大廈房屋租賃合同協(xié)議書范本模板

1、編號(hào):大廈房屋租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法?以 及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙 方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于 市路號(hào) 大廈內(nèi),房號(hào)為 號(hào),建筑面積為平方米.二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實(shí)物為準(zhǔn).三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用.四、租賃期限租賃期共年,從年 月 日起至年 月 日止.五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間1 、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計(jì)算,物管費(fèi)用按建筑面 積

2、以人民幣每月15元/平方米計(jì)算該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈 物業(yè)治理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào)、 暖氣的能源費(fèi),不包括室內(nèi)的電費(fèi)、 費(fèi)和燈具等的損消耗.2 、上述費(fèi)用以每 個(gè)月為一結(jié)算支付周期.首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之 日支付.以后每期費(fèi)用,乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付活 甲方.六、保證條款為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向 甲方交納保證金元人民幣.租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還 甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方.假設(shè)有以下情形之一,保證金不予退還：1 、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價(jià)賠

3、償?shù)?2 、乙方未按約定時(shí)間付活租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日.3 、乙方單方面提前解除合同.七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1 、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用.2 、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定.3 、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用.4 、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋.八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1 、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用.2 、乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屆設(shè)備、設(shè)施；如確需變動(dòng),必須征得甲方書面同意前方能更改,并 不得影響毗鄰房屋的使用和平安,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理.3 、乙

4、方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備.4 、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自 改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所.5 、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屆設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸 還甲方.6 、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng), 不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè) 主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng).7 、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防治理并積極配合物業(yè)治理機(jī)構(gòu)對(duì)公用局部的 消防治理.九、違約責(zé)任1 、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三 支付違約金.2 、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金.假設(shè)逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用, 除每日按每期 費(fèi)用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強(qiáng)制舉措責(zé)令乙 方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān).3 、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償.4 、租賃期