(實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán))申請書

1、。申 請 書申請人：，負(fù)責(zé)人： XXX。被申請人一 ： XXXX，男， XX年 XX月 XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城 XXXX，身份證號碼： 44078XXXXXXXX。被申請人二 ： XXXX，女， XX年 XX月 XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城 XXXXX，身份證號碼： 440782XXXXXXX。被申請人三 ：XXXX，男， XXX年 XX月 XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城 XXXXXX，身份證號碼： 440721XXXX。訴訟請求 ：一、請求裁定準(zhǔn)許對登記在被申請人被申請人一、 被申請人三名下座落于 XX市 XX區(qū) XXXXX房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、 變賣，所得價款優(yōu)先償還被

2、申請人一所欠申請人的借款本金 XXXX元、利息 XXX元、罰息 XXX 元、復(fù)利 XXXX元（利息、罰息、復(fù)利按照申請人與被申請人被申請人一所簽訂的（ 20XX）新 XXXXX第 XX號 XXXX借款合同的約定計(jì)算，自 XX年 XX月 X 日計(jì)至被申請人一清償之日止，暫計(jì)至2016 年X月 XX日，被申請人一尚欠利息XXX元、罰息 XXX元、復(fù)利 XX元）及律師費(fèi) XX元；二、請求裁定本案訴訟費(fèi)用 （包括但不限于實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的受理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）全部由三被申請人承擔(dān)。事實(shí)與理由 ：20XXX年 XX月 XX日，申請人與被申請人一、被申請人三簽訂合同編號為（ 20XX）新 XX第 XX號XXXXX

3、X最高額抵押合同，約定被申請人被申請人一、 被申請人三在 XXX年 XX月 XX日起至 XX年 XX月XX日止的授信期限內(nèi)可向申請人申請使用的XXX為人民幣 XX萬元，并約定為了保證因本合同項(xiàng)下形成的債權(quán)能得到清償，被申請人一、被申請人三將其所有的位于江門市新會區(qū)XXXXX房產(chǎn)全部作為抵押物抵押給申請人，為被申請人自XXX年 XX月 XX日起至 XX年 XX月。1。XX 日期間因申請人向被申請人授信而發(fā)生的一系列債權(quán)的提供抵押擔(dān)保，被擔(dān)保的債權(quán)最高額度為人民幣 XXXX萬元 , 合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的范圍包括借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用（

4、包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、翻譯費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用等。合同還約定，雙方同意被申請人一可單獨(dú)與申請人簽訂借款合同，使用本合同項(xiàng)下的授信額度，由此產(chǎn)生的債權(quán)屬于本合同最高額抵押擔(dān)保的范圍。 上述擔(dān)保房產(chǎn)于 XXX年 XX月 XX日在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。同日，申請人與被申請人被申請人二 簽訂合同編號為（ XXX）新XXXX字第 XXX號最高額保證合同，約定被申請人二 自愿承擔(dān)自XXX年 XX月 XX日至 XX年 XX月 XX日期間因申請人向被申請人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權(quán)的連帶保證責(zé)任， 被保證的主債權(quán)最高額度為人民幣 XX

5、XX萬元。為履行上述合同， XXX年 XX月 XX日，申請人與被申請人一、被申請人二簽訂合同編號為（ 20XX）新 XXXX字第 XX號 XXX個人借款合同，約定申請人向被申請人一發(fā)放借款人民幣XXX萬元，還款方式為等額本金還款法， 還款總期數(shù)為 XXX期，還款日為每月 X 日，借款到期時利隨本清。 借款利率按借款發(fā)放日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮XX%確定（即借款年利率為XX%），逾期借款罰息利率為合同利率的XXX%，被申請人二對因申請人向被申請人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權(quán)的承擔(dān)連帶保證責(zé)任等。上述合同簽訂后， 申請人于 20XX年 XX月 XX日將 XX萬元借款發(fā)放

6、給被申請人一。 但被申請人一收到借款后， 卻沒有按照合同的約定還本付息，自 20XX年 XXX月 X 日起至今，被申請人一不能依約向申請人償還借款本息。 申請人多次向被申請人催收， 但被申請人遲遲未能按照約定向申請人償還借款本息。申請人認(rèn)為，被申請人一已出現(xiàn)逾期還本付息的情況，已經(jīng)嚴(yán)重違約，申請人有權(quán)停止發(fā)放貸款， 宣布借款合同項(xiàng)下已發(fā)放貸款提前到期，要求被申請人立即償還全部到期貸款及相應(yīng)利息， 對被申請。2。人加收罰息，并對未按時支付的利息（包括罰息） ，自逾期之日起，按逾期貸款罰息利率按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)收復(fù)利， 以及要求被申請人承擔(dān)申請人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用 （包括但不限于訴訟費(fèi)、 差

7、旅費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證認(rèn)證費(fèi)、翻譯費(fèi)、評估拍賣費(fèi)等） 。同時，被申請人一、被申請人三作為抵押人，以其自有的房產(chǎn)為其因向申請人的授信申請?zhí)峁┑盅簱?dān)保，雙方簽訂的XXXXX合同系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示， 不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效合同，合同特別約定被申請人被申請人一可單獨(dú)與申請人簽訂借款合同，使用本合同項(xiàng)下的授信額度，由此產(chǎn)生的債權(quán)屬于本合同最高額抵押擔(dān)保的范圍，且抵押物已在相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)，因此，在被申請人一不能按期向申請人償還本案債務(wù)的情況下，申請人對被申請人一、被申請人三提供的抵押物有權(quán)依法進(jìn)行折價或拍賣、變賣，所得款項(xiàng)應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)。被申請人二 作為保證人且是被申請人一的配偶，根據(jù)約定及相關(guān)的法律規(guī)定 , 被申請人被申請人二 應(yīng)對被申請人被申請人一向申請人借款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向申請人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。綜上所述，為維護(hù)申請人的合法權(quán)益