房地產(chǎn)分銷協(xié)議合同書

1、售甲方: 法定代表人: 地址: 聯(lián)系電話: 乙方: 法定代表人: 地址: 聯(lián)系電話: 簽訂時間: 簽訂地點:依據(jù)中華人民共和國合同法以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方開發(fā)的項目 進行銷售代理服務(wù)事宜，達成本協(xié)議，以資共同遵守。、合作事宜1、擬委托進行銷售代理服務(wù)的房屋位于，性質(zhì)為，總建筑面積平方米。（該項目進行銷售代理服務(wù)的房屋面積最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)的測量面積為準） 。2、服務(wù)內(nèi)容：乙方負責尋找、搜集、挖掘潛在購買客戶，并最終促成甲方與客戶簽訂商品房買賣合同 。、銷售代理服務(wù)期限本協(xié)議委托服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。若協(xié)議到期，

2、甲乙雙方同意繼續(xù)合作，則重新簽訂協(xié)議，若不同 意繼續(xù)合作，則協(xié)議自動終止。三、銷售代理費1、取費標準代理費標準：成交合同額的 2%2、支付條件甲方與購買客戶簽訂商品房買賣合同 ，且客戶支付全部購房款，并到達甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費。3、支付時間甲方于每月日前確認乙方上月滿足支付條件的房源明細，并于確認后日內(nèi) 向乙方支付相應銷售代理費，乙方收到代理費時應向甲方開具正規(guī)全額發(fā) 票。4 、因客戶對預售 /銷售合同違約而沒收的定金， 歸甲方支配， 與乙方無關(guān)。5、在委托期滿后，甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的，不視作乙方的代理任務(wù)，甲方不需向乙方支付銷售代理費。四、客戶確認1、客戶首次到訪必須由

3、乙方人員通過乙方的渠道帶到現(xiàn)場，經(jīng)確認是首次到訪客戶后，填寫團購看房單。電話預約無效。2、客戶的確認以填寫團購看房單的形式進行確認，由客戶、乙方現(xiàn)場渠道人員、甲方授權(quán)負責人共同簽字確認，此單一式三聯(lián)，作為甲乙雙 方核對確認客戶的依據(jù)及客戶享受團購優(yōu)惠的憑證。代理商發(fā)生客戶重疊 的，以團購看房單作為判別客戶歸屬的唯一依據(jù)。3 、乙方介紹客戶與甲方簽訂商品房買賣合同 ，付清全款當天，甲方將 根據(jù)客戶確認記錄與乙方簽署成交確認單 ，以確定客戶成交的事實。甲方授權(quán)負責人： ；電話號碼： ；乙方現(xiàn)場渠道人員： ；電話號碼： 。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房屋的實際

4、情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，由甲方負責。2、甲方負責提供項目的宣傳資料電子版。3、甲方負責將項目信息及時傳送給乙方，如果項目進行價格調(diào)整或組織活動，及時通知乙方，以保證對客戶統(tǒng)一口徑和對已有客戶的維護。4、甲方組織大型活動，提前通知乙方進行提前預熱和客戶積累，保證活動能達到預期的效果。5、甲方負責與客戶簽訂商品房買賣合同，其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負責。6、對乙方的營銷咨詢服務(wù)工作，甲方應予以積極配合接洽，提供看房便利。7、甲方應按本合同約定向乙方支付銷售代理費。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1 、乙方通過自己的渠道對甲方項目進行宣傳，主要通過 等形式進行推廣。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙

5、方承擔。2、乙方須配合甲方對乙方客戶發(fā)放項目宣傳資料。3、在委托期內(nèi)，乙方應制訂詳細的服務(wù)計劃，提供甲方，在甲方的協(xié)助，安排客戶實地考察，并介紹項目、環(huán)境情況。4、乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動，并配合甲方進行客戶邀請。5、乙方應信守甲方所規(guī)定的對外報價，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得以任何形式擅自變更房屋價格，乙方擅自變更的，變更行為無效，且乙方應賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當期應結(jié)算的代理費 用。6、乙方不得擅自對客戶進行相關(guān)的承諾，也不得以甲方名義進行與本代理事項無關(guān)的活動和宣傳。乙方無權(quán)收取客戶任何費用，如因乙方私自收 取客戶費用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負全部責任，

6、且甲方有權(quán)拒絕支付乙 方當期應結(jié)算的代理費用。7、乙方客戶在購房后，如出現(xiàn)退房等情況時，乙方應當將所退房屋已收取的代理費退還甲方，甲方也有權(quán)向乙方進行追償。8、乙方應當積極開展銷售代理業(yè)務(wù)，隨時應甲方之查詢要求，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。9、乙方應嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進行銷售代理服務(wù)工作，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，如因乙方過度夸大、隱 瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息產(chǎn)生的任何客戶投訴，由乙方承擔并賠償由 此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當期應結(jié)算的代理費用。七、違約責任1、甲方連續(xù)六個月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費的，甲方應按應付款的%向乙方賠償違約金。2

7、、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務(wù)指標，甲方有權(quán)解除本合同;如因乙方原因?qū)е驴蛻舻耐对V或甲方的損失，由乙方承擔責任并賠償由此 造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方應結(jié)算的代理費用。不足以彌 補客戶或甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進行追償。八、其他事項1、在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生一切爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議附件是本合同的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、生效和效力1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署蓋章后立即生效。2、本合同一式份，甲執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。法定代表人：法定代表人： 簽署時間： ? 簽署時間： 附件 1：團購看房單團購看房單編號樓盤名稱帶看日期甲方對接電話乙方對接電話客戶姓名配偶姓名籍貫身份證號碼聯(lián)系方式確認以上客戶