xx地產(chǎn)給代理協(xié)議

1、合作協(xié)議書代理協(xié)議書編號(hào):甲方：_ 地址：_ 聯(lián)系電話: 乙方： 地址：聯(lián)系電話：為共同開辟 儒俊雅苑 項(xiàng)目的房產(chǎn)在海南島內(nèi)外的銷售市場(chǎng), 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié) 商同意由乙方代理服務(wù)，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條授權(quán)和承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條儒俊雅苑的指定合作方之一。第二條 委托項(xiàng)目甲方位于海南省 儒俊雅苑?，F(xiàn)委托乙方代理（非獨(dú)家）銷售，負(fù)責(zé)儒俊雅苑 在海南島內(nèi)外地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋喝珖?guó)范圍（以下簡(jiǎn)稱“該區(qū)域”），代理權(quán)限：一般。第三條合作期限1、至儒俊雅苑20層（含20層）以下房源銷售完為止。2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除出

2、現(xiàn)違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。第四條相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)甲方按乙方客戶成交金額 3% 向乙方支付服務(wù)費(fèi)，乙方結(jié)傭時(shí)必須按甲方要求 提供相關(guān)發(fā)票。第五條服務(wù)費(fèi)支付方式乙方的客戶以按揭方式購(gòu)房的，購(gòu)房客戶簽訂商品房買賣合同并交完 首付款后，甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方；購(gòu)房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后，甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方。 乙方的購(gòu)房客戶以一次性付款方式購(gòu)房的，在商品房買賣合同并支付房 款后，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂商 品房買賣合同并付清首期款后視為成交），再根據(jù)成交量結(jié)

3、算應(yīng)付予乙方的 服務(wù)費(fèi)，甲方在每月20日前向乙方支付服務(wù)費(fèi)。第六條1、甲方的責(zé)任甲方必須向乙方提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件； 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供， 如為復(fù)印件均需加蓋單 位公章；2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及儒俊雅苑可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期出售 儒俊雅苑的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調(diào) 整儒俊雅苑成交單價(jià)的，必須提前七天以書面形式通知乙方，并保證甲乙雙方 同時(shí)同步調(diào)價(jià)。3、甲方須對(duì)儒俊雅苑提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行儒俊雅苑的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行；甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙

4、方日 常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān) 責(zé)任，若與客戶發(fā)生糾紛，甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任；甲方必須提供真實(shí)有效的相 關(guān)文件，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量；6、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等 工作；7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用；8、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)儒俊雅苑的可銷售房型與房號(hào)信息，以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。第七條乙方的責(zé)任1、完成購(gòu)房過程的前期組織及

5、準(zhǔn)備工作， 并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù)，甲方應(yīng)及時(shí)回傳確認(rèn)，并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方；2、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形 式開展多渠道推薦購(gòu)買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng)；3、乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾，弓I起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù) 責(zé)；4、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸 大、隱瞞；5、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工 作；6、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和提供銷售報(bào)表。7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書

6、面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密 并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。第八條銷售業(yè)績(jī)歸屬界定甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實(shí)客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷成功，業(yè)績(jī)歸屬為乙方；若由于甲方物業(yè)的原因未能在 協(xié)議有效期內(nèi)完成的，最終客戶仍然成交的，業(yè)績(jī)歸屬為乙方。第九條協(xié)議的終止和變更1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的 相關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系 即告結(jié)束，甲乙雙方不再

7、互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前 1個(gè)月書面通知對(duì)方，甲方應(yīng)在本協(xié)議 終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金，乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日 內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料，不得有任何原件或復(fù)印件的保留；第十條違約責(zé)任1、違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失；2、 甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5 %。給乙方;3、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為，經(jīng)查證屬實(shí)的，違約方應(yīng)向另一方支 付應(yīng)付傭金2倍的違約金；4、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權(quán)追究 其法律責(zé)任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方 的全部費(fèi)用。第十一條其他事項(xiàng)1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效；2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力；在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人 民法院訴訟。注：1、甲方需每月的前三天，委派專人把本項(xiàng)目的本