地籍管理復習考點_第1頁
地籍管理復習考點_第2頁
地籍管理復習考點_第3頁
地籍管理復習考點_第4頁
地籍管理復習考點_第5頁
已閱讀5頁,還剩8頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

1、地籍管理復習大綱題型:名詞解釋(10個/3分)填空題20-30個、簡答題第一章:地籍管理總論1、名詞解釋地籍:是指由國家監(jiān)管的、以土地權屬為核心、以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質量和利用現(xiàn)狀等,并用數(shù)據、表冊、文字和圖等各種形式表示出來。地籍管理:針對地籍的建立、建設和提供應用所開展的一系列工作(管理)措施。地籍管理即是地籍工作體系的簡稱。土地調查:為查清土地的存在、土地權屬、土地利用狀況而進行的調查。土地登記:是指將法律認可的土地權屬狀況登記于專用的簿冊上,實質上是國家用以確認土地所有權、土地使用權及他項土地權利的一項法律措施。土地分等定級:以土地利用分類和土地調查為基礎,

2、對土地質量指標進行綜合分析,對土地質量水準進行相對評價。土地統(tǒng)計:國家對土地的數(shù)量、質量、分布、利用和權屬狀況進行統(tǒng)計調查、匯總、分析和提供土地統(tǒng)計資料的工作制度。地籍管理信息系統(tǒng):地籍管理信息系統(tǒng)是土地管理信息系統(tǒng)的重要組成部分,是土地管理信息系統(tǒng)的基礎。涉及處理大量圖形數(shù)據(地籍圖、宗地圖)和屬性數(shù)據(宗地信息、文字報告等)。2、地籍管理的原則、手段、發(fā)展趨勢原則:1、統(tǒng)一管理的原則 2、保證地籍管理的連貫、系統(tǒng)、完整 3、地籍資料的可靠、銜接、精確 4、地籍成果簡便實用手段:行政法律手段、測繪手段、圖薄冊手段、電子計算機手段發(fā)展趨勢: 1、研究和實施新的土地分類標準和新的統(tǒng)計報表制度,完

3、善城鄉(xiāng)土地統(tǒng)計及專項統(tǒng)計制度,是地籍學需要研究的新課題。2、土地產權制度仍然是地籍學的研究重點。農村土地承包經營權流轉中的土地產權變更與保護、土地整理后的產權調整等是近期熱點問題。3、研究如何推進城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一登記制度、完善登記簿冊的內容體系,研究土地登記的過錯追究制度和損失賠償制度。研究城鎮(zhèn)房地產登記中的區(qū)分所有權確認與保障問題。4、研究和建立地籍信息公開查詢制度和地籍中介服務體系。5、地籍管理應用技術研究。3S技術在地籍管理中的應用研究仍然占主導地位,在此基礎上建成覆蓋全國的遙感監(jiān)測體系。3、地籍的分類(1)按地籍的發(fā)展階段:稅收地籍、產權地籍、多用途地籍(2)按地籍的特點和任務:總地籍、日

4、常地籍(3)按城鄉(xiāng)土地的不同特點:城鎮(zhèn)地籍、農村地籍(4)按地籍手段和成果形式:常規(guī)地籍、數(shù)字地籍(5)按行政管理層次:國家地籍、基層地籍4、土地調查的內容以前:土地利用現(xiàn)狀調查、地籍調查(包括權屬調查和地籍測量)、土地條件調查現(xiàn)在:全國土地調查、土地變更調查、土地專項調查第二章 土地分類1、名詞解釋土地自然分類體系(土地類型分類體系):依據土地自然屬性的相同性和差異性進行土地的歸并劃類。土地評價分類體系(土地生產潛力分類體系):依據某些評判尺度標志,如土地生產力水平、土地質量、土地生產潛力等的相同性和差異性進行土地的歸并劃類。土地利用分類體系:依據土地的綜合特性指標(包括土地的自然特性和經濟

5、特性)來進行土地的歸并劃類。2、1984年土地分類、2001版土地分類、2007版土地分類(個人建議記住每個的一級類)1984年土地利用現(xiàn)狀分類:耕地、園地、林地、牧草地、居名點及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地2001年全國土地分類:農用地、建設用地、未利用地2007年全國土地調查土地分類:耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地,水域及水利設施用地、其他土地第三章 土地利用現(xiàn)狀調查1、兩次土地調查的主要內容一調:摸清土地資源家底,查清土地權屬狀況、土地利用狀況二調:農村土地調查、城鎮(zhèn)土地調查、基本農田調查、專項用地統(tǒng)計調查

6、、建立土地調查數(shù)據庫、統(tǒng)一時點變更(2009年10月31日同一時點)2、兩次土地調查的程序一調:準備工作(調查、組織、資料準備)、外業(yè)調查(準備工作、室內預判、外業(yè)調繪、外業(yè)補測)、內業(yè)成果與面積量算(轉繪、控制面積量算、碎部面積量算、田坎系數(shù)計算、土地面積匯總統(tǒng)計、圖件繪制、報告編寫、成果匯總)、成果檢查驗收及成果歸檔、省地級匯總二調:3、兩次土地調查的區(qū)別與聯(lián)系(自己總結)聯(lián)系:第一次土地調查為第二次土地調查提供了數(shù)據基礎,也提供了技術和經驗;第二次土地調查是在第一次土地調查的基礎上開展的,有借鑒。區(qū)別:一調的方法手段過于陳舊,調查成果的獲取過程多,耗時久,精度受方法的手段的影響較大,調查

7、成果的變更頻率滿足不了管理實踐對它更替速度的需要;二調與一調相比,運用航天航空遙感、地理信息系統(tǒng)、全球衛(wèi)星定位和數(shù)據庫及網絡通訊等更加先進的技術,且技術規(guī)程更加完善,數(shù)據庫及管理系統(tǒng)的建設 求積儀法、方格法、解析法、圖解法、器械法 平面面積(一調)4、面積量算的方法 計算機運算 橢球面積(二調)5、面積量算的原則:(1)圖幅為基本控制(圖廓線為兩條經線或緯線) (2)分幅進行量算 (3)按面積比例平差 (4)自下而上逐級匯總第四章 地籍調查1、名詞解釋地籍調查:是國家采用科學方法,依照有關法律程序,通過權屬調查和地籍測量,查清每一宗土地的位置、權屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況,以圖、簿示之,在

8、此基礎上進行土地登記。地籍總調查:一定時間內,對轄區(qū)內或者待定區(qū)域內進行的全面地籍調查。日常地籍調查:因宗地設立、滅失、界址調整及其他地籍信息的變更而開展的地籍調查地籍勘測定界:土地勘測定界系指對采用征用、劃撥等方式提供用地的各類項目,實地劃定土地使用范圍,標定界樁位置,標定用地界線,調繪土地利用現(xiàn)狀,計算用地面積,以供土地管理部門對用地進行審查報批的測繪技術工作。2、地籍調查的程序:準備工作、權屬調查、地籍測量、文字報告、技術報告和工作報告、資料整理、檢查驗收3、地籍總調查的程序:準備工作、土地權屬調查、地籍測量、檢查驗收、成果資料整理與歸檔4、地籍勘測定界的程序:接受委托、查閱有關文件、搜

9、集圖件及勘測資料、現(xiàn)場踏勘和制定技術方案、實地調繪、勘測定界、提交勘測定界成果資料、提交勘測定界成果資料5、不動產地籍調查的程序:準備工作、權屬調查、不動產測量、成果審查與入庫、不動產權籍調查數(shù)據庫和管理系統(tǒng)建設、不動產權籍調查數(shù)據庫和管理系統(tǒng)建設6、宗地和界址點編號:Ø 宗地代碼采用五層19位層次碼結構: 縣級行政區(qū)劃代碼(6位) 地籍區(qū)代碼(3位) 地籍子區(qū)代碼(3位) 土地權屬類型代碼(2位) 宗地順序號(5位)Ø 界址點號 (1)編號基本原則:在地籍子區(qū)的范圍內統(tǒng)一編號,并保證界址點號在地籍子區(qū)內唯一。 (2)地籍調查表和宗地草圖中的界址點編號可采用地籍子區(qū)范圍內統(tǒng)

10、一編制的界址點號;也可以宗地為單位,從左上角按順時針方向,從“1”開始編制界址點號。 (3)界址點號表示方法解析界址點編號可采用J1、J2、 表示;圖解界址點編號可采用T1、T2、 表示。 (4)界址點號變更 界址變更后,新增界址點號在地籍子區(qū)內最大界址點號后續(xù)編,廢棄的界址點號不再使用。7、(1)土地專項調查:指根據國土資源管理需要,在特定范圍、特定時間內對特定對象進行的專門調查,包括耕地后備資源調查、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測和勘測定界等(2)土地條件調查:是指對土地自然與土地利用直接有關的社會經濟條件調查。包括:自然條件的調查和社會經濟條件調查。土地條件調查就是土地的質量調查。內容:自然(氣候

11、、地形、地貌、土壤、水資源、植被)、社會經濟(城市土地、農用土地)(3)耕地后備資源調查評價內容:耕地后備資源調查評價(以圖斑為單位)、二次調查“不穩(wěn)定耕地”調查、二次調查新增耕地調查(4)開發(fā)區(qū)土地集約利用評價:對開發(fā)區(qū)土地利用狀況進行調查、分析,評價土地集約利用程度,測算土地集約利用潛力的過程。第五章 土地變更調查1、概念土地變更調查工作是對自然年度內的全國土地利用現(xiàn)狀、權屬變化,以及各類用地管理信息,進行調查、監(jiān)測、核查、匯總、統(tǒng)計和分析等活動內容(1)地類的變化(2)圖斑的變化(3)權屬的變遷(4)行政境界的調整(5)飛地、爭議地的變化(6)單位更名的變化方法遙感監(jiān)測基本程序制定工作方

12、案、全面部署工作、開展遙感監(jiān)測工作、開展年度土地變更調查工作、開展數(shù)據庫更新和匯總工作、開展調查成果質量檢查與核查、開展用地管理信息的國家級審查、完善土地變更調查成果、實地核實與重點抽查、更新國家級土地調查數(shù)據庫、變更調查結果匯總、開展數(shù)據分析,編寫分析報告(準備工作、實地調查上圖,記錄表整理、數(shù)據匯總統(tǒng)計)主要成果(一)各縣級土地利用現(xiàn)狀數(shù)據。(二)各縣級土地利用現(xiàn)狀年度變化數(shù)據。(三)2014年度國家級土地調查數(shù)據庫。(四)各縣級遙感監(jiān)測成果。(五)項目工作方案、工作報告、遙感監(jiān)測和變更調查結果分析報告、監(jiān)理報告、數(shù)據庫質量檢查報告等系列文字成果。(六)項目實施過程中形成的工作規(guī)定、記錄表

13、、檢查表、統(tǒng)計表、調查底圖等其他成果。(七)變更調查成果質量評估報告。2、土地衛(wèi)片執(zhí)法的內容:新增建設用地圖斑、采礦用地的歷史違法圖斑第六章 土地分等定級1、概念它是地籍管理的一個組成部分。它以土地的質量狀況為工作對象。在特定的目的下,對土地的自然和經濟屬性進行綜合鑒定,并使鑒定結果等級化的過程。類型:(1)按涉及對象的性質城鎮(zhèn)土地分等定級和農用土地分等定級(2)按涉及對象的整體性或局部性土地分等和土地定級(3)其他分類按評定結果分為分等定級評價和描述性評價;按評價的角度和出發(fā)點不同,分為適宜性評價和效益性評價;按時間先后分為現(xiàn)狀和預測潛力評價;從方法上分為定性評價和定量評價。2、城鎮(zhèn)土地分等

14、定級的原則和方法原則綜合分析的原則、主導因素原則、地域分異原則、級差收益原則、定性與定量相結合原則方法 (1)多因素綜合評定法;(2)級差收益評定法;(3)地價分區(qū)定級法;3、城鎮(zhèn)土地分等定級因素權重的分析方法:特爾菲法確定權重、因素成對比較法、層次分析法4、城鎮(zhèn)土地定級的程序:準備階段、土地級別劃分確定階段、成果驗收階段、成果應用及更新階段5、農用地定級的程序:準備工作、農用地資料收集與調查、選取因素的確定和農用地定級單元劃分、農用地級別初劃分、農用地級別校核、農用地級別確定、成果應用及更新分等的程序:資料收集與實地調查、劃分區(qū)域、確定耕地的評價指標體系、確定標準耕作制度和基準作物和指定作物

15、、計算耕地利用等指數(shù)、 計算耕地農用地等指數(shù)第七章 土地登記1、不動產登記的概念:不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。2、不動產登記制度的類型:契據登記制、權利登記制、托倫斯登記制3、我國不動產登記涉及的行政管理部門:國土部、住建部、林業(yè)局、海洋局、農業(yè)局、水利部4、目前存在的問題:不動產登記機構分散、不動產登記依據不一、不動產登記的簿證不一、不動產登記的平臺不統(tǒng)一5、我國不動產登記制度:兼具權利登記制和托倫斯登記制的特點,偏重于權利登記制。采取登記生效主義,以實質審查為主、形式審查為輔、具有公信力、登記簿采取物的編成主義、頒發(fā)權利憑證6、我

16、國不動產登記的權利: 集體土地所有權;房屋等建筑物、構筑物所有權;森林、林木所有權;耕地、林地、草地等土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利7、不動產總登記:在一定時間內,對轄區(qū)全部不動產或者特定區(qū)域不動產進行的全面登記有2種情況:從未進行過不動產登記的地區(qū);原有登記需要全面更新的特征:階段性、全域性、集中性8、不動產登記簿的內容 (1)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況; (2)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況; (3)涉及不動產權利限制、提示的事項; (4)其他相關事項。第八章 土地統(tǒng)計概念:土地統(tǒng)計是利用數(shù)字、表格、圖件及文字記錄,對土地的數(shù)量、質量、分布、權屬、利用狀況以及這些情況的動態(tài)變化,進行有系統(tǒng)的調查、整理、分析和預測的統(tǒng)計工作內容:土地面積、土地質量、土地權屬狀況、土地利用狀況、土地分布程序:土地統(tǒng)計設計階段、調查階段、整理階段、分析階段分析方法體系:綜合指標分析、時間序列分析、統(tǒng)計指數(shù)分析、相關分析、平衡分析第九章 地籍信息管理1、地籍檔案:凡是在實際工作中直接形成的、具有查考使用價

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論