土地承包合同

1、土地承包合同甲方：廣州市南沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)民立村經(jīng)濟(jì)合作社法定代表人： 冼耀洪 ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話： 。乙方 ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話： 。根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就民立村 同安圍東圍仔上冊(cè) 的魚(yú)塘發(fā)包事宜，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，訂立本合同。1、承包地點(diǎn)：民立村同安圍東圍仔上冊(cè)魚(yú)塘 ，四至以甲方指定為準(zhǔn)。2、承包面積：由2021年8月1日至2023年5月30日，面積按49.75畝計(jì)算租金，2023年6月1日起，因南中高度借用的臨時(shí)用地面積為4.545畝期滿，故自2023年6月1日起承包面積按54.295畝計(jì)算租金，該面積不予丈

2、量（民立村同安圍東圍仔魚(yú)塘分上冊(cè)和下冊(cè)，其中主基耕路長(zhǎng)178米，寬3.5米和上冊(cè)主河長(zhǎng)116米，寬9米的土地面積不納入本次發(fā)包范圍，可供上下冊(cè)承包方共同使用）。3、承包年限： 9 年5個(gè)月，即由2021年 8 月 1 日至 2030 年 12 月 31日止。4、地租價(jià)格及遞增方式：經(jīng)公開(kāi)招投標(biāo)，本地塊地租按 2000 元/畝/年計(jì)算，每五年遞增10%（2021年-2025年地租為2000元/畝/年，2021年地租交5個(gè)月，地租款為 41458.17元/年，2022年地租款99500元/年，2023年地租款為104802.50元/年，2024-2025年地租為 108590元/年，2026年-2

3、030年地租為2200元/年/畝，2026年-2030年地租為119449元/年）。5、地租繳納方法：本合同簽訂3日內(nèi)，乙方需將第一年的承包款 和一年的押金交付給甲方，此后每年公歷1月1日前繳納地租，乙方逾期超過(guò)30天不繳交承包款，甲方有權(quán)解除合同。合同期最后一年仍需依合同按時(shí)繳納地租款，押金在合同期滿且經(jīng)甲方按合同細(xì)則驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。6、承包期內(nèi)一切的水利、排灌、抽排水設(shè)施費(fèi)用支出均由乙方承擔(dān)，如遇臺(tái)風(fēng)及其他自然災(zāi)害造成魚(yú)塘、水產(chǎn)養(yǎng)殖失收和地上附著物損失的，甲方不減免租金也不作任何補(bǔ)償，如有政府指定性的救災(zāi)款和補(bǔ)貼歸乙方所有。7、魚(yú)塘在符合上級(jí)政策相關(guān)規(guī)定的情況下只能養(yǎng)

4、殖，禁止私自偷挖泥土、破壞魚(yú)塘，禁止填埋渣、土及建筑廢物。8、特別約定：如遇政府征用土地需要終止合同的，甲、乙雙方需無(wú)條件服從，其中，政府補(bǔ)償?shù)耐恋乜罴盎A(chǔ)配套設(shè)施補(bǔ)償款歸甲方所有；青苗及地上附著物補(bǔ)償款和交地獎(jiǎng)勵(lì)款及受影響補(bǔ)償款按甲方占百分之七十五、乙方占百分之二十五分?jǐn)?。被征收的土地，自簽訂征地合同的下個(gè)月起予以減免，甲方退還已征收土地對(duì)應(yīng)的地租和押金給乙方，如部分征用，應(yīng)減去已征用面積和相應(yīng)的押金，余下的面積也應(yīng)按原合同執(zhí)行。9、安全責(zé)任：承包期內(nèi)乙方必須按照政府相關(guān)部門(mén)的需求進(jìn)行安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生安全事故，所有的法律責(zé)任都由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。10、違約責(zé)任：甲方單方違反本合同規(guī)定

5、的，甲方向乙方返還雙倍押金，并賠償乙方的實(shí)際損失。乙方單方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金、無(wú)償收回土地和魚(yú)塘、附著物。承包期內(nèi)土地權(quán)屬歸甲方所有，乙方只有使用權(quán)和管理權(quán)。乙方不準(zhǔn)變賣(mài)土地或以土地作為抵押，不得私自開(kāi)采地下資源，否則，作違約處理。乙方逾期繳納租金的，每天按實(shí)際欠款金額的百分之三收滯納金。如逾期30天仍未交清當(dāng)年租金，甲方有權(quán)單方終止合同，無(wú)償收回土地、魚(yú)塘及附著物和押金。合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同，否則作違約處理。11、承包期滿，乙方應(yīng)按承租起始日原狀將魚(yú)塘交還給甲方，乙方自行清理承包土地上及魚(yú)塘周邊和構(gòu)建物，如乙方逾期不作清理的視為自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)將其處置。12、民立村同安東圍仔上冊(cè)，該地塊南中高速上下兩冊(cè)魚(yú)塘只能養(yǎng)殖，不得篡改魚(yú)塘種植。13、本合同如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向南沙區(qū)人民法院提出起訴。14、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商處理，協(xié)商補(bǔ)