舟山--新城區(qū)港道路桂花城春曉苑7-101房屋租賃合同201

1、房 屋 租 賃 合 同(合同編號： 出租人（甲方）： 王國榮承租人（乙方）：三峽新能源公司浙江省分公司籌建處二一四年四月房屋租賃合同(合同編號： 本合同雙方當事人：出租人（甲方）： 王國榮住所： 浙江省舟山市定海區(qū)城東街道雙擁路76號法定代表人： 職務： 聯(lián)系人：王國榮電話真：開戶銀行：中國銀行舟山市分行新城分理處賬號：6013 8262 0900 0063 228承租人（乙方）：三峽新能源公司浙江省分公司籌建處住所：法定代表人： 職務：聯(lián)系人： 電話：傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就

2、乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 房屋基本情況（一）甲方出租給乙方的房屋座落在_浙江 省_舟山_市_新城_ _(區(qū)/縣_港島_ 路_桂花城春曉苑 7幢(號/幢 101 室 (以下簡稱該房屋。該房屋出租實測建筑面積：_140_平方米；房屋用途：_住宿 ；結構：_框架結構_；房屋所有權證書編號： 舟房權證定字第1114844號 ；房屋所有權人姓名或名稱 王國榮 。（二）甲方作為該房屋的_房屋所有權人_(房屋所有權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_未_(已/未設定抵押。（三）該房屋的附屬設施及設備狀況由甲、乙雙方在本合同附件一

3、中加以列明。第二條 租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_住宿 _使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。第三條 交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于_2014_年_4_月_8_日前向乙方交付該房屋。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋租賃期限共計 壹 年，自_2014_年_4_月_8_日起，至_2015_年_4_月_7_日止。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_壹_個月，

4、向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金和支付方式（一）甲、乙雙方約定，該房屋租金標準為人民幣_叁千玖百伍拾貳元/ 月(¥：元 （含稅），租金總計人民幣肆萬柒仟肆百貳拾肆元整（¥：元），乙方配合甲方在稅務機關代開正規(guī)發(fā)票。 （二）乙方支付租金的方式為： 轉賬支付 （現(xiàn)金/轉賬支付/銀行匯款）。各期租金支付日期：乙方應每 半年 （年/半年/季/月）10日前向甲方支付租金，具體約定;2014年5月1日前支付半年房租費，下次房租費在2014年10月8日支付。第五條 押金和其他費用（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，房屋租

5、賃押金為一個月租金，即人民幣_叁仟捌佰元 元整（¥：元 ）。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。押金收據(jù)由甲方開具正規(guī)收據(jù)。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生以下費用：（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費；（4）電話費；（5）電視收視費；（6）物業(yè)管理費；（7）上網(wǎng)費；（8）房屋租賃稅費；（9）車位費；（10）室內(nèi)設施維修費。其中 （6）、（10） 由甲方承擔，（1）（2）（3）（4）（5）（7）（8）（9）由乙方承擔。本合同中未列明的與該房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相

6、關繳費憑證向乙方返還相應費用。第六條 房屋使用要求和維修責任（一） 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有自然損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前_1_日通知乙方。檢查養(yǎng)護

7、時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。第七條 房屋返還時的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期 屆滿之日 （屆滿之日/屆滿后的 _/_日）返還該房屋。（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。第八條 轉租（一）除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。（二）在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第九條 終止、解除本合同的條件（一） 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1

8、.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；2.該房屋因社會公共利益被依法征用的；3.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4.該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；5.甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的；（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：1.甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 10 日內(nèi)仍未交付的；2.甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；3.乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；4.因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；5.乙方擅自轉租該房屋的；6.乙方

9、逾期不支付租金累計超過六個月的；第十條 違約責任（一）甲乙雙方有第九條（二）款約定的情形之一的，違反合同的一方，應向另一方按月租金總額的_壹_倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，應提前 15 日通知乙方，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_壹_

10、倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（五）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，應提前 15 日通知甲方，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_壹_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃押金中抵扣。押金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。（六）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日，應按日租金的 壹 倍支付違約金。第十一條 爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_1_種方式解決

11、：1.提交_ 浙江省 _仲裁委員會仲裁；2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十二條 其他條款（一）本合同變更應采用書面形式并經(jīng)當事人各方協(xié)商一致，簽字并蓋章后有效。（二）本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。本合同及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。（四）本合同連同附件一式_肆_份，其中甲、乙雙方各持壹份，乙方公司備案 使用 貳 份。（五）本合同附件清單如下：1. 該房屋附屬設施及設備狀況2. 該房屋其他相關費用3. 出租人身份證復印件4. 房產(chǎn)證復印件（六）住宿人數(shù)不得超過五人，合同終止搬出前房屋衛(wèi)生清潔干凈。甲乙雙方簽署如下：出租人（甲方）： 法定代表人或授權代表（簽字）：承租人（乙方）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽訂日期： 2014 年 4 月 8 日附件一：該房屋附屬設施及設備狀況-(粘貼處 (甲乙雙方簽字或騎縫章加蓋