房屋狀況說明書房屋租賃

1、房屋狀況說明書推薦文本房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào):房屋狀況說明書（房屋租賃）房 屋 坐 落: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu): 實(shí)地查看房屋日期:中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦2017年4月本說明書文本由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推 薦，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)編制房屋狀況說明書參考使用。本說明書經(jīng)房屋出租委托人簽名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后 生效。編制本說明書前，應(yīng)核對(duì)房屋出租委托人身份證明和房屋 產(chǎn)權(quán)信息等資料，與委托人簽訂房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同， 并實(shí)地查看房屋。四、本說明書用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信 息，向房屋意向承租人說明房屋狀況，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 務(wù)記錄存檔。五、本說明書記載的內(nèi)容應(yīng)

2、客觀、真實(shí)，不得有虛假記載和誤 導(dǎo)性陳述，記載的房屋實(shí)物狀況是實(shí)地查看房屋日期時(shí)的 狀況。在實(shí)際交接房屋時(shí)，如果房屋實(shí)物狀況與本說明書 記載的狀況不一致，應(yīng)以實(shí)際交接時(shí)的狀況為準(zhǔn)。房屋基本狀況房屋坐落所在小區(qū)名稱所屬轄區(qū)（區(qū)）（街道）（居民委員會(huì)或村民委員會(huì)）建筑面積平方米套內(nèi)建筑面積平方米戶型室廳 廚衛(wèi)或其他規(guī)劃用途住宅 其他所在樓層層地上總層數(shù)層朝向首次掛牌租金元/月房屋實(shí)物狀況建成年份（代）有無裝修有無供電類型民電商電工業(yè)用電 其他供水類型 （可多選）市政供水 二次供水自備井供水 熱水中水其他市政燃?xì)庥袩o供熱或采暖 類型集中供暖 自采暖其他空調(diào)部數(shù)有無電梯有無梯戶比電梯（或樓梯）戶互聯(lián)網(wǎng)

3、無撥號(hào)寬帶 ADSL 其他有線電視有無房屋區(qū)位狀況距所在小區(qū)最近 的公交站及距離站點(diǎn)名稱：距離：米以內(nèi)距所在小區(qū)最近 的地鐵站及距離站點(diǎn)名稱：距離：米以內(nèi)周邊中小學(xué)名稱周邊醫(yī)院名稱周邊幼兒園名稱周邊大型 購(gòu)物場(chǎng)所周邊有無嫌惡設(shè)施大型垃圾場(chǎng)站公共廁所 高壓線 喪葬設(shè)施（殯儀館、墓地）其他無續(xù)表:配置家具、家電序號(hào)名稱品牌/規(guī)格數(shù)量是否可正常使用備注衣柜電視是否是否是否冰箱是否是否房屋使用相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)供暖費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)收視費(fèi)項(xiàng)目單位單價(jià)電話費(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)車位費(fèi)其他需要說明的其他事項(xiàng)有無獨(dú)立電表有 無有無獨(dú)立水表有 無是否為轉(zhuǎn)租是否居住限制人數(shù)是否合租是否有無漏水等影響使用的情形無有

4、，位于其他戶型示意圖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名房屋出租委托人 簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章填表說明1. 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)填寫本房屋對(duì)應(yīng)的房屋出租經(jīng)紀(jì) 服務(wù)合同的編號(hào)。2. 房屋坐落填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有 權(quán)證）上的房屋坐落。3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)填寫編制本說明書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱， 而非其分支機(jī)構(gòu)的名稱。4 .實(shí)地查看房屋日期填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)勘的日 期。5. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的，可不填套內(nèi)建筑 面積。V。6. 填寫內(nèi)容有選項(xiàng)的，在符合條件的選項(xiàng)前的中打7. 建成年份（代）填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上的建成年份，未標(biāo)注 具體年份的，可粗略填寫，如 20世紀(jì)9

5、0年代。8. 周邊中小學(xué)、幼兒園名稱填寫房屋所在行政區(qū)域內(nèi)，周圍2 千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。9. 周邊醫(yī)院名稱、大型購(gòu)物場(chǎng)所，填寫房屋周圍 2千米范圍內(nèi) 的相應(yīng)設(shè)施名稱。10 .周邊有無嫌惡設(shè)施項(xiàng)中，大型垃圾場(chǎng)站、公共廁處于房屋所在樓棟300米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；高壓線處于房屋所在樓棟500米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；喪葬設(shè)施處于房屋所在樓棟2千米范圍內(nèi)，應(yīng)勾選。11.房屋使用相關(guān)費(fèi)用中，單位是指該項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)價(jià)單位，如 水費(fèi)填寫立方米/元，單價(jià)填寫每單位的收費(fèi)價(jià)格。12 .戶型示意圖要注明各空間的功能，并標(biāo)注指北針等。13.凡是有簽名項(xiàng)的，應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人親筆簽名。物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安

6、工作系統(tǒng)化/規(guī)范化，最終使保安具備滿足工作需要的知識(shí)和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識(shí)和技能訓(xùn)練兩大科目。4）工作技能培訓(xùn)其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)列、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二.培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識(shí)、消防知識(shí)、法律常識(shí)教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識(shí)及消防專業(yè)知識(shí)，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及處理知識(shí)2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上

7、都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識(shí)教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。工作入口門衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時(shí)全面掌握保安專業(yè)知識(shí)以及在具體工作中應(yīng)注意的事項(xiàng)及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識(shí)及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護(hù)公