最新農(nóng)村二手房購(gòu)房合同

1、第1頁(yè) 共15頁(yè)最新農(nóng)村二手房購(gòu)房合同農(nóng)村二手房購(gòu)房合同范文1甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 ，建筑面積為 平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋不受他人合法追索。第2頁(yè) 共15頁(yè)第三條乙方在 前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。如果由于乙方（買房者）單方面原因不再購(gòu)買此

2、房則上述定金不 返還。但由于甲方（賣房者）單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金 額，以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲 方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。（其中 包括交易時(shí)所需的各種費(fèi)用，乙方不再支付任何費(fèi)用。房款40萬(wàn)， 稅費(fèi)乙方共出2萬(wàn)，超出部分均由甲方負(fù)責(zé)。入住費(fèi)用乙方出2千 元，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。）房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、經(jīng)甲乙雙方議定對(duì)該房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房 屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時(shí)須保持現(xiàn)狀不變。 。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的 更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以

3、上義務(wù)的， 則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì) 該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán) 屬登記機(jī)第3頁(yè) 共15頁(yè)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有 權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變 更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲

4、方承擔(dān) 乙方 承擔(dān) 。（自行選擇）c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。（自 行選擇）第八條甲、 乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登 記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）第4頁(yè) 共15頁(yè)第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、入住費(fèi)、 通訊等相關(guān)雜費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不再支付任何費(fèi)用。第十一條本契約未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約

5、的附件均為本契約不可分割 的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自 之日起生效。（空白處可自行約定）第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）： _法定代表人（簽字）：_年_ _月 _日 _年_ _月_日 農(nóng)村二手房購(gòu)房合同范文2甲方（出賣人）:身份證件號(hào)碼：第5頁(yè) 共15頁(yè)乙方（買受人）： 身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積

6、 _ 平_方米，車庫(kù)或儲(chǔ)藏室平方米;公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ 平_方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、 走道、樓梯、電梯、樓頂、第6頁(yè) 共15頁(yè)裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、 沒有權(quán)屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_

7、元，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬(wàn)元;大寫第二期： 在房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付 款 萬(wàn)第7頁(yè) 共15頁(yè)元，大寫;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元，大寫 。 每 期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交 付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬

8、設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的 更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法 對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意， 雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房 地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)， 甲方應(yīng)出具申請(qǐng) 房屋產(chǎn)第8頁(yè) 共15頁(yè)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要 甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影 響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不

9、能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià) 款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán) 證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更 手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土 地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。 除本條第二款已有約定外， 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋

10、， 每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月 時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。 解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還 乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款 時(shí)，其逾期部分， 乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。 逾期超 過3個(gè)月時(shí)，第9頁(yè) 共15頁(yè)甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn) 移時(shí)間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

11、電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分 割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 均具有相同的 法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_第10頁(yè) 共15頁(yè)法定代表人（簽字）： _法定代表人（簽字）：_年_ _月 _ 日 _ 年_ _月農(nóng)村二手房購(gòu)房合同

12、范文3甲方（賣方）： 身份證號(hào)：乙方（買房）： 身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也 充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋具體情況如下：一、坐落于 ，房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積 平方米。二、出售該房物的所有權(quán)證號(hào)為 。第11頁(yè) 共15頁(yè)三、房屋平面圖及其房產(chǎn)證、土地使用證。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓， 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。四、甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其他設(shè)施以及家具（包 括雙人床兩張、沙發(fā)茶幾），家電（液晶電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)

13、一臺(tái)、熱水器、電腦等），及廚衛(wèi)用品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不在另行支 付加款。五、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保 證該房沒有設(shè)定擔(dān)保， 沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。六、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用包含于購(gòu)房款中。七、付款方式甲乙雙方在購(gòu)房合同上簽字后，乙方將購(gòu)房全款人民幣元（大寫）一次性打入甲方名下銀行卡內(nèi)， 等房屋過戶手續(xù)辦妥并交予乙方 后，乙方將銀行卡交予甲方。八、違約責(zé)任第12頁(yè) 共15頁(yè)甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲乙雙方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋 享有共有權(quán)的權(quán)利人均以書面同意的方式將該房屋出售給乙方并簽 字認(rèn)可2、甲乙雙方同意， 雙方應(yīng)與本合同生效之日起 日內(nèi)從該房屋內(nèi) 搬出，并將房屋內(nèi)的物品按約定一并清點(diǎn)交付。3、甲乙雙方同意，雙方因本合同生效之日起，到房地產(chǎn)主管部 門辦理過戶手續(xù)。4、甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，乙方有權(quán)解 除合同，甲方除將已收的房款全部退還乙方外，并應(yīng)給與適當(dāng)賠償。5、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款，都是本契約 不可分割的部分。6、甲乙雙方在履行合同中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成， 有當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V管轄。7、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提