電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理

1、電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理 電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運(yùn)行管理、維修管理等內(nèi)容。電梯設(shè)備的安全管理主要包括： 電梯使用安全教育、安全措施，電梯困人的援救管理等。電梯設(shè)備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和 電梯司乘人員的安危，所以電梯設(shè)備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運(yùn)行管理主要包括：規(guī)范電 梯的日常管理工作，以保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。電梯設(shè)備的維修管理是規(guī)范電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，使電梯 各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)標(biāo)，消除電梯的故障隱患，以減少運(yùn)行費(fèi)用。、電梯的使用安全管理為防止電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故，必須加強(qiáng)電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包 括：安

2、全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。一）實(shí)施安全教育由電梯管理員負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實(shí)施安全教育，使他們樹立安全第一的思 想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。二）電梯司梯人員操作安全管理為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員均持證上崗。并制定了相應(yīng)的司梯人員安全操作守則：（一）保證電梯正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故；2. 要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位；3. 電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行；4. 操作時(shí)不吸煙、不閑談等；5. 執(zhí)行司機(jī)操作規(guī)程：1）每次開啟廳門進(jìn)入轎箱內(nèi)，必須作試運(yùn)行，確定正常時(shí)才能載人；2）電梯運(yùn)行中

3、發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時(shí)要求修理；3）遇停電時(shí)，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時(shí)聯(lián)系外援；4）禁止運(yùn)超大、超重的物品；5）禁止在運(yùn)行中打開廳門；6）工作完畢時(shí)，應(yīng)將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門三）加強(qiáng)對(duì)乘梯人員的安全管理制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過(guò)的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識(shí)。 乘梯須知應(yīng)做到言簡(jiǎn)意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容是：（一）用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊2. 不許吸煙，勿靠廂門3. 運(yùn)行之時(shí)，擠門危險(xiǎn)4. 危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯5. 保持清潔，勿吐勿丟6. 若遇危險(xiǎn)，請(qǐng)按警鈴7. 超載鈴響，后進(jìn)退出8. 兒童乘梯，成人攜帶9. 樓內(nèi)火災(zāi)

4、，切勿乘梯、電梯困人救援的安全管理規(guī)范電梯困人救援工作，以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的，凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通 知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員5 分鐘仍未到場(chǎng)，工程部經(jīng)過(guò)訓(xùn)練的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。一）援救程序：1. 告知被困人員，等待救援當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí)，電梯管理員或援救人員通過(guò)對(duì)講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜， 靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理 員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。2. 準(zhǔn)確判斷轎箱位置，作好援救準(zhǔn)備根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法

5、援救乘客。3. 救援步驟：1）轎箱停于接近電梯口的位置時(shí)的援救步驟： 關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)； 用專門外門鎖鑰匙開啟外門； 在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門； 協(xié)助乘客離開 轎箱； 重新關(guān)好廳門。2）轎箱遠(yuǎn)離電梯口時(shí)的援救步驟： 進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)； 拆除電機(jī)尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄； 救援人員用力把 住旋柄，另一救援人員，手持制動(dòng)釋放桿，輕輕撬開制動(dòng)，注意觀察平層標(biāo)志，使轎箱逐步移動(dòng)至最接近廳 門為止； 當(dāng)確認(rèn)剎車制動(dòng)無(wú)誤時(shí)，放開盤車手輪。然后按1 ）的方式救援，遇到其它復(fù)雜的情況時(shí)，應(yīng)請(qǐng)電梯公司幫助救援。援救結(jié)束時(shí)，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。三、電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理巡視監(jiān)控

6、管理，是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的，定時(shí)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫電梯設(shè)備巡視記錄。一）建立巡視監(jiān)控管理制度電梯管理員根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。二）巡視內(nèi)容機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意按照提示內(nèi)容檢查。三）巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況，機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問(wèn)題嚴(yán)重則及時(shí)報(bào)告主管部門，協(xié)同 主管進(jìn)行解決。整修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。四、異常情況處置管理當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時(shí)，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決 方案。一）發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置：消防開關(guān) ”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行119 電話。1.當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng) 到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打2.井道或轎箱內(nèi)失火時(shí)，司機(jī)應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211 滅火器滅火。同時(shí)，電話通知工程部。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打119 ，以便保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全。二）電梯遭到水侵的處置：電梯的坑道遭水侵，應(yīng)將電梯停在二層以上，然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源，