消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、消防工程監(jiān)理細(xì)則 工程消防工程監(jiān)理細(xì)則 編寫人員： 編寫日期：審 批： 審批日期： 有限公司年 月 日消防工程監(jiān)理細(xì)則為了更好地開展監(jiān)理工作，加強(qiáng)建筑工程監(jiān)督管理，實(shí)現(xiàn)工程監(jiān)理目標(biāo)，編制本監(jiān)理細(xì)則。一、專業(yè)工程特點(diǎn)：本工程消防工程包括滅火器、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。二、監(jiān)理工作流程：根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同文件內(nèi)容，熟悉和掌握施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)規(guī)程和條例內(nèi)容，采取事前、事中、事后控制相結(jié)合，巡視、平行檢查、旁站等監(jiān)理手段，在合同授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立、自主、公正地開展各項(xiàng)監(jiān)理工作。監(jiān)理工作流程圖見附錄一。三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)：（一）監(jiān)理工作控制目標(biāo)：根據(jù)

2、我公司與業(yè)主簽訂的監(jiān)理合同，監(jiān)理部將對該工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面監(jiān)理，我監(jiān)理部將按照國家和地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和監(jiān)理工作程序開展工作，督促施工單位實(shí)現(xiàn)施工合同約定的工程各項(xiàng)目標(biāo)。1、工程質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙和國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到委托人和承包人簽訂的施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、工程進(jìn)度目標(biāo)：滿足工程施工合同約定的工期要求。3、工程投資目標(biāo)：確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4、安全生產(chǎn)控制目標(biāo)：力保本工程無安全事故發(fā)生。5、文明施工控制目標(biāo)：達(dá)到施工合同要求。6、合同、信息與資料管理目標(biāo)：按監(jiān)理委托合同要求。7、現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)控制目標(biāo)：按監(jiān)理委托合同要求。（二）監(jiān)理工作

3、控制要點(diǎn)：1、事前控制要點(diǎn)：施工圖紙會(huì)審，施工組織設(shè)計(jì)審查、材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收。2、事中控制要點(diǎn)：資格審查、材料設(shè)備進(jìn)場、安裝及驗(yàn)收。3、事后控制要點(diǎn)：各種管道的功能檢測與試驗(yàn)、質(zhì)量問題的整改意見、督促施工單位竣工資料整理及竣工圖繪制、編制分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。四、監(jiān)理工作方法及措施：消防工程是一個(gè)復(fù)雜的大系統(tǒng)工程，它牽涉到建筑、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)弱電、給排水、通風(fēng)以及電梯安裝等多個(gè)專業(yè)，不同系統(tǒng)之間的配合，作為監(jiān)理工程師如何有效的協(xié)調(diào)各方資源，進(jìn)行消防系統(tǒng)的安裝和聯(lián)動(dòng)調(diào)試顯得尤為重要。在消防工程具體實(shí)施過程中，需要注意如下幾方面的問題。（一）消防承包人的資格審查消防承包人的技術(shù)水平和管理水平是決定消防工

4、程質(zhì)量優(yōu)劣的重要條件，對承接消防工程承包人的資質(zhì)，監(jiān)理工程師須認(rèn)真仔細(xì)地審核，以確認(rèn)該單位是否具有消防工程施工的資質(zhì)和能力。（二）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底其目的一是使有關(guān)參建單位熟悉圖紙、了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，制定解決方案；二是發(fā)現(xiàn)圖紙存在的問題，減少圖紙存在的差錯(cuò)，將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅在萌芽之中。（三）施工組織設(shè)計(jì)和開工報(bào)告的審核監(jiān)理要嚴(yán)格把好開工關(guān)，審核開工報(bào)告是否具備以下條件：消防主管部門已批準(zhǔn)的消防工程審核意見；現(xiàn)場已具備開工條件；監(jiān)理已審核承包人資質(zhì)、已批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)。（四）消防工程材料、構(gòu)件和設(shè)備的審驗(yàn)1、消防工程所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和

5、國家相關(guān)規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)圖集。2、防火排煙閥，防火調(diào)節(jié)閥等構(gòu)件必須具有省級公安消防部門頒發(fā)的消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證。3、消火栓、消防水泵、濕式報(bào)警閥、信號蝶閥及排煙風(fēng)機(jī)等重要構(gòu)件和設(shè)備，必須具有國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心或國家消防裝備質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的檢驗(yàn)報(bào)告和公安部頒發(fā)的產(chǎn)品型式認(rèn)可證書。消防水帶、內(nèi)扣式接口、消火栓箱和直流水槍等除具有公安部頒發(fā)的產(chǎn)品型式認(rèn)可證書外，還須有省級消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站的檢驗(yàn)報(bào)告。4、消防工程所用材料、構(gòu)件及設(shè)備應(yīng)有合格證，并有國家法定部門近期出具的各種檢驗(yàn)報(bào)告、證書等文件。若存在疑問，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可再行組織復(fù)檢或見證取樣試驗(yàn)，確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才能夠允許進(jìn)

6、場。（五）安裝、調(diào)試和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)1、防火、防煙分區(qū)的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、疏散樓梯排煙口、正壓送風(fēng)口應(yīng)按相關(guān)規(guī)定留置。3、檢查疏散樓梯和疏散電梯使用是否正常。4、疏散指示、疏散照明是否按設(shè)計(jì)圖紙要求安裝，注意疏散指示燈的安裝高度統(tǒng)一和箭頭指向。5、噴頭、水流指示器和橡膠軟接頭等的安裝應(yīng)在管網(wǎng)試壓、沖洗合格后進(jìn)行，噴頭應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙布置。6、感煙、感溫等探測器嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求布置，安裝正確無誤。7、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器安裝應(yīng)符合要求。 8、逐一檢查控制水源、反饋其流量信號的濕式報(bào)警閥、水源控制閥、信號閥等設(shè)備，并進(jìn)行水壓試驗(yàn)和滲漏試驗(yàn)，確保安裝后的基本性能。9、對管道系統(tǒng)的水壓或氣壓

7、試驗(yàn)、沖洗，管道的敷設(shè)等隱蔽工程，監(jiān)理要進(jìn)行旁站，嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。10、消防設(shè)備供電應(yīng)符合高規(guī)要求，雙電源切換箱設(shè)置應(yīng)符合要求。11、對整個(gè)消防系統(tǒng)的自動(dòng)監(jiān)測裝置、電氣報(bào)警裝置以及消控中心的集中監(jiān)控設(shè)備應(yīng)做全面檢查，確保所有監(jiān)測信號及時(shí)傳輸至分行的消控中心，中心設(shè)備發(fā)布統(tǒng)一指令給前端設(shè)備，前端（包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火、消火栓系統(tǒng)、正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)）按要求順序啟動(dòng)，達(dá)到整個(gè)消防系統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)度，集中控制。12、消防系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)須在分行內(nèi)部裝修和整個(gè)系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行，調(diào)試須由有資格的專業(yè)技術(shù)員擔(dān)任，所有參加調(diào)試人員職責(zé)明確，并按調(diào)試程序進(jìn)行監(jiān)理。（六）驗(yàn)收在公安消防監(jiān)督機(jī)

8、構(gòu)監(jiān)督下，由委托人主持，設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等單位參加，共同驗(yàn)收。驗(yàn)收必須按照消防工程設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范和要求。（三）事后控制監(jiān)理工作方法及措施：1、督促施工單位整理竣工資料和竣工圖，并進(jìn)行審核。2、對分部工程進(jìn)行工程驗(yàn)收，督促施工單位對遺留的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3、對工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，編好分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。五、其它：（一）工程的進(jìn)度監(jiān)理：1、進(jìn)度的事前控制：（1）要求施工單位編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。（2）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃是否與總工期目標(biāo)符合，是否與施工方案協(xié)調(diào)，合理。（3）審核施工單位提交的施工方案中技術(shù)措施的可能性，合理性?？煞癖ＷC工期。（4）協(xié)助

9、業(yè)主制定材料，設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃。（5）要求業(yè)主按期完成現(xiàn)場障礙物的拆除，及時(shí)向施工單位提交現(xiàn)場。（6）要求業(yè)主及時(shí)為施工單位提供必要的施工條件。2、進(jìn)度的事中控制：（1）建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志，根據(jù)進(jìn)場存在的問題，隨時(shí)招集有關(guān)方協(xié)調(diào)。（2）工程進(jìn)度的檢查和工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理。（3）有關(guān)進(jìn)度，計(jì)量方面的簽證。3、進(jìn)度的事后控制：當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度落后時(shí)，在分析原因基礎(chǔ)上采取以下措施：（1）制定保證總工期不突破的對策措施或補(bǔ)救措施。并定期檢查效果，商定新的改進(jìn)措施。（2）調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃及材料、設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃，組織新的協(xié)調(diào)平衡。（二）工程的投資監(jiān)理：1、投資事前控制：（1）熟悉設(shè)計(jì)圖

10、紙，設(shè)計(jì)要求，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分，從而明確投資控制的重點(diǎn)。（2）編寫招投標(biāo)文件，參與招投標(biāo)全過程，協(xié)助業(yè)主定好合同。（3）按合同要求，如期提供現(xiàn)場，提供條件，及時(shí)供應(yīng)圖紙，材料，全面履約，不要造成索賠的條件。2、投資事中控制：（1）施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對方索賠條件。（2）工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。（3）認(rèn)真協(xié)助業(yè)主做好工期延誤，合同外增加工程量簽證，簽證必須總監(jiān)簽字方可生效。（4）定期、不定期協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。3、投資事后控制：（1）審核

11、施工單位提交的工程結(jié)算書。（2）公正地處理施工單位提出的索賠。（三）工程的安全監(jiān)理：1、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織體系。2、監(jiān)理經(jīng)常組織學(xué)習(xí)有關(guān)安全文件，認(rèn)真做好宣傳工作，并督促施工單位對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和貫徹落實(shí)文件精神。3、監(jiān)理人員必須重視安全監(jiān)理，監(jiān)理除指派有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師主抓安全監(jiān)理工作外，并要求安全工作人人有責(zé)。4、監(jiān)理部定期組織安全大檢查，對檢查中出現(xiàn)的問題，書面要求施工單位進(jìn)行整改，整改結(jié)果要報(bào)監(jiān)理復(fù)核。5、督促施工單位在技術(shù)交底時(shí)也要進(jìn)行安全交底，做到安全工作人人有責(zé)。6、督促施工單位設(shè)置現(xiàn)場安全標(biāo)志牌，現(xiàn)場安全每日檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知，對安全事故及時(shí)按有關(guān)規(guī)定處理。附錄一：監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐工程現(xiàn)場熟悉圖紙及有關(guān)情況編制監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則向施工單位發(fā)送監(jiān)理通知監(jiān)理通知內(nèi)容：1.監(jiān)理人員名單2.監(jiān)理工程師權(quán)限通知3.監(jiān)理工作程序通知4.工程用表格式通知開展施工現(xiàn)場調(diào)查審批施工組織設(shè)計(jì)審查分包單位資質(zhì)參加第一次工地會(huì)議簽發(fā)開工令施工過程監(jiān)督與管理質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全文明施工監(jiān)督，合同信息管理，組織協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作參與建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收，參與簽署工程驗(yàn)收提出意見施工階段監(jiān)理工作總結(jié)1.材料與構(gòu)配件進(jìn)場驗(yàn)收2.見證取樣送檢3.組織隱蔽工程驗(yàn)收4.監(jiān)控工序質(zhì)