商鋪訂購協(xié)議書范本

1、二載后自由修改商鋪訂購協(xié)議書范本合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制丨文庫精品丨歡迎下載商鋪訂購協(xié)議書范本甲方：（以下簡稱甲方）地址：電話：乙方：（以下簡稱乙方）地址：身份證號：（附身份證復(fù)印件）電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 及河北省石家莊市的相關(guān)法律規(guī)定， 就項(xiàng)目的商鋪購買達(dá)成協(xié)議 如下：、項(xiàng)目概況：本小區(qū)位于地塊，占地約畝，建筑面積約萬m其中：住宅樓約萬 m商業(yè)辦公樓約萬 m、戶型面積、價(jià)格：1、甲方在地塊為乙方定向設(shè)計(jì)，定向建筑購買商鋪。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方正式訂購小區(qū)的圖紙編號為的商鋪，按商鋪建筑面積約m2單價(jià)

2、為元/m2,購買總價(jià)為元，大寫：X認(rèn)購單價(jià)=購房總價(jià)）。2、辦理產(chǎn)權(quán)正應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及公共維修資金由乙方按規(guī)定繳納。三、購房款交付方法：乙方可選擇以下第種方式付款1、一次性付款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并 簽署商鋪定購協(xié)議書， 15 日內(nèi)乙方向甲方支付到 100%即元，（大寫。2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署本協(xié)議。15 日內(nèi)支付到總房款的 50%，即元，（大寫：元整）。 60 日內(nèi)支付到總房款的 100%， 即元，（大寫：元整）。3、貸款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金伍萬元人民幣，并簽署本協(xié) 議。15 日內(nèi)支付到總房款的 50%，即元，（大

3、寫：元整）。余款乙方以貸款形式 支付給甲方。4、甲方交房前，乙方付清本協(xié)議約定費(fèi)用和購買商鋪法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的維修基金、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。四、乙方應(yīng)確保通信地址、聯(lián)系電話真實(shí)有效，便于甲方能夠通知到乙方。乙方應(yīng)按甲方甲方通過寄信、 電話和報(bào)紙通知等方式通知乙方交款等事宜， 信件寄出或電話和報(bào)紙通知之日起 5日內(nèi)給予書面回復(fù)， 如不回復(fù)意見，即表示 接到通知，同意甲方意見。如乙方通信地址、聯(lián)系電話有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲 方，否則由此所造成的一切損失、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、本協(xié)議的商鋪戶型，最終以規(guī)劃批準(zhǔn)的戶型為準(zhǔn)。六、工程質(zhì)量必須符合國家的驗(yàn)收規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)

4、到合格工程。七、交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面；內(nèi)墻為刮膩?zhàn)樱豁斉餅橹黧w結(jié)構(gòu)，不做處理；地面為毛面； 222衛(wèi)生間：頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理、墻面為毛面、地面做完防水；供暖形 式為集體供暖，暖氣為暖氣片；供水形式為單戶單閥獨(dú)立系統(tǒng)；窗為斷橋鋁；內(nèi) 門預(yù)留洞口，不按框扇；戶門為防火卷簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。八、違約責(zé)任：1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須 向甲方交納滯納金，每日按當(dāng)期應(yīng)付房款額的 0.3%向甲方交納滯納金，逾期一 個(gè)月內(nèi)仍未履行， 本協(xié)議自動(dòng)終止。 甲方視乙方單方終止本協(xié)議， 視為乙方放棄 購買該房屋的權(quán)利，所交款項(xiàng)不予退還。甲方有權(quán)將該房屋

5、二次出售給他人。2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾 期一日按已付購房總價(jià)的 0.3%向乙方交納違約金，如因政策原因、非甲方原因 或非甲方所能控制的意外情況致使本項(xiàng)目停工、停電、停建，無法正常進(jìn)行，雙 方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可延期交付使用。3、甲、乙雙方必須共同信守本協(xié)議，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議，須按購房款總額的 10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、其他：1、本協(xié)議約定的解除權(quán)或法定解除權(quán)均自解除通知送達(dá)3 日起生效。2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后，乙方在規(guī)定時(shí)間期限內(nèi)未 與甲方辦理交接手續(xù)的， 自通知的期限界滿之日起第二天視為甲方已向乙方交付 了

6、房屋，乙方應(yīng)自交付之日起按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用， 并開始計(jì)保修 期，且該房屋發(fā)生一切變故及產(chǎn)生的所有費(fèi)用及后果均由乙方承擔(dān)。3、甲方提供乙方辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)資料，在房屋交付兩年內(nèi)，協(xié)助乙 方辦理房屋所有權(quán)登記， 辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)， 乙方未按國家規(guī) 定交納相關(guān)稅費(fèi)， 不提交有關(guān)證件手續(xù)， 造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書， 責(zé)任由乙方負(fù) 擔(dān)。4、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔(dān)保。5、乙方已詳細(xì)閱讀本協(xié)議，甲方將協(xié)議條款的內(nèi)容、內(nèi)涵、意思表示已向乙方告知說明，乙方均已完全理解且無任何異議。十、此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務(wù)自動(dòng)終止。十一、

7、本協(xié)議一式肆份，甲方持兩份，銷售代理公司持一份，乙方持一份效 力相同。十二、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章） 年月日年月日 .合同注意事項(xiàng)：合同模板要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！!簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1要注意核實(shí)對方身份，如果對方是個(gè)人的，必須要保存對方的身份證復(fù)印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有

8、權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^程中，在發(fā)生爭議時(shí)，對方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應(yīng)聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法 院。如果能夠?qū)⒃V訟管轄法院約定為自己所在地法院可以