項目投資合作意向書

1、意向書示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-541編號：_項目投資合作意向書編輯：_日期：_單位：_項目投資合作意向書用戶指南：該意向書資料適用于日常生活工作中，為提升效率而制作的包含框架和正文模板文件?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。項目投資意向書范本(一)甲方：_縣_鎮(zhèn)人民政府乙方：_服裝股份有限公司甲、乙雙方經友好協商，本著誠信互利的原則，就乙方在_鎮(zhèn)投資建設世界品牌服裝生產工廠項目一事，(擬投資總額為;5億元人民幣)訂立本意向書。(一)擬建項目名稱：_服裝有限公司項目(二)項目地址：_縣_鎮(zhèn)(三)、1、項目占地：甲方同意乙方

2、在_鎮(zhèn)投資建設服裝產業(yè)項目，項目總占地100畝，分二期建設。2、項目建設時間：本項目分兩期。第一期建設為6個月，即：自20_年6月始20_年12月竣工。第二期建設期為16個月，即：于20_年3月開始建設。從第一期開工建設起3年內達到設計產量。(四)土地、房屋甲方先期負責土地手續(xù)及土地證(工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝)的辦理和房屋建設及房產證事宜。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額：萬元。乙方按照合同規(guī)定進行開工生產后該保證金轉入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負責建設，在建設中接受乙方的監(jiān)督和指導，建設完工后，乙方采用先租后買的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產手續(xù)(證件戶名是乙方)、

3、建設生產車間兩棟(約15000平方米)及配套設施(辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米)，租給乙方做為服裝生產工廠，每年租賃費萬元。租賃費在乙方上繳稅收形成鎮(zhèn)財政收入可用財力部分承擔，如不足部分，由乙方補足。房產證辦理齊全后交與乙方，由乙方購回。(五)、土地、房產為減輕鎮(zhèn)財政的壓力、為乙方能長期安心穩(wěn)定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協商，土地、房產手續(xù)辦理完成后，由乙方購買。土地(工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝)每畝不超過1萬，房產：車間每平方米不超過600元、職工公寓樓每平方米不超過700元。其他均按成本價計算。(六)達到的條件合同期間甲方負責協調解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問題，將水

4、、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設施等引至院墻內，并不再收取乙方任何費用(包含配套費、開口費等)，確保乙方投資項目的順利建設。(七)稅收扶持乙方生產經營期間上繳稅收，形成鎮(zhèn)財政收入可用財力部分，自鎮(zhèn)財政收回對乙方的房產租賃費扶持款后，剩余部分前4年有鎮(zhèn)財政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財政年度予以結算。(八)配套費減免免收乙方建設項目全部配套費。并由甲方負責協調解決。(九)雙方責任和義務1、甲方為乙方提供優(yōu)質服務和良好的發(fā)展環(huán)境，維護乙方的正常生產經營秩序;協調兌現本地出臺的招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策。2、甲方負責協助乙方辦理立項、環(huán)評、工商注冊、稅務登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料

5、及費用。并保證在1個月內完成。3、甲方不得干涉乙方的合法生產經營、管理。4、甲方利用政府資源協助乙方招收工人，以便使乙方項目順利達產.5、本意向履行期間乙方應依法自主經營、照章納稅、自負盈虧。獨立承擔一切民事責任。6、本意向書簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴格按照本意向書條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應向對方賠付違約金為投資保證金。(九)本意向經雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。二、相關說明本意向書所載項目投資及其相關事項，系本公司與相關地方政府達成的初步意向，具有正式協議同等的法律效力。待項目條件成熟時，雙方將協商擬定具體投資

6、方案并簽訂正式協議。正式協議簽訂后本意向書自動終止。甲方：_簽字(章)乙方：_簽字(章)20_年_月_日項目投資意向書范本(二)甲方：_法人代表_乙方：_法人代表：_為完善和提升_的旅游基礎設施及旅游接待能力，解決甲方行政區(qū)域內部分剩余勞動力的就業(yè)問題。乙方決定在甲方_投資開發(fā)旅游產業(yè)，區(qū)域為_片區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項目的順利進行。經雙方協商確定達成投資意向協議，為明確雙方的職責，特簽署此投資意向書。一、項目建設內容乙方在_片區(qū)投資開發(fā)的旅游產業(yè)項目由休閑度假山莊和低密度旅游服務建筑群組成，項目總投資約20xx萬元，項目具體建筑面積以規(guī)劃管理部門核準為準。二、乙方職責及義務1、

7、由乙方聘請相關機構，在20xx年3月1日前完成該片區(qū)的地形圖測繪工作，費用由乙方負責。2、由乙方聘請具有資質的規(guī)劃設計人員，完成整個片區(qū)的規(guī)劃設計初稿送甲方;待甲方審查并提出修改意見后，在30日內將修改后的規(guī)劃設計正式文本報送甲方送有關部門審查，待審查通過后應嚴格按照批準方案進行建設，費用暫時由乙方墊付。3、乙方在簽署投資意向書3日內先付甲方人民幣叁拾萬元(￥300000.00元)作為甲方的前期工作經費，待正式規(guī)劃方案批準后，乙方在一次性預付給甲方土地征地、拆遷費用壹百萬元(1000000.00元)，簽署正式開發(fā)合同后從乙方應付甲方的土地款中扣除。4、乙方在獲得國有土地使用權證后，需在60日內

8、啟動項目建設，2年內完成所有項目建設工作。三、甲方職責及義務1、甲方安排一名領導干部組成的專職協調機構，負責協調處理該項目的征地、拆遷和群眾協調等工作。同時，指派專職人員負責為乙方辦理各相關部門的行政許可及批文等事宜，費用由乙方負責。2、待正式規(guī)劃方案批準后，甲方在30個工作日內完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進行施工建設。為縮短乙方的建設周期，甲方應協調好各職能部門辦理相關手續(xù)。3、待正式規(guī)劃方案批準后，甲方在3個月內完成該項目用地的報批及掛牌等工作并協助乙方在30日內辦理國有土地使用權證。四、優(yōu)惠政策因乙方開發(fā)項目屬招商引資項目，其建設用地按照點征的辦法進行掛牌出讓，掛牌出讓價格按照甲方

9、征地成本價掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒有任何基礎配套設施，為支持乙方發(fā)展旅游產業(yè)及完善該片區(qū)群眾的基礎設施建設，甲方將該項目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金(鄉(xiāng)凈收益部分)返還90%，及該項目所收繳的城市基礎設施配套費全額返還給乙方用于該項目的基礎設施建設。五、其他事項1、該項目范圍內的拆遷工作由甲方負責完成，費用由乙方負責。2、如若乙方在掛牌拍賣時未能取得該地塊的使用權，甲方應協調獲得使用權的公司將乙方所支出的費用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。六、違約責任如雙方在執(zhí)行上述約定的過程中，出現違約行為，侵害另一方利益的將承擔違約責任，除承擔被侵害方的所有損失外，賠償該項目上述總投資的5%

10、的違約責任金。如乙方在獲得國有土地使用權證后2年內未啟動項目建設，甲方可無條件收回土地。本意向書為雙方前期的協議書，在雙方沒有簽署正式開發(fā)合同以前，雙方均以投資意向書約定條件進行。本意向書一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意向書經雙方簽字后生效，具合同書的同等效率。甲方：_乙方：_代表：_代表：_年_月_日_年_月_日項目投資意向書范本(三)甲方：_乙方：_為充分利用土地資源，加快_區(qū)經濟發(fā)展，甲方將部分土地出讓給乙方。根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國物權法等法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本項目投資意向合同書。第一部分項目基本情況第一條本合同

11、用地主要用于建設“_”生產項目。項目投資總額為人民幣_億元。第二條甲方擬向乙方出讓本合同項下用地(下稱“項目用地”)，用于建設上述項目。第三條本合同各方的基本情況甲方作為本協議的一方，甲方承諾并保證具有履行本協議各部分項下權利和義務的權利能力和行為能力，其自有的職責范圍或經上級授權足以履行本協議。乙方作為本協議的另一方，乙方承諾并保證具有履行本協議項下權利和義務的能力。第二部分項目用地的出讓第一條項目用地出讓范圍項目用地位于_，地塊紅線面積約為_畝(以實際測量為準)，具體四至及范圍見附圖。第二條項目用地出讓價款及出讓方式(1)本項目用地分兩部分采取“招、拍、掛”牌方式出讓，招、拍、掛”牌起始價

12、為：人民幣_萬元/畝。(2)乙方自本合同生效之日起五個工作日內，向甲方支付_萬元，作為乙方啟動項目用地“招、拍、掛”程序的定金;(3)甲方收到乙方上述訂金后_個月內，即啟動項目用地的“招、拍、掛”牌程序。乙方根據項目用地“招、拍、掛”程序的要求向甲方支付保證金(前述乙方已支付的定金轉為保證金，保證金可抵作乙方的土地出讓價款)。(4)乙方成功摘牌并取得各部分項目用地成交確認書之日起三日內，再向甲方支付成交土地總價款的40%;剩余成交土地款乙方須自取得項目用地的國有土地使用證之日起3日內向甲方一次性付清。第三條土地用地性質和出讓土地使用年限：項目用地在交付時為符合建設用地規(guī)劃的工業(yè)用地。工業(yè)用地的

13、使用年限為五十年，使用期以國有土地使用權證核準的日期起計算。第三部分雙方權利義務第一條甲方權利義務(1)甲方負責本出讓土地的“三通一平”及其費用，即負責通水、通電(公共線路供電)、通路到地塊紅線，地塊平整按現狀;(2)在本合同約定的時間內為乙方辦理好項目用地的出讓手續(xù)和國有土地使用證;(3)協助乙方參與國有建設用地“招、拍、掛”，辦理項目報批、環(huán)評、土地報批辦證、開工投產等有關手續(xù)，確保上述手續(xù)順利辦妥。第二條乙方權利義務(1)積極準備項目資料和資金參與項目地塊的國有建設用地“招、拍、掛”;(2)建設用地的規(guī)劃建設必須符合_工業(yè)項目準入辦法(試行)，并執(zhí)行當地工業(yè)園總體規(guī)劃;(3)本項目須在項

14、目用地簽訂完成正式出讓合同后三個月內報建，五個月內開工建設，一年內建成投產;(4)按有關部門要求，及時向甲方提交辦理國有土地使用證所需的有效證照、資料。第四部分附則第一條本協議未盡事宜，甲方和乙方以補充合同的形式完善。第二條甲、乙雙方在本合同中的授權委托人除任何一方以書面的形式作出變更外，均作為雙方的有權代理人，有權簽發(fā)相關的文件。第三條甲、乙雙確認以下為各方的有效送達地址：甲方的有效地址：_郵政編碼：_乙方的有效地址：_郵政編碼：_在本合同履行的過程中，對上述對方地址的送達構成有效的送達。任何一方變更上述地址，應以書面的形式告知對方。第四條甲、乙雙方應切實、全面履行本合同。因履行本合同發(fā)生的

15、任何爭議，甲、乙雙方應本著誠信的原則協商解決。第五條因本合同發(fā)生的任何爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第六條本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，自雙方簽字(蓋章)之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。甲方：_授權代表：_乙方：_授權代表：_簽約地點：_市簽約日期：_年_月_日項目投資意向書范本(四)甲方：_省縣人民政府乙方：_乙方在縣多次考察后，認為該鎮(zhèn)的投資環(huán)境與經濟發(fā)展前景良好，擬選該鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)投資興辦企業(yè)。經雙方友好協商，達成如下投資協議：一、乙方擬投資 億元人民幣，用地_畝(暫定，可至具各供地條件時再確認數量)，興辦_等項目，生產_ 等產品。二、乙方項目為外來投資項目，享受甲

16、方目前最優(yōu)惠的招商引資政策;同時保證按照甲方規(guī)定，符合甲方的投資強度以及各項規(guī)劃指標的要求。三、乙方在甲方境內所辦_企業(yè)應繳納的各項稅收必須在甲方繳納，否則不屬于甲方招商引資項目，相應的服務和政策也就不能享受。四、乙方的投資方案確定，甲方即成立項目服務小組，免費派專人為乙方選擇廠址提供幫助;并協助乙方辦理_ 企業(yè)工商注冊稅務登記國土用水用電等手續(xù)，負責工作協調和各級優(yōu)惠政策落實到位等。甲方全力幫助乙方協調解決投資過程中遇到的問題與困難，確保乙方建設和生產的正常開展。五、本意向書簽定后，乙方支付甲方保證金拾萬元整，以保證本項目盡快落地開工。如項目用地農轉用審批手續(xù)到位，具備供地條件時，甲方將書面

17、通知乙方辦理供地手續(xù)，如乙方在接到通知1個月內未辦理供地手續(xù)的，將視為乙方違約，甲方將不再為乙方保留項目用地，并沒收乙方保證金。但甲方如未按相應要求 (即“五通一平： 通水、通電、通路、通郵、通訊、平整土地平整后的高度不能低于周邊道路”，及選址地塊規(guī)劃紅線內的溝渠全部填平)的，則乙方可視該項目用地未達到供地條件，可以拒絕接受該用地，直至達到要求時方才接受，辦理供地手續(xù)的期限也隨之順延。六、項目用地按15.6萬元/畝出讓，具體付款方式為由乙方在土地出讓時直接交到縣國土局。甲方鼓勵項目早落地早開工早投產，按每畝6.6萬元分批進行獎勵，具體獎勵辦法分二期：乙方動工時獎勵70%，工程結頂時獎勵30%。

18、七、根據規(guī)定：項目的建設配套費按建筑面積30元/平方米的50%收取，向甲方繳納的企業(yè)周邊道路用地承擔費(標準為5萬元/畝，按照為項目用地周圍的規(guī)劃道路的一半面積計算)。八、本意向書的相關內容經雙方確認，可作為正式合同的條款。未盡事宜，雙方協商后在正式合同中確定。九、本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份。十、簽字欄。甲方：_省縣人民政府 代表：_乙方：_ 代表：_簽定時間：20_年_月_日簽定地點：_項目投資意向書范本(五)甲方：_地址：_ 聯系電話：_乙方：_ 法人代表：_地址：_ 聯系電話：_甲乙雙方本著友好合作、平等互利、共謀發(fā)展的原則，就乙方在福建省_城西街道投資建設_項目事宜，為明確雙方的權利

19、和義務，經充分協商，特訂立本合同，以供雙方履行和遵守：一、項目名稱：_項目二、投資規(guī)模及要求項目總投資_萬元，生產_項目，投資強度每畝達_萬元以上，容積率達到_以上。新建生產車間、倉庫、廠房及其配套工程。項目生產_。建成投產時用地開發(fā)強度應達到80%以上，投產滿一年內用地開發(fā)強度應達到90%以上。年產值達_萬元以上，稅收達_萬元以上。三、建設周期項目簽約后，于20_年_月_日正式開工建設，_年_月底前建成投產。四、項目位置及面積項目建設位于_城西街道_區(qū)，規(guī)劃占地面積為_畝，具體位置及四至、面積以實際測量結果，并經雙方簽字蓋章確認為準。五、土地性質本投資合同書下的土地性質為工業(yè)用地，土地出讓年

20、限為_。六、土地出讓方式及價格1、本投資合同書下的土地實行“招、拍、掛”出讓，工業(yè)用地掛牌出讓價格為每畝_萬元(不低于工業(yè)基準地價)，在20_年_月_日之前乙方先預交付每畝_萬元作為購買土地預約金(如在20_年_月_日前未繳納每畝_萬元的預約金，則出讓地款調為每畝_萬元以上)。剩余土地價款在乙方競得土地后_月內一次性付清土地總價款。七、注冊登記乙方在正式簽訂合同_個月內必須在_境內注冊成立新公司，新公司應是獨立的法人企業(yè)，而非外地企業(yè)的分支機構，實行獨立核算，并將其工商、稅務注冊地登記在_境內。八、優(yōu)惠政策乙方達到合同第二條規(guī)定的投資強度、開發(fā)強度時限進度、稅收等要求，可享受中共_委、_人民政

21、府出臺的_進一步加快工業(yè)發(fā)展的暫行規(guī)定(_X20xx6號)文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。九、雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、甲方在完成一平工程后，即向乙方提供城西街道_區(qū)內土地，具體以甲方提供的紅線圖為準。2、甲方負責該項目的土地地表附著物的拆遷工作，并在甲方交地前，將乙方所需配套的供水、供電、道路接至該宗土地邊界處。甲方根據乙方建設、生產進度需求完成該集中區(qū)配套工程，以上費用由甲方承擔。3、甲方承諾在該項目籌建及生產經營期間，全程一站式協助乙方辦理政府有關部門關于該項目的基礎設施建設所需的相關審批手續(xù)，相關費用由乙方承擔，并維護乙方企業(yè)的正常生產經營和生活秩序。4、甲方負責協助乙方辦理土地證，乙方繳清稅費并提交申請辦證報告后，甲方_個月內負責協助辦理土地證交給乙方，辦證費用由乙方承擔。(二)乙方的權利和義務1、在本投資合同書簽訂后，乙方將該項目的可行性研究交付甲方。2、乙方項目建設必須符合國家產業(yè)政策，所采用的設備和工藝技術必須符合相關行業(yè)準入條件的規(guī)定，不得使用淘汰的設備和工藝。乙方項目投產前，必須完成環(huán)境影響評價、安全評估。確保項目竣工投入使用后其污水排放、噪音、煙塵等達到國家環(huán)保標準，并全面負責安全生產、安全施工等勞動保護“三同時”工作3、乙方的建設應符合甲方提供的場地總體規(guī)劃要求，并提供經