開(kāi)發(fā)公司規(guī)劃各崗位職責(zé)總表

1、1 / 42房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編號(hào):策_(dá) 劃_ 部_日期:策 劃 部經(jīng)理2 / 42建園裝文策 劃 部 現(xiàn) 有 人 員 ： 1 2人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編號(hào):策- 劃-部-日期:在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，要緊負(fù)責(zé)公司建設(shè)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)報(bào)批、設(shè)計(jì)托付、會(huì)審修改、圖紙審核及有關(guān)設(shè)計(jì)變更等工 作。1. 負(fù)責(zé)收集、掌握國(guó)家及地點(diǎn)政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策與法規(guī)。2. 開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，了解國(guó)內(nèi)及本地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)覺(jué)狀及進(jìn) 展動(dòng)態(tài)，歸納、整理、論證公司有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的構(gòu)想及 要求，研究市場(chǎng)對(duì)樓盤(pán)的需求、變化，做好規(guī)劃設(shè)計(jì)的前期工 作。3. 依照總經(jīng)理指示，負(fù)責(zé)編制本公司中、長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)打算。4. 組織考察、學(xué)習(xí)和論證新技術(shù)

2、、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加相關(guān)交流會(huì)、展覽會(huì)。3/ 425. 掌握設(shè)計(jì)院所的專(zhuān)項(xiàng)及綜合設(shè)計(jì)能力。6. 掌握政府各部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的審批程序。7 依昭市場(chǎng)定位方案 結(jié)合政府有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政策、4 / 42房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編號(hào):劃- 部-日期:經(jīng)理崗位職責(zé)5 / 421. 掌握、了解國(guó)家及地點(diǎn)政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政策、法規(guī)。2. 開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研， 了解國(guó)內(nèi)、 本地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)覺(jué)狀及進(jìn) 展動(dòng)態(tài)，歸納、總結(jié)公司有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的構(gòu)想及要求， 做好規(guī)劃設(shè)計(jì)的前期預(yù)備工作。3. 組織考察、學(xué)習(xí)、論證新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加相 關(guān)的技術(shù)交流會(huì)，展覽會(huì)。4. 了解、掌握設(shè)計(jì)院所的專(zhuān)項(xiàng)及綜合設(shè)計(jì)能力。5. 了解政府各

3、部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的審批程序。6. 依照市場(chǎng)定位方案，結(jié)合政府有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政策、 法規(guī)，征求銷(xiāo)售部、工程部、材料部、合約部、物業(yè)等部門(mén)意 見(jiàn)，并統(tǒng)籌意見(jiàn)提供設(shè)計(jì)院作修改，提出材料設(shè)備選用標(biāo)準(zhǔn)， 組織編制多套建設(shè)方案，報(bào)工程策劃總監(jiān)審批。7. 負(fù)責(zé)布署辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)手續(xù)。8. 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)審查，擬定設(shè)計(jì)（投標(biāo)）單位初 選名單及資質(zhì)審查報(bào)告，報(bào)工程策劃總監(jiān)審批。9. 按工程策劃總監(jiān)審批之建設(shè)方案及設(shè)計(jì)單位， 組織編寫(xiě) 設(shè)計(jì)托付書(shū)，開(kāi)展設(shè)計(jì)托付工作。10. 負(fù)責(zé)組織跟蹤各時(shí)期項(xiàng)目設(shè)計(jì)審查，開(kāi)展各時(shí)期設(shè)計(jì)會(huì)審、修改和定案工作。11. 組織辦理各類(lèi)許可證、批件等建規(guī)報(bào)建的全部有關(guān)手 續(xù)，處理、

4、解決報(bào)批工作中遇到的重大問(wèn)題。12. 負(fù)責(zé)安排向各部門(mén)提供相關(guān)的圖紙。13. 協(xié)助合約部完成招標(biāo)文件的編制， 組織安排解答招投標(biāo) 圖紙中的設(shè)計(jì)問(wèn)題及有關(guān)的評(píng)標(biāo)、議標(biāo)工作。14. 組織安排施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更的有關(guān)工作。15. 安排有關(guān)人員參與各時(shí)期的施工驗(yàn)收。16. 負(fù)責(zé)本部門(mén)的行政事務(wù)治理。17. 依照工程策劃總監(jiān)指示，負(fù)責(zé)組織、編制本公司中、長(zhǎng) 期開(kāi)發(fā)打算。18. 完成公司交付的其它工作。-6 / 427 / 42房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編號(hào):策_(dá)劃_ 部_ 日期:策劃畐I經(jīng)理崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)收集、掌握國(guó)家及地點(diǎn)政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策與法規(guī)。2. 開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研， 了解國(guó)內(nèi)、 本地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)覺(jué)狀及進(jìn)

5、 展動(dòng)態(tài)，歸納、整理公司有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的構(gòu)想及要求， 研究市場(chǎng)對(duì)樓盤(pán)的需求變化，做好規(guī)劃設(shè)計(jì)的前期預(yù)備。3. 考察、學(xué)習(xí)、論證新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加相關(guān)交 流會(huì)、展覽會(huì)。4. 掌握政府各部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的審批程序。5. 依照市場(chǎng)定位方案，結(jié)合政府有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政策、法規(guī)，協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好建設(shè)方案的編制工作。依照建設(shè)項(xiàng)目要求，提出建筑/裝修/結(jié)構(gòu)/園林專(zhuān)業(yè)定位 方向，配合建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)提出多套方案供部門(mén)經(jīng)理審定。6. 掌握設(shè)計(jì)院所專(zhuān)項(xiàng)及綜合設(shè)計(jì)能力。協(xié)助部門(mén)經(jīng)理開(kāi)展 設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)審查，依照建設(shè)項(xiàng)目要求，提交設(shè)計(jì)（投標(biāo)） 單位初選名單及資質(zhì)審查報(bào)告，報(bào)部門(mén)經(jīng)理審定。7. 負(fù)責(zé)督促、辦理開(kāi)發(fā)

6、立項(xiàng)、規(guī)劃許可證等建規(guī)報(bào)建的全 部有關(guān)手續(xù)，處理、解決報(bào)批工作中遇到的重大問(wèn)題。8. 組織編寫(xiě)建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)托付書(shū)。9. 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好設(shè)計(jì)托付和設(shè)計(jì)交底工作。10. 組織跟蹤各時(shí)期工程設(shè)計(jì)審查、設(shè)計(jì)會(huì)審、設(shè)計(jì)修改、 設(shè)計(jì)定案。11. 組織審核、辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。12. 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理完成招投標(biāo)圖紙中的有關(guān)問(wèn)題解答、技術(shù) 評(píng)標(biāo)議標(biāo)工作。13. 向各部門(mén)提供相關(guān)圖紙。4214. 參與各時(shí)期的施工驗(yàn)收。15. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。9 / 42房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編號(hào):策- 劃-部-日期:機(jī)電畐I經(jīng)理崗位職責(zé)1. 學(xué)習(xí)、掌握國(guó)家及地點(diǎn)政府機(jī)電專(zhuān)業(yè)的政策和法規(guī)。2. 開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，了解國(guó)內(nèi)、本地區(qū)房

7、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)現(xiàn)狀及進(jìn)展動(dòng)態(tài)，掌握市場(chǎng)對(duì)機(jī)電設(shè)計(jì)、材料設(shè)備的需求 變化，負(fù)責(zé)收集、匯總并論證公司各有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中機(jī) 電設(shè)施的構(gòu)想及要求，做好設(shè)計(jì)的前期預(yù)備工作。3. 組織考察、學(xué)習(xí)、論證機(jī)電專(zhuān)業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加有關(guān)機(jī)電產(chǎn)品技術(shù)交流會(huì)、展覽會(huì)，了解、掌握機(jī)電產(chǎn)品技術(shù)現(xiàn)狀。4. 了解、掌握設(shè)計(jì)院所對(duì)各類(lèi)機(jī)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)能力。5. 依照建設(shè)項(xiàng)目要求，協(xié)助部門(mén)經(jīng)理對(duì)材料、設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)應(yīng)用情況進(jìn)行初步審核， 提交機(jī)電設(shè) 計(jì)單位（招標(biāo)）初選名單及資質(zhì)審查報(bào)告，報(bào)部門(mén)經(jīng)理審定。6. 依照建設(shè)項(xiàng)目要求，提 1 機(jī)電專(zhuān)業(yè)的定位方向，配合建 筑規(guī)劃設(shè)計(jì)提出多套機(jī)電設(shè)計(jì)方案，

8、供部門(mén)經(jīng)理審定。7. 負(fù)責(zé)向部門(mén)經(jīng)理提供準(zhǔn)確的建設(shè)項(xiàng)目所需機(jī)電專(zhuān)業(yè)材 料、設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，11 / 42房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編號(hào):策- 劃-部-日期:秘書(shū)崗位職責(zé)1. 簽收、登記、整理各部門(mén)發(fā)送之文件并呈送經(jīng)理批閱2.整理經(jīng)理批閱之文件并轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)人員。3.核定發(fā)文格式，確保發(fā)文準(zhǔn)確無(wú)誤。4. 登記、整理發(fā)送文件。13 / 42房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編號(hào):策_(dá)劃_ 部_ 日期:文員崗位職責(zé)1. 定期將收發(fā)文件進(jìn)行清理、歸檔。2. 文件附帶之批件、圖紙按類(lèi)不分類(lèi)歸檔。3. 設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃勘察資料的收發(fā)與歸檔。4. 招標(biāo)資料、廠商資料的整理與歸檔。5. 審核類(lèi)文件、政府或各委辦局文件的整理、歸檔。6.與相關(guān)部門(mén)簽認(rèn)之設(shè)計(jì)托付、設(shè)計(jì)