公積金貸款購房合同

1、公積金貸款購房合同xx公積金貸款買房 注意六個細(xì)節(jié)少走彎路公積金貸款買房的貸款利率比商業(yè)貸款買房的利率要低，因此買房時選擇使用公積金貸款成了絕大部分人的選擇。在使用公積金貸款的過程中，注意以下細(xì)節(jié)，可以在買房過程中避免出現(xiàn)不必要的差錯。夫妻貸款:賬戶如有貸款未還清，不可再次貸款如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款， 只要夫妻雙方中有一方辦理過， 那么公積金中心系統(tǒng)上 就會有相應(yīng)記錄。 在上次貸款未還清前， 夫妻雙方是不能夠再次使用 公積金貸款買第二套房子的。二套房：還清第一套貸款才能再次申請借款人使用公積金貸款買過第一套住房， 公積金貸款在尚未還清 前不可以再次申

2、請公積金貸款購買第二套住房。 只有在還清前一套住 房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。公積金提?。荷暾堎J款前不要動用公積金如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款， 當(dāng)您公 積金賬戶上的公積金余額為零時，您的公積金貸款額度也就為零，這 就意味著您將申請不到公積金貸款。提前還款：在借款最初一年內(nèi)不要提前還款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。撤消抵押：貸款還清后不要忘記撤銷抵押當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，請務(wù)必要持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、 縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。妥善保管：不

3、要遺失借款合同和借據(jù)申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。 由于貸款期限最長可達(dá)30年， 作為借款人， 您應(yīng)當(dāng)妥善保管 您的合同和借據(jù)。公積金貸款買房流程1.打印個人征信報(bào)告。2.到公積金所在銀行打印公積金清單。3.到公積金管理中心領(lǐng)取申請表，并到本人單位蓋章。4.帶上蓋章的申請表到售樓部打印購房合同。二手房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）： 姓名：_號碼：地址：共有人： 姓名：_號碼：地址：買方（以下簡稱乙方）： 姓名：_號碼：地址：第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于;位于第_層_室，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為萬元

4、整，大寫：登記面積平方米，地下室面積_平方，房屋權(quán)屬證書號為第三條 付款方式：按揭貸款， 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付小寫：第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢 內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī) 定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合 同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙 方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害 等特殊情況

5、外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙 方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一 天，甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。訂金元整（小寫：），余款元整（小元整（小寫），待物業(yè)交割完畢付剩余的元整）。登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)解除合同， 甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后， 所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。 甲方保證在 交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 質(zhì)量符合國家

6、有關(guān)規(guī)定， 符合房屋出售 的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、 有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理， 與乙方無 關(guān)。第九條 自本合同簽訂之日起，甲方由于個人意愿取消出售房屋時，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金； 如果由于個人意愿取消購買房屋時，甲方不予退還訂金。第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定 由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意到所在地_起訴。第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽 字之日起