土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范本模板

1、編號:土地使用權轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日轉(zhuǎn)讓方： 以下簡稱甲方法定代表人:受讓方：以下簡稱乙方法定代表人:乙方于年 日在 地房產(chǎn)交易中心下稱交易中央通過公開掛牌方式以人民幣 整小寫元竟得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 塊土地使用權及地上建筑物、附著物以下 簡稱交易標的物,現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵 守.第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物.第二條 委托交易標的物內(nèi)容：1 、土地使用權出讓合同號：2 、土地用途：3 、土地性質(zhì)：4 、土地位置：5 、土地使用年期：6 、土地面積：平方米7 、可建設總建筑面

2、積為 平方米1住宅 方米2治理和職工活動用房 方米8 、建筑容積率：9 、建筑覆蓋率：10 、房地產(chǎn)證號：11 、建設用地規(guī)劃許可證號：12 、產(chǎn)權狀態(tài)：甲方已授權交易中央通知產(chǎn)權登記機關臨時凍結(jié)并已被核 準.13 、地上建筑物、附著物狀況及處理方法：場地根本平整,按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓.14 、其他情況.甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責.第三條 本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務,與 交易中央無關.第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣 元 整小寫 ；甲方對該成交價款無異議.乙方同意已交付的履約保證金 自動成為成交價款的一局部,余 款指成交價款減去履約保

3、證金局部乙方在本合同簽訂后 5個工作日內(nèi)一次付 活；乙方另選擇如下第種支付方式：1 、本合同生效之日起 工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付.2 、本合同生效之日起 工作日內(nèi)一次性匯入交易中央指定的帳號,由交易中央托管,該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方.第五條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中,依法屆轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲 方承擔；屆受讓方應交納的由乙方承擔.如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費用 甲乙雙方各承擔50%第六條 交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前, 甲方應將應繳的地價款、土 地使用費活結(jié).自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起,土地使用費由乙方承擔.第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件

4、規(guī)定的一切條件,掛牌交易 文件包括：?委托掛牌交易合同書?、?土地使用權轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告?、?土 地使用權轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告?、?土地使用權轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知?、?競買申請 書?、?成交確認書?、?土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書?.乙方對交易標的物已勘察并審查核實,對其現(xiàn)狀 含瑕疵無異議.第八條 乙方按本合同規(guī)定付活成交價款余款后 工作日內(nèi),甲 乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記.房地產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起 工作日內(nèi),甲方應 交活轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費.第九條在產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請以前,有關交易標的物的產(chǎn)權瑕 疵所引起的風險、責任但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的

5、除外仍由甲方承擔；自產(chǎn) 權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請后,有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔.第十條 自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起 10個工作日內(nèi),甲方將 交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時移交.自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接?土地使用權出讓合同書? 的一切權利與義務.第 條乙方有下歹0行為之一的,視為違約,甲方有權單方解除合同,收 回交易標的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；造成甲方其他損失的,乙方負責賠償：1 、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；2 、未按本合同第四條規(guī)定的要求,支付成交價款余款的.第十二條本合

6、同生效后,因甲方以下行為之一,乙方可單方解除合同,甲 方應雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價款不含履約保證金；乙方不解 除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1 、不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、 土地使用費結(jié)活并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2 、隱瞞事實真相,出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利, 對抗乙方權利 的情形的；3 、隱瞞事實真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核,不符合產(chǎn) 權登記條件而導致不能登記的.第十三條 甲方以下行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日 應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1 、申請轉(zhuǎn)移登記時,不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交活轉(zhuǎn)讓方 應交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；2 、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的.3 、甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的.第十四條