工業(yè)廠房租賃合同

1、編號(hào):工業(yè)廠房租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在,租賃建筑面積為5方米.廠房類(lèi)型為結(jié)構(gòu)廠房.二、廠房起付日期和租賃期限1、 廠房租賃自年 月日起,至年月日止租賃期 年.2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同.三、租金支付方式1、 甲乙雙方約定,該廠房租賃租金為

2、每平方米每月人民幣元,房屋維護(hù)費(fèi)每月元.每平方米共計(jì)元整.每年應(yīng)付廠房租金共元整.2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽訂合同,合同即生效.承租方應(yīng)先行交納一個(gè)季度的租賃及維護(hù)費(fèi)作為租賃保證金,然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付.到期后,在乙方結(jié)清甲方所有費(fèi)用后甲方退還租賃保證金.四、其他費(fèi)用1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、 等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在 收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),三日內(nèi)付款.2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納綜合物業(yè)治理費(fèi),每月每平米綜合物業(yè)治理費(fèi)為人民幣元.每月共計(jì)元整.五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),甲方

3、應(yīng)在接到乙方通知后的 3日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由 甲方承擔(dān).如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔(dān).2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施.3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài).甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前 3日通知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合.甲方應(yīng) 減少對(duì)乙方使用該廠房的影響.4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須 向有關(guān)部門(mén)審批的,那么還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行.六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓.

4、2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài).七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng).2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)平安責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),并不得影響甲方的正常進(jìn)行.3、租賃期間,甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作.4、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造本錢(qián)合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.5、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租, 裝修局部可移動(dòng)局部乙方可移去并不得損壞甲方主體結(jié)構(gòu),如乙方撤除應(yīng)將房屋

5、恢復(fù)到承租時(shí)的狀況.6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收日萬(wàn)分之五的滯納金.7、租賃期間后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán),在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,在同等受讓條件下, 乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).八、其他條款1、按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān).有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.如果不需要登記,該條款可不要2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償.3、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行