小區(qū)修繕工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

1、老住宅小區(qū)綜合整治工程三期（三標(biāo)段）施工組織設(shè)計(jì)*市*建筑安裝集團(tuán)有限公司二00C五年四月二十八日目錄第一章 編制前言 -4一、前言 -4二、編制的依據(jù) -4三、編制目的 -5第二章 工程概況和工程特點(diǎn) -6一、工程概況 -6二、工程施工特點(diǎn) -7第三章 施工目標(biāo)及施工部署 -7一、指導(dǎo)思想 -7二、實(shí)施目標(biāo) -7三、施工治理部署 -8第四章 施工預(yù)備和現(xiàn)場布置設(shè)想 -11一、施工預(yù)備 -11二、場外預(yù)備 -11三、現(xiàn)場平面布置 -12第四節(jié) 機(jī)械進(jìn)退場打算 -13五、材料進(jìn)場打算 -14第五章 施工進(jìn)度打算 -16一、施工進(jìn)度總休打算 -16二、施工進(jìn)度操縱 -16第六章 改造施工中的環(huán)境愛

2、護(hù) -17一、噪音的操縱 -171 / 542 / 54二、建筑灰塵的操縱 -17三、建筑垃圾的治理 -18四、下水道防塞措施 -18五、施工場地周圍的綠化愛護(hù) -18第七章 質(zhì)量治理和改造工程的驗(yàn)收 -19一、改造工程的質(zhì)量治理 -19二、改造工程的驗(yàn)收 -21第八章 要緊改造工程項(xiàng)目的施工方法 -22一、鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油 -22二、 屋面拆換PVC落水管、落水斗 -23三、 內(nèi)墻涂料的鏟除 -24四、 舊墻面粉刷層的鏟除 -24五、 舊墻面的修補(bǔ)及106內(nèi)墻涂料 -25六、 油漆裝飾工程 -28七、 金屬面油漆（中級(jí)） -30八、 管道施工 -30九、 砼道路、路牙的施工 -33

3、十、化糞池及下水道疏通 -36第九章 施工技術(shù)措施 -373 / 54一、要緊原材料要求 -37二、砼工程 -38三、砌體工程 -38四、裝飾工程 -38第十章 各項(xiàng)保證措施 -40一、質(zhì)量保證措施 -40二、工期保證措施 -41三、安全生產(chǎn)保證措施 -42四、文明施工、減少擾民措施 -45五、雨、夏季施工措施 -47第十一章 各項(xiàng)治理人員職責(zé) -48一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) -48二、技術(shù)人員崗位職責(zé) -49三、質(zhì)檢員崗位職責(zé) -50四、安全員崗位職責(zé) -50五、材料員崗位職責(zé) -51六、預(yù)算員崗位職責(zé) -51第十二章 要緊施工治理人員表 -524 / 54第一章 編制前言一、前言*小區(qū)改造工程

4、是我市第三批對(duì)老城區(qū)整治工程之一， 是政 府為提高居民居住條住， 改善居住環(huán)境， 為民辦實(shí)事的利民工程， 是新老城區(qū)進(jìn)展的重大措施之一， 這將推動(dòng)我市住宅工程小區(qū)建 設(shè)邁進(jìn)新的一頁。這次有幸參與*小區(qū)改造工程的競標(biāo)， 我公司全體職員滿懷 信心，以優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，快速的施工工期，全理的工程造價(jià)， 熱情周到的服務(wù)態(tài)度為宗旨，使*小區(qū)改造工程成為住戶中意， 政府放心的安心工程。二、編制的依據(jù)1、依據(jù)招標(biāo)單位的招標(biāo)文件和現(xiàn)場踏勘的感性資料；2、依據(jù)招標(biāo)文件工程量清單；3、依據(jù)國家頒發(fā)的現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和建筑工 程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；5 / 544、依據(jù)建筑法 、建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例 、建筑工程

5、 施工強(qiáng)制性條文 ；5、依據(jù)省市建委和市政府有關(guān)文明施工的要求；6、依據(jù)上級(jí)政府頒發(fā)的建筑施工安全生產(chǎn)的有關(guān)政策、法 規(guī)；7、依照本公司和投標(biāo)項(xiàng)目部人員、技術(shù)、機(jī)械裝備、勞動(dòng) 力、治理等綜合實(shí)力情況。三、編制目的 施工組織設(shè)計(jì)是為指導(dǎo)施工， 是整個(gè)*小區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目的 指導(dǎo)性文件， 是施工合同具有相同的法律效力。編制時(shí)結(jié)合本工 程的施工特點(diǎn)，著重處理了人與物，時(shí)刻與空間，質(zhì)量與數(shù)量， 工藝與進(jìn)度， 專業(yè)與協(xié)作，供應(yīng)與消耗， 生產(chǎn)與儲(chǔ)備等各種矛盾， 努力克服施工中相互牽制，干擾和進(jìn)度緩慢，材料白費(fèi)，質(zhì)量低 劣的現(xiàn)象，真正達(dá)到人盡其材，物盡其用，以最小的消耗取得最 大的效益，真正做到政府放心，住戶

6、中意。6 / 54第二章 工程概況和工程特點(diǎn)一、工程概況工程名稱：*小區(qū)改造工程建設(shè)單位：*市建設(shè)局 設(shè)計(jì)單位：未提供 依照目前提供的工程量清單分析，要緊為土建及修繕兩部 分。土建：排水管道的疏通清理，新建混凝土道路，化糞池、窨井的砌筑。修繕：原墻面粉刷層、涂料鏟除及新做，鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油，屋面PVC水管更換，垃圾房整修，公用車庫的修建等。二、工程施工特點(diǎn)1、依照現(xiàn)場初步踏勘的情況，本工程量大面廣，項(xiàng)目眾多。7 / 542、本工程改造是在不阻礙住戶正常生活狀態(tài)下進(jìn)行施工作 業(yè)，可變因數(shù)較多，不可預(yù)料情況或情況較多。3、要確保小區(qū)綠化不因改造而遭受不必要損壞的情況下進(jìn) 行施工作業(yè)。4、要采取有效的防護(hù)措施，確保住戶人員的安全，特不對(duì) 老人、兒童、婦女，由于面廣、量大、對(duì)安全施工操作上帶來一 定的難度。5、在施工時(shí)期對(duì)建筑垃圾及建筑廢水必須采取有效的措施， 確保小區(qū)文明整潔。第三章 施工目標(biāo)及施工部署一、指導(dǎo)思想以質(zhì)量為中心，以工期