地下車位租賃協(xié)議書

1、二載后自由修改地下車位租賃協(xié)議書合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制丨依法依規(guī)丨推薦下載地下車位租賃協(xié)議書甲方：，身份證號(hào)碼：乙方：，身份證號(hào)碼：甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車位 （以下稱本停車位） 由乙方有償使 用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商， 就停車位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。第一條、本停車位位置及面積本停車位位于市區(qū)鎮(zhèn)大道號(hào)棟 （以下簡(jiǎn)稱本小區(qū)） 停車位（車位號(hào)碼以開發(fā) 商排序?yàn)闇?zhǔn)）該車位建筑面積為平方米，左側(cè)為停車位/ 墻體/其他：，右側(cè)為停 車位/ 墻體/ 其他：，適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于

2、 適租狀態(tài)。第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為個(gè)月，自 年月 日起至_年月 日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費(fèi)后，甲方同意于年月 日前，將本停車位交予乙方使用。第三條、本停車位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1、車位租賃費(fèi)1）金額乙方租賃本停車位每壹月應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣元（小寫RMBE）該租賃費(fèi)包含/不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費(fèi)。2）交付期限及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本月的本停車位租賃費(fèi)， 下 一月的租賃費(fèi)為每月周期開始的首 日前交付。本車位實(shí)行押二交一方式， 即 乙方租一個(gè)月須交兩個(gè)月租賃費(fèi)，為人民幣元（小寫 RMBE ）作為押金，租賃期 滿后，押金全

3、額退回乙方。2、物業(yè)管理（1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由甲方 / 乙方承擔(dān)，費(fèi) 用標(biāo)準(zhǔn)為每壹月元。 承擔(dān)本停車位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、 足額繳納費(fèi)用，否則， 發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。（ 2）乙方同意， 本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車庫(kù)場(chǎng)地 （不包括本合同項(xiàng)下車位） 負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管 理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào)， 乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方， 甲方 應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、在租賃期間，租賃物所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)租賃物只有使用權(quán)，沒(méi)有 所有權(quán)。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本

4、小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī) 定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。2、乙方已考察本停車位， 乙方保證所停車輛不超過(guò)車位空間限額的長(zhǎng)、 寬、 高，以及停車場(chǎng)地面承受壓力要求， 停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積， 并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何 危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品， 不得存放任何易腐爛性物品。 因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 本小區(qū)物業(yè)管理 單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。4、乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或

5、采取其他任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為。5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車位，乙方車輛在進(jìn)入停車場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。6、乙方離開車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢 查義務(wù)；車內(nèi)物品丟失責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)；但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng) 證實(shí)乙方為車位合法租賃方。7、乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修；乙方不得將漏油車輛開進(jìn)停車場(chǎng)。第五條、雙方責(zé)任1、車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生被盜，乙方應(yīng)自行向投保之保險(xiǎn)公司索賠，甲方不 負(fù)責(zé)賠償。 乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生毀損或者失火及刮蹭， 乙方應(yīng)當(dāng)自行

6、向造成 損害的他方索賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場(chǎng)、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。3、乙方應(yīng)將車輛 IC 卡隨身攜帶，車輛出入停車場(chǎng)時(shí)需嚴(yán)格遵守 IC 卡的刷 卡程序操作，無(wú) IC 卡的車輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入停車場(chǎng)。 停車后如將 IC 卡放在車內(nèi)所 造成的車輛丟失、損壞，責(zé)任乙方自負(fù)。4、乙方所持的 IC 卡如有（非人為）故障，應(yīng)及時(shí)通知現(xiàn)場(chǎng)的車管員，要求 物業(yè)管理處維修及更換；如 IC 卡丟失，應(yīng)立即報(bào)告甲方及該小區(qū)物業(yè)管理處， 要求甲方為其及時(shí)辦理 IC 卡掛失及補(bǔ)辦新卡，所造成的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；因乙 方延誤掛失時(shí)間所造成的損失，由乙

7、方負(fù)責(zé)。第六條、保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛， 自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。 甲方 無(wú)義務(wù)對(duì)本停車位及地上停放車輛投保。本合同使用期限屆滿前， 乙方如欲繼續(xù)使用， 應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出， 雙方另行簽訂車位租賃合同。第八條、解除1、租賃期間，甲、乙雙方均不得無(wú)故解除合同，如乙方因自身原因需提前 終止合同時(shí)， 乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方， 否則，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月 的車位租用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2、發(fā)生本合同約定的單方解除合同的情形的，自一方解除合同的通知到達(dá) 對(duì)方時(shí)合同自行解除。第九條、購(gòu)買1）本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車場(chǎng)或停車位。（2）甲方出售本停車位的，甲方應(yīng)當(dāng)至少

8、提前 日將出售價(jià)格及付款要求等通知乙方， 乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通 知之日起 日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購(gòu)買本停車位， 乙方不同意購(gòu)買或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購(gòu)買的， 視為乙 方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車位。（3）乙方放棄其本停車位優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)立即交還本停車位，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還未發(fā)生的本停車位租賃費(fèi)。第十條、違約責(zé)任1、甲方責(zé)任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用本停車位的， 每日應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)本停車位月租賃費(fèi)千分之三的違約金， 逾期達(dá)十五日， 乙方有權(quán)解除本合 同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使

9、用期間的車位租賃費(fèi)， 同時(shí)， 甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃 費(fèi)的 5向乙方支付違約賠償金。2、乙方責(zé)任（1）乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之三的違約金， 逾期達(dá)十五日， 仍未全額交納的， 甲方有權(quán)解 除合同，收回車位。（2）因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本車位租賃費(fèi)總額5的違約賠償金。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛， 對(duì)于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、 制度規(guī)定停放車輛的， 甲方有權(quán)要求乙方限 期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。第十一條、免責(zé)條款本合同期內(nèi)， 因不可抗力原因， 如

10、地震、 戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該 停車場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的， 本合同自然終止， 甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé) 任。第十二條、爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方可向該車位所 在地人民法院起訴。第十三條、附則1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各 執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。3、其他約定： .甲方：乙方：簽字）（簽字）聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：時(shí)間：年月日 .合同注意事項(xiàng)：合同模板要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！!簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方

11、是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒(méi)有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問(wèn)題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)過(guò)程往

12、往通過(guò)電子郵件來(lái)傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對(duì)方（被告）所在地法院提起訴訟，這對(duì)起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合