光伏電站屋頂租賃協(xié)議

1、屋頂租賃協(xié)議甲方：新余市第三自來(lái)水廠乙方：新余市銀龍光伏工程有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房屋頂安裝太陽(yáng)能光伏電站相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房屋頂基本情況甲方將其擁有位于的廠房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽(yáng)能電站，廠房屋總面積平方米（廠房屋頂實(shí)際面積以丈量為準(zhǔn)）。二、廠房屋頂租期限1、 廠房屋頂租賃期限自 2013 年_4_月12 日起，至2043年_4 月12 日止，租賃期30年。2、租賃期間，屋頂使用權(quán)歸乙方所有。租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有屋頂， 乙方應(yīng)如期歸還，乙方如需要繼續(xù)承租，應(yīng)于租

2、賃期滿前三個(gè)月提出書(shū)面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及相關(guān)費(fèi)用支付方式1、乙方以電費(fèi)優(yōu)惠作為使用甲方屋頂租金。甲、乙雙方約定，乙方租賃甲 方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾，對(duì)甲方實(shí)施電價(jià)優(yōu)惠， 甲方購(gòu)買(mǎi)乙方太陽(yáng)能電站電力每千瓦時(shí)電費(fèi)比電力公司當(dāng)時(shí)的電價(jià)優(yōu)惠15% 具體電費(fèi)支付方式，甲、乙雙方另行協(xié)議約定。2、租賃期間，乙方使用該廠房屋頂發(fā)生的所有水、電及維護(hù)費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。四、廠房使用要求及維護(hù)責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用 不當(dāng)或不合理使用， 導(dǎo)致廠房屋頂及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 由乙方負(fù) 責(zé)維修。2、租賃期間，乙

3、方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的 同意， 按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的， 則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后， 方可 執(zhí)行。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將廠房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書(shū) 面同意，擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)利終止本租賃協(xié)議。2、租賃期滿后，該廠房屋頂歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。六、租賃期間其他有關(guān)約定 1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法 活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的

4、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞 原房結(jié)構(gòu)， 裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)， 租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)， 甲方也不作任 何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不 付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止。6、租賃期滿后， 甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)， 乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 如期滿后不再 出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。七、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應(yīng)一次性賠償乙方 20 萬(wàn)元。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方應(yīng)一次性賠償甲方 20 萬(wàn)元。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲 方負(fù)一

5、切責(zé)任給予賠償。3、甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)材料及手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃后，如，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼 續(xù)執(zhí)行到。八、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更 和解除。2、在合同履行期間，甲、乙雙方不能因機(jī)構(gòu)變更、人事變動(dòng)或其他原因 而無(wú)故終止合同。 如因不可抗拒力致使難以履行合同時(shí)， 本合同可以變更或刪 除。3、本合同期滿， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)， 如果乙方由此需要， 甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。八、發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方本著互諒互讓原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟九、本合同未盡事宜， 可由甲乙雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份