憑祥市南大路5886平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

1、項(xiàng)目編號(hào)： BBWCQJY18-471憑祥市南大路 5886 平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易合同根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法（國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部第 32 號(hào)令 ）等法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙 方就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立合同條款如下，雙方共同遵守。 矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴。一、雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（甲方）：住所：法定代表人：委托代理人：電話：Email:傳真：受讓方（乙方）：住所：法定代表人：委托代理人：電話：Email:傳真：二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及交易內(nèi)容轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：資產(chǎn)清單如下：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由甲方委托北部灣產(chǎn)權(quán)交易所 （以下簡(jiǎn)稱交易所） 公開轉(zhuǎn)讓， 采用網(wǎng)

2、絡(luò)競(jìng)價(jià)交易 方式，最終由乙方成功受讓。 聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈。成交價(jià)格（含稅）：人民幣元（Y）該成交價(jià)格不包含：1. 甲方已經(jīng)墊付的由原土地使用權(quán)人xx 公司過戶至甲方所需全部稅費(fèi)元；2. 將來可能產(chǎn)生的由甲方過戶至乙方所需的全部稅費(fèi)。乙方同意，辦理上述兩次過戶（由原土地使用權(quán)人 XX 公司過戶至甲方，再由甲方過 戶至乙方）所需要繳納的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。除本款第1 項(xiàng)甲方已經(jīng)墊付的稅費(fèi)（元）外，乙方應(yīng)在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)部門出具的稅費(fèi)繳納通知書或者其他記載有稅費(fèi)金額 的文件后， 5 個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，或者向甲方支付后由甲 方繳納。 因乙方未及時(shí)繳納稅費(fèi)，

3、導(dǎo)致甲方承擔(dān)滯納金等責(zé)任的， 或者導(dǎo)致本合同無法履行三、成交價(jià)款的支付方式及期限乙方應(yīng)在201年月日17 : 00前將成交價(jià)款繳入交易所指定賬戶。資產(chǎn)交割完畢后無其它異議由交易所轉(zhuǎn)給甲方。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。甲方在收到成交價(jià)款之日起日內(nèi)向乙方開具（普通/增值稅專用）發(fā)票。乙方應(yīng)在201年月日17:00前將甲方已經(jīng)墊付的由原土地使用權(quán)人XX公司過戶至甲方的稅費(fèi)元，轉(zhuǎn)入甲方如下賬戶。戶名：彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。賬號(hào)：開戶行：四、資產(chǎn)交割甲、乙雙方應(yīng)在成交價(jià)款到達(dá)交易所指定銀行賬戶之日起按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理移交手續(xù)。（二）乙方已知悉并承諾：1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，乙方已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和

4、一切可能存在的瑕疵。甲方不對(duì)標(biāo)的物的瑕疵（包括已經(jīng)披露和未被披露的）承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。2根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法有關(guān)規(guī)定，乙方受讓項(xiàng)目標(biāo)的可能面臨轉(zhuǎn)讓時(shí)要完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上的風(fēng)險(xiǎn)。若在辦理由甲方過戶至乙方時(shí)，相關(guān)政府部門提出要按城市房地產(chǎn)管理法或其他土地相關(guān)規(guī)定完成投資總額25%才能過戶等事宜的，乙方承諾投資開發(fā)所需資金、稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，并接受受讓過程中可能出現(xiàn)的其他瑕疵問題， 嚴(yán)格按照法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定辦理過戶手續(xù)。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷。（三）本合同生效后，即視為甲方已將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。乙方應(yīng)及時(shí)安排資金按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行投資開發(fā)建設(shè)。因乙方

5、未能及時(shí)投資開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的因違反閑置土地處置辦法等法律法規(guī)，受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。（四）甲方承諾給予必要的配合，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目投資到符合過戶的相關(guān)審批手續(xù)、土地使用權(quán)以及因投資形成的在建工程（如有）過戶事宜。鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴。五）有關(guān)項(xiàng)目投資到能夠過戶的相關(guān)審批手續(xù)和土地使用權(quán)以及因投資所形成的在建 工程（如有）過戶事宜，由甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，在本交易合同簽訂后 30 日內(nèi) 另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議和代建合同 /合作合同予以約定。 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。五、合同爭(zhēng)議的解決方式

6、甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決，或請(qǐng)交易 所溝通、調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解無效時(shí)，可以向甲方住所地人民法院起訴。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。六、違約責(zé)任乙方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向交易所支付本合同約定的交易價(jià)款的， 乙方原交納的 交易保證金在扣除甲、 乙雙方應(yīng)支付給交易所的競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)后的剩余金額作為對(duì)甲方在 此次交易中的損失的賠償 （如乙方已另付競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)至交易所賬戶， 則交易保證金在扣 除甲方競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)后的剩余金額作為對(duì)甲方在此次交易中的損失的賠償） ；甲方不履行 本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付等額的賠償；甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致要求解除合同的，甲、 乙雙方應(yīng)各自

7、向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)， 乙方原交納的交易保證金由交易所收到全額交易服 務(wù)費(fèi)及雙方簽署的解約協(xié)議后退還給乙方，雙方對(duì)此次交易中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。 滲 釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。乙方不按時(shí)支付成交價(jià)款或甲方不按時(shí)交付標(biāo)的的，每逾期一日按應(yīng)付價(jià)款的 0.5 %o向?qū)Ψ街Ц哆`約金。一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失， 且違約方支付違約金的數(shù)額不足以賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì) 損失時(shí)，守約方有權(quán)就差額部份向違約方追償。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。七、合同的變更和解除發(fā)生下列情形之一時(shí)可以變更、解除合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方因故沒有履行合同，另一方予以認(rèn)同的；雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議。本合同的變更、解除須訂立書面協(xié)議，并報(bào)交易所備案。八、雙方約定的其他條款：甲乙雙方一致同意，在北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)官方網(wǎng)站披露的本項(xiàng)目公告內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均具有法律約束力。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。九、合同的生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效， 本合同的變更、 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具