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文檔簡介
1、廣州住房裝修合同樣本一般來說,裝修的步驟和費用結算方法會有1、設計:裝修時首先要確定的一個項目,定制一個或幾個適宜的方案,并選擇自己所能承受的檔次,高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃,一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設計過程需要合理布局,適當分配資金,不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。2、材料:在制定了裝修方案以后,就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業(yè),裝修已成模式,實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格,需要多跑幾個建材市場,以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊,材料摻假也時有發(fā)生,因而在選擇過程當中盡量要謹慎,不要買一些沒有品
2、牌的產品,以免碰到水貨。3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料后,就需要進行探價,商家往往會開出相當高昂的價格,并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價,并探到其底價為止。4、認定價格、簽約:確定了設計規(guī)劃和材料的大致費用,就可以與一些裝修商聯(lián)系。最好先咨詢一些專業(yè)人士,介紹比較可靠的裝修商,并與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格,越具體越好,以避免今后的紛爭。5、總預算:在設計和問明價格的基礎上,與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用,包括設計、材料、施工費等。6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支,需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價
3、和預算都做到位,前期準備得越充分, 裝修的速度才能越快。廣州市家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包人 ( 簡稱甲方) : 承包人 ( 簡稱乙方) : 依照中華人民共和國合同法、 中華人民共和國消費者權益保護法以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 工程概況和造價1. 甲方裝飾裝修( 甲方承諾有權對該住房進行裝飾,由此而產生的一切后果由甲方承擔責任。乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業(yè),企業(yè)資質情況2. 裝飾施工地址。3. 住房結構:房型 房 _廳 廚 _衛(wèi) _陽臺,套內施工面積平方米。5. 裝飾施工內容
4、:見附件一裝飾施工內容表。6. 承包方式( 包工包料、清包、部分承包) 。7. 總價款¥ 元,人民幣(大 寫 ) 元。其中:材料費元,人工費 元,拆除費 元,清潔、搬運、運輸費 元,其他費用元,管理費 元,稅金 (3.41%) 元?!肮芾碣M”為上述費用的總和 ( 稅金除外) 的 %?!翱們r款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額, 在一般情況下, 竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。合同簽訂生效后,如變更施工內容、材料,這部份的工程款應當按實計算。8. 工期:自 年 月 日開工,至年 月日竣工,工期天。第二條 材料供應1. 甲方提供的材料、設備:見
5、附件二甲方提供材料、設備表 。甲方負責采購供應的材料、設備,應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現(xiàn)場后,甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù),由乙方負責保管,保管費由雙方約定。由于保管不當造成損失的,由乙方負責賠償。2. 甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3. 乙方提供的材料、設備:見附件三工程主材料報價單。乙方提供的材料、設備,應提前天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收,應視作驗收
6、,但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。4. 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異,應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的,由此造成工程質量問題,責任由甲方承擔。5. 甲方或者乙方提供的材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10 項強制性國家標準。第三條 工程質量及驗收1. 本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗收標準。2. 本工程由 方設計,提供施工圖紙一式 份。3. 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。4. 由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。5. 在施工
7、過程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備,須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂 工程項目變更單( 見附件四工程項目變更單) 后,方能進行施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,由甲方自負; 給乙方造成損失的,甲方應予賠償。6. 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù), 甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后, 若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延; 復驗不通過,其返工費用由乙方承擔,工期不變。7. 工程竣工后,乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的,辦理驗收移交手續(xù)( 見附件五工程質量驗收單) ,并由甲方按照約定付
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