二手房三方買賣合同范本

1、二手房三方買賣合同范本導(dǎo)讀：買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)合同法第174 條、第 175 條的規(guī)定，法律對其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時，參照買賣合同的規(guī)定;互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同，也參照買賣合同的規(guī)定。二手房三方買賣合同范本甲方（出售方）： 本人 _（ ）身份證： 聯(lián)系電話： 地址： 郵政編碼： 乙方（受買方）： 本人 _（ ）身份證： 聯(lián)系電話： 地址： 郵政編碼： 丙方： 聯(lián)系電話： 地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方代理甲乙雙方房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)

2、議。第一條 丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關(guān)事宜。第二條 甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于市區(qū)路，房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)_ ;2、甲方所售房屋建筑面積平方米 _（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與 _公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 _），該房屋平面圖見本合同附件一;3、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。該房屋內(nèi)部附屬設(shè)施見附件二;4、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"號_"_，房屋土地使用權(quán) 證號為 "號 _"_; _5、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂?/p>

3、面積和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條 房屋價格及其他費(fèi)用：1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）元整 _（含 附屬設(shè)施費(fèi)用）;2、甲乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)按照北京市政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第四條 付款方式：1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方對本合同所述房屋購房款支付方式為公積金貸款支付。2、本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金 啟_（¥元）。3、合同簽訂 玄¥元）。甲方于收到乙方首付款之日起日內(nèi)向乙方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的正規(guī)發(fā)票。 _4、該房屋余款必以公積金貸款方式支付。5、如乙方公積金貸款實(shí)際放貸金額低于該房款之余款，乙方應(yīng)在放貸之日起日內(nèi)以現(xiàn)金形式向

4、甲方支付貸款與余款之間的差額。6、如因乙方原因造成公積金貸款申請未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在日內(nèi)以 _方式向甲方支付剩余房款。7、按國家對房屋代理行業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，乙丙雙方協(xié)商一致，乙方向丙方支付上述房屋的代理費(fèi)為元，支付方式為簽訂合同當(dāng)日支付 _50%，余款在丙方協(xié)助甲乙雙方對本合同所述房屋過戶完畢、物業(yè)交接完畢后一次性付清。丙方在收款當(dāng)日應(yīng)向乙方提供正規(guī)全款發(fā)票。8、本合同中所述的丙方的代理費(fèi)中已包含協(xié)助乙方辦理貸款的服務(wù)費(fèi)用，銀行收取的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行繳納。丙方不再收取除本條中第六小條之外的任何費(fèi)用。第五條 產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)于乙方交付首付款之日起_日內(nèi)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)。_

5、第六條 房屋交付：甲乙雙方在房地局交易所辦完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi) ）當(dāng)日，甲方將房屋交付乙方。第七條 甲方承諾：1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實(shí)。2、提供上述房屋的房屋所有權(quán)或銷售合同真實(shí)、合法、有效。3、房屋所有權(quán)或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無共有關(guān)系或已經(jīng)過共有人書面同意，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權(quán)房。5、甲方在交付乙方該房屋時應(yīng)確保房屋騰空，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)等已結(jié)清。產(chǎn)權(quán)過戶前所發(fā)生的水、電、煤、暖、物業(yè)費(fèi)、房費(fèi)等由甲方承擔(dān)，過戶后由乙方承擔(dān)。6、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)

6、糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 乙方承諾1、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實(shí);2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實(shí)、合法、有效。第九條甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日將上述房屋的房屋所有權(quán)或銷售合同原件寄放于丙方處。丙方保證只在辦理上述房屋買賣過戶等相關(guān)事宜時使用相關(guān)資料。第十條在本合同的有效期內(nèi)，甲方保證丙方為上述房屋的唯一代售人，不與任何第三方就上述房屋簽訂代售協(xié)議，也不與乙方私下交易上述房屋，否則應(yīng)當(dāng)向丙方支付上述房屋成交價的2.5%為丙方代理費(fèi)。第十一條甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)相互配合，

7、積極履行三方在本合同中約定的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照丙方的要求，攜帶辦理過戶手續(xù)必需的證件及相關(guān)材料按時到達(dá)房屋管理部門或其他相關(guān)部門，積極配合丙方辦理好上述房屋的過戶手續(xù)。第十二條任何一方違反本合同約定的義務(wù)，或者故意拖延阻撓他方履行本合同或有其他違約行為，致使本合同無法正常履行的即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)解除本合同，本合同的解除不影響守約方追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利。第十三條違約責(zé)任：1、本合同簽訂生效后，甲、乙雙方不得撤消合同。甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，乙方有權(quán)提出解除本合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同_日內(nèi)雙倍返還乙方支付的定金，并承擔(dān)乙方已支付給丙方的代理費(fèi)。

8、 _2、如房屋交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的本合同第七條所述產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛的，屬甲方違約，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同并提出退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和乙方在本次交易產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（包含但不僅限于裝修費(fèi)用），并向乙方支付房價10%的違約金。3、如因甲方原因造成乙方不能在雙方約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起兩天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的10% 賠償乙方損失。4、甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2%支付違約金，逾期達(dá)一周以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲

9、方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和乙方已支付給丙方的代理費(fèi)，并在乙方提出解除合同_日內(nèi)雙倍返還乙方已支付的 _定金和房款。5、乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)提出解除本合同，乙方所支付的定金和代理費(fèi)無權(quán)要求甲方和丙方返還。6、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達(dá)一周以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付房價10% 違約金。7、丙方違反本合同約定的義務(wù)，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)向丙方提出解除本合同，丙方應(yīng)在甲乙雙方提出解除合同當(dāng)日雙倍返還乙方支付的代理費(fèi)，并承擔(dān)乙方已支付給甲方的定金。8、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十五條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。第十七條補(bǔ)充協(xié)