最新農(nóng)村二手房購房合同

1、第1頁 共15頁最新農(nóng)村二手房購房合同農(nóng)村二手房購房合同范文1甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 ，建筑面積為 平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋不受他人合法追索。第2頁 共15頁第三條乙方在 前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。如果由于乙方（買房者）單方面原因不再購買此

2、房則上述定金不 返還。但由于甲方（賣房者）單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金 額，以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲 方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。（其中 包括交易時所需的各種費用，乙方不再支付任何費用。房款40萬， 稅費乙方共出2萬，超出部分均由甲方負責。入住費用乙方出2千 元，超出部分由甲方負責。）房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、經(jīng)甲乙雙方議定對該房屋的財產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房 屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時須保持現(xiàn)狀不變。 。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的 更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以

3、上義務(wù)的， 則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對 該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán) 屬登記機第3頁 共15頁關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有 權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變 更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲

4、方承擔 乙方 承擔 。（自行選擇）c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費， 由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。（自 行選擇）第八條甲、 乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登 記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）第4頁 共15頁第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、入住費、 通訊等相關(guān)雜費，均由甲方負責，乙方不再支付任何費用。第十一條本契約未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補 充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約

5、的附件均為本契約不可分割 的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自 之日起生效。（空白處可自行約定）第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）： _法定代表人（簽字）：_年_ _月 _日 _年_ _月_日 農(nóng)村二手房購房合同范文2甲方（出賣人）:身份證件號碼：第5頁 共15頁乙方（買受人）： 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積

6、 _ 平_方米，車庫或儲藏室平方米;公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ 平_方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、 走道、樓梯、電梯、樓頂、第6頁 共15頁裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、 沒有權(quán)屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_

7、元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元;大寫第二期： 在房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付 款 萬第7頁 共15頁元，大寫;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元，大寫 。 每 期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交 付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬

8、設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的 更名手續(xù)。3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔違約責任： 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法 對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意， 雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房 地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時， 甲方應出具申請 房屋產(chǎn)第8頁 共15頁權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要 甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影 響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不

9、能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價 款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán) 證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更 手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土 地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。 除本條第二款已有約定外， 辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費， 由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋

10、， 每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月 時，乙方有權(quán)解除本合同。 解約時，甲方除將已收的房價款全部退還 乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款 時，其逾期部分， 乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。 逾期超 過3個月時，第9頁 共15頁甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登記機關(guān)準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn) 移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線

11、電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或 補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分 割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議， 應協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 均具有相同的 法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_第10頁 共15頁法定代表人（簽字）： _法定代表人（簽字）：_年_ _月 _ 日 _ 年_ _月農(nóng)村二手房購房合同

12、范文3甲方（賣方）： 身份證號：乙方（買房）： 身份證號：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等自愿、誠實、信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也 充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體情況如下：一、坐落于 ，房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積 平方米。二、出售該房物的所有權(quán)證號為 。第11頁 共15頁三、房屋平面圖及其房產(chǎn)證、土地使用證。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓， 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。四、甲方還應當將附屬于該房屋的裝修及其他設(shè)施以及家具（包 括雙人床兩張、沙發(fā)茶幾），家電（液晶電視一臺、冰箱一臺、洗衣機

13、一臺、熱水器、電腦等），及廚衛(wèi)用品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不在另行支 付加款。五、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保 證該房沒有設(shè)定擔保， 沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。六、甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，費用包含于購房款中。七、付款方式甲乙雙方在購房合同上簽字后，乙方將購房全款人民幣元（大寫）一次性打入甲方名下銀行卡內(nèi)， 等房屋過戶手續(xù)辦妥并交予乙方 后，乙方將銀行卡交予甲方。八、違約責任第12頁 共15頁甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)，則按下列約定承擔違約責任：1、甲乙雙方確認雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋 享有共有權(quán)的權(quán)利人均以書面同意的方式將該房屋出售給乙方并簽 字認可2、甲乙雙方同意， 雙方應與本合同生效之日起 日內(nèi)從該房屋內(nèi) 搬出，并將房屋內(nèi)的物品按約定一并清點交付。3、甲乙雙方同意，雙方因本合同生效之日起，到房地產(chǎn)主管部 門辦理過戶手續(xù)。4、甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，乙方有權(quán)解 除合同，甲方除將已收的房款全部退還乙方外，并應給與適當賠償。5、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款，都是本契約 不可分割的部分。6、甲乙雙方在履行合同中若發(fā)生爭議， 應協(xié)商解決，協(xié)商不成， 有當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V管轄。7、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提