望泉家園沙井一期(石景苑)舊村改造回遷住宅工程

1、望泉家園沙井一期（石景苑）舊村改造回遷住宅工程環(huán)境影響評價第二次公示一、項目概況本項目屬舊村改造項目。本項目的啟動解決機場東擴塔河村民拆遷、沙井、石門村民拆遷的回遷安置用房；解決西辛、五里倉、小東莊、勝利等村90年代舊城改造遺留問題。望泉家園沙井一期（石景苑）舊村改造工程總占地14.21ha，總建筑面積25萬，建設(shè)多層和高層住宅樓及公建。用地位于順義區(qū)城區(qū)西側(cè)，仁和鎮(zhèn)沙井村。四至范圍：東起石景苑區(qū)間南北向規(guī)劃路，西至西環(huán)路；南起南白路，北至府前西街。望泉家園沙井一期（石景苑）改造工程從城市的建設(shè)現(xiàn)狀及遠期規(guī)劃分析，結(jié)合小區(qū)用地現(xiàn)狀及模式，初設(shè)南部、西部、北部各設(shè)一個小區(qū)出入口；小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃為“

2、人車分流”的交通結(jié)構(gòu)模式。小區(qū)機動車道形成區(qū)內(nèi)外環(huán)，環(huán)道以內(nèi)結(jié)合宅前道留有消防通道和回車場地，機動車停車位主要沿外環(huán)兩側(cè)布置，小區(qū)內(nèi)布置點式住宅，以增加景觀效果，沿點式住宅周邊布置景觀組團。整體小區(qū)形成公共綠帶，景觀樓與其他小區(qū)組團形成景觀呼應(yīng)。二、環(huán)境敏感性分析本項目位于順義區(qū)城區(qū)西側(cè)，不在地下水水源防護區(qū)，評價范圍內(nèi)沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、重點文物及名勝古跡區(qū)、生態(tài)敏感與珍稀野生動植物棲息地等敏感目標。三、項目建設(shè)可能對周圍環(huán)境造成的影響簡述施工期：1、廢氣施工期大氣污染源主要為施工揚塵，主要產(chǎn)生于場地清理、挖土填方、物料裝卸和運輸?shù)拳h(huán)節(jié)。2、廢水施工期污水主要來源于各施工營地，主要是

3、施工人員就餐和洗滌產(chǎn)生的生活廢水及糞便污水，主要含動、植物油脂、洗滌劑等各種有機物。施工期施工人員排放的生活污水與施工隊伍數(shù)量和施工進度、承包公司、工程量有關(guān)。3、噪聲施工期主要分為挖土石方、打樁、結(jié)構(gòu)、裝修等階段，噪聲主要來自施工現(xiàn)場各類機械設(shè)備發(fā)出的噪聲。4、固體廢物本項目產(chǎn)生的固體廢物主要是施工期生產(chǎn)廢料、棄土、施工人員生活垃圾。項目清場和施工過程會產(chǎn)生大量的施工廢料，主要為混凝土廢料、廢磚、石、砂和廢金屬等?；A(chǔ)開挖除一部分回填，一部分將作為棄土處理，棄土處理不當會造成水土流失和揚塵污染。施工人員集中將產(chǎn)生少量生活垃圾。運營期：運營期主要污染源：機動車行駛排放的尾氣、廚房油煙；生活污水

4、；生活垃圾及綠化垃圾以及交通噪聲。1、廢氣項目運行期大氣污染物主要來自汽車尾氣及廚房油煙。汽車尾氣中主要污染物是CO、NOx和碳氫化合物。本項目運營期住戶均采用天然氣作為燃料，為清潔能源，因此大氣中主要污染物為廚房油煙。2、廢水項目營運后產(chǎn)生的廢水主要為生活污水。3、噪聲本項目噪聲主要為交通噪聲和人群活動噪聲。進出停車場機動車行駛時噪聲一般在60-65dB(A)。本項目為居住區(qū)，人群活動以及車流量較少，對周圍的噪聲環(huán)境的影響都很小。4、固體廢物本項目固體廢物主要是居民所產(chǎn)生的日常生活垃圾以及少量的綠化垃圾。四、建設(shè)單位減輕不良環(huán)境影響的對策和措施的要點施工期：1、通過每天定期灑水、及時清運垃圾

5、和渣土、采用密閉的運輸車輛、不露天堆放易起塵物料等措施對施工揚塵進行控制。2、對施工期廢水有組織的收集、處理。3、通過減少夜間施工量和運輸量、高噪聲設(shè)備放置在東側(cè)、對動力機械設(shè)備定期進行維修和養(yǎng)護等措施對施工噪聲進行控制。4、采取設(shè)立堆土場、分類回收、及時清運到北京市指定的棄渣堆放場、生活垃圾用垃圾桶收集等措施對建筑垃圾和施工期生活垃圾進行處理。運營期：1、本項目運營后產(chǎn)生的大氣污染物主要為汽車尾氣和廚房油煙。為優(yōu)化住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量，減少廢氣的產(chǎn)生和影響，本項目采取以下措施：（1）廚房油煙氣由脫排油煙機經(jīng)土建豎向排油煙道排出，每家一個排油煙道，排放量很小，再經(jīng)過脫排油煙機凈化。（2）進入住宅內(nèi)的

6、汽車要達到尾氣排放標準。（3）在上下班汽車流量較大時，由專人管理、疏導(dǎo)車輛。防止汽車在地上車庫長時間發(fā)動停留，減少停車場尾氣和噪聲產(chǎn)生。（4）除加強綠化并適當澆水外，在大風或干燥天氣經(jīng)常利用中水向路面噴水，以減少揚塵的產(chǎn)生。同時可調(diào)節(jié)氣溫和空氣濕度，為居民提供優(yōu)美舒適的環(huán)境。（5）車庫內(nèi)安裝CO、NO2和THC的在線報警裝置。地下車庫的樓道門設(shè)置自動關(guān)閉系統(tǒng)，避免產(chǎn)生樓道的煙囪效應(yīng)。本項目地下車庫需設(shè)排風口。2、本項目排水主要為生活污水，經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入順義區(qū)水質(zhì)凈化廠處理，該廠采用生物工程技術(shù)，利用活性污泥來分解水中的有機物質(zhì)，最終使水質(zhì)得到凈化。排水執(zhí)行北京市水污染物排放標準中“排入城鎮(zhèn)

7、污水處理廠的水污染物排放限值”。污水不直接進入地表水體，對水環(huán)境影響較小。3、本項目噪聲主要為交通噪聲和人群活動噪聲。本項目為居住區(qū)，人群活動以及車流量較少，對周圍的噪聲環(huán)境的影響都很小。4、根據(jù)項目規(guī)劃，產(chǎn)生的垃圾納入北京市市政統(tǒng)一管理和處理。小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，分類收集，綜合利用。收集的垃圾由專用垃圾車運往處理場。通過加強生活垃圾的定期收集工作的管理，避免隨意丟棄和在裝載、搬移或運輸途中出現(xiàn)滲漏、溢出、拋灑，以免造成二次污染。固體廢物做到日產(chǎn)日清，固體廢物排放執(zhí)行中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法中的有關(guān)規(guī)定，對周圍環(huán)境影響較小。對周圍環(huán)境影響很小。五、本次公示征求公眾意見的主要事項本次公示的主要目的是在項目用地周圍征求公眾的意見，主要事項如下：1、您對擬建項目可能造成的環(huán)境影響的防治措施是否滿意？2、您認為在本次環(huán)境影響評價中還有哪些環(huán)境影響因素沒有考慮全面？哪些方面還需改進？ 公眾可以在本信息發(fā)布后的10個工作日內(nèi)，通過電子郵件或電話的方式把您的意見和建議反饋給我們。建設(shè)單位聯(lián)系方式：單位名稱：北京建升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián) 系 人：侯紅霞聯(lián)系電話訊地址：北京順義北京市順義區(qū)仁和地區(qū)石門村東E-mail：houhongxia986（郵件主題請注明：項目公眾意見）郵 編：101300環(huán)評