廠房出租合同

1、廠房出租合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 縣 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 街 號(hào)，租賃建筑為二層小樓面積為 平方米。廠房類型為 棚式 結(jié)構(gòu) 平方。廚房 平方。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期5年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金支付方式1、甲、乙雙方約定，年租金為人民

2、幣40000元(肆萬(wàn)元整)，5年內(nèi)租金不調(diào)整。2、租金在出租合同公正前乙方付清一半租金即100000.00元(拾萬(wàn)元),合同公證后剩余拾萬(wàn)元在一個(gè)月內(nèi)付清。四、 其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方需承擔(dān)衛(wèi)生物業(yè)管理費(fèi)(有時(shí)) 。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其建筑物。因乙方使用不當(dāng)

3、或不合理使用，致使該廠房及其建筑物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 乙方另需裝修或者安裝設(shè)備的，征得甲方的同意，甲方需全力配合乙方。 按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)的特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方所進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得干擾和影響周圍居民的休息和生活。倘由于乙方影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事

4、先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)收回所租房屋,合同終止。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，盡可能符合正常使用狀態(tài)。3、乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失

5、和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方一季度租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方不退還所付租金。2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、租賃期間，乙方所進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與甲方?jīng)]有連帶關(guān)系，乙方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)甲方一應(yīng)不予承擔(dān)。4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、租賃費(fèi)用甲方不向乙方提供正式發(fā)票。6、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及有關(guān)制度，積極做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。7、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效