不動產(chǎn)測繪報告Word版

1、編號：不動產(chǎn)測量報告宗地（宗海）代碼： 房屋等定著物代碼： 宗地（宗海）位置：小康新村78號項(xiàng) 目 名 稱：吳克勤不動產(chǎn)辦證土地測量測 量 員（簽字）： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）： 技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）： 測 量 單 位（蓋章）：江西精捷測繪有限公司2019年02月27號目 錄一、概述1.任務(wù)來源2.不動產(chǎn)簡況3.測量內(nèi)容4.測量工具5.項(xiàng)目參與人員資格情況二、測量技術(shù)依據(jù)三、控制測量1.坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)2.控制測量四、界址測量五、其它要素測量1.地物測量2.地貌測量六、成果1.控制點(diǎn)成果表2.界址點(diǎn)成果表3現(xiàn)場照片4資質(zhì)證書5宗地圖不動產(chǎn)測量報告一、 概述1. 任務(wù)來源受吳克勤委托，我司于2019

2、年02月27號對吳克勤位于小康新村78號不動產(chǎn)進(jìn)行測量，主要工作內(nèi)容包括土地界址測量。2. 不動產(chǎn)簡況吳克勤房產(chǎn)位于小康新村78號，有房產(chǎn)證、有土地證，宗地為一宗，本宗地面積為91.20。本宗地四至關(guān)系如下：東至房屋，南至通道，西至房屋，北至通道。 3. 測量內(nèi)容序號測量內(nèi)容工作量備注1控制測量2點(diǎn)CORS圖根點(diǎn)2界址測量4個3宗地（海）圖1幅4. 測量工具序號設(shè)備類型產(chǎn)家型號編號1GPS(RTK)SOUTHS82S82345117106218GEM2全站儀SOUTHNTS-332R41474923手持測距儀RUIDEPD-66R0046585. 項(xiàng)目參與人員資格情況序號姓名性別年齡職稱專業(yè)擬

3、擔(dān)任職務(wù)1鄧建波男30測量工程師測繪工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2龔蕊女26助理工程師測繪工程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人3饒賽男28技術(shù)員工程測量測量員4彭星男26助理工程師工程測量測量員二、 測量技術(shù)依據(jù)1、GB/T21010-2017 土地利用現(xiàn)狀分類2、TD/T 1001-2012 地籍調(diào)查規(guī)程3、GB/ T17986.1-2000房產(chǎn)測量規(guī)范：第1單元房產(chǎn)測量規(guī)定4、GB/ T 17986.2-2000房產(chǎn)測量規(guī)范：第2單元房產(chǎn)測量圖式5、GB/T 18314-2009全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范6、CH/T 2009-2010全球定位系統(tǒng)實(shí)時動態(tài)測量(RTK)技術(shù)規(guī)范7、CJJ/T 8-2011城市測量規(guī)范

4、8、GB/T 24356-2009測繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收9、國務(wù)院令第656號不動產(chǎn)登記暫行條例10、不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則11、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）三、 控制測量1. 坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)根據(jù)黎川縣不動產(chǎn)登記中心要求，本地籍調(diào)查測繪項(xiàng)目統(tǒng)一采用3度帶1980西安坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)。2. 控制測量基于JXCORS網(wǎng)絡(luò)采用RTK直接進(jìn)行測量圖根控制點(diǎn)。RTK圖根控制測量的主要技術(shù)要求根據(jù)全球定位系統(tǒng)實(shí)時動態(tài)測量(RTK)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。本項(xiàng)目為城區(qū)地籍調(diào)查，宗地零散，控制點(diǎn)測量采用GPS-RTK方法測定。GPS-RTK圖根控制測量的技術(shù)要求如下 ：(1).圖根控制點(diǎn)位選擇時應(yīng)

5、滿足GPS對衛(wèi)星信號的觀測要求，既要滿足數(shù)據(jù)采集的要求又要注意GPS衛(wèi)星信號接收要求；(2).利用GPS-RTK技術(shù)進(jìn)行圖根控制測量時，用三腳架或簡易腳架對中置平，每個圖根控制點(diǎn)均獨(dú)立測定兩次，兩次測量時重新對中、置平三腳架或?qū)χ袟U，不得采用手扶對中桿方法。(3).利用GPS-RTK測定的兩次圖根點(diǎn)平面坐標(biāo)較差2cm，高程較差3cm，本次坐標(biāo)較差為1cm，高程較差為0.5cm，符合要求后取兩次坐標(biāo)中數(shù)作為圖根點(diǎn)坐標(biāo)、高程成果。四、 界址測量本宗地界址點(diǎn)四周關(guān)系清晰，無任何權(quán)屬糾紛。界址點(diǎn)坐標(biāo)經(jīng)現(xiàn)場指認(rèn)后實(shí)地采集獲得。為保證界址測量的精度，采用全站儀在各等級控制點(diǎn)上設(shè)站測定，采用解析法獲取坐標(biāo)。

6、界址點(diǎn)測量的要求如下： (1)界址點(diǎn)明顯地物時，必須采用全解析的方法。解析法直接測定的界址點(diǎn)比例不低于95。(2)難以直接測定的界址點(diǎn)可采用距離交會法、鋼尺丈量等方法測定但必須有多余觀測數(shù)據(jù)進(jìn)行檢核。五、 其它要素測量1.地物測量利用江西省地理信息局建立的JXCORS網(wǎng)絡(luò)，在此基礎(chǔ)上，按照地形測量按照城市測量規(guī)范和1:500 1:1000 1:2000基礎(chǔ)數(shù)字地形圖測繪規(guī)范的要求進(jìn)行1:500比例尺數(shù)字野外全要素地形測量，并提供項(xiàng)目宗地地形測繪成果。外業(yè)地形要素的數(shù)據(jù)采集采用全解析法進(jìn)行作業(yè)，使用全站儀在各級控制點(diǎn)上對界址點(diǎn)和各類地形、地物點(diǎn)用極坐標(biāo)法、交會法等方法進(jìn)行全野外數(shù)據(jù)采集，地形要素點(diǎn)實(shí)測坐標(biāo)，少量無法實(shí)測的，采用交會法或勘丈法補(bǔ)充，但應(yīng)注意勘丈數(shù)據(jù)的幾何相關(guān)程度，并有多余觀測，以加強(qiáng)校核。2.地貌測量地貌測繪的有關(guān)精度要求按1:500 1:1000 1:2000基礎(chǔ)數(shù)字地形圖測繪規(guī)范表示。采用GPS(RTK)儀器直接測定，或采用全站儀在各等級控制點(diǎn)上設(shè)站測定，掩蔽地區(qū)采用解析法獲取坐標(biāo)。六、 成果1. 控制點(diǎn)檢查表2. 界址點(diǎn)成果表3. 現(xiàn)場照片4. 資質(zhì)證書5. 宗地圖控制點(diǎn)成