供配電設施建設協(xié)議三方協(xié)議

1、供配電設施建設協(xié)議甲方：遵義華瑞房地產開發(fā)有限公司 乙方：遵義市供電局為統(tǒng)一規(guī)范新建住宅項目供配電設施工程建設， 明確供配電設施安全和維護責任，減少用電安全事故和隱患，提高供配電質量和供電可靠性，根據(jù)貴州省 新建住宅區(qū)供配電設施建設維護管理辦法（省政府令第150號）的規(guī)定，甲乙雙方就供配電設施建設、維護事宜，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：、新建住宅區(qū)概況小區(qū)名稱：桐梓縣花園移民新村小區(qū)地點：貴州省桐梓縣燎原鎮(zhèn)花園村嚴家彎建設工程規(guī)劃許可證編號： 待辦建筑總面積：平方米（最終建筑總面積以實際建設并經(jīng)有關部門核準的面積 為準）。、供配電設施工程建設范圍從上級公共電源網(wǎng)接入點起，至新建住宅住戶入戶

2、開關處，及住宅區(qū)公用配電房內公共設施和經(jīng)營性用電出線處止的供配電設施 （不含供配電設施用房和通道的土建部分）三、基本供電容量配置標準1、按貴州省價格行政主管部門制定的收費標準執(zhí)行。2、其他有特殊規(guī)定的，按國家規(guī)定的配置標準執(zhí)行。如甲方有特殊配置要 求的，應將面積及要求以書面方式明確告知乙方， 并由甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后簽 訂補充協(xié)議予以確定。四、關于甲方向乙方交納供配電設施建設費用的規(guī)定1、費用標準：按過渡方案執(zhí)行120元/平方米收取，按省級價格主管部門制 定的費用標準多退少補。2、費用總額：暫按建設工程規(guī)劃許可證核定的建筑面積計算供配電設 施建設費用總額，待住宅區(qū)項目投入使用后，以住房城鄉(xiāng)建設

3、行政主管部門最終 核準的建筑面積進行費用調整。3、交納方式:本協(xié)議簽訂生效后，甲方向乙方繳納136萬元供配電設施建設費用;招標工 作完成后，甲方向乙方繳納300萬元供配電設施配套費用；施工隊進場施工后, 甲方向乙方繳納300萬元供配電設施建設配套費用;在供配電設施建設（含一戶 一表安裝）工程竣工驗收后，甲方向乙方繳納300萬元供配電設施建設配套費用; 在送電前，甲方向乙方結清剩余的供配電設施建設配套費用。4、結算方式:甲方預交費用后，乙方向其暫開預付款收據(jù)。待乙方組織供配電設施工程 發(fā)包后，由承包單位（包括施工單位、供貨單位、監(jiān)理單位等）向甲方開具建設 用款發(fā)票，乙方留存承包單位開具發(fā)票復印件

4、（甲方加蓋公章）作為最終資金支 付依據(jù)。項目節(jié)余資金列為供配電設施維護費用， 由乙方向甲方開具對應款項發(fā) 票。五、供電時間乙方應于日前驗收送電，或按照住宅項目分期投運時間驗收送電。六、供配電設施資產管理1、新建住宅區(qū)供配電設施建成以后，由乙方負責管理、維修、養(yǎng)護、更新 及相關費用。如乙方承擔代維護責任的，具體內容以雙方所簽署的 供配電設施 代維護協(xié)議為準。2、雙方自愿選擇以下（）種方式確定供配電設施資產歸屬:A甲方將供配電設施資產移交給乙方，乙方不得拒絕接收，同時甲方須在 售房合同或者以其它恰當形式向房屋購買人說明資產移交事實。B、 供配電設施資產未移交給乙方，由乙方承擔代維護責任，雙方簽訂供

5、 配電設施代維護協(xié)議。3、乙方應落實供配電設施設備管理、運維管理、檢修管理、搶修管理的各項規(guī)定，采取措施保障供配電設施健康運行。七、甲方責任1. 甲方應確保在配套工程開工前， 按施工圖設計確定的工程實施范圍提供 變配電站用房、供配電設施建設用地和相應的高、低壓線路通道。2. 甲方負責辦理上級電源出線至變配電站供電線路通道相關手續(xù)； 負責向 市政規(guī)劃部門申報住宅區(qū)域內的電力管網(wǎng)建設規(guī)劃審批。3. 甲方負責所提供的小區(qū)負荷、內部通道、配電室等應納入小區(qū)設計的總 體規(guī)劃，提交供電設計時確保資料的準確性。4. 甲方負責委托具備相應資質的設計單位按照乙方提供的供電方案及建設標準進行設計，并提交乙方審核。

6、5. 甲方應負責預留及配合建設好配套本工程的配電房、電表間、電纜通道等建筑物、構筑物及其預埋件等附屬設施，并負責施工過程中的征地、拆遷、 破路、市政規(guī)費、青苗賠償?shù)冉ㄔO相關事宜。6. 甲方負責根據(jù)電監(jiān)安全 2008 43號文及其他國家相關規(guī)定的要求配置自備應急電源，確?？蛇M行末端切換操作。7. 甲方負責住宅區(qū)公用公共設施和經(jīng)營性用電出線及之后的供配電設施的 建設和運行維護。八、乙方責任1. 乙方負責按照施工圖設計的實施范圍進行甲方供電配套工程的全過程的 建設管理，包括設備的采購、電氣建安、驗收、裝表接電等，并按協(xié)議約定時間 建設住宅項目供配電設施和按時供電。以上涉及施工、 供貨單位選擇的， 由

7、乙方依法公開招投標， 接受政府和社會 監(jiān)督。其中， 相關材料和設備的選型應符合施工圖設計的要求， 工程質量應滿足 施工圖設計的質量要求及南方電網(wǎng)公司 10kV 及以下電力客戶受電工程中間檢 查和竣工檢驗規(guī)范（試行） 的要求。2. 乙方在甲方按期交納供配電設施建設工程費、按期提交供配電設施設計 文件、按期提供變配電站用房、 供配電設施建設用地和相應的高、 低壓線路通道 后在協(xié)議約定時間內完成供配電設施安裝和保質保時供電。3. 乙方負責施工圖設計的審核，并出具書面意見。九、雙方配合的事項1. 住宅區(qū)的配電房以獨立建筑物為宜，也可結合主體建筑建設（應與居民 住宅相隔一層距離，若無法滿足要求，變壓器室

8、內應有防噪音、隔熱措施） 般設在地面一層或二層。當條件限制而必須設在地下層時，不應設置在最底層。當?shù)叵聝H有一層時應采取適當措施， 如抬高地面防水、 排水及防潮等。 位置不應 設在水池、 衛(wèi)生間、浴室等其他經(jīng)常積水場所的正下方， 場所房間內不應有給排 水管道及消防管道經(jīng)過。 住宅小區(qū)的變配電房不得單獨建在地下。 配電房的大小、 高度需滿足電氣設備安裝要求。2. 住宅區(qū)供配電設施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應納入住宅小區(qū)設 計的總體規(guī)劃。甲方無償提供本項目供配電設施用房用地和高、 低壓電纜（線路） 走廊通道、 計量表箱、電纜分支箱等設施的安裝位置， 并與小區(qū)內其他管線和設 施進行統(tǒng)籌安排、合理布

9、置。3. 設在甲方內部的變配電房應與甲方的其他設備 （或其他性質用途的用房） 以防火墻形式隔離，并具有獨立門戶， 留有消防通道和檢修通道， 但不得與水池、 泵房等可能滲水的設施相鄰。4. 小區(qū)住宅樓設計應留有集中電表箱的安裝位置 （表箱處應進行重復接地） 。多層住宅應在一至二樓公共樓道距層面不低于米的墻面留有相應面積的裝表位 置，有條件的應在底樓設置專用電度表間， 以利住宅美觀和為集中遠程抄表提供 便利；高層住宅應在底層及相應樓層設置專用電度表間； 高層住宅樓電氣接線應 采用豎井布線。5. 甲方應提供電力工程建設施工所需的條件：（1）在乙方進場前，按甲方提供的電力工程施工圖要求完成配電室土建位

10、 置的提交。 提供施工所需的場地及運輸通道， 并清除場地內一切影響乙方施工的 障礙，保證施工期間的通暢。（2）配合解決施工所需水、電等相關問題。在施工圖設計審查前，向乙方提供與電力施工有關的地下管網(wǎng)線路資料，保證資料真實準確。3）協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護。（4）負責按本項目電氣施工圖及相關的技術規(guī)范完成與電氣安裝有關的全 部預埋件的設置， 并對接線的正確性負責， 以上甲方負責施工部分應經(jīng)雙方共同 驗收，符合進一步安裝的要求。6. 乙方應于開工前一周組織相關參建單位進行現(xiàn)場交底，明確工期進度。按計劃編制施工進度計劃表，以便于甲方配合工程的實施。7. 甲方應協(xié)調施工現(xiàn)

11、場上的各施工企業(yè)相互交叉作業(yè)關系，及時處理有關 問題。8. 甲乙雙方共同檢查驗收供配電設施工程，驗收合格且甲方交清所有費用 并辦完相關用電手續(xù)后，乙方應及時送電。9. 如甲方及工程項目有關的情況發(fā)生變化 （如甲方或項目名稱、 建筑面積、 建筑物用途、地址、聯(lián)系方式等） ，甲方應于變更之日起 15 日內書面通知乙方。10. 乙方如變更供電方案、工程施工進度、通訊地址等，應于 15 日內書面 通知甲方。遇不可抗力需延緩施工時，應及時通報甲方。十、違約責任1. 甲方未按協(xié)議約定時間向乙方支付供配電設施建設費用，乙方書面告知 限期15日內支付， 甲方逾期仍不支付的， 乙方對甲方暫停辦理用電業(yè)務， 直到

12、甲 方按協(xié)議約定向乙方支付供配電設施建設費用為止， 同時供配電設施建設工期和 投運時間作相應順延。2. 甲方提供的設計資料出現(xiàn)重大偏差，導致設計出現(xiàn)重大變更，導致的損 失由甲方負責。3. 甲方未按供電方案要求對重要負荷配置應急電源，乙方不對新建供配電 設施進行投運。 在此期間， 建成的供配電設施由甲方負責保護， 相關的費用由甲 方負責；如因被盜、外力破壞等原因導致的損失由甲方負責。4. 乙方已完成設備采購， 因甲方原因造成設計變更而產生的設備二次采購， 由此產生的損失（包括工期延誤）由甲方負責。5. 在乙方按甲方書面明確的投運時間完成供配電設施建設后，由于甲方原 因不能按期通電， 則在此期間的

13、供配電設施由甲方負責保護， 相關的費用由甲方 負責；如有被盜、損壞，導致的損失由甲方負責。6. 乙方未按約定工期供電，影響甲方交房給甲方造成損失的，由乙方向甲 方賠償其由此造成的直接損失。7. 因甲方原因不能履行協(xié)議時，由甲方負責承擔乙方已發(fā)生的相關費用。8. 甲方未按時支付約定的費用的，每天按照甲方未交余額的萬分之五支付 違約金。甲方遲延支付時間超過一個月的， 乙方有權解除本協(xié)議。 乙方不履行協(xié) 議或遲延履行協(xié)議的，每天按未履行部分對應協(xié)議金額的萬分之五支付違約金。 乙方遲延履行時間超過一個月的，甲方有權解除本協(xié)議。一、不可抗力由于不可抗力的原因， 而不能履行協(xié)議或延遲履行協(xié)議的任何一方不負

14、有違 約責任。下列情況之一屬不可抗力，電力供配電設施工程可以延期：1. 自然原因引起的，如水災、火災、強臺風、地震等。2. 社會原因引起的，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令（含政府職能部門及軍事需 要的臨時禁止施工）等。十二、本協(xié)議內所提及的附件及所簽訂的補充協(xié)議均應經(jīng)雙方共同簽字、 蓋章確認，上述文件與本協(xié)議具有同等的法律效力。十三、爭議的解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可采取向本協(xié)議履行地人民法院提起訴訟方式解決。十四、協(xié)議的生效、變更1. 遇國家或市級及以上政府有關政策發(fā)生變化、調整，雙方應根據(jù)新的規(guī) 定協(xié)商一致后修改本協(xié)議。2. 住宅建設規(guī)模、 功能、工期等

15、約定事項發(fā)生變化時， 甲方應于 10 天內向 乙方提出，雙方協(xié)商達成一致意見后重新簽訂協(xié)議（或補充條款） ；給乙方造成 損失的按損失情況由甲方向乙方賠償。3. 本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。4. 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：遵義華瑞房地產開發(fā)有限公司乙方：負責人：負責人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日附錄2供配電設施三方協(xié)議甲方：*地市供電局丙方：新建住宅區(qū)開發(fā)建設單位為了協(xié)調完成（新建住宅區(qū)項 目名稱）供配電設施建設，根據(jù)貴州省新建住宅區(qū)供配電設施建設維護管理辦法（省政府令第150號）的規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守:、按照屬地原則，甲方委托區(qū)縣供電局履行工程監(jiān)管各項職責，并由區(qū)縣供電局設立業(yè)主項目部，乙方須服從業(yè)主項目部的監(jiān)管。、工程竣工后，由區(qū)縣供電局組織工程驗收和接電檢驗。工程驗收應通知甲方配套辦、丙方及工程設計、施工、監(jiān)理單位共同參與。、工程驗收和檢驗合格后，乙方向區(qū)縣供電局移交工程檔案資料一式兩份，一份由供電局留存，另一份轉交丙方。四