北京個人住房租賃合同范本(20210918051623)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。北京個人住房租賃合同出租人甲方：證件類型及編號：承租人乙方：證件類型及編號：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一

4、條房屋根本情況一房屋坐落于北京市 區(qū)縣，建筑面積 平方米。二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃 合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件，房屋所有權(quán)證書 編號：或房屋來源證明名稱：，房屋是/ 否已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況一租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。第三條租賃期限一房屋租賃期自 年 月 日至年 月 日，共計年個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房 屋交割清單? 見附件一 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 二 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)

5、施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物 品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M 用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 書面 / 口頭 續(xù)租 要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金一租金標準及支付方式： 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ， 租金總計：人民幣元整Y:。支付方式： 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款 ，押 付 ，各期租 金支付日期：.二押金：人民幣 元整¥:租賃期滿或合同解除后，房屋 租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當承當?shù)倪` 約賠償責任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承當方式租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方承當

6、，由乙方承當： 1 水費 2 電費3 費4 電視收視費5 供暖費6 燃氣費7 物業(yè)管理費8 房屋租賃稅費 (9)衛(wèi)生費(10) 上網(wǎng)費(11) 車位費(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費 (13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承當。如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費用。第六條 房屋維護及維修( 一 ) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 ; 乙方保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。( 二 ) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備

7、設(shè) 施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后 的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方 承當。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期 限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承當賠償責任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承當責任。第八條 合同解除 一 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 因不可抗力

8、導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房 屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工 作、生活的。 ?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 五 其他法定的合同解

9、除情形。第九條 違約責任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向 乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償 相應(yīng)損失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退 還相應(yīng)的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承當賠償責任。 四 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未 到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準 支付違約金。第十條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依 法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請仲裁。第十一條 其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋