2020精選公司辦公房屋租賃合同樣本

1、2020精選公司辦公房屋租賃合同樣本這篇XX精選公司辦公房屋租賃合同樣本相關內容就為大家介紹到這兒了，希望能幫助到大家。本合同的當事雙方是: 甲方: 地址: 法定代表人: 乙方: 地址: 法定代表人: 第一章總則 第一條根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃 條例及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣 例，經 雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦 公樓租賃合同。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新 區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件 第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文 具有同等效力:1、甲方提供的某某辦公室內建筑指

2、標說明2、甲方提供的某某辦公樓層平面圖 3、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件 4、乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾 5、乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書 第三章雙方法律地位 第四條甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期 第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路一-號,-一樓一-座，建筑面積共計約為一一平方米，甲乙雙方沒有 異議, 作為乙方項目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期 為個月5即自年-月一日起至年月-日止。第五

3、章有關費用及付款方式 第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后五天內支 付，以后支付日期為每三個月后的同一天。乙方應在甲方指 定的中 國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支 付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進 行代扣，乙 方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托 上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與 物業(yè)管理公司第1頁共1頁簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后五日內，乙方應支付給甲方元人民幣作為履約保證金。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所 定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額

4、退還乙方，但如 出現(xiàn) 乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見 后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在 本合同生 效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及 時交納保 證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方 有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè) 費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公 司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議,物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司 直接支付。第一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按物業(yè)管 理委托協(xié)議規(guī)定

5、及實際實施情況辦理。第六章某某辦公樓使用 第二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金五天內正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第六條所定某 某辦公樓交付乙方使用。第三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租 賃場地直至終止本合同。第四條？乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；？乙方在未征得甲方同意情況下，不得改 變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內從事的 項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述？違約行 為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公 樓，

6、并追究乙方違約責任。第五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供 水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及 停車場 所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式 損壞配套 設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。第六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用 途。第七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實滋。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方 同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響 其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙 和恢復原 狀，

7、并承擔全部費用。第八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。第九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦 公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。第二條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設作業(yè)的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負 修復，并承擔全部費用。第二二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存在某某辦

8、公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有 權解 除本合同，并追究乙方的違約責任。第二三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。第二四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保 修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額 數(shù)Mo第二五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的五天內正式辦理某 某辦 公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是 否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。nextpage第七章續(xù)期及合同終止 第二六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提

9、前退租日的 前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的 保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方 接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二七條如乙方要求延 長本合同 租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月 向甲方提交 書面申請及有關文件，經雙方協(xié)商一致后，應重新訂 立合同。第二八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期 滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知 后一 個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金 外， 需按本合同所定租金

10、標準支付占用費。第八章違約 第三條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，成違約:1、未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓:2、未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;3、違反本合同其它條款 第三一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約:1、損壞各類配套設滋;2、因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;21未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;4、未按期支付租金及其它費用;未按規(guī)定時間裝修和進駐的6、違反本合同其他條款。第三二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金 計算，違約金將用以下計

11、算方法得出的金額:1、日違約金為300元人民幣;2、違約天數(shù)二違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);3、違約金金額二日違約金X違約天數(shù)。第三三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方 還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經濟損失 的程 度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三 方核定。第三四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于 當月月底以前付清。第三六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期 支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之 一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲 方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時 應承擔相應違約責任。next page 第九章其它 第三七條在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約 定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在五 天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需 要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同 影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者 延期履行合同。第三八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不能解決的