裝修公司合同.doc

1、裝修公司合同簽訂合同時(shí)為了維護(hù)交易更加公平的進(jìn)行，無論是哪一方利益 虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順 利并且完美化。下面是我跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。裝修公司合同一物管公司：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）購房人：（以下簡稱乙方）裝修單位：（以下簡稱丙方）為加強(qiáng)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境 整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔、 優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 及市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購房人、裝

2、修單位特簽訂本協(xié)議。一、裝修流程說明1. 業(yè)主木人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取裝修申請表, 并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。2. 業(yè)主木人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位 指定一名防火責(zé)任人。3. 業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物 管公司辦理報(bào)批手續(xù)：(1) 填好裝修申請表；(2) 裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許 復(fù)制的公章)；(3) 裝修項(xiàng)目明細(xì)表(可在裝修中請表上載明)；(4) 裝修方案；(5) 裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。(6) 辦公樓或商場的裝修面積≥ 50平方米以上，需到縣消防 管理部門中報(bào)審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。

3、4. 物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn) 裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修中報(bào)后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審 批原則如下：(1) 不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：(2) 不能破壞建筑物的建筑面積；(3) 確定用電負(fù)荷；(4) 廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施；(5) 裝修方案是否符合防火要求；5. 裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公 司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用。6. 裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、1寸照片2張和 財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，包括辦理施 工人員裝修出入證、領(lǐng)取裝修許可證等。7. 裝修人員進(jìn)場施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違

4、 章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予 處罰。高空拋物者從重處罰。8. 若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人木人 來物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理；9. 裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）通知物管公司安排初 次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的裝修出 入證、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取裝 修出入證押金。10. 自初次驗(yàn)收通過之日起月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格 后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到 財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目繳費(fèi)主體收費(fèi)

5、標(biāo)準(zhǔn)備注1裝修保證金業(yè)主住宅：元/戶。其它性質(zhì)物業(yè)另行約定。1. 業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體；2. 確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金；2裝修出入證押金及工本費(fèi)裝修公司出入證押金：元/個(gè);工本費(fèi)： 元/個(gè)。3裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)業(yè)主-元/戶*?業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體;*?100 nf以下100元,150 m2以下150元，150 nf上200元，躍層250元。三、裝修規(guī)則1. 前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工 時(shí)間為：周一至周五 8： 00-： 00, 14： 00-19： 00,周六、R 9： 30-： 00, 14： 00-19： 00o其余時(shí)間可

6、以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施 工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工， 扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。2. 為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：(1) 改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂 搭建;改變外墻的顏色；(2) 樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè);(3) 切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建 筑物及標(biāo)志等。3. 安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公 司規(guī)定安裝：(1) 空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng) 防銹處理，否則，裝修業(yè)主(住戶)要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害 (如下雨鐵

7、銹污染外墻面、空調(diào)墜落等)；(2) 必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整 齊。4. 凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求 進(jìn)行安裝。5. 施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的裝修許可證張貼 在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員 必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留;嚴(yán)禁隨地吐 痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留 宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù);如 私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按市治安管理?xiàng)l例規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶裝修出入證。 物管公司有

8、最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違 者酌情給予處罰。6. 垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放 到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午： 00-14： 00,晚上6： 00-9： 00o嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共 場所(包括公共走廊及公共區(qū)域)，違者給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物。(違 者將承擔(dān)違約金-元)，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作岀適當(dāng)清理安排， 物管公司將自行雇用工人清理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除。7. 防火責(zé)任(1) 施工現(xiàn)場必須自

9、備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每nf建筑面積設(shè)kg滅火器一個(gè)(每戶至少兩個(gè))。(2) 根據(jù)中華人民共和國消防條例實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定, 施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防 火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措 施的落實(shí)。(3) 各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣 傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和 制度。(4) 如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請 施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。8. 安全(1) 各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)。(2) 施工用電必須

10、嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。(3) 施工動(dòng)火，一律到物管公司辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè) 人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。(4) 未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在_W以下，因施工需 要使用碘餌燈的，應(yīng)先征得物管公司的書而同意，并要做好安全措施, 人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包 括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)， 在施工完成后及時(shí)拆除，違者承擔(dān)違約金元。9. 違章處理物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況， 對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。

11、重者物管公司有權(quán)作如下處理：(1) 責(zé)令停工；(2) 責(zé)令恢復(fù)原狀；(3) 扣留或沒收工具；(4) 停水、停電；(5) 賠償經(jīng)濟(jì)損失；(6) 根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。以上幾種處罰可同時(shí)并處。10. 更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對所有裝修工程(如該工程 影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀)進(jìn)行更改或還原。物管公司 發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/ 還原工程，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完，物管 公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶 承擔(dān)。四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī) 章執(zhí)

12、行。五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理 行政主管部門中請仲裁或向人民法院起訴。六、濱江新城業(yè)主臨時(shí)公約、住戶手冊為木協(xié)議的附件。七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有 同等法律效力。八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂 木房屋裝飾裝修管理協(xié)議，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行 義務(wù)。九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金元，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方蓋章：物業(yè)管理有限公司代表人：年月日乙方蓋章：代表人：年月日 丙方蓋章：代表人：年月日 裝修公司合同二 甲方：乙方：丙方：丁方：由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，乙、丙、 丁三方均是專業(yè)的裝修、設(shè)計(jì)單位。各方協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、年月H前，乙、丙、丁三方分別完成對甲方基本要求的調(diào)查了解，甲方配合乙方的工作。二、年月日前，乙方應(yīng)完成平而圖（布局）、效果圖的設(shè)計(jì)方案，及工程投資概算和經(jīng)濟(jì)分析。三、甲方在收齊三方的前條所述資料后日內(nèi)決定所采納的方案。該方案可以是一方提岀的方案，也可以是兩方或三方方 案的結(jié)合。四、按甲方最終確定的設(shè)計(jì)方案由設(shè)計(jì)方（或者采納設(shè)計(jì)方案 比重較大的一方）制作施工圖。五、按設(shè)計(jì)方的施工圖，由乙、丙、丁三家制作工程預(yù)算及工