望泉家園沙井一期(石景苑)舊村改造回遷住宅工程

1、望泉家園沙井一期（石景苑）舊村改造回遷住宅工程環(huán)境影響評價(jià)第二次公示一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目屬舊村改造項(xiàng)目。本項(xiàng)目的啟動(dòng)解決機(jī)場東擴(kuò)塔河村民拆遷、沙井、石門村民拆遷的回遷安置用房；解決西辛、五里倉、小東莊、勝利等村90年代舊城改造遺留問題。望泉家園沙井一期（石景苑）舊村改造工程總占地14.21ha，總建筑面積25萬，建設(shè)多層和高層住宅樓及公建。用地位于順義區(qū)城區(qū)西側(cè)，仁和鎮(zhèn)沙井村。四至范圍：東起石景苑區(qū)間南北向規(guī)劃路，西至西環(huán)路；南起南白路，北至府前西街。望泉家園沙井一期（石景苑）改造工程從城市的建設(shè)現(xiàn)狀及遠(yuǎn)期規(guī)劃分析，結(jié)合小區(qū)用地現(xiàn)狀及模式，初設(shè)南部、西部、北部各設(shè)一個(gè)小區(qū)出入口；小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃為“

2、人車分流”的交通結(jié)構(gòu)模式。小區(qū)機(jī)動(dòng)車道形成區(qū)內(nèi)外環(huán)，環(huán)道以內(nèi)結(jié)合宅前道留有消防通道和回車場地，機(jī)動(dòng)車停車位主要沿外環(huán)兩側(cè)布置，小區(qū)內(nèi)布置點(diǎn)式住宅，以增加景觀效果，沿點(diǎn)式住宅周邊布置景觀組團(tuán)。整體小區(qū)形成公共綠帶，景觀樓與其他小區(qū)組團(tuán)形成景觀呼應(yīng)。二、環(huán)境敏感性分析本項(xiàng)目位于順義區(qū)城區(qū)西側(cè)，不在地下水水源防護(hù)區(qū)，評價(jià)范圍內(nèi)沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、重點(diǎn)文物及名勝古跡區(qū)、生態(tài)敏感與珍稀野生動(dòng)植物棲息地等敏感目標(biāo)。三、項(xiàng)目建設(shè)可能對周圍環(huán)境造成的影響簡述施工期：1、廢氣施工期大氣污染源主要為施工揚(yáng)塵，主要產(chǎn)生于場地清理、挖土填方、物料裝卸和運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)。2、廢水施工期污水主要來源于各施工營地，主要是

3、施工人員就餐和洗滌產(chǎn)生的生活廢水及糞便污水，主要含動(dòng)、植物油脂、洗滌劑等各種有機(jī)物。施工期施工人員排放的生活污水與施工隊(duì)伍數(shù)量和施工進(jìn)度、承包公司、工程量有關(guān)。3、噪聲施工期主要分為挖土石方、打樁、結(jié)構(gòu)、裝修等階段，噪聲主要來自施工現(xiàn)場各類機(jī)械設(shè)備發(fā)出的噪聲。4、固體廢物本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要是施工期生產(chǎn)廢料、棄土、施工人員生活垃圾。項(xiàng)目清場和施工過程會(huì)產(chǎn)生大量的施工廢料，主要為混凝土廢料、廢磚、石、砂和廢金屬等。基礎(chǔ)開挖除一部分回填，一部分將作為棄土處理，棄土處理不當(dāng)會(huì)造成水土流失和揚(yáng)塵污染。施工人員集中將產(chǎn)生少量生活垃圾。運(yùn)營期：運(yùn)營期主要污染源：機(jī)動(dòng)車行駛排放的尾氣、廚房油煙；生活污水

4、；生活垃圾及綠化垃圾以及交通噪聲。1、廢氣項(xiàng)目運(yùn)行期大氣污染物主要來自汽車尾氣及廚房油煙。汽車尾氣中主要污染物是CO、NOx和碳?xì)浠衔?。本?xiàng)目運(yùn)營期住戶均采用天然氣作為燃料，為清潔能源，因此大氣中主要污染物為廚房油煙。2、廢水項(xiàng)目營運(yùn)后產(chǎn)生的廢水主要為生活污水。3、噪聲本項(xiàng)目噪聲主要為交通噪聲和人群活動(dòng)噪聲。進(jìn)出停車場機(jī)動(dòng)車行駛時(shí)噪聲一般在60-65dB(A)。本項(xiàng)目為居住區(qū)，人群活動(dòng)以及車流量較少，對周圍的噪聲環(huán)境的影響都很小。4、固體廢物本項(xiàng)目固體廢物主要是居民所產(chǎn)生的日常生活垃圾以及少量的綠化垃圾。四、建設(shè)單位減輕不良環(huán)境影響的對策和措施的要點(diǎn)施工期：1、通過每天定期灑水、及時(shí)清運(yùn)垃圾

5、和渣土、采用密閉的運(yùn)輸車輛、不露天堆放易起塵物料等措施對施工揚(yáng)塵進(jìn)行控制。2、對施工期廢水有組織的收集、處理。3、通過減少夜間施工量和運(yùn)輸量、高噪聲設(shè)備放置在東側(cè)、對動(dòng)力機(jī)械設(shè)備定期進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)等措施對施工噪聲進(jìn)行控制。4、采取設(shè)立堆土場、分類回收、及時(shí)清運(yùn)到北京市指定的棄渣堆放場、生活垃圾用垃圾桶收集等措施對建筑垃圾和施工期生活垃圾進(jìn)行處理。運(yùn)營期：1、本項(xiàng)目運(yùn)營后產(chǎn)生的大氣污染物主要為汽車尾氣和廚房油煙。為優(yōu)化住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量，減少廢氣的產(chǎn)生和影響，本項(xiàng)目采取以下措施：（1）廚房油煙氣由脫排油煙機(jī)經(jīng)土建豎向排油煙道排出，每家一個(gè)排油煙道，排放量很小，再經(jīng)過脫排油煙機(jī)凈化。（2）進(jìn)入住宅內(nèi)的

6、汽車要達(dá)到尾氣排放標(biāo)準(zhǔn)。（3）在上下班汽車流量較大時(shí)，由專人管理、疏導(dǎo)車輛。防止汽車在地上車庫長時(shí)間發(fā)動(dòng)停留，減少停車場尾氣和噪聲產(chǎn)生。（4）除加強(qiáng)綠化并適當(dāng)澆水外，在大風(fēng)或干燥天氣經(jīng)常利用中水向路面噴水，以減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生。同時(shí)可調(diào)節(jié)氣溫和空氣濕度，為居民提供優(yōu)美舒適的環(huán)境。（5）車庫內(nèi)安裝CO、NO2和THC的在線報(bào)警裝置。地下車庫的樓道門設(shè)置自動(dòng)關(guān)閉系統(tǒng)，避免產(chǎn)生樓道的煙囪效應(yīng)。本項(xiàng)目地下車庫需設(shè)排風(fēng)口。2、本項(xiàng)目排水主要為生活污水，經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入順義區(qū)水質(zhì)凈化廠處理，該廠采用生物工程技術(shù)，利用活性污泥來分解水中的有機(jī)物質(zhì)，最終使水質(zhì)得到凈化。排水執(zhí)行北京市水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)中“排入城鎮(zhèn)

7、污水處理廠的水污染物排放限值”。污水不直接進(jìn)入地表水體，對水環(huán)境影響較小。3、本項(xiàng)目噪聲主要為交通噪聲和人群活動(dòng)噪聲。本項(xiàng)目為居住區(qū)，人群活動(dòng)以及車流量較少，對周圍的噪聲環(huán)境的影響都很小。4、根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，產(chǎn)生的垃圾納入北京市市政統(tǒng)一管理和處理。小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，分類收集，綜合利用。收集的垃圾由專用垃圾車運(yùn)往處理場。通過加強(qiáng)生活垃圾的定期收集工作的管理，避免隨意丟棄和在裝載、搬移或運(yùn)輸途中出現(xiàn)滲漏、溢出、拋灑，以免造成二次污染。固體廢物做到日產(chǎn)日清，固體廢物排放執(zhí)行中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法中的有關(guān)規(guī)定，對周圍環(huán)境影響較小。對周圍環(huán)境影響很小。五、本次公示征求公眾意見的主要事項(xiàng)本次公示的主要目的是在項(xiàng)目用地周圍征求公眾的意見，主要事項(xiàng)如下：1、您對擬建項(xiàng)目可能造成的環(huán)境影響的防治措施是否滿意？2、您認(rèn)為在本次環(huán)境影響評價(jià)中還有哪些環(huán)境影響因素沒有考慮全面？哪些方面還需改進(jìn)？ 公眾可以在本信息發(fā)布后的10個(gè)工作日內(nèi)，通過電子郵件或電話的方式把您的意見和建議反饋給我們。建設(shè)單位聯(lián)系方式：單位名稱：北京建升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián) 系 人：侯紅霞聯(lián)系電話訊地址：北京順義北京市順義區(qū)仁和地區(qū)石門村東E-mail：houhongxia986（郵件主題請注明：項(xiàng)目公眾意見）郵 編：101300環(huán)評