商鋪租賃合同樣式

1、商鋪租賃合同（樣式） 甲方（出租人）：乙方（承租人）：云浮市圖書館根據(jù)云浮市國有資產管理部門的授權，代表市政府對云浮市云城區(qū)星巖一路50號的公產商鋪物業(yè)進行統(tǒng)一管理和經營。依照云浮市政府文件（云府辦200948號）精神，以甲方（出租人）名義和乙方（承租人）根據(jù)我國中華人民共和國民法典等法律法規(guī)的規(guī)定，經協(xié)商一致，在誠信、自愿、平等原則下，簽訂本合同。一、甲方將座落于 云浮市云城區(qū)星巖一路50號的公產商鋪物業(yè)租給乙方作商鋪經營,該物業(yè)建筑面積 24平方米。二、租賃期限為三年，從20 年 月 日至20 年 月 日止。在租賃期限內，乙方不得以轉租或分租等形式租給他人經營，如有違規(guī)，則當違約處理，甲方

2、有權解除合同、沒收租賃保證金及收回商鋪。三、經公開招租，中標價為該商鋪第一年的月租金價，第二、第三年的月租金價按上一年的月租金價遞增5%計算。在租賃期限內第一年（20 年 月 日至20 年 月 日）每月租金為人民幣: 元正，大寫： 元正；第二年（20 年 月 日至20 年 月 日）每月租金為人民幣: 元正，大寫： 元正；第三年（20 年 月 日至20 年 月 日）每月租金為人民幣: 元正，大寫： 元正。租金從合同簽訂之日起計收，不設免租期（裝修期）,采取先交后用的方式，按月結算，由乙方在每月的第3天前按銀行轉賬的付款方式繳付當月租金給甲方（如雙休日或節(jié)假日可順延到假期后上班的第一天），甲方應出

3、具收據(jù)。乙方若逾期超過5天交租金則當違約處理，甲方有權單方解除合同并沒收租賃保證金及收回商鋪。（甲方銀行賬戶： ，賬號： ，開戶銀行： ）四、在簽訂本協(xié)議書之時，乙方必須向甲方繳付租賃保證金人民幣 元正，小寫￥ 元正（租賃保證金金額為第一年三個月租金之和），以及第一個月租金人民幣 元正，小寫￥ 元正。租賃期滿，乙方付清租金及其他費用按期遷出時，并辦理商鋪移交手續(xù)后，甲方應將租賃保證金無息退回乙方。租賃保證金不得在租賃期滿前抵付租金，若乙方在租賃期內違約的，其保證金不予退回。五、在租賃期內，商鋪與有關部門所產生的一切費用（如水費、電費、稅費等等）均由乙方負責。乙方必須按水電部門規(guī)定的每月收費時間

4、和標準向甲方交納水、電費，再由甲方到規(guī)定的收費點交納水電費，如乙方逾期不交水電費或拖欠水電費造成停電或停水的，均由乙方負責。商鋪所產生的所有稅費由甲方每月在稅局規(guī)定的繳費期限內進行繳交。六、乙方需要對該商鋪進行裝修的，由乙方自行到市有關部門辦理報建手續(xù)后（包括消防、霓虹燈、招牌及需要辦理報建手續(xù)的裝修工程，報建的一切費用由乙方負責），并以書面形式報經甲方同意后方可施工。但在租賃期滿后，一切嵌裝在墻體及天花的裝修（包括水、電、消防、有線電視、網絡線、電話線等的安裝），乙方一律不得拆爛及拆走，同時甲方不予補償。無需裝修的，在租賃期滿后，乙方應將商鋪保持原狀退回給甲方。七、在租賃期內商鋪因政府征收征

5、用、政策特殊需要（如落實房屋政策需要退房等）而解除合同，或者經過房屋鑒定機構鑒定為危險房屋而不能繼續(xù)使用的，甲方有權終止本協(xié)議書，乙方無條件將商鋪退回給甲方，但甲方必須提前2個月書面通知乙方（以乙方收到通知即日計算）。八、在租賃期內，乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，并且要做好商鋪的維修和養(yǎng)護工作，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等物品，必須到市場監(jiān)督管理部門辦理好營業(yè)執(zhí)照和經消防部門檢查合格后才能營業(yè)，嚴格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和當?shù)赜嘘P規(guī)定，守法經營，依章納稅，遵守社會主義道德，定期搞好公共衛(wèi)生，不得亂拋雜物、垃圾等。九、在租賃期內，乙方不得在商鋪內經營和進行違法活動，乙方如有違法經營

6、行為的，甲方有權終止合同，保證金不予退回，由乙方自行承擔全部的法律責任，甲方保留對乙方起訴的權利。十、乙方在租賃期內開展經營活動，自負盈虧，因自身經營問題所產生的一切債權債務，以及在商鋪內發(fā)生的人身及財產損失等安全事故均由乙方負責，與甲方無關。十一、商鋪將以商鋪競標時的現(xiàn)狀交付給乙方使用，乙方承擔租賃期內商鋪的養(yǎng)護費用。商鋪在使用過程中因自然不可抗力因素造成的損壞，由權屬單位負責修復，因使用不當造成的損壞，由乙方承擔修復。乙方若不租用可提前一個月提出書面通知交甲方，并在書面之日起一個月內辦理有關手續(xù)（終止本協(xié)議書）將商鋪退回給甲方，但其租賃保證金不得退回。十二、本租賃合同到期或解除時，乙方應在到期或解除前三天內搞好所承租商鋪的室內外環(huán)境衛(wèi)生，清退所有辦公用品和商品（除第六條約定不能拆走裝修外），并將商鋪完整交還給甲方，超過合同期10天仍未清理的余物，視為乙方放棄所有權，甲方有權在合同到期或解除后自行清理，不承擔任何的損失賠償責任，且保證金不予退還。十三、本協(xié)議書履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決，在協(xié)商不成時，任何一方可依法向商鋪所在地（云浮市）人民法院起訴。十四、本協(xié)議書未盡事宜由雙方協(xié)商解決。十五、本協(xié)議書（共5頁）自雙方簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議書至租賃期滿，乙方付清租