 ；然后施工單位根據(jù)自審記錄以及對設(shè)計意圖的了解,提出對設(shè)計圖紙的疑問和建議,形成"圖紙會審紀要 ;由建設(shè)單位正式行文,參加單位共同會簽、蓋章,作為與設(shè)計文件同時使用的技術(shù)文件和指導施工的依據(jù).設(shè)計圖紙的現(xiàn)場簽證階段.在擬建工程施工的過程中,如果發(fā)現(xiàn)施工的條件與設(shè)計圖紙的條件不符,或者發(fā)現(xiàn)圖紙中仍然有錯誤,或者由于材料的規(guī)格、質(zhì)量不能滿足設(shè)計要求,或者由于施工單位提出了合理化建議,需要對設(shè)計圖紙進行及時修訂時,應(yīng)遵循技術(shù)

19、核定和設(shè)計變更的簽證制度,進行圖紙的施工現(xiàn)場簽證.如果設(shè)計變更的內(nèi)容對擬建工程的規(guī)模、投資影響較大時,要報請工程的原批準單位批準.在施工現(xiàn)場的圖紙修改、技術(shù)核定和設(shè)計變更資料,都 要有正式的文字記錄,歸入擬建工程施工檔案,作為指導施工、竣工驗收 和工程結(jié)算的依據(jù).五 熟悉相關(guān)標準、規(guī)程和技術(shù)規(guī)定2、編制中標后施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計是施工準備工作的重要組成局部,也是指導施工現(xiàn)場全部生 產(chǎn)活動的技術(shù)經(jīng)濟文件.建筑施工生產(chǎn)活動的全過程是非常復(fù)雜的物質(zhì)財 富再創(chuàng)造的過程,為了正確處理人與物、主體與輔助、工藝與設(shè)備、專業(yè) 與協(xié)作、供應(yīng)與消耗、生產(chǎn)與儲存、使用與維修以及它們在空間布置、時 間排列之間的關(guān)

20、系,必須根據(jù)擬建工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點和建設(shè)單位的要 求,在原始資料調(diào)查分析的根底上,編制出一份能切實指導該工程全部施 工活動的科學方案施工組織設(shè)計點這免費下載施工技術(shù)資料 .3、編制施工圖預(yù)算與施工預(yù)算一施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是技術(shù)準備工作的重要組成局部,它是根據(jù)施工圖確定的工程 量,施工組織設(shè)計所擬定的施工方法,建筑預(yù)算定額及取費標準,由施工 單位主持編制確實定工程造價的文件.是施工企業(yè)簽訂工程承包合同、工 程結(jié)算、銀行貸款、本錢核算、增強經(jīng)營治理等工作的重要依據(jù).二施工預(yù)算施工預(yù)算是施工單位根據(jù)施工合同價款、施工圖紙,施工組織設(shè)計或施工 方案、施工定額等文件進行編制的企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟文件,它直接

21、受施工合同 中合同價款的限制,是施工前的一項重要準備工作.(三)施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的區(qū)別施工圖預(yù)算是甲乙雙方確定預(yù)算單價、發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系的技術(shù)經(jīng)濟文件；而 施工預(yù)算那么是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算的依據(jù).施工圖預(yù)算與施工預(yù)算消耗 與經(jīng)濟效益的比較,通稱“兩算比較,是促進施工企業(yè)降低物資消耗, 增加積累的重要手段.五、現(xiàn)場生產(chǎn)資料準備材料、構(gòu)(配)件、制品、機具和設(shè)備是保證施工順利進行的物資根底,這 些物資的準備工作必須在工程開工之前完成.根據(jù)各種物資的需要量方案, 分別落實貨源,安排運輸和儲藏,使其滿足連續(xù)施工的要求.物資準備工作的內(nèi)容：(1)建筑材料的準備構(gòu)(配)件、制品的加工準備(3)建筑安裝機

22、具的準備(4)模板和腳手架準備(5)生產(chǎn)工藝設(shè)備的準備1、建筑材料的準備 建筑材料的準備主要是根據(jù)施工預(yù)算進行分析,根據(jù)施工進度方案要求, 按材料名稱、規(guī)格、使用時礦材料儲藏定額和消耗定額進行匯總,編制出材料需要量方案,為組織備料、確定倉庫、場地堆放所需的面積和組織運輸?shù)忍峁┮罁?jù)；2、構(gòu)配件、制品的加工準備根據(jù)施工預(yù)算提供的構(gòu)配件、制品的名稱、規(guī)格、質(zhì)量和消耗量,確定加 工方案和供應(yīng)渠道以及進場后的儲存地點和方式,編制出其需要量方案,為組織運輸、確定堆場面積等提供依據(jù).3、建筑安裝機具的準備根據(jù)采用的施工方案,安排施工進度,確定施工機械的類型、數(shù)量和進場 時小確定施工機具的供應(yīng)方法和進場后的存放地點和方式,編制建筑安裝機具的需要量方案,為組織運輸,確定堆場面積等提供依據(jù)；4、模板和腳手架準備5、生產(chǎn)工藝設(shè)備的準備根據(jù)擬建工程生產(chǎn)工藝流程及工藝設(shè)備的布置圖一提出工藝設(shè)備的名稱、型號、生產(chǎn)水平和需要量,確定分期分批進場時間和保管方式,編制工藝設(shè)