LOFT戶型夾層樓板設(shè)計方案淺析

1、LOFT 戶型夾層樓板設(shè)計方案淺析LOFT 在牛津詞典上的解釋是 “在屋頂之下、存放東西的閣樓 ”。 LOFT 戶型通常是小戶型，面積在 30-50 平米，層高在 4.86 米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算， 但實際使用面積卻可達到銷售面積的近 1 倍。高層高的空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。天津某住宅項目 LOFT 戶型夾層擬采用輕質(zhì)夾層樓板結(jié)構(gòu)形式，目前可采用的結(jié)構(gòu)形式有以下方案：方案一：鋼結(jié)構(gòu)（龍骨）+水泥纖維板（面層）方案二：鋼結(jié)構(gòu)（龍骨）+金特 ·厚板王（面層）方案三：鋼結(jié)構(gòu)（主龍骨）+方木（次龍骨） +竹膠模板 ×2（面層）方案四：結(jié)結(jié)構(gòu)

2、（龍骨） +樓板夾層壓型鋼板（基層）+砂石混凝土（面層）方案五：鋼結(jié)構(gòu)（龍骨）+鋼板（面層）其中方案四為型鋼和現(xiàn)澆混凝土樓板組合的結(jié)構(gòu)體系，樓板本身自重較大，并且在主體竣工后二次夾層施工中要求濕作業(yè)， 大大增加了施工難度， 影響施工進度；方案五多用于工業(yè)廠房的平臺夾層， 隔音效果不好，抗震動能力不強，如用于住宅、辦公中直接影響到 loft 在使用中的舒適度。綜上所述，本工程暫不考慮方案四、方案五。以下針對鋼結(jié)構(gòu)水泥板與鋼木結(jié)構(gòu)進行技術(shù)分析：從技術(shù)方面考慮水泥纖維板，金特板與竹膠模板比較有以下幾方面技術(shù)優(yōu)勢：水泥纖維板，金特板厚度薄，一般為1200×2400×24mm，擴大了

3、建筑使用空間。水泥纖維板，金特板密度大，所以強度特別大，每平米可承重3 噸多。水泥纖維板，金特板防火性能特別好，耐火時間長，屬A 級不燃的新型樓板材料。水泥纖維板，金特板導(dǎo)熱系數(shù)低，保溫隔熱效果好，降低了能源的消耗。水泥纖維板，金特板施工簡單快捷，綜合造價低。施工很少產(chǎn)生垃圾，有利于保護環(huán)境。夾層樓板方案比較說明：以該工程建設(shè)期間市場價格作為參考，工字鋼價格4813 元/ 噸；槽鋼價格4625 元 /噸；方鋼價格 5176 元/ 噸；方木價格 2821.3 元/m3；防銹處理 268 元/噸。本方案比選中材料單價計取依據(jù)：鋼材、方木、竹膠板單價取自天津工程造價信息，水泥纖維板、金特板單價為市場

4、價。本方案必選中未包含 loft 夾層樓板鋼結(jié)構(gòu)、竹膠板、水泥纖維板、金特板的制作安裝與損耗及采購保管費用，不含預(yù)埋件及固定件費用。根據(jù)上表列出的費用以及綜合分析，可以得出如下結(jié)論：就 loft 夾層本身材料而言，方案三較方案一綜合造價每平米節(jié)省約較方案二綜合造價每平米節(jié)省約 235 元，體現(xiàn)出經(jīng)濟優(yōu)勢。70 元，方案一較方案二綜合造價每平米節(jié)省約及選型一致，價格差異體現(xiàn)在板材的材質(zhì)上。165 元，兩種方案的鋼龍骨結(jié)構(gòu)布置立柱分析根據(jù)夾層結(jié)構(gòu)豎向支撐的需要，在二次夾層裝修施工中部分開間較大的 loft 戶型內(nèi)需加設(shè)結(jié)構(gòu)柱。對混凝土現(xiàn)澆柱與鋼柱比較，混凝土柱在二次施工存在以下幾點劣勢：二次施工中

5、需濕作業(yè)進場；需現(xiàn)場綁筋支模，澆筑混凝土后尚需一段時間的養(yǎng)護，大大影響施工進度；在遇到幕墻窗內(nèi)側(cè)立柱情況時，靠近幕墻窗一側(cè)的柱模板支設(shè)難度很大。經(jīng)濟分析：對在相同荷載工況下， 一根混凝土柱與一根鋼柱的各項技術(shù)指標(biāo)進行比較。如下表：說明：以該工程建設(shè)期間的市場價格作為參考，混凝土綜合價格C30：560 元/m3；鋼筋價格按照 5600 元 /噸；鋼材價格 7600 元/噸（含制作安裝費）；預(yù)埋鐵件價格 8460 元 /噸。本方案未考慮混凝土、 鋼材垂直運輸及水平運輸費用， 僅為直接工程費， 未計取規(guī)費、利潤及稅金。結(jié)論：根據(jù)以上綜合分析，可以加建立柱有如下結(jié)論：相同條件下，鋼柱較混凝土柱每根約高

6、出 732 元，綜合考慮鋼柱的優(yōu)勢，建議采用鋼柱作為夾層的支撐結(jié)構(gòu)。技術(shù)方面分析及結(jié)論技術(shù)方面分析方案三鋼木結(jié)構(gòu)夾層體現(xiàn)出明顯的經(jīng)濟優(yōu)勢， 但是木結(jié)構(gòu)的耐久性， 隔聲要求，防火等級等方面均達不到標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)樓板的技術(shù)參數(shù)；且本項目屬毛坯交房，業(yè)主入戶可以直接看到夾層樓板的結(jié)構(gòu)形式， 有可能會對鋼木結(jié)構(gòu)夾層的安全性和使用舒適性持懷疑態(tài)度，故本項目暫不考慮鋼木結(jié)構(gòu)；水泥纖維板，金特板與竹膠模板比較有較明顯的技術(shù)優(yōu)勢， 支撐板材的龍骨結(jié)構(gòu)均為型鋼井字格形式， 承受荷載時鋼梁的撓度很小， 且板材四周與鋼梁用自攻釘連接，施工后夾層整體性良好， 使用中不會產(chǎn)生震動及變形。 現(xiàn)場售樓處采用水泥纖維板安裝后基本滿足要求， 能夠達到良好的隔音性， 正常使用荷載下無震動感；水泥纖維板與金特板在相同使用條件下， 均能承受設(shè)計要求的活荷載， 而金特板的材料價格高于水泥纖維板價格約 165 元 /；相同設(shè)計條件下， 鋼柱較混凝土柱每根約高出 73