建設(shè)工程監(jiān)理案例分析-250

1、建設(shè)工程監(jiān)理案例分析-250(總分：130.00，做題時(shí)間：90 分鐘)一、(一)(總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：10.00)1.某總承包公司有兩個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目可供選擇：其中甲項(xiàng)目為奧運(yùn)體育場(chǎng)館，預(yù)計(jì)合同價(jià)較高，如能中標(biāo)可獲 得較高利潤(rùn)，但競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多而強(qiáng)，失標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)較大，且投標(biāo)費(fèi)用較高；乙項(xiàng)目為一般公用建筑，如中標(biāo)可 獲得利潤(rùn)相對(duì)較少，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少，中標(biāo)可能性較大，投標(biāo)所需費(fèi)用相對(duì)較少。表1 為甲、乙兩項(xiàng)目各自中標(biāo)概率、失標(biāo)概率及相應(yīng)的獲利額和投標(biāo)費(fèi)用損失(失標(biāo)損失)額。表 1單位中標(biāo)失標(biāo)概率/(%) 預(yù)計(jì)獲利值/萬港元概率/(%) 損失/萬港元概率/(%) 損失/萬港元甲20-30080+30乙70 -602

2、0+1010+5(注：獲利為負(fù)損失)【問題】1. 1 若該承包單位現(xiàn)有實(shí)力僅能選擇承包甲、乙中的一項(xiàng)，試用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)量函數(shù)的方法比較項(xiàng)目 甲和乙風(fēng)險(xiǎn)量大小，并以此對(duì)投標(biāo)決策做岀判斷。2修改及補(bǔ)充圖 1(實(shí)施階段建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)三維分解圍)中的內(nèi)容，并說明理由。（分?jǐn)?shù)：10.00 ） 正確答案：(1 在風(fēng)險(xiǎn)量計(jì)算公式中要同時(shí)反映岀風(fēng)險(xiǎn)與效益。計(jì)算公式：R=piqi式中：Pi表示風(fēng)險(xiǎn)或收益事件的發(fā)生概率；表示潛在損失或潛在收益。(1)甲項(xiàng)目：R甲=刀卩甲q甲=0.2X(- 300)+0.8X(30)萬港元=(-60+24)萬港元=-36 萬港元(2)乙項(xiàng)目：R=Ep乙q乙=0.7X(- 60)+0

3、.2X10+0.1X5萬港元=(-42+2+0.5) 萬港元=-39.5 萬港元因?yàn)椋篟乙vR甲所以應(yīng)該選擇風(fēng)險(xiǎn)量小的乙項(xiàng)目投標(biāo)并爭(zhēng)取中標(biāo)。2在實(shí)施階段建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)三維分布圖中，因素維不全，需補(bǔ)充；時(shí)間維概念不對(duì)，應(yīng)修正；時(shí)間維應(yīng)按 建設(shè)工程實(shí)施的各個(gè)階段進(jìn)行分解，而不是按具體時(shí)間分解，修改及補(bǔ)充如圖2 所示。)解析：解題思路首先通過審題了解該案例涉及哪些知識(shí)點(diǎn)，問題1 涉及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)量的概念以及風(fēng)險(xiǎn)量計(jì)算的應(yīng)用，問題 2 涉及建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)分解，然后根據(jù)知識(shí)點(diǎn)答題。但在回答問題1 時(shí)應(yīng)注意：因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)決策往往需從風(fēng)險(xiǎn)和效益兩方面考慮，所以在計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)量時(shí)，本題應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)和效益統(tǒng)一起來考慮，然后

4、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)量的 大小，再對(duì)投標(biāo)哪個(gè)項(xiàng)目做岀決策。二、(二)(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：30.00)2.對(duì)某項(xiàng)工程的施工，業(yè)主通過公開招標(biāo)的形式選定了承包商。簽訂合同時(shí)，業(yè)主為了約束承包商能保證 工程質(zhì)量，要求承包商支付了 20 萬元定金。業(yè)主與承包商在施工合同中對(duì)工程預(yù)付款、工程質(zhì)量、工程價(jià) 款、工期和違約責(zé)任等都作了具體約定。施工合同履行時(shí)，在基礎(chǔ)工程施工中碰到地下有大量文物使整個(gè)工期停工10 天；主體工程施工中由于施工機(jī)械岀現(xiàn)故障，使進(jìn)度計(jì)劃中關(guān)鍵線路上的部分工作停工15 天。兩次停工承包商都及時(shí)向監(jiān)理工程師申請(qǐng) 工期索賠，并提供了施工紀(jì)錄?！締栴}】1招標(biāo)對(duì)承包方資格審查的內(nèi)容有哪些?2定金與預(yù)付款

5、有什么區(qū)別 ?3監(jiān)理工程師判定承包商索賠成立的條件是什么 4監(jiān)理工程師對(duì)兩次索賠申請(qǐng)應(yīng)如何處理?(分?jǐn)?shù)： 30.00 ) 正確答案： (1 對(duì)承包商資質(zhì)審查的內(nèi)容如下。 法人資格和組織機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)報(bào)表、人員報(bào)表、施工機(jī)械設(shè)備情況、分包計(jì)劃、近 5 年完成同類工程項(xiàng)目調(diào) 查、在建工程項(xiàng)目調(diào)查、近 2 年設(shè)計(jì)的訴訟案件調(diào)查和其他資格證明。2定金與預(yù)付款的區(qū)別如下。(1)目的不同。定金的目的是為了證明合同的成立和確保合同的履行；而預(yù)付款是為了解決承包商在工程 準(zhǔn)備和材料準(zhǔn)備中的資金問題。(2)性質(zhì)不同。定金是擔(dān)保的形式，是法律行為，而預(yù)付款是一種慣例，是約定俗成的習(xí)慣，不是法律行 為。(3)處理不同。

6、定金視合同履行情況有不同的法律后果：合同正常履行，定金返還；合同不履行，雙 方都無過錯(cuò)，定金返還；支付定金的一方不履行合同，無權(quán)獲得返還定金；收取定金的一方不履行合 同，雙倍返還定金。預(yù)付款在工程進(jìn)度款中按比例以扣還的方式歸還。3監(jiān)理工程師判定承包商索賠成立的條件如下。1與合同相對(duì)照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或總工期延誤；2造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因，按合同約定不屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；3承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知書和索賠報(bào)告。4解答如下。(1) 對(duì)第一次索賠判定第一次索賠成立。因?yàn)椋龅轿奈飼r(shí)的停工應(yīng)視為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，不屬于承包商的責(zé)

7、任，工期 索賠理由成立；承包商及時(shí)提供了證據(jù)資料；承包商及時(shí)提出了索賠申請(qǐng)。監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理記錄核實(shí)延誤的天數(shù)。監(jiān)理工程師簽發(fā)工期變更指令。(2) 對(duì)第二次索賠 判定第二次索賠不成立。因?yàn)槭┕C(jī)械故障造成的工期延誤是承包商自己的責(zé)任，索賠無理由。 監(jiān)理工程師應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后 28 天內(nèi)作出答復(fù)，表示索賠不成立。 )解析：三、(三)(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00)3.某工程在基坑開挖過程中，由于承包單位在坡頂堆載超限造成邊坡塌方，將正在基坑內(nèi)施工的2 名工人砸成重傷。事故發(fā)生后，監(jiān)理工程師簽發(fā)了工程暫停令同時(shí)要求承包單位迅速按類型和等級(jí)向相應(yīng)的 主管部門上報(bào)，并于 24 小時(shí)內(nèi)寫出書面報(bào)告。

8、監(jiān)理工程師積極協(xié)助事故調(diào)查組的調(diào)查工作。調(diào)查結(jié)束后， 由調(diào)查組提出了處理方案，寫出了事故調(diào)查報(bào)告。監(jiān)理工程師要求施工單位按方案執(zhí)行，并進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn) 收，最后，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)編寫了質(zhì)量事故處理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：(1)工程質(zhì)量事故情況、調(diào)查情況、原因分析； (2) 質(zhì)量事故處理的依據(jù)； (3) 實(shí)施技術(shù)處理施工中有關(guān)問題和資料等。【問題】1質(zhì)量事故發(fā)生后，監(jiān)理工程師除按題中要求所做工作外還應(yīng)做些什么?2監(jiān)理工程師可不可以參加調(diào)查組的工作 ?為什么 ?3質(zhì)量事故調(diào)查組在事故調(diào)查工作中有不妥的做法嗎?為什么 ?4質(zhì)量事故處理報(bào)告應(yīng)由誰編寫 ?題中由監(jiān)理機(jī)構(gòu)編寫對(duì)嗎 ?5題中事故處理報(bào)告的內(nèi)容不全，請(qǐng)你補(bǔ)

9、充（分?jǐn)?shù)： 20.00 ） 正確答案： （1 監(jiān)理工程師還應(yīng)做以下工作。1要求施工單位采取必要措施，防止事故擴(kuò)大；2要求施工單位保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。 2可以參加。因?yàn)榇诉吰滤绞鞘┕挝回?zé)任，監(jiān)理工程師可以參加調(diào)查組。3事故調(diào)查組提出了處理方案不妥。 因?yàn)榧夹g(shù)處理方案一般應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位提出， 由其他單位提供的技 術(shù)處理方案，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意簽認(rèn)。4應(yīng)由事故發(fā)生單位編寫，即承包單位。由監(jiān)理機(jī)構(gòu)編寫不對(duì)。5事故處理報(bào)告還應(yīng)包括以下內(nèi)容。1質(zhì)量事故技術(shù)處理方案；2對(duì)處理結(jié)果的檢查簽認(rèn)和驗(yàn)收；3質(zhì)量事故處理結(jié)論。 ）解析：四、（四）（總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00）4. 某大型商業(yè)建筑工程項(xiàng)目，主體建筑物十

10、層。在主體工程進(jìn)行到第二層時(shí)，該層的100 根鋼筋混凝土柱已澆筑完成并拆模后，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)混凝土外觀質(zhì)量不良，表面酥松，懷疑其混凝土強(qiáng)度不夠，設(shè)計(jì)要求 混凝土抗壓強(qiáng)度達(dá)到 C18 的等拉，于是要求承包商出示有關(guān)混凝土質(zhì)量的檢驗(yàn)與試驗(yàn)資料和其他證明材料。 承包商向監(jiān)理單位出示其對(duì) 9 根施工時(shí)混凝土柱抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)結(jié)果，表明混凝土抗壓強(qiáng)度值 （28 天強(qiáng)度） 全部達(dá)到或超過 C18 的設(shè)計(jì)要求，其中最大值達(dá)到了 C30 即 30 MP。【問題】1你作為監(jiān)理工程師應(yīng)如何判斷承包商這批混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量是否達(dá)到了要求?2 如果監(jiān)理方組織復(fù)核性檢驗(yàn)結(jié)果證明該批混凝土全部未達(dá)到C18 的設(shè)計(jì)要求，其中最

11、小值僅有 8MPa 即僅達(dá)到 C8,應(yīng)采取什么處理方法？3 如果承包商承認(rèn)他所提交的混凝土檢驗(yàn)和試驗(yàn)結(jié)果不是按照混凝土檢驗(yàn)和試驗(yàn)規(guī)程及規(guī)定在現(xiàn)場(chǎng)抽取試 樣進(jìn)行試驗(yàn)的，而是在試驗(yàn)室內(nèi)，按照設(shè)計(jì)提出的最優(yōu)配合比進(jìn)行配制和制取試件后進(jìn)行試驗(yàn)的結(jié)果。對(duì) 于這起質(zhì)量事故，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任 ?承包方應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任 ?4如果查明發(fā)生的混凝土質(zhì)量事故主要是由于業(yè)主提供的水泥質(zhì)量問題導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度不足，而且在業(yè)主采購(gòu)及向承包商提供這批水泥時(shí)，均未向監(jiān)理方咨詢和提供有關(guān)信息，協(xié)助監(jiān)理方掌握材料質(zhì)量和信息。雖然監(jiān)理方與承包商都按規(guī)定對(duì)業(yè)主提供的材料進(jìn)行了進(jìn)貨抽樣檢驗(yàn)，并根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)其合格而接受。試問在這種

12、情況下，業(yè)主及監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任 ?（分?jǐn)?shù)： 20.00 ） 正確答案： （1 作為監(jiān)理工程師，為了準(zhǔn)確判斷混凝土的質(zhì)量是否合格，應(yīng)當(dāng)在有承包方在場(chǎng)的情況下組 織自身檢驗(yàn)力量或聘請(qǐng)有權(quán)威性的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)； 或是承包商在監(jiān)理方的監(jiān)督下， 對(duì)第二層主體結(jié)構(gòu)的 鋼筋混凝土柱，用鉆取混凝土芯的方法，鉆取試件再分別進(jìn)行抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，取得混凝土強(qiáng)度的數(shù)據(jù)，進(jìn) 行分析鑒定。2采取全部返工重做的處理決定，以保證主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。承包方應(yīng)承擔(dān)為此所支付的全部費(fèi)用。3承包方不按合同標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工和質(zhì)量檢驗(yàn)與試驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任， 承擔(dān)返工處理的一切有關(guān)費(fèi)用和工期損失責(zé)任。監(jiān)理單位未能按照建設(shè)

13、部有關(guān)規(guī)定實(shí)行見證取樣，認(rèn)真、嚴(yán)格地對(duì)承包 方的混凝土施工和檢驗(yàn)工作進(jìn)行監(jiān)督、控制，使施工單位的施工質(zhì)量得不到嚴(yán)格的、及時(shí)的控制和發(fā)現(xiàn)， 以致出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，造成重大經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延，屬于嚴(yán)重失誤，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不可推卸的間 接責(zé)任，并應(yīng)按合同的約定處以罰金。4業(yè)主向承包商提供了質(zhì)量不合格的水泥，導(dǎo)致出現(xiàn)嚴(yán)重的混凝土質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)其質(zhì)量責(zé)任，承 擔(dān)質(zhì)量處理的一切費(fèi)用并給承包商延長(zhǎng)工期。監(jiān)理單位及施工單位都按規(guī)定對(duì)水泥等材料質(zhì)量和施工質(zhì)量 進(jìn)行了抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)，不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。 ）解析：五、（五）（總題數(shù)：1分?jǐn)?shù)：20.00）5.某擬建工程，業(yè)主與某監(jiān)理公司簽定了委托施工招標(biāo)及施工階

14、段監(jiān)理的委托監(jiān)理合同，在編制工程量清 單時(shí)，以建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范為準(zhǔn)。【問題】1 什么是工程量清單？工程量清單中應(yīng)包括哪幾種清單？2哪些項(xiàng)目必須執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范？3 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中應(yīng)有哪幾項(xiàng)內(nèi)容？4 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循什么原則？5建筑工程的分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià)由哪幾部分組成？如何計(jì)算？列出簡(jiǎn)明的計(jì)算式。6 若該工程分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為3 935 303.22 元，措施項(xiàng)目清單合計(jì)為150 334.87 元，其他項(xiàng)目青單計(jì)價(jià)合計(jì)為 483 284.87 元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率按 0.5%，稅率按 3.4%，則工程的工程費(fèi)為多少元？（分?jǐn)?shù)：20.0

15、0 ） 正確答案：（1 工程量清單是表示擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的 明細(xì)清單。在工程量清單中包括分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單。2 全部使用國(guó)有資金投資或以國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行。3分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中有序號(hào)、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)算單位、工程數(shù)量和金額等內(nèi)容。4 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，并遵循建設(shè)工程工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范 和符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的規(guī)定。5 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的綜合單價(jià)有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。人工費(fèi)=綜合工日額X綜合工日單價(jià)；材料費(fèi)

16、=材料消耗定額X材料單價(jià)；機(jī)械費(fèi)=機(jī)械臺(tái)班X臺(tái)班單價(jià)；管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）X管理費(fèi)率；利潤(rùn)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）X利潤(rùn)率。6.規(guī)費(fèi)=3 935 303.22X0.5%x=19 676.52 元稅金=（3 935 303.22+150 334.87+483 284.87）X3.4%元 =155 343.38 元工程費(fèi)=（3 935 303.22+150 334.87+48 284.87+19 676.52+155 343.37）元=4 743 942.86 元）解析：解題思路1 本題考點(diǎn)在于工程量清單的組成及計(jì)算。六、（六）（總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：30.00）6.某建設(shè)工程合同工

17、期為 25 個(gè)月，施工單位編制的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖2 所示?！締栴}】1. 1 該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃能否滿足合同工期要求？為什么？為確保工程按期完工，哪些施工過程應(yīng)作為重點(diǎn)控制對(duì)象?為什么？2.當(dāng)該計(jì)劃執(zhí)行7個(gè)月后， 經(jīng)監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)，施工過程C 和施工過程 D 已完成，而施工過程 E 將拖 后 2個(gè)月。當(dāng)計(jì)劃執(zhí)行到第 7 個(gè)月后，施工過程 E 的實(shí)際進(jìn)度是否影響總工期？為什么？3如果實(shí)際進(jìn)度確定影響到總工期，為使工期不延長(zhǎng)對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整方案有哪些？4.如果承包商提岀采用壓縮某些施工過程的持續(xù)時(shí)間，對(duì)原計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整以保證工期不延長(zhǎng)。各施工過程的直接費(fèi)率及最短持續(xù)時(shí)間如表2 所示。在不改變各施工過程

18、邏輯關(guān)系的前提下，原進(jìn)度計(jì)劃的最優(yōu)調(diào)整方案是什么？為什么？此時(shí)直接費(fèi)用將增加多少萬元？表 2施工過程FGHIJKL直接費(fèi)用率/(萬元/月)10.06.0r 4.53.54.0P 4.5最短持續(xù)時(shí)間/月2653143（分?jǐn)?shù)：30.00 ）正確答案：(1 利用標(biāo)號(hào)法找岀網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路和工期，如圖4 所示關(guān)鍵線路為圖 4 中粗箭線，計(jì)算工期為 25 個(gè)月。由于該計(jì)劃的計(jì)算工期為 25 個(gè)月，正好等于合同工期 25 個(gè)月，所以該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃能滿足合同工期要求。 為確保工程按期完工，A、E、H、I、K 施工過程應(yīng)作為重點(diǎn)控制對(duì)象。因?yàn)樗鼈優(yōu)殛P(guān)鍵工作，總時(shí)差均為 零。2因?yàn)門FE=0,施工過程 E 拖后 2 個(gè)月，超過其總時(shí)差 2 個(gè)月，所以影響該計(jì)劃總工期2 個(gè)月(使工期延長(zhǎng)2 個(gè)月)。3由于工作 E 拖后 2 個(gè)月，使總工期延長(zhǎng) 2 個(gè)月，為了保證總工期(25 個(gè)月)不延長(zhǎng)，對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃的調(diào) 整方法有兩種，即(1)改變某些工作之間的邏輯關(guān)系；(2)縮短某些工作的持續(xù)工作時(shí)間。4 根據(jù)給定條件和要求，按工期費(fèi)用優(yōu)化進(jìn)行調(diào)整。繪岀第 7 個(gè)月底檢查后的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并找岀關(guān)鍵線路。(2) 確定縮短工作：可縮工作有H I、KoSn=