存量房屋買賣合同協(xié)議模板范本自行成交版

1、編號:北京市存星房屋買賣合同自行成交版甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出賣人：出生日期：年 月 日,性別：身份證：買受人：法定代表人:營業(yè)執(zhí)照注冊號：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?、?北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理方法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致 的根底上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況一出賣人所售房屋以下簡稱該房屋為樓房,坐落為： ,建 筑面積共 平方米.二該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為： O第二條房屋權(quán)屬情況一該房屋所有權(quán)證證號為： 號,填發(fā)單位為北京市 國土資源和房 屋治理局.二該房屋性質(zhì)為以下選項中第 種情

2、形：1、商品房；2、 已購公有住房假設(shè)為中央在京單位已購公有住房,?中央在京單位已購公房上市出售登記表?表號： ；3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；4、按經(jīng)濟適用住房治理的房屋危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋；三該房屋的抵押情況為： o1、該房屋未設(shè)定抵押；2、 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為： ,抵押登記日期為： 年月日,他項權(quán) 利證證號為： .該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注 銷手續(xù).四該房屋的租賃情況為：o1、出賣人未將該房屋出租.2、出賣人已將該房屋出租,承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán).第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機

3、構(gòu)撮合成交、未支付中介效勞費用.第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式一經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致, 該房屋成交價格為： 人民幣_元小寫, 元整大寫.二買受人采取以下第 種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附.1、自行交割.2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)買受人于合同簽訂當日一次性支付全部房款.第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔相應(yīng)責(zé)任.出賣人應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人對

4、出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋.在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)治理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由出賣人承擔,交付日以后含當日發(fā)生的費用由買受人承擔.出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金公共維修基金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下.第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當在 將該房屋交付給買受人.該房屋交付時,應(yīng)當履行以下第 、項手續(xù)：1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；第七條違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除

5、不可抗力外,出賣人未根據(jù)第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照以下第種方式處理.1、根據(jù)逾期時間,分別處理 1和2不作累加.1逾期在日之內(nèi),自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,并于該房屋實際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行；2逾期超過_日該日期應(yīng)當與第 1項中的日期相同 后,買受人有權(quán)退房. 買受人退房的, 出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_日內(nèi)退還全部已付款,并根據(jù)買受人全部已付款的 _=%向買受人支付違約金.2、 .第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)退房,

6、出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款, 并按買受人累計已付房價款的兩倍支付違約金.第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費.本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的,由買受人繳納.第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記一當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起_=日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù).二買受人未能在 本合同簽訂之日起 30日內(nèi)約定時間或約定條件內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意根據(jù)以下方式 l處理.1、 如因出賣人的責(zé)任, 買受人有權(quán)退房. 買受人退房的,出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款,并根據(jù)已付全部房款的兩倍賠償違約金.買受人不退房的,自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付.2、=.三出賣人應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi),向房屋所在地的戶籍治理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù). 如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當向買受人支付 萬元的違約金,并于實際房屋交付起三月內(nèi)遷移完畢.第 條補充甲乙雙方協(xié)商一致； 如因買受人購房資格